建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

1、    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究    莫逢琳摘要：實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有利于各種資源的優(yōu)化配置，可以提高預(yù)結(jié)算行為的規(guī)范性，并直接影響施工企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞：預(yù)結(jié)算審核；工作要點(diǎn)；建筑工程造價(jià)；影響加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審計(jì)工作，不僅可以有效控制工程成本，減少資本支出和投資，而且可以有效控制和解決高概率建設(shè)問題，對(duì)提高工程質(zhì)量具有積極作用。這可以使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，幫助企業(yè)提高綜合競(jìng)爭力。1建筑工程的造價(jià)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)1.1工程量審核在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中工程量是一個(gè)非常重要的內(nèi)容，這與建筑工程實(shí)際施工有著緊

2、密的聯(lián)系，是提高建筑工程合理性的首要條件。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過程中，工作人員必須要做好工程量的分析，保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都能夠真實(shí)、合理。由于工程量計(jì)算較為復(fù)雜，不可避免的出現(xiàn)一些計(jì)算錯(cuò)誤或者誤差問題，面對(duì)這種情況，預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)該嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算，盡可能降低人為因素產(chǎn)生的工程量誤差，切實(shí)提高預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性。1.2工程范圍審核工程范圍具有一定的約束性，為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供準(zhǔn)確的界限。在實(shí)踐過程中，工程范圍主要依據(jù)招投標(biāo)文件、施工合同、計(jì)價(jià)文件等相關(guān)資料。在工程范圍審核過程中主要是對(duì)工程合同、計(jì)價(jià)文件中哪些內(nèi)容列入審核范圍加以明示，避免由于工程范圍劃分不清，影響審核工

3、作的順利完成。另外，結(jié)合工程實(shí)際情況對(duì)工程范圍合理劃分，能夠避免重復(fù)報(bào)價(jià)的問題。1.3套用單價(jià)審核對(duì)套用單價(jià)進(jìn)行審核的時(shí)候，主要涉及換算問題，以材料為例，對(duì)材料損耗進(jìn)行核算的過程中，如果遇到較為復(fù)雜的損耗，就要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和計(jì)算，這樣才能保證工程結(jié)算的合理性、準(zhǔn)確性。通常情況下，合同中所約定的價(jià)格會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的變化，如果合同價(jià)格不合理或者與當(dāng)前市場(chǎng)不相符合的時(shí)候，就需要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的改變，特別是一些清單中沒有的定額費(fèi)用，還要做好補(bǔ)充定額的審核，保證各方面造價(jià)費(fèi)用都能夠符合地方標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)對(duì)審核依據(jù)進(jìn)行仔細(xì)檢查。1.4費(fèi)用計(jì)算的審核從當(dāng)前建筑工程計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則來看，費(fèi)用計(jì)算具有很強(qiáng)

4、的專業(yè)性。嚴(yán)格按照各個(gè)專業(yè)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，是保證預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確有效的前提保障，其包括安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)等費(fèi)用。采用清單計(jì)價(jià)方法，為提高工程造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算水平，提高審核過程中費(fèi)用計(jì)算審核的準(zhǔn)確性奠定了基礎(chǔ)。2工程預(yù)結(jié)算審核存在的問題分析2.1施工方案考慮不合理施工方案考慮不合理容易引起造價(jià)差異。例如地下室土方開挖中，因未考慮采用人工配合機(jī)械挖土的情況以及外墻腳手架未根據(jù)工程實(shí)際搭設(shè)的架體形式計(jì)算等，容易引起造價(jià)的差異，給核算的準(zhǔn)確性帶來影響。2.2工程量計(jì)算不準(zhǔn)確工程量計(jì)算不準(zhǔn)確是工程預(yù)結(jié)算中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。其主要是對(duì)定額計(jì)算規(guī)則不夠熟悉造成的，例如計(jì)算內(nèi)墻抹灰時(shí)，把門窗洞口側(cè)壁及頂

5、面并入工程量等。另外也存在人為手段虛增工程量的情況，例如施工單位為了自身利益，在編制結(jié)算時(shí)虛增工程量或重復(fù)計(jì)算工程量等。2.3套用定額不合理及定額本身不健全例如定額說明墻面面磚采用粘結(jié)劑粘貼，粘結(jié)劑按2mm厚考慮，往往圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的粘結(jié)劑厚度與定額考慮的不一致，未進(jìn)行厚度換算而導(dǎo)致造價(jià)差異。其次，套用定額有誤。例如樓梯裝飾面層項(xiàng)目并不包含與樓層結(jié)構(gòu)板相連的地面，該部位應(yīng)該屬于樓地面項(xiàng)目。隨著新材料、新工藝的快速發(fā)展，還存在著定額缺項(xiàng)的問題，由于缺少現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算和可靠的數(shù)據(jù)資料，導(dǎo)致新增補(bǔ)充的定額具有很多的不合理性。3預(yù)結(jié)算審核方面的工作要點(diǎn)3.1提高預(yù)結(jié)算審核人員的綜合素質(zhì)在建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核

6、中，不但會(huì)涉及到經(jīng)濟(jì)方面的問題，還與施工技術(shù)也具有密切的關(guān)聯(lián)。在實(shí)際工作中，需要審核工作人員在專業(yè)能力以及職業(yè)道德方面具有較高的水平，一方面要求工作人員對(duì)工程當(dāng)中單價(jià)變更的定價(jià)方式進(jìn)行熟練的掌握，能夠?qū)こ套兏绞郊右源_定，了解各項(xiàng)施工材料的單價(jià)，能夠明確施工圖紙的內(nèi)容以及工程施工技術(shù)應(yīng)用；另一方面，需要工作人員在進(jìn)行審核工作的過程中，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的勘查工作，確保自身的信息掌握具有較高的準(zhǔn)確性。3.2對(duì)預(yù)結(jié)算范圍加以明確在確定預(yù)結(jié)算范圍的過程中，要對(duì)建筑工程中的招投標(biāo)文件、工程合同、施工圖紙以及竣工圖紙等重要文件加強(qiáng)管理，對(duì)這些文件的內(nèi)容以及工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工工藝進(jìn)行仔細(xì)的分析，以此來確定

7、預(yù)結(jié)算的范圍，在審核期間，審核人員一定要認(rèn)識(shí)到施工圖紙的重要性，它是預(yù)結(jié)算工程順利進(jìn)行的依據(jù)，因此，需要對(duì)圖紙進(jìn)行有效的把握；在實(shí)施審核工作時(shí)，需要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的勘查工作，明確掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)施工圖紙進(jìn)行對(duì)比，查看兩者是否一致，若存在實(shí)現(xiàn)施工與設(shè)計(jì)不符的情況，需要及時(shí)采取措施將問題解決。3.3明確定額及費(fèi)率針對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施預(yù)結(jié)算審核的過程中，確保定額套用以及費(fèi)用計(jì)取的科學(xué)性，對(duì)審核工作質(zhì)量的提升具有積極的作用，預(yù)算審核方面的工作人員不但要對(duì)建筑市場(chǎng)的發(fā)展情況加以掌握，還要對(duì)工程所需材料和設(shè)備的單價(jià)進(jìn)行詢價(jià)，在對(duì)施工的費(fèi)用計(jì)取實(shí)施審核時(shí)，同樣需要根據(jù)實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格合理

8、的計(jì)算施工所需費(fèi)用。3.4對(duì)工程量進(jìn)行審核在建筑工程中，隨著工程量的增加，工程造價(jià)也會(huì)隨之上漲，因此，預(yù)結(jié)算工作人員應(yīng)該結(jié)合施工圖紙，嚴(yán)格按照工程量方面的計(jì)算規(guī)則，做好工程量的審核工作，在此過程中，需要對(duì)一些幾點(diǎn)內(nèi)容保持注意：應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程量計(jì)算的具體范圍加以確定，查看單位工程量的簽證是否合理，計(jì)算工程量的方法是否正確等；對(duì)工程量進(jìn)行審核時(shí)，要使用統(tǒng)一的計(jì)算單位，在日常結(jié)算中，要對(duì)單位應(yīng)用進(jìn)行明確的規(guī)定，避免審核期間出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤，此外，要仔細(xì)查看計(jì)算過程中是否存在錯(cuò)算或者漏算的問題，使工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性得到保證。4結(jié)語綜上所述，對(duì)于建筑工程而言，其造價(jià)預(yù)結(jié)算方面的審核工作對(duì)于工程的成本控制以及質(zhì)量控制具有非常重要的作用，建筑企業(yè)必須要對(duì)該項(xiàng)工作保持高度的重視，并將其落實(shí)在工程建設(shè)的各個(gè)階段當(dāng)中，結(jié)合施工圖紙與工程實(shí)際，對(duì)各環(huán)節(jié)的施工造價(jià)進(jìn)行有效的控制，以此來提升工程總價(jià)預(yù)結(jié)算的