建筑工程造價(jià)中存在的問題與有效控制措施研究

1、    建筑工程造價(jià)中存在的問題與有效控制措施研究    于歡摘要：本文詳細(xì)闡述分析了我國(guó)在建筑工程造價(jià)中所存在的問題，并針對(duì)這些問題提出了有效的控制措施。關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 投資決策 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 控制措施abstract: this paper analyzes the present construction project cost the existence of the problem, and in the light of these problems, advances some effective control measures.keyw

2、ords: engineering cost investment decision project design and control measures：tu723.3：a ：我國(guó)建筑行業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)工程造價(jià)的三超現(xiàn)象，即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算，嚴(yán)重影響了建筑工程投資效益。為此，有效合理地確定工程造價(jià)就愈發(fā)重要，合理使用人力、物力和財(cái)力，有效控制項(xiàng)目投資，提高工程項(xiàng)目的投資效益。本文著重探討了我國(guó)建筑工程造價(jià)中存在的問題，并對(duì)其進(jìn)行了研究，提出了有效的控制措施。1項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制1.1目前工程造價(jià)在項(xiàng)目投資決策階段所存在的問題隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)在建

3、筑行業(yè)管理體系上的弊端愈來愈多地顯現(xiàn)出來。建筑市場(chǎng)供求關(guān)系不均衡，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不規(guī)范，嚴(yán)重影響了建筑工程項(xiàng)目的合理定價(jià)。尤其近些年，我國(guó)固定資產(chǎn)投資迅速增加，使建筑市場(chǎng)供需局面更加不平衡，使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到了白熱化。由于歷史原因及我國(guó)現(xiàn)狀，建筑行業(yè)難以形成公平的競(jìng)爭(zhēng)，所以難以形成合理的工程造價(jià)管理政策，尤其是工程投資決策階段和項(xiàng)目立項(xiàng)階段的管理薄弱。1.2投資決策階段的工程造價(jià)的有效控制措施首先，企業(yè)應(yīng)從意識(shí)上重視投資決策階段的工程造價(jià)控制。在做項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)前需要大量的基礎(chǔ)資料，如地質(zhì)狀況、環(huán)境狀況、道路狀況、電路狀況、所需材料設(shè)備的費(fèi)用等資料。因此，在此階段應(yīng)做好基礎(chǔ)資料的收集，并保證資料的

4、準(zhǔn)確無誤、詳實(shí)可靠。工程造價(jià)人員要對(duì)收集的基礎(chǔ)資料做可靠性分析和準(zhǔn)確性分析，為合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、準(zhǔn)確的投資預(yù)測(cè)做出必要的前期準(zhǔn)備工作。其次，市場(chǎng)研究是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵性一步。市場(chǎng)研究就是要對(duì)其擬建項(xiàng)目的市場(chǎng)占有的可能性分析。例如調(diào)研國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)擬建項(xiàng)目的需求狀況，以及國(guó)家在該產(chǎn)業(yè)的政策方針，并預(yù)測(cè)今后可能的發(fā)展趨勢(shì)。大量的信息資料和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料是技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員做好市場(chǎng)研究的前提，也是項(xiàng)目建設(shè)的必要。此外，方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)也控制項(xiàng)目工程造價(jià)的關(guān)鍵一步。根據(jù)大量的國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料，在項(xiàng)目的方案優(yōu)化設(shè)計(jì)階段所能節(jié)省的工程造價(jià)達(dá)到80%左右，因此前期工作在工程造價(jià)中最為重要，也是決定工程造價(jià)是否合理有效的重要因

5、素。在市場(chǎng)調(diào)研以后，分析人員應(yīng)以效益為主，滿足生產(chǎn)需要，進(jìn)行多個(gè)優(yōu)化方案的選擇，并作出最佳選擇。現(xiàn)在大多數(shù)設(shè)計(jì)人員還嚴(yán)重缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)，一味著重技術(shù)，輕視經(jīng)濟(jì)成本，設(shè)計(jì)往往偏于保守。這就需要我們的設(shè)計(jì)人員轉(zhuǎn)變意識(shí)，在安全生產(chǎn)的前提下，以企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為本，精簡(jiǎn)工藝流程，設(shè)備選型設(shè)計(jì)更加合理，與技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員密切配合，選擇最優(yōu)方案，并保證建筑工程項(xiàng)目的安全進(jìn)行。最后，要做好經(jīng)濟(jì)效益就需確定合理的基準(zhǔn)參數(shù)和評(píng)定價(jià)格。在國(guó)家現(xiàn)行價(jià)格體系和稅務(wù)制度下，計(jì)算分析工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的費(fèi)用和效益，分析預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的清償能力和盈利能力，并且認(rèn)真考察工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。評(píng)選價(jià)格的選用在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中直接會(huì)影響評(píng)價(jià)質(zhì)量，是工

6、程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)鍵。2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段2.1 目前工程造價(jià)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段所存在的問題在中國(guó)目前的建筑行業(yè)，投資限額的推廣尚有一定的困難。這主要有兩方面的原因：一方面，長(zhǎng)期以來各類建筑企業(yè)只重視技術(shù)創(chuàng)新，卻往往忽視設(shè)計(jì)人員在制定工程造價(jià)上的創(chuàng)新，這些人員不僅要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，而且還很少得到獎(jiǎng)勵(lì)和表彰，使其上進(jìn)心和積極心受到挫傷；另一方面，投資限額的推廣也面臨著計(jì)算方法不利和現(xiàn)行設(shè)計(jì)費(fèi)偏低的困境。如果推行限額設(shè)計(jì)，勢(shì)必會(huì)增加設(shè)計(jì)人員的勞動(dòng)量，然而過低的設(shè)計(jì)費(fèi)與其投入勞動(dòng)不相匹配。此外，經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，許多設(shè)計(jì)人員和單位故意提高工程造價(jià)，牟取暴利?？刂乒こ淘靸r(jià)已經(jīng)成為一個(gè)必然趨勢(shì)，在借助經(jīng)濟(jì)手段的

7、同時(shí)，也可動(dòng)用行政手段。我國(guó)建筑行業(yè)普遍存在著一個(gè)現(xiàn)象，就是投資控制和技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)合不緊密。設(shè)計(jì)人員與造價(jià)人員雖然職責(zé)不同，但應(yīng)相互結(jié)合，不能過于分離。實(shí)際工程中，設(shè)計(jì)人員需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況選擇最優(yōu)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，還要在不同階段向造價(jià)人員提供數(shù)據(jù)資料，供其做出正確的估價(jià)或預(yù)算。相反，造價(jià)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程概況了解甚少，在制作工程造價(jià)時(shí)難以全面考慮各種因素。所以在工作中要把技術(shù)和投資結(jié)合起來，反對(duì)片面強(qiáng)調(diào)技術(shù)，忽視投資管理。只有投資控制和技術(shù)設(shè)計(jì)密切結(jié)合起來，才能提高工程的投資效益。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的有效控制措施設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。雖然設(shè)計(jì)費(fèi)占總工程費(fèi)用的比例很小，但設(shè)

8、計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響是深遠(yuǎn)的。建設(shè)單位卻常忽視項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，把重點(diǎn)放到項(xiàng)目的實(shí)施階段，這樣確實(shí)一種亡羊補(bǔ)牢的行為。所以，建設(shè)單位應(yīng)重視項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。切實(shí)推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)能夠有效防止建筑中三超現(xiàn)象的出現(xiàn)，是控制工程造價(jià)的核心。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，合理利用各方面資源，縮短工程周期，加快工程進(jìn)度。3結(jié)束語(yǔ)企業(yè)單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要以盡量少的投入換來最大的產(chǎn)出。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是衡量企業(yè)管理水平的一個(gè)重要指標(biāo)。我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，能否獲得最大的投資效益是其立于不敗之地的根本。有效、合理、科學(xué)的工程造價(jià)管理是提高工程投資效益的必要步驟。加大前期工作的投入，重視項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，才能形成合理的工程造價(jià)。參考文獻(xiàn)1 石秋芬. 施工企業(yè)工