施工組織設(shè)計(jì)(綠色小區(qū)二期)

1、廣西綠色建筑示范小區(qū)二期工程施工組織設(shè)計(jì)（QEOHS/GXSJTX.SZ十分.） 02802Q10533R2L 02803E10008R2L 02803S10005R2LCNAS C028-QCNAS C028-ECNAS C028-SGB/T19001-2008 質(zhì) 量 管 理 體 系 GB/T24001-2004 環(huán) 境 管 理 體 系GB/T28001-2011 職 業(yè) 健 康 安 全 管 理 體 系目錄0.1施工組織設(shè)計(jì)審批表10.2文件修改記錄21.總說(shuō)明31.1編制依據(jù)和原則31.2編制原則31.3技術(shù)規(guī)范31.3.1施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程31.3.2工程應(yīng)用的主要圖集52.工程概況

2、52.1一般情況52.3結(jié)構(gòu)概況72.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況82.5特殊過(guò)程及關(guān)鍵工序102.6工程特點(diǎn)102.7現(xiàn)場(chǎng)施工條件123.施工部署123.1工程目標(biāo)123.1.1項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：123.1.2項(xiàng)目職業(yè)健康安全目標(biāo)：123.1.3項(xiàng)目環(huán)境目標(biāo)：123.2施工部署133.3項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置153.4施工安排153.5主要施工機(jī)械的配置163.6施工工期控制173.7施工協(xié)調(diào)183.8施工順序安排194施工準(zhǔn)備工作194.1技術(shù)準(zhǔn)備194.2施工過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)活動(dòng)的安排204.2.1施工試驗(yàn)計(jì)劃204.2.2主要監(jiān)視和測(cè)量裝置需用量計(jì)劃204.3勞動(dòng)組織準(zhǔn)備214.3.1管理人員配置214.3.

3、2編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃224.3.3特種作業(yè)人員準(zhǔn)備234.4施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備234.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備234.4.2臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)計(jì)劃244.5施工臨時(shí)用電方案244.6用水量計(jì)算書254.7現(xiàn)場(chǎng)圍墻和道路264.8消防設(shè)施：消火栓、消防器材設(shè)置264.9生產(chǎn)、生活用房265.施工方案265.1大型機(jī)械選擇265.2施工測(cè)量295.3基礎(chǔ)工程315.3.1.概況315.3.2.土方開挖方法325.3.3地下室基礎(chǔ)施工方法335.3.4地下室底板施工方法335.3.5地下室施工方法335.3.6土方回填施工方法355.4主體結(jié)構(gòu)工程355.4.1模板工程施工方案355.4.2外架施工方案355.4.3

4、鋼筋工程施工方法355.4.4砼工程施工方法385.4.5砌體工程施工方法405.5地面與樓面工程425.6門窗工程445.7裝飾工程465.7.1室外裝飾施工方法465.7.2室內(nèi)裝修施工方案475.8防水工程495.8.1屋面防水方法495.8.2衛(wèi)生間防水施工方法535.8.3地下室防水方法535.9給排水工程545.9.1室內(nèi)給水545.9.2雨水和排水系統(tǒng)545.9.3衛(wèi)生潔具安裝555.9.4安裝與土建的配合565.10電氣工程565.10.1施工順序565.10.2主要施工技術(shù)方法565.11節(jié)能工程575.12通風(fēng)排煙工程586.施工進(jìn)度計(jì)劃596.1施工進(jìn)度計(jì)劃596.2施工

5、進(jìn)度保證措施597.新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用607.1新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用617.2新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用施工技術(shù)保證措施618.工程質(zhì)量管理618.1質(zhì)量管理體系618.1.5產(chǎn)品采購(gòu)與管理控制628.1.6服務(wù)工作控制628.1.7監(jiān)視和測(cè)量裝置的管理628.1.8采購(gòu)產(chǎn)品監(jiān)視和測(cè)量控制638.1.9過(guò)程與最終產(chǎn)品監(jiān)視和測(cè)量控制638.1.10施工設(shè)備管理648.2工程質(zhì)量保證措施648.2.1質(zhì)量管理規(guī)章制度648.2.2項(xiàng)目部QC小組活動(dòng)策劃648.2.3主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施649.工程職業(yè)健康安全管理729.1職業(yè)健康安全管理體系729.1.1管理方針729.

6、1.2項(xiàng)目部職業(yè)健康安全生產(chǎn)目標(biāo)729.1.3項(xiàng)目部職業(yè)健康安全管理組織機(jī)構(gòu)729.1.4危險(xiǎn)源辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制729.1.5協(xié)商與交流控制739.1.6績(jī)效測(cè)量與監(jiān)視控制739.1.7事故報(bào)告、調(diào)查與處理控制739.1.9易燃、易爆化學(xué)危險(xiǎn)品控制739.1.10勞動(dòng)保護(hù)用品管理控制749.1.11消防管理749.1.12電氣安全管理749.1.13施工安全管理749.1.14施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)管理769.2其它安全保證措施769.2.1安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度769.2.2新技術(shù)、新材料、新工藝的安全技術(shù)措施769.2.3預(yù)防自然災(zāi)害的措施7610.施工環(huán)境保護(hù)和文明施工管理7710.1施工

7、環(huán)境保護(hù)和文明施工管理體系7710.1.1項(xiàng)目部環(huán)境目標(biāo)7710.1.3項(xiàng)目部環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)7710.1.4施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施7710.1.5文明施工措施7911.其它施工技術(shù)保證措施8011.1雨季施工措施8112.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖8113.施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃8185· 廣 西 建 工 集 團(tuán) 第 三 建 筑 工 程 有 限 責(zé) 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程0.1施工組織設(shè)計(jì)/質(zhì)量計(jì)劃審批表 QCX10·J-1工

8、程名稱廣西綠色建筑示范小區(qū)(二期) 二期工程包括：6#、7#、8#、9#住宅樓結(jié)構(gòu)、層數(shù)框架剪力墻結(jié)構(gòu)/地下1層，地上30層建筑面積67009.36m2編 制 人許洪斌職 務(wù)編制日期2013年5月4日實(shí)施日期分公司主任工程師審核意見(jiàn)審核人： 日期：生產(chǎn)處審核意見(jiàn)審核人： 日期：質(zhì)量技術(shù)處審核意見(jiàn)審核人： 日期：安 全 處審核意見(jiàn)審核人： 日期：生產(chǎn)副總經(jīng)理審核意見(jiàn)（大、中型項(xiàng)目）審核人： 日期：總工程師審批意見(jiàn)審批人： 日期：監(jiān)理單位審批意見(jiàn)審批人： 日期：建設(shè)單位審批意見(jiàn)審批人： 日期：0.2文件修改記錄 序號(hào)章節(jié)修 改 部 位修改人核對(duì)人日期1.總說(shuō)明1.1編制依據(jù)和原則1.1.1GB/T

9、190012008 idt ISO9001:2008質(zhì)量管理體系要求；1.1.2國(guó)家現(xiàn)行法律與法規(guī)、現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程等；1.1.3質(zhì)量體系文件：管理手冊(cè)（QEOHS/GXSJ-SC-2011）、質(zhì)量環(huán)境安全體系控制程序；1.1.4施工文件：施工承包合同、施工圖紙及其它施工技術(shù)文件；1.1.5施工現(xiàn)場(chǎng)條件、勘察資料以及資源配備情況。1.2編制原則1、嚴(yán)格執(zhí)行基建程序、發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，精心施工，科學(xué)管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度。2、科學(xué)地安排施工順序，采用平行流水作業(yè)法組織施工，保證施工的連續(xù)性和均衡性，充分發(fā)揮人力、物力作業(yè)。3、充分利用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程

10、施工進(jìn)度。4、全面執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針，嚴(yán)格按照ISO9001國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工管理，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和制度，確保工程質(zhì)量和安全。5、加強(qiáng)工程進(jìn)度的科學(xué)性、計(jì)劃性的管理，合理安排機(jī)械、材料、勞動(dòng)力的進(jìn)退場(chǎng)，確保現(xiàn)場(chǎng)文明，整潔及工程的正常施工。1.3技術(shù)規(guī)范1.3.1施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程應(yīng)用于本工程的土建施工主要技術(shù)規(guī)范表31工程測(cè)量規(guī)范GB5002620072建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220023建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-20084砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBT5010720105混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420116砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)

11、收規(guī)范GB5020320027屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720128建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003 、J250-20039建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200210建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200211混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-201112建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-200213建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJl20-9914地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200815地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200216鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJl07-200317混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9518鋼筋焊接施工及驗(yàn)收規(guī)程J

12、GJl8-200319鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GBl499-199820硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GBl75-199921電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-9222金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200123建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200224混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14200425多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001、J129-200126建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200227建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300200128施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200529建筑施工高處

13、作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ809130建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ130-201131建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200132建筑施工安全檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ599933民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200134高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 CECS104:9935干混砂漿生產(chǎn)及應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DB45/T568-200936預(yù)拌砂漿生產(chǎn)及應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DB45/T569-200937高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 3-201038混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-1、2、3施工時(shí)的安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)、防火措施等還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

14、。1.3.2工程應(yīng)用的主要圖集應(yīng)用于本工程的主要圖集表表五序號(hào)圖集名稱編制1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架 剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）11G101-1 2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)）11G101-33混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 (現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)11G101-24中南建筑配件圖集98ZJ、05ZJ5建筑電氣安裝圖集2.工程概況2.1一般情況2.1.1工程名稱：廣西綠色建筑示范小區(qū)(二期) 二期工程包括：6#、7#、8#、9#住宅樓2.1.2合同編號(hào)：2.1.3工程所處

15、地理位置：廣西綠色建筑示范小區(qū)工程擬建于廣西南寧市仙葫開發(fā)區(qū)蓉茉大道西側(cè)，長(zhǎng)福路與開泰路交界處。2.1.4計(jì)劃開工日期： 年 月 日2.1.5合同竣工日期： 年 月 日2.2建筑設(shè)計(jì)概況2.2.1建筑概況： 建設(shè)單位：廣西眾一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：勘察單位：廣西華藍(lán)巖土工程有限公司建筑設(shè)計(jì)概況一覽表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能地下車庫(kù)、商鋪、住宅2建筑面積(m2)總建筑面積67009.36住宅商鋪建筑高度地下總面積17491.306#住宅面積11981.556#商鋪1429.166#樓 94.707#住宅面積12131.677#商鋪1595.117#樓94.

16、50消防通道面積117.478#住宅面積12138.158#商鋪1994.418#樓93.709#住宅面積23510.859#商鋪1310.259#樓93.703建筑層數(shù)地上30層地下室1層4建筑層高(m)地上一層5.4M，二層3.6M，三層到屋面3M。地下室5.15M6裝飾裝修外墻非住宅部分為干掛石材飾面，住宅部分貼淺色外墻磚內(nèi)墻水泥砂漿墻面頂棚混合砂漿、埃特板吊頂樓地面地磚、水泥砂漿壓光踢腳面磚踢腳、水泥砂漿壓光門窗工程鋁合金窗，帶紗窗；防火、防盜門、木門7屋面工程平屋面人行和車行屋面、種植屋面、上人屋面、非上人屋面。8防水工程地下室底板、頂板、外墻底板：聚氨脂。頂板：APP改性瀝青卷材，

17、APP改性瀝青耐刺防水卷材。墻：聚氨酯防水涂料。屋面防水防水等級(jí)為級(jí)，防水耐用年限為15年。SBS瀝青卷材或APP防水卷材衛(wèi)生間聚氨酯涂層9構(gòu)件防銹防腐1、外露金屬件均須經(jīng)除銹后刷防銹漆2道，樓梯欄桿及陽(yáng)臺(tái)欄桿均油磁漆。2、凡入墻柱木磚均需滿涂防腐劑防腐，凡入墻柱預(yù)埋鐵件均需除銹后油防銹漆（含外露鐵件）。2.3結(jié)構(gòu)概況建筑分類等級(jí)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑物耐火等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)抗震措施采用的設(shè)防烈度地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)地下室防水等級(jí)砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)框架剪力墻一級(jí)二級(jí)三級(jí)三級(jí)6度甲級(jí)二級(jí)B級(jí)結(jié)構(gòu)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)主體框剪結(jié)構(gòu)屋蓋形式現(xiàn)澆鋼

18、筋混凝土使用年限50年2混凝土強(qiáng)度等級(jí)地下室基礎(chǔ)墊層C15；獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板、地下室底板和地下室頂板C35；地下室墻、柱C55；主樓剪力墻、框架柱基礎(chǔ)頂?shù)?層樓面C55；第7層樓面以上第10層樓面C50；第10層樓面以上第13層樓面C45，第13層樓面以上第16層樓面C40，第16層樓面以上第19層樓面C35，第19層樓面以上第22層樓面C30，第22層樓面以上為C25梁、板三層以下C30，三層以上C25其余構(gòu)件C20地下室抗?jié)B等級(jí)P64鋼筋等級(jí)HPB300、HRB4005鋼筋種類梁鋼筋種類8，10，12，14,16，18，20，22，25，柱鋼筋種類8，10，12，14,16，18，20，22

19、，25，剪力墻鋼筋種類8，10，12，14,16，18，20，22，25，6結(jié)構(gòu)斷面尺寸(mm)梁200×400、200×500、200×600、250×600、300×800等內(nèi)外墻厚200、270、400框架柱400×400、500×500、400×700、500×550，300×400等樓板厚度樓板厚度有150mm,135mm,120mm，100mm。7樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯8坡道結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式坡道9墻體外圍護(hù)墻采用200厚加氣混凝土砌塊,分戶隔墻采用200厚加氣混

20、凝土砌塊，薄墻用100厚小型混凝土砌塊，外墻：采用Mb5.0專用砂漿砌200厚的A3.5輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)隔墻：采用M5.0砂漿砌100厚的Mu5.0小型混凝土砌塊。2.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況各專業(yè)設(shè)計(jì)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1給排水工程1、生活給水系統(tǒng)：本工程分區(qū)供水：地下1層5層由市政生活管網(wǎng)直接供水,6層及以上住戶由由地下室變頻水泵組供水。水源由小區(qū)給水環(huán)網(wǎng)供給。2、生活污水系統(tǒng)：本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)地面以上污水重力自流排入室外污水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；地下室廢水采用潛水泵提升至室外雨水管網(wǎng)。3、雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水管排至室外檢查井，陽(yáng)臺(tái)雨水經(jīng)雨水

21、管排至室外雨水井，最終排至市政雨水管網(wǎng)；室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管網(wǎng)。4、消防給水系統(tǒng)：地下室內(nèi)設(shè)有消防水池400 m3，層頂設(shè)容積為18 m3的消防水箱，水源由室外給水環(huán)網(wǎng)供給。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)由消防栓泵加壓供給，初期消防用水由屋頂水池，室外消防栓由市政管網(wǎng)供給。室內(nèi)滅火器配置：每個(gè)消火栓處設(shè)兩具干粉滅火器。2暖通工程1、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：水泵房、發(fā)電房與儲(chǔ)油間設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，變配電房設(shè)機(jī)械排風(fēng)。設(shè)備房通過(guò)70°防火風(fēng)口從車庫(kù)取風(fēng)送入設(shè)備房。公共衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇。2、地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用，排風(fēng)（煙）機(jī)采用雙速消防排煙風(fēng)機(jī)。3、地下室防

22、煙樓梯間，合用前室分別設(shè)計(jì)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。商場(chǎng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。3防雷接地本建筑屬于第二類防雷建筑。1、接地體：利用基礎(chǔ)地梁最底板兩根主筋焊接連成閉合的鋼筋網(wǎng)作為接地體。2、引下線：利用四根（>16）柱內(nèi)主筋通長(zhǎng)焊接作防雷引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上鋼筋焊接。3、在屋頂采用10鍍鋅圓鋼作避雷帶，沿女兒墻上敷設(shè)并焊接成閉合通路作為屋面避雷帶。4、本工程應(yīng)作總等電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間等作局部等電位聯(lián)結(jié)。5、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。4弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：1、電話系統(tǒng)2、有線電視系統(tǒng)3、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)4、 多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)5、火災(zāi)自

23、動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)5照明系統(tǒng)1.光源：熒光燈均為高效節(jié)能燈，均配高效高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。2、照明、插座分別由不同的支路供電。3、車庫(kù)內(nèi)部按消防疏散要求設(shè)疏散導(dǎo)流標(biāo)志。4、出口標(biāo)志燈、疏散指示燈，疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈采用自帶蓄電池供電的燈具。要求應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不小于60分鐘。6變低壓配電系統(tǒng)1、低壓配電系統(tǒng)采用雙電源供電，供電電源電壓力為10kV。2、設(shè)置一臺(tái)機(jī)組容量為800kw的自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源。3.低壓柜采用抽出式柜，變壓器采用帶外殼節(jié)能型干式變壓器。4變壓所低壓配電干線采用耐火、阻燃電纜或封閉母線槽沿電纜溝、防火電纜橋架或電氣豎井敷設(shè)至各用電點(diǎn)。7節(jié)能要求1、屋頂：

24、采用擠塑型聚苯乙烯板做隔熱保溫層。2、外墻：采用190厚混凝土空心小型砌塊。3、外門窗：各朝向窗墻面積比符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求2.5特殊過(guò)程及關(guān)鍵工序2.5.1特殊過(guò)程：本工程特殊過(guò)程為地下室防水工程。項(xiàng)目部在特殊過(guò)程實(shí)施前應(yīng)先編制施工技術(shù)方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并對(duì)特殊過(guò)程實(shí)施預(yù)先鑒定，對(duì)操作及管理人員資格、監(jiān)視和測(cè)量裝置、材料、操作工藝等預(yù)先審核鑒定，報(bào)公司項(xiàng)目管理科審批。2.5.2關(guān)鍵工序：本工程一般過(guò)程關(guān)鍵工序?yàn)闇y(cè)量放線、基礎(chǔ)工程、地下室分部工程、主體分部工程、門窗、內(nèi)外墻飾面工程、樓地面工程、水電安裝工程。2.6工程特點(diǎn)2.6.1工程特點(diǎn) 1、建筑特點(diǎn)：工程包含一個(gè)地下室，一層商場(chǎng)、一層架空

25、層及高層住宅，共4棟塔樓（6#、7#、8#、9#樓），塔樓均層數(shù)為30層。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0m，建筑全高為99.97m。平面布置連續(xù)面緊湊，商業(yè)配套公用設(shè)施完善。建筑立面采取涂料、面磚相結(jié)合。2、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：本工程為大底盤結(jié)構(gòu)，底盤面積17491m2，基礎(chǔ)采用筏板及鋼筋獨(dú)立柱基礎(chǔ)，整體底板，主樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)。3、設(shè)備特點(diǎn)：本工程機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)齊全，包括給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)及強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)各十余項(xiàng)；整體系統(tǒng)體現(xiàn)了以人為本的信息及智能化潮流。2.6.2 施工難度1、本工程體量大，結(jié)構(gòu)體系多樣，結(jié)構(gòu)施工中模板、鋼筋、混凝土施工量相對(duì)較大、節(jié)點(diǎn)類型多；同時(shí)，結(jié)構(gòu)及平面形式不宜小流水段施工。因此，結(jié)構(gòu)施

26、工線各工種勞動(dòng)力數(shù)量在同一作業(yè)空間內(nèi)密度較大，施工作業(yè)難度增加，需要更加科學(xué)合理的安排工序搭接和勞動(dòng)力調(diào)度。2、高層施工對(duì)大型機(jī)械的工作性能要求較高，該工程最高處達(dá)93.0 m，塔式起重機(jī)裝機(jī)高度要求達(dá)到120m以上，吊裝作業(yè)最小起重量要求達(dá)到1.5噸以上，且吊裝頻率較高，混凝土輸送泵的泵送高度要滿足作業(yè)點(diǎn)要求（高程在120m以上），且要有可行的堵泵預(yù)防處理措施和清理泵管措施。3、設(shè)備、材料、半成品的施工需用量較大，施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)庫(kù)房無(wú)法滿足庫(kù)存的基本要求。因此，材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)基本做到隨用隨進(jìn)，計(jì)劃控制難度大大提高。4、施工工期緊：需在保證高質(zhì)量精品工程的前提下，盡最大可能縮短施工總工期，以滿足

27、建設(shè)單位對(duì)交付使用時(shí)間的要求。施工期間內(nèi)應(yīng)克服季節(jié)施工對(duì)工期保證的影響，科學(xué)的安排流水作業(yè)和立體交叉施工形式。抓好工程進(jìn)度主線，保證合同工期的履約。2.6.3完成本工程的優(yōu)勢(shì)我公司施工過(guò)同類規(guī)模的大型建筑，并獲得自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程。本工程將采用項(xiàng)目法施工，施工中將嚴(yán)格按照GB/T19001-ISO9001：2008國(guó)際質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系的有關(guān)要求運(yùn)作，我們將以提高工效和工程的科技含量為目的，優(yōu)先采用新技術(shù)、新材料、新工藝，在施工進(jìn)度控制、工程合同管理、財(cái)務(wù)管理等方面采用計(jì)算機(jī)管理，促進(jìn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)化。本工程將列為我公司本年的重點(diǎn)工程，現(xiàn)場(chǎng)綠色示范小區(qū)二期項(xiàng)目

28、經(jīng)理部”。各方通力合作，達(dá)到以最短的工期、最優(yōu)的質(zhì)量，圓滿實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)以及對(duì)業(yè)主的承諾。按區(qū)文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。本公司實(shí)行施工總承包管理模式，為滿足工程需要，進(jìn)行資源的合理配制、利用科學(xué)的管理方法進(jìn)行工程的施工全過(guò)程管理，以達(dá)到優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。因此，公司在總部的控制和協(xié)調(diào)下進(jìn)行本工程的施工管理。形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為中心、以合同管理和質(zhì)量控制為主要內(nèi)容的先進(jìn)管理機(jī)制。嚴(yán)格按照GB/T190012008、ISO90012008標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量管理體系來(lái)運(yùn)作，形成以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相協(xié)調(diào)的科學(xué)管理體系，以此實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)方的承諾

29、。我公司在工程承攬后，將組建一支管理水平高、技術(shù)力量強(qiáng)、具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行管理，我公司有整套的項(xiàng)目管理方案和健全的規(guī)章制度按項(xiàng)目管理方案組織實(shí)施。開工前明確各部門的責(zé)任范圍及管理人員的職能分工，責(zé)任分明。給每位項(xiàng)目部成員以責(zé)任感、緊迫感，保證整個(gè)管理機(jī)構(gòu)在運(yùn)轉(zhuǎn)中有條不紊。2.6.5施工重點(diǎn)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，裝飾工程、屋面防水工程，確保基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全和防護(hù)安全，消除影響工程使用功能及觀感的質(zhì)量通病，消除高空作業(yè)的安全隱患。2.6.6施工難點(diǎn)本工程施工工期較緊，施工工藝多和面積大、棟數(shù)多，必須加強(qiáng)施工組織管理，提高施工的質(zhì)量和安全防護(hù)水平，確保按期保質(zhì)竣工。2.7現(xiàn)

30、場(chǎng)施工條件2.7.1施工期限：670天。2.7.2施工季節(jié)：施工過(guò)程均經(jīng)過(guò)春夏秋冬季，防水施工經(jīng)歷雨季，對(duì)施工較為不利。應(yīng)注意加強(qiáng)地下室防水施工控制，砼及抹灰層保養(yǎng)護(hù)及其他成品的保護(hù)。2.7.3地下水位：根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料，基礎(chǔ)地下水位對(duì)基礎(chǔ)工程施工影響不大，但基礎(chǔ)施工時(shí)間較長(zhǎng)，施工需進(jìn)行排水處理。2.7.4地質(zhì)條件：根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料，基礎(chǔ)均落粉砂巖上。2.7.5地理環(huán)境：項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)位南寧市仙葫開發(fā)區(qū)蓉茉大道西側(cè)，長(zhǎng)福路與開泰路交界處，交通比較便利，便于材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。但是施工場(chǎng)地窄狹，特別是在地下室施工期間，缺乏各種材料堆放場(chǎng)地，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生較大影響。棄土場(chǎng)在十公里外3.施工部署3

31、.1工程目標(biāo)3.1.1項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ503002001)達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2項(xiàng)目職業(yè)健康安全目標(biāo)：安全生產(chǎn)按建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，安全達(dá)優(yōu)，創(chuàng)安全文明工地。杜絕重大傷亡和重大設(shè)備事故，輕傷事故率控制在3以內(nèi)，杜絕火災(zāi)事故。3.1.3項(xiàng)目環(huán)境目標(biāo)：1、噪聲排放達(dá)標(biāo)。具體指標(biāo)：土方施工，晝間<75dB，夜間<55dB；結(jié)構(gòu)施工，晝間<70dB，夜間<55dB（22:00至次日6:00）；裝修施工，晝間<65 dB，夜間dB<55dB（22:00至次日6:00）。2、現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵，現(xiàn)場(chǎng)

32、主要運(yùn)輸?shù)缆酚不?00%。3、生產(chǎn)污水排放達(dá)標(biāo)。固體廢棄物實(shí)現(xiàn)分類管理，提高回收利用率。4、施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾分類管理，合理處置固體廢棄物。5、杜絕傳染性疾病發(fā)生。3.2施工部署3.2.1保證工程質(zhì)量的部署： 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃：項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，質(zhì)量計(jì)劃包含保證工程質(zhì)量的各個(gè)要素的工作計(jì)劃、質(zhì)量要求、工作流程，是項(xiàng)目管理的工作質(zhì)量保證措施。落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的執(zhí)行檢查措施：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案一經(jīng)審核批準(zhǔn)，即作為本項(xiàng)目施工綱領(lǐng)性文件，必須得到嚴(yán)格執(zhí)行，任何人不得隨意修改。如果文件修改，必須編制修改方案，填寫修改記錄，由原審核人對(duì)修改的條目進(jìn)行審核，由原審批人審批后方可執(zhí)行。

33、公司技術(shù)質(zhì)量部把施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的執(zhí)行情況作為對(duì)項(xiàng)目部考核的重要指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行的、沒(méi)有審批手續(xù)自行修改的，將依據(jù)考核辦法對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部扣減考核評(píng)分。編制質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案，提高工程質(zhì)量的預(yù)控水平和技術(shù)措施的先進(jìn)性。3.2.2保證工程工期的部署： 根據(jù)工程地下室面積大，地上棟數(shù)多，深基礎(chǔ)大底盤結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，積極做好施工部署策劃工作。流水段的劃分依據(jù)：考慮各工種工序的施工難度；平衡各段的施工量；盡量減少施工縫；流水的作業(yè)速度分析。施工流水段的劃分基礎(chǔ)部分：筏板按照后澆帶分兩段施工，其余基礎(chǔ)劃分為一個(gè)施工段。地下室及商場(chǎng)：以澆帶為界劃分為兩個(gè)施工段；地上住宅部分：7-1#、7-2#樓及8#、10#

34、樓各分為一個(gè)施工段。采取通過(guò)機(jī)械化作業(yè)提高施工速度的方法，施工區(qū)域內(nèi)立兩臺(tái)塔吊，配兩臺(tái)混凝土輸送泵、布料機(jī)，采用自拌混凝土施工。地下室、一層商場(chǎng)及架空層施工是該工程的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，必須在此階段加大勞動(dòng)力配置和增強(qiáng)材料供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)力度，地上科學(xué)安排流水作業(yè)，以最快的速度完成主體結(jié)構(gòu)工程。裝修工程按結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收順序組織提前插入，水電及設(shè)備安裝工程根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)與土建裝修配合組織施工。不影響土建關(guān)鍵線路項(xiàng)目的完成和總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.3基礎(chǔ)、主體、裝修裝飾階段的部署3.2.3.1基礎(chǔ)階段：1、測(cè)量平面控制：完成建筑物定位、高程點(diǎn)引入工作，作完測(cè)量平面控制網(wǎng)及外控樁點(diǎn)。2、土方工程：采用機(jī)械大開

35、挖配合人工開挖施工，基坑四周采用鋼筋網(wǎng)敷面噴射混凝土護(hù)坡方式。3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：劃分為三個(gè)施工段流水施工。筏板基礎(chǔ)按后澆帶分兩個(gè)施區(qū)域，獨(dú)立柱基礎(chǔ)為一個(gè)施工區(qū)域。3.2.3.2主體結(jié)構(gòu)階段：1、測(cè)量平面控制：由外控法變內(nèi)控法，于每個(gè)流水區(qū)域首層樓面處設(shè)上引定位起始點(diǎn)；2、按主體結(jié)構(gòu)施工要求調(diào)整勞動(dòng)力部署，使每個(gè)區(qū)域形成獨(dú)立流水施工段；3、地下室頂板完成后進(jìn)行回填土施工，填土完成后進(jìn)行二次平場(chǎng)，調(diào)整施工總平面內(nèi)容：如混凝土輸送泵、鋼筋加工場(chǎng)、模板堆場(chǎng)、砌塊堆場(chǎng)等均相應(yīng)調(diào)整。4、結(jié)構(gòu)工程施工立體分段驗(yàn)收，二次構(gòu)構(gòu)和初裝修及時(shí)插入。5、模板設(shè)計(jì)由基礎(chǔ)階段方案調(diào)整為主體結(jié)構(gòu)模板體系；結(jié)構(gòu)施工中隨樓層

36、搭設(shè)結(jié)構(gòu)外腳手架。6、按總包要求，專業(yè)分包（含業(yè)主分包項(xiàng)目）于結(jié)構(gòu)中做配套預(yù)埋，確保設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。7、按工期總部署的要求，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)分6次驗(yàn)收（±0.00m以下；6F；12F；18F ；24F、30F）及時(shí)插入裝修工程和設(shè)備安裝工程。編制以下生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃：（1）二次結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度計(jì)劃（2）安裝工程進(jìn)度計(jì)劃（3）內(nèi)裝修進(jìn)度計(jì)劃（4）外裝修進(jìn)度計(jì)劃對(duì)以上四項(xiàng)計(jì)劃考慮平行搭接和立體分割的關(guān)系，以各自的關(guān)鍵線路工序?yàn)檫B接要素，統(tǒng)籌安排綜合進(jìn)度計(jì)劃。3.2.4季節(jié)性施工部署本工程施工跨越2個(gè)春節(jié)，2個(gè)冬季，2個(gè)雨期。2013雨期為基礎(chǔ)工程施工；2013年度2014年度夏、秋、冬期結(jié)構(gòu)

37、工程施工；2014年度2015年度春、夏、秋、冬期內(nèi)外墻裝修裝飾工程及設(shè)備安裝、設(shè)備綜合調(diào)試工程施工2015年春、夏期為內(nèi)外墻裝修裝飾工程及設(shè)備安裝、設(shè)備綜合調(diào)試工程施工；冬期及雨期施工編制專項(xiàng)施工方案，體現(xiàn)對(duì)技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)目標(biāo)的結(jié)合管理要求。施工進(jìn)度計(jì)劃隨冬雨季變化進(jìn)行調(diào)整。3.2.5工程經(jīng)營(yíng)管理部署工作要求：按質(zhì)量計(jì)劃，管理部門和管理人員做好橫向管理接口，文件的傳遞、工作的聯(lián)系、布置、交接要文字化。與甲方、監(jiān)理、分包單位等的洽商、協(xié)議、合同必須嚴(yán)謹(jǐn)、文件化，計(jì)劃要準(zhǔn)確合理避免盲目。與多個(gè)部門有關(guān)的決定要求在實(shí)施前要提前征求意見(jiàn)，避免疏漏造成的損失。組織協(xié)調(diào)： 項(xiàng)目部每日召開工作

38、例會(huì)，貫徹項(xiàng)目部對(duì)甲方的合同承諾，檢查、分析、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各部門的工作，并提出近期具體工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成期限，由部門經(jīng)理組織落實(shí)。 各部門通過(guò)例會(huì)貫徹項(xiàng)目部具體工作要求，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行診斷分析，協(xié)調(diào)解決，對(duì)施工的全過(guò)程實(shí)施總包管理。3.3項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置3.3.1項(xiàng)目部組成：本公司實(shí)行施工總承包管理模式（不包含設(shè)計(jì)承包內(nèi)容），為滿足工程需要，進(jìn)行資源的合理配制、利用科學(xué)的管理方法進(jìn)行工程的施工全過(guò)程管理，以達(dá)到優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。因此，公司在總部的控制和協(xié)調(diào)下進(jìn)行本工程的施工管理。形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為中心，以合同管理和質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，運(yùn)用先進(jìn)的管理機(jī)制。嚴(yán)格按照ISO9001

39、2005標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相協(xié)調(diào)的科學(xué)管理體系，以此實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)方的承諾。我公司在本工程施工管理中，組建成一支管理能力強(qiáng)、具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行管理，按項(xiàng)目管理方案組織實(shí)施。開工前明確各部門的責(zé)任范圍及管理人員的職能分工，責(zé)任分明。給每位項(xiàng)目部成員以責(zé)任感、緊迫感，保證整個(gè)管理機(jī)構(gòu)在運(yùn)轉(zhuǎn)中有條不紊。3.3.2項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖詳見(jiàn)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖3.4施工安排施工順序上遵循：先基礎(chǔ)，后主體；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特

40、點(diǎn)安排各分階段的施工順序。為了貫徹空間占滿，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和裝修工程及設(shè)備安裝調(diào)試等立體交叉施工。為了實(shí)現(xiàn)提前插入的目的，需要將結(jié)構(gòu)分批次驗(yàn)收：地下室驗(yàn)收一次，以上每六層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)封頂各驗(yàn)收一次。3.5主要施工機(jī)械的配置1.垂直運(yùn)輸設(shè)備：垂直運(yùn)輸采用4臺(tái)QTZ60塔吊、4臺(tái)人貨電梯和一臺(tái)混凝土泵。2.挖土設(shè)備：用反鏟挖土機(jī)將土方開挖至巖石面，再進(jìn)行巖石爆破至設(shè)計(jì)標(biāo)高，挖出的土方因場(chǎng)地狹窄，不留余土，全部運(yùn)走。3.攪拌設(shè)備：砼均采用商品砼，現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)一個(gè)攪拌站。砂漿采用干粉砂漿。4.其它機(jī)械：其它機(jī)械根據(jù)施工

41、機(jī)具需要量情況及現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求分批組織進(jìn)場(chǎng)，并做好保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工作，一些常用的機(jī)械及設(shè)備配件要有一定數(shù)時(shí)的儲(chǔ)備以便及時(shí)替換，保證各種機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，詳見(jiàn)下表“進(jìn)入該工程的主要機(jī)設(shè)備表”。進(jìn)入該工程的主要機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量功率KW生產(chǎn)能力存放地點(diǎn)備注1塔吊QTZ60450柳州 自有垂直運(yùn)輸2人貨電梯SCD200/200455柳州 自有垂直運(yùn)輸3手推車80輛柳州 自有垂直運(yùn)輸4自卸汽車5T20臺(tái)柳州 自有材料運(yùn)輸5反鏟挖掘機(jī)E20005柳州 自有土方開挖7打夯機(jī)HW-255臺(tái)1.5柳州 自有夯實(shí)土方8風(fēng)鎬1臺(tái)柳州 自有巖石破碎9砼攪拌機(jī)750L1臺(tái)7.5柳州 自有砼攪拌10

42、砂漿攪拌機(jī)200L4臺(tái)3柳州 自有砂漿攪拌11插入式振搗器HZ-508臺(tái)1.1柳州 自有振搗砼12平板式振搗器ZX-506臺(tái)2柳州 自有振搗砼13混凝土輸送泵HBT80190柳州 自有泵送砼14電焊機(jī)BX1-1354臺(tái)38.6柳州 自有焊接鋼材15鋼筋切斷機(jī)AJ40-14臺(tái)5.5柳州 自有切斷鋼筋16鋼筋彎曲機(jī)GJ44臺(tái)2.8柳州 自有彎曲鋼筋17鋼筋調(diào)直機(jī)TQ4-144臺(tái)9柳州 自有調(diào)直鋼筋18電渣焊機(jī)BX6308臺(tái)17柳州 自有焊接直鋼筋19閃光對(duì)焊機(jī)UN1-752臺(tái)110柳州 自有焊接直鋼筋20圓鋸Ø300mm4臺(tái)1.5柳州 自有木作21刨床MB1064臺(tái)7.5柳州 自有木作2

43、2手提切割機(jī)ZIMJ-808臺(tái)0.3柳州 自有切割23氧割設(shè)備2套柳州 自有切割鋼材24電錘16-206臺(tái)1柳州 自有鉆洞 3.6施工工期控制3.6.1總工期控制：計(jì)劃開工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日3.6.2階段工期控制：為保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)，要確立各階段目標(biāo)時(shí)間。階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)前提下進(jìn)行配備。3.7施工協(xié)調(diào)3. 7.1與建設(shè)方之間的協(xié)調(diào)站在工程全局的角度，積極、主動(dòng)、高效地為建設(shè)單位服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位落實(shí)重大施工事宜和創(chuàng)造施工條件，解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，充分

44、體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)形象。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與建設(shè)單位建立相互信任、相互理解的良好關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全順利進(jìn)行。3.7.2與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位積極主動(dòng)地聯(lián)系、溝通與協(xié)調(diào)，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求、工作程序。在開工前，項(xiàng)目技術(shù)管理人員對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，完成好設(shè)計(jì)交底和一次性洽商辦理工作。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。3.7.3與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范、規(guī)程及施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行工程的全面管理，嚴(yán)格施工管理程序，達(dá)到工程所要求的工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自

45、檢”和項(xiàng)目經(jīng)理部的“交接檢”、“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心接受和服從監(jiān)理公司的檢查驗(yàn)收和指導(dǎo)。并按照監(jiān)理工程師提出的要求認(rèn)真予以整改，減少監(jiān)理工程師在工程監(jiān)督過(guò)程中的管理難度。充分了解監(jiān)理工作程序，各專業(yè)對(duì)口溝通，與監(jiān)理單位建立良好的工作關(guān)系。3.7.4與地方政府部門之間的協(xié)調(diào)開工后進(jìn)一步與相關(guān)政府部門進(jìn)行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡(luò)，全面掌握本區(qū)域政府部門的要求，為及時(shí)有效貫徹政府部門的各項(xiàng)政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工過(guò)程中樹立良好的社會(huì)形象。3.7.5與周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)我公司進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)及時(shí)與周邊的居民委員會(huì)取得聯(lián)系進(jìn)行溝通，相互建立良好的諒解關(guān)系，采取有針對(duì)性的防止擾民措施。在施工的過(guò)程中使周邊能給與

46、諒解，強(qiáng)噪音施工的項(xiàng)目盡可能調(diào)整避開休息的時(shí)間，對(duì)于提出的擾民問(wèn)題虛心接受，并研究采取相應(yīng)的避免措施，維護(hù)施工影響范圍內(nèi)的社區(qū)安定與和諧。3.7.6對(duì)其他專業(yè)分包方的協(xié)調(diào)管理根據(jù)我公司以往成功的經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)建設(shè)方指定專業(yè)分包商的協(xié)調(diào)和管理方面，敬請(qǐng)建設(shè)方給予有力的支持、授予一定的權(quán)力，以保證我公司及項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理有章可循，利于工程順利進(jìn)展和保證甲方最終利益的實(shí)現(xiàn)。3.8施工順序安排1、工程的施工原則為：先地下后地上，先主體后裝修，先土建后水電、設(shè)備。2、總順序：（1）基礎(chǔ)、地下室工程投點(diǎn)放線基坑大開挖邊坡支護(hù)砼墊層、超深部分澆毛石砼磚胎模底板墊層底板防水底板、獨(dú)立柱基、筏板砼澆搗地下室柱和

47、剪力墻扎筋、支邊模板、澆搗砼地下室頂板梁和板支模、扎筋、澆搗砼地下室墻身防水驗(yàn)收回填土。（2）主體結(jié)構(gòu)工程投點(diǎn)放線復(fù)核綁扎剪力墻、框架柱鋼筋支剪力墻、框架柱模板支梁板模板搗墻柱砼砼養(yǎng)護(hù)扎梁板鋼筋、預(yù)埋構(gòu)造柱鋼筋搗梁板柱砼養(yǎng)護(hù)清理放線上一層施工拆模投點(diǎn)放線圍護(hù)墻砌筑構(gòu)造柱鋼筋、砼清理。4施工準(zhǔn)備工作4.1技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1項(xiàng)目部在收到施工圖紙后，組織技術(shù)質(zhì)量管理人員、施工生產(chǎn)管理人員、預(yù)算合同管理人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行預(yù)審，明確各種材料做法及設(shè)計(jì)要求，提出對(duì)圖紙的預(yù)審意見(jiàn)，然后會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，辦理相關(guān)工程洽商。4.1.2調(diào)查分析研究施工自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條

48、件資料。對(duì)影響施工的自然條件制定相應(yīng)的措施。4.1.3編制施工組織設(shè)計(jì)/質(zhì)量計(jì)劃和施工預(yù)算。4.1.4進(jìn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程準(zhǔn)備，及時(shí)配齊各種施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集以及工程技術(shù)資料表格，另外，根據(jù)本工程專業(yè)系統(tǒng)多的特點(diǎn)，對(duì)專業(yè)施工人員，要另行配齊專業(yè)圖集、規(guī)范，保證施工人員手中有標(biāo)準(zhǔn)并能熟悉應(yīng)用。分公司每季度對(duì)施工管理人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)考試，考試內(nèi)容為有關(guān)質(zhì)量安全的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、常用施工工藝等。4.1.5對(duì)特殊過(guò)程施工人員、新技術(shù)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。項(xiàng)目部根據(jù)施工需要編制項(xiàng)目培訓(xùn)計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.1.6特殊過(guò)程/關(guān)鍵工序施工方案編制計(jì)劃表特殊過(guò)程/關(guān)鍵工序施工方案編制計(jì)劃表序號(hào)方案名稱編制部門編制人員要求完成時(shí)間備注1臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部開工前2模板施工方案項(xiàng)目部開工前3外架搭設(shè)方案項(xiàng)目部外架搭設(shè)前4塔吊安拆方案項(xiàng)目部使用前5人貨兩用施工電梯安拆方案項(xiàng)目部使用前6屋面、地下室防水方案項(xiàng)目部使用前7基坑施工技術(shù)安全防護(hù)方案項(xiàng)目部施工前8地下室基礎(chǔ)施工方案項(xiàng)目部施工前9安全施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部開工前10應(yīng)急預(yù)案項(xiàng)目部開工前11施工試驗(yàn)方案項(xiàng)目部開工前4.1.7 施組與方案交底：根據(jù)施工進(jìn)度，及時(shí)組織項(xiàng)目