建筑工程造價存在的問題及對策研究

1、    建筑工程造價存在的問題及對策研究    嚴杰英摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)也取得了驚人的發(fā)展，無論是建筑物的數(shù)量，還是質(zhì)量都有了很大的提升。但是由于國內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展的過快，依然有很多遺留的問題尚未解決，一些建筑企業(yè)由于建筑成本過高，導致自身的發(fā)展受到限制，使得自己在越來越激烈的市場競爭中處于了被動的地位。本文就針對建筑工程造價中存在的一些問題進行分析，并提出了一些對應的對策。關鍵詞：建筑行業(yè)；市場經(jīng)濟體制；競爭；工程造價；對策；設計階段引言隨著現(xiàn)代中國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展和經(jīng)濟體制的改革，市場競爭越來越激烈，建筑行業(yè)的壓力也越來越大，如何降低成本

2、，提高利潤，獲得生存和發(fā)展的空間成為了現(xiàn)代建筑企業(yè)面臨的一個重要問題，建筑工程造價成為了衡量建筑企業(yè)的水平和能力的一個重要的標準，現(xiàn)代建筑企業(yè)要想在競爭激烈的市場中獲得發(fā)展的空間，就必要認識到建筑工程造價的重要性，并采取科學有效的控制措施來控制工程成本，這就需要建筑企業(yè)把心思放到工程項目建造的各個階段，包括投資決策階段、工程設計階段、工程施工階段和工程竣工階段。1.建筑工程造價存在的問題1.1投資決策階段目前的投資決策階段，一般都是在向業(yè)主提交建筑工程建議書的時候，提交投資估算來決定的，而一般在建筑工程的建議書中涉及到的內(nèi)容比較單一，體現(xiàn)的并不是很明確，從而容易產(chǎn)生漏洞，對后期的工程造價產(chǎn)生一

3、定影響。其實較為科學穩(wěn)妥的辦法是通過業(yè)主或者建設企業(yè)來委托專業(yè)的工程設計單位來對工程進行投資估算和編制可行性報告，但是由于一些建筑企業(yè)的理念比較傳統(tǒng)，對工程造價的控制并不是很重視，往往只是通過建筑企業(yè)自己內(nèi)部的一些工作人員來進行投資估算，而很多內(nèi)部的工作人員往往缺乏非常專業(yè)的知識，對施工的流程和工藝并不是很清楚，也沒有進行實地的調(diào)查和研究，僅靠固定的一個計算模式來進行估算。1.2設計階段設計階段中。建筑工程造價存在的主要問題有：第一，很多工作人員并不是十分熟悉工程施工的現(xiàn)場，對于建筑市場也不是很了解，所以在進行工程設計的時候往往會有考慮不到的地方。從而對工程造價造成不可估算的影響；第二，一些工

4、作人員在設計的過程中，對于產(chǎn)品的是否安全、是否先進、是否實用過分的關注，而忽視了產(chǎn)品是否經(jīng)濟、是否性價比較高從而導致了設計的成本往往超標：還有一些業(yè)主為了加快工程進度，盡快完成項目。會對建筑工程的程序進行簡化，更有甚者會一邊設計，一邊進行施工，頻繁的更改設計，不但不容易對工程造價進行控制，甚至會對工程的質(zhì)量有非常不好的影響。1.3施工階段工程施工階段，由于很多建筑施工企業(yè)自身缺乏科學有效的管理制度，對于工程造價又沒有一個明確、客觀的目標，從而導致了資源沒有辦法合理的分配，資源浪費現(xiàn)象十分嚴重，這是很多企業(yè)在設計階段設計的非常好，但是到了施工階段就做不到的一個主要原因，這也給工程造價的控制造成了

5、一定的難度。1.4竣工階段建筑竣工階段也是工程造價控制的一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，很多建筑企業(yè)為了獲得更多的利潤經(jīng)常會有在竣工結算的時候虛報工程量、提高工程造價、提高收費標準等現(xiàn)象，究其原因還是因為沒有一套行之有效的管理機制，導致工程竣工結算的時候沒有一個科學可靠的參考標準。2.建筑工程造價問題的對策2.1投資決策階段造價問題對策建筑單位要充分做好前期準備工作，全面收集各種資料和信息，比如設備運行狀況、及設備的技術參數(shù)等；要充分考慮和考察建筑工程的市場需求與發(fā)展前景等，明確工程項目的建筑標準和建筑規(guī)模，做好工程可行性報告的編制工作。2.2設計階段造價問題對策工程設計對于后期施工的工程造價控制有著直接

6、的聯(lián)系，要想更有效的控制好工程造價就必須要做好以下幾點：首先，建筑企業(yè)要通過招標的方式來委托更為專業(yè)的設計單位來進行設計，取其中設計最合理。成本最經(jīng)濟的一個。并且對選擇的方案反復的進行審核，包括設計方案是否可行、是否合理、是否經(jīng)濟、要保證最后使用的設計方案，既要滿足自身要求，又能使得工程造價成本最低。其次，初步設計完成后，建設單位要充分考慮其投資效益，對設計方案進行優(yōu)化設計；最后，推廣標準設計，在貫徹和執(zhí)行國家相關政策的基礎上，合理利用材料、設備、以及資源和能源等，既能夠縮短設計周期，還能夠降低工程造價。3.施工階段造價問題對策要對現(xiàn)場簽證與工程設計的變更進行嚴格控制，對于必須要變更的設計要嚴格遵循變更程序來進行，并堅持工程造價的控制原則：對于所選購的材料和設備要嚴格把關，控制其數(shù)量和質(zhì)量，然后在材料和設備進場后要進行妥善保管，防止材料變質(zhì)而無法使用，并且要做好設備的維修和養(yǎng)護工作，延長其使用壽命，降低工程造價。4.竣工階段造價問題對策首先，在工程竣工結算前要全面及時收集和整理竣工材料，包括各種簽證、設計變更、材料單價、以及竣工圖紙等；其次，工程項目審核人員要進行實地的調(diào)查和勘查工作，保證工程量的準確性?？偠灾?，建筑企業(yè)要想提升自身的工作水平和能力，獲得更大的發(fā)展空間，必須要對工程造價控制重視起來，認識到工程造價的重要意義才能夠保