建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項探討

1、    建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項探討    文娜先摘 要：隨著近年來我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市和農(nóng)村對建筑工程的需求不斷加大，使得建筑造價預(yù)結(jié)算的審核顯得越來越重要。為了能夠更加科學(xué)精準(zhǔn)地控制建筑工程預(yù)算，為建筑工程的實施提供科學(xué)精準(zhǔn)完善的預(yù)算基礎(chǔ)，必須對建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法和注意事項進行探討，有必要對預(yù)結(jié)算審核的整個過程進行監(jiān)督、審查，只有這樣才能促進建筑工程施工質(zhì)量的提升和完善，促進整個建筑行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。關(guān)鍵詞：建筑造價 預(yù)結(jié)算 審核 方法 注意事項：t198 ：a ：1674-098x（2014）12（c）-0206-01改革開放

2、以來，我國城鄉(xiāng)建筑工程事業(yè)飛速發(fā)展，一座座高樓大廈的平地而起代表了秉承現(xiàn)代化、開放化、高速化原則的我國國民經(jīng)濟建設(shè)和社會主義建設(shè)事業(yè)。建筑施工工程造價，從字面上即可看出，是指建筑工程在整個施工過程中所涉及到的所有花銷成本，包括人力、物力、財力等等各方面，并且關(guān)系到建筑施工所相關(guān)的各種有形財產(chǎn)以及無形財產(chǎn)。建筑工程的造價預(yù)算是工程順利開展的重要前提條件之一，根據(jù)分類以及特征的不同，建筑工程的造價預(yù)算在各方面有很大的差別。對建筑工程的造價做好預(yù)算不僅能夠幫助工程順利開展和完成，更能夠提升城鄉(xiāng)各地區(qū)建筑施工的效率和積攢經(jīng)驗。此外，對建筑工程造價進行預(yù)算的過程不僅需要切實的理論基礎(chǔ)和計算方法，還需要與

3、實際情況緊密相結(jié)合，從多個角度全面分析建筑工程建造的條件和方法，做出最完善的建造預(yù)算方案，這對完工后的造價結(jié)算具有重大意義。該文就建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項進行具體探討。1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的全面審核。全面審核法是指對一個建筑工程需要花銷的各個方面進行全面總結(jié)、具體計算，根據(jù)圖紙以及最終的建筑雙方合同計劃進行一一對照，按照常規(guī)的花銷標(biāo)準(zhǔn)進行最終精準(zhǔn)的預(yù)算結(jié)算工作。建筑工程造價預(yù)結(jié)算中的全面審核法是現(xiàn)階段國內(nèi)應(yīng)用最普遍、最實用的審核方法之一，但是該方法最好應(yīng)用于花銷較小的小規(guī)模建筑工程中，并且更加適用于建筑施工技術(shù)要求不高、內(nèi)部設(shè)計簡單的建筑工程。在這些工

4、程中，全面審核法能夠發(fā)揮最大的效益作用，讓每一筆預(yù)算都能夠得到最大效率的發(fā)揮，有助于提升審核質(zhì)量。同時，全面審核法相對用時較長，工作量較大。對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的重點審核。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的重點審核法就是對整個施工過程中的某些重點環(huán)節(jié)進行造價預(yù)結(jié)算審核，不同于全面審核法兼顧大局的方式，重點審核法采取了抓重點的方式，從局部入手，最終再著眼于整體。對重點環(huán)節(jié)審核，這樣一來就相對減少了審核時間和周期，減小了審核工作量，提高了建筑工程的施工效率。對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的分組計劃審核。顧名思義，分組計劃審核法，就是將建筑工程中的各個環(huán)節(jié)按照國家建筑相關(guān)建筑工程類別進行劃分，再根據(jù)施工量、施工用時進

5、行分組。這樣一來，不僅能夠滿足基礎(chǔ)的基數(shù)審核，也能夠進行橫向和縱向的相互比較。該審核方法主要適用于建筑施工量較大的工程。對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的對比審核。對比審核法是針對那些施工范圍在同一區(qū)域，并且建筑用途、結(jié)構(gòu)和施工標(biāo)準(zhǔn)相同的建筑工程專門設(shè)計的審核方法。這些基數(shù)十分相似的建筑工程，最終的造價預(yù)結(jié)算也應(yīng)該大體相同，這時建筑師們在總結(jié)和分析建筑工程的前提下，整理出同類建筑工程的造價標(biāo)準(zhǔn)，將各單位不同的數(shù)據(jù)進行對比分析，最終找出不符合投資規(guī)律和標(biāo)準(zhǔn)的部分，并找出相對建筑差異較大原因的審核方法。2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中的注意事項建筑工程造價預(yù)結(jié)算以及工程招標(biāo)管理體系。建筑工程的施工必須招募一些

6、值得信任的企業(yè)進行工作，這不僅對政府的城鄉(xiāng)建筑施工投資預(yù)算起著重要影響，還決定了建筑行業(yè)的施工質(zhì)量和水準(zhǔn)。在這一點上，要建立嚴格明確的建筑工程造價預(yù)算管理體系，明確規(guī)定對工程中人力、物力、財力等各方面的要求。下面從工程建設(shè)從事人員、建設(shè)公司自身與材料要求進行闡述。（1）完善建筑工程施工人員以及施工技術(shù)管理監(jiān)察體系。人員工作能力以及施工技術(shù)水平是影響施工預(yù)算的重要因素。施工公司應(yīng)該建立完善的現(xiàn)場施工質(zhì)量管理體系，在施工期間，加強對施工材料和施工人員工作質(zhì)量的監(jiān)察，因此，在檢查過程中監(jiān)察人員要充分監(jiān)察精確數(shù)據(jù)，不能允許誤差過大情況的出現(xiàn)。注重施工人員的素質(zhì)審核。道路建設(shè)施工過程中不僅需要技術(shù)層面的

7、工程師，還需要施工過程中的工人對施工方案進行嚴格的施工落實。必須加強施工人員的素質(zhì)考核，全面培養(yǎng)建筑工程施工人員的風(fēng)險責(zé)任意識，保證施工設(shè)計人員符合國家施工人員的工作技術(shù)掌握要求，加強施工監(jiān)督和人員交換班監(jiān)視，不能忽略施工中的任何一個小細節(jié)，以免造成不必要的由人員過失造成的施工漏洞，以此來嚴格控制建筑工程造價預(yù)結(jié)算中的人力資源雇傭成本預(yù)算。（2）加強對建筑工程施工企業(yè)與施工材料的質(zhì)量把關(guān)。企業(yè)的預(yù)算工作是否完善是由經(jīng)驗來說明的。建立健全公民建筑施工公司的項目經(jīng)理負責(zé)制度，保證建筑工程施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量。我國加入世貿(mào)組織以來，國外許多有著良好的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和監(jiān)管制度的公司對國內(nèi)的公司制度帶來了巨大的

8、影響。建筑工程施工企業(yè)必須適應(yīng)市場需要的公司內(nèi)部運轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和模式，致力于各個項目之間的責(zé)任聯(lián)系，促進各個項目環(huán)節(jié)之間組成的整體效果。讓每個項目都有專業(yè)的經(jīng)理人員進行負責(zé)，采取各個項目之間互相監(jiān)督的方式和手段，督促項目經(jīng)理保證項目施工過程中的質(zhì)量。實行動態(tài)管理，建立起由權(quán)威有規(guī)劃權(quán)責(zé)明確的公司內(nèi)部管理機制。加強對施工材料質(zhì)量和來源的嚴格把關(guān)，建筑施工過程中采用的施工材料都應(yīng)該是明確得到國家質(zhì)量安全認證的合格產(chǎn)品，施工單位要定期更換材料供應(yīng)廠家，保證施工材料的質(zhì)量，以確定施工預(yù)算能夠在保證質(zhì)量的情況下順利促進施工完成。建筑工程造價預(yù)結(jié)算的成本構(gòu)成以及特性摘要?，F(xiàn)階段國內(nèi)的建筑工程造價成本主要由建筑安

9、裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、前期準(zhǔn)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貨款利息等花銷項目組成。工程特性就是指該項工程在施工過程中所需注意的影響和性質(zhì)。建筑施工期間工程師應(yīng)充分考慮天氣因素，掌握天氣信息，雨水霜雪等都會對施工工作造成不同程度的影響，因此，工程師應(yīng)加強防護意識，在施工過程中嚴格保證施工材料不會因受到任何破壞因素的影響從而影響施工完成效果。其次，加強地基的穩(wěn)固工作。地基的穩(wěn)固與否關(guān)系到建筑本身的使用壽命長短，地基穩(wěn)固工作沒有做好，很有可能導(dǎo)致墻體破裂等問題。如果在建筑施工的預(yù)算過程中沒有考慮到這些因素，就很有可能帶來二次修理等問題，加大了預(yù)算的開銷，影響施工后期審查工作的順利進行。綜上所述，建筑工程施工是關(guān)乎到城市興旺發(fā)達的重要大事，對人民生產(chǎn)生活的意義重大。但施工過程中項目復(fù)雜多樣，對工作人員專業(yè)技術(shù)要求高，種種問題必須要求對建筑工程造價預(yù)結(jié)算做出嚴格準(zhǔn)確的計算，以保證施工過程中順利進行。只有對預(yù)算工作的理論與實踐都有明確的掌握，才能夠推動城鄉(xiāng)建筑工程施工的順利開展。參考文獻1 李潔.工程造價的審核方法j.內(nèi)蒙古