某住宅小區(qū)5#、8#住宅樓施工組織設計

1、施工組織設計南京永業(yè)建筑安裝有限公司二 00 七年元月一日目錄第一章工程概況一、土建1、建筑2、結構二、安裝工程1、給排水2、電器安裝3、弱電系統(tǒng)工程三、工程特點四、工程招標范圍五、現(xiàn)場施工條件六、工期及質(zhì)量要求七、安全文明施工目標八、材料供應方式第二章施工布置一、施工平面布置二、組織管理三、施工機械配置四、施工進度計劃五、質(zhì)量等級目標六、勞動力組織七、材料采供八、施工流水段的劃分九、技術方案1、土方施工方案2、地下室支護與降排水3、測量放線4、鋼筋連接5、砼配合比與材料6、模板的選用第三章施工準備一、施工生活區(qū)準備二、施工生產(chǎn)區(qū)準備三、生產(chǎn)準備1、現(xiàn)場用水2、施工用電3、施工總體平面布置四、

2、技術準備第四章工程測量與施工方案一、工程特點二、測量放線的基本要求三、施工測量前的準備工作四、控制線交接，建立保護主控點五、± 0.00 以下施工放線六、± 0.00 以上樓層放線與找平七、沉降觀測第五章管理目標控制措施一、組織管理機構建立二、項目管理階段的任務三、項目部管理目標與任務1、工期控制2、質(zhì)量控制3、安全文明標化管理目標4、材料節(jié)約目標四、目標管理的措施1、內(nèi)部責任落實2、強化科學管理方法運用3、對職工利用職工管理4、抓質(zhì)量管理要素，保質(zhì)量體系網(wǎng)絡暢通5、全員參與控制成本要素第六章施工進度計劃及保證措施一、工期安排及控制目標二、工程進度計劃三、工程進度保證措施1

3、、組織保證措施2、技術保證措施3、施工機械最佳位置4、勞動力保證措施5、材料保證措施第七章主要施工方法及技術措施一、基礎施工1、土方開挖2、基坑排水3、墊層施工4、采用現(xiàn)場攪拌8、土方回填9、確保工期措施10、基坑壁出現(xiàn)異常的應急措施11、基礎施工出現(xiàn)異常的應對措施二、主體結構施工1、模板工程2、鋼筋工程3、砼工程4、砌體工程三、屋面工程四、樓地面工程五、門窗工程六、裝飾工程1、內(nèi)裝飾2、外裝飾第八章安裝工程施工方案一、電器部分二、給排水部分三、產(chǎn)品的檢驗和試驗四、物資的搬運和貯存五、標識的追溯性六、善后服務第九章防滲漏施工措施一、地下室外墻防滲漏措施二、屋面防滲漏措施三、墻面防滲漏措施四、廚

4、房、廁所防滲漏措施五、陽臺防滲漏措施第十章施工新技術應用計劃第十一章季節(jié)性施工措施一、雨季施工措施二、冬季施工措施三、高溫季節(jié)施工措施第十二章工程質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量管理保證措施二、工程質(zhì)量技術措施三、主要分項工程的具體質(zhì)量保證措施1、地下室工程2、地下室模板工程3、地下室鋼筋工程4、基礎工程5、主體結構（1）模板工程（2）鋼筋工程（3）砼工程（4）砌筑工程6、樓地面工程7、屋面防水工程8、裝修工程四、采用質(zhì)量預控的科學方法第十三章安全保證措施一、安全管理保證措施二、安全技術保證措施三、腳手架安全措施1、腳手架方案2、外墻雙排腳手架3、室內(nèi)腳手架4、腳手架的檢查、使用、拆除四、安全防護保證措施

5、第十四章文明施工、預防安全生產(chǎn)意外及意外情況的處理措施一、文明施工、預防安全生產(chǎn)意外措施二、意外事故的處理措施三、其它意外情況的處理措施第十五章確保臨時設施、現(xiàn)場文明工地措施一、安全、標化、文明管理承諾目標二、建立健全管理制度1、安全管理制度2、建立安全組織機構與安全組織制度3、安全防護措施4、施工用電5、消防措施6、文明施工措施第十六章文明施工保證措施一、文明施工管理體系二、文明施工管理第十七章成本控制措施一、原材料采供成本措施二、現(xiàn)場用料成本控制三、勞動力管理控制四、機具設備使用成本控制五、新技術應用降低成本第十八章 與業(yè)主、設計、監(jiān)理及其他單位協(xié)調(diào)配合一、與業(yè)主方面二、與設計院方面配合三

6、、與監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合措施四、與其他單位的協(xié)調(diào)配合第十九章成品保護與交付回訪措施一、抓好產(chǎn)品、半成品保護工作二、交付回訪措施主要機械配置計劃附表1施工測量器具配置附表2文明施工管理網(wǎng)絡附表4施工組織機構附圖1第一章工程概況一、土建工程1、建筑本工程位于南京市六合區(qū)園林東路，工程名稱為天賜佳園住宅小區(qū)5#、8#住宅樓，總建筑面積M2，為混合結構，全現(xiàn)澆板，七層。進戶門為成品防盜門，內(nèi)門均由用戶自理，外窗為噴塑斷熱橋鋁合金窗， 樓地面均為水泥砂漿樓面，內(nèi)墻均為混合砂漿內(nèi)粉刷面，外墻為普通水泥砂漿粉面，面層為高級油漆兩遍。2、結構本工程采用開口預應力砼管樁，采用的砼強度等級如下：基礎墊層為 100 厚

7、C10，現(xiàn)為 C15，主體結構梁、板為C25。本工程內(nèi)外墻采用KP1 多孔磚、混合砂漿砌筑。本工程耐火等級：半地下室為一級，上部分為二級。半地下室防水等級為二級。本工程合理使用期限為50 年。二、安裝工程1、給排水本工程給水管采用三型聚丙烯（ PP-R）塑料管，機械連接，室內(nèi)污水管， 雨水管采用 PVC-U 硬聚氯乙烯排水管， 膠粘連接，室外排水管采用 PVC-U 加筋管。2、電器安裝本工程電源采用由地線引入， 供電電壓為 220/380V，TN-G-S接地方式，并進行總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結，工作中性線入戶作重復接地， 重復接地后隨電源線專放黃綠相間銅芯塑料絕緣線作 PE 接地保

8、護線，重復接地電阻小于 10 歐。本工程按二類防雷建筑設計，屋面上設置避雷帶作接閃器，支架高度 0.1M ，支撐間距不大于 1M ，轉彎處不大于 0.5M ，屋面網(wǎng)格不大于 20M ×20M 或 24M ×16M 引下線利用砼中的主筋，利用建筑物作接地體，其接地電阻 10 歐，所有進出大樓的金屬管線及電纜金屬外皮均與接地網(wǎng)可靠焊接成體。本工程采用電卡式電能表箱，翹板開關，安全型插座，弱電每戶均敷設電話線路，有線電視線路預埋管。3、弱電系統(tǒng)工程弱電工程主要有電話系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，電控防盜門對講系統(tǒng)，線路采用重型PVC 塑料管敷設，每戶均設置。三、工程特點：1、施工場地窄小，

9、施工布置困難，特別是地下室施工組織難度大。2、施工進口道路狹小，且擁擠，同時供多家單位使用，材料運輸不便。3、基坑施工時，對周圍環(huán)境的影響較大，必須做好圍護樁的監(jiān)測工作，實行信息化施工。四、工程招標范圍土建、水電及配套設施安裝五、現(xiàn)場施工條件場地已拆除干凈，平整情況已完成，施工用水、用電接到現(xiàn)場，勘察報告已出，具備開工條件。六、工期及質(zhì)量要求該工程業(yè)主要求工期天，年月日開工，年月日竣工，工程質(zhì)量標準為符合國家驗收標準。七、安全文明施工目標確保達到市級安全文明工地， 杜絕死亡重傷事故， 輕傷率控制在 5以下。八、材料供應方式鋼筋水泥由甲方供應，其余材料自購。第二章施工布置一、施工平面布置詳見附圖

10、 2二、組織管理為優(yōu)質(zhì)快速完成施工任務，我公司將組建該工程項目經(jīng)理部，按 IS09002 標準要求配制施工生產(chǎn)諸要素，選派優(yōu)秀管理人員，精心組織、精心管理，確保工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工現(xiàn)場管理等達到預期目標，本工程項目經(jīng)理部組織機構詳見附圖 1。三、施工機械配置1、主要施工機械配置計劃詳見附表12、施工測量器具配置詳見附2四、施工進度計劃本工程建設單位要求工期為天， 施工單位計劃工期為天， 自年月開工至年月竣工詳見附圖。五、質(zhì)量等級目標工程質(zhì)量標準確保達到符合國家驗收標準。六、勞動力組織我公司內(nèi)部勞動力資源豐富，人員素質(zhì)高，實力雄厚。各專業(yè)隊全由內(nèi)部職工組成， 不需要外部勞動力， 也不受

11、農(nóng)村農(nóng)忙季節(jié)等因素影響。 公司人勞部根據(jù)項目部編制的工程施工各周期施工人員需用量計劃直接選派。七、材料采供施工材料和周轉材料必須在施工前提前落實， 施工材料的采購、驗收、入庫、出庫按材料采購管理程序的要求進行，周轉材料直接從公司內(nèi)部調(diào)撥， 其它材料根據(jù)施工進度提前編制材料使用分部及時組織貨源，按計劃時間運抵現(xiàn)場。八、施工流水段的劃分本工程采用兩個自然流水段施工（幢與幢） ，每個流水段相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一安排調(diào)度，晝夜輪番作業(yè)，不間斷施工。地下室施工順序： 挖基礎土方砼墊層基礎柱、 墻插筋安裝預留、導墻支模驗收砼澆筑養(yǎng)護投點放線柱、墻扎筋安裝預留砼澆筑養(yǎng)護頂板支模頂板扎筋安裝預留驗收砼澆筑養(yǎng)護外墻防水層

12、墻回填土。地上磚混結構施工： 投點放線復核柱鋼筋、安裝預埋驗收砌筑墻體砼澆筑養(yǎng)護拆模（達到齡期后）九、技術方案1、土方施工方案本工程采用機械挖土，放坡系數(shù)為 1：0.5。挖至快接近標高時用人工挖修至標高， 機械開挖時精心施工， 具體按基坑內(nèi)的標高開挖，嚴禁超挖，預留 30cm 的土層人工挖除。機械開挖時派專職測量員控制標高， 然后進行基坑清理再做素砼墊層， 整個工程采用明溝排水，各采用 2 臺污水泵，不間斷排水，以保證施工區(qū)域地面干燥。土方開挖時要認真熟悉地質(zhì)報告，做好施工放坡及圍護準備。2、地下室支護與降排水（1）在 基槽內(nèi)設集水坑，墊層坡向集水坑，如遇雨水用潛水泵排出。（2）若砼澆筑前暗梁

13、內(nèi)有水則采用輕型真空泵或潛水泵排出。3、測量放線項目部專設 1 個施工測量放線小組，進行專職測量、放線，基礎開挖前做好測量控制網(wǎng)建立半永久性控制點。半地下室，采用主控軸線定位法，±0.00 以上采用外控法放線。4、鋼筋連接鋼筋直徑 22MM 時，采用機械連接接頭，水平鋼筋直徑，10 D22 優(yōu)先采用對焊。5、砼配合比材料A 、砼配合比與材料（1）本工程采用商品，砼標號有：C15、C25、C35 砼由業(yè)主、施工方、監(jiān)理三家共同對現(xiàn)場材料取樣，委托有資質(zhì)的試驗室試配確定。（2）水泥由施工單位采購（出廠使用不少于7 天，不大于90 天），建議采購 325#礦碴水泥，砂、石采取定場定用，確保

14、貨源與質(zhì)量穩(wěn)定。B、砼澆筑工藝（1）梁板結構均采用商品砼（2）梁板砼運輸采用泵車傳運（3）構造柱部位砼，采用塔吊單獨吊料（4）砼振搗 48 振搗棒振振搗。6、模板的選用模板均采用定人專職模板翻樣，集中制作，編號使用。模板均采用膠合板，組合模板，背助5×10CM 木方、支撐采用48鋼管與支架相結合。A 、± 0.00 以下模板（1）承臺、局部加深，底板外圍采用磚胎模，地下室墻板柱，采用膠合板組拼，50× 100 木方背肋。地下室頂板、梁側模采用膠合板組拼，50×100 木方背肋，支撐體系采用 48 鋼管，扣件連拉。B、± 0.00 以上模板每幢墻

15、柱二套模板， 梁板模配 2 套，模板使用過程中破損逐層增添新模板。（1）異形柱采用定型組合模板（2）梁底、梁側模均采用定型組合膠合板（3）平臺模采用組合膠合板模板（4）樓梯底模采用膠合模板， 施工縫隙處采取 “抽式支?！?，以利清理（5）支撐采用鋼管第三章施工準備待工程一開工， 立即派專人到現(xiàn)場， 按照市級文明施工現(xiàn)場的要求，做好施工前的各項準備，為工程施工創(chuàng)造條件，具體做法如下：一、施工生活區(qū)準備整個生活區(qū)本著文明、整潔、實用、節(jié)約的方針進行布置，考慮到工期短、量大、勞動力的投入也多。因此，生活區(qū)搭設500M2左右的臨時設施，解決施工人員150 多人的住宿、吃飯問題。臨時設施由建設單位統(tǒng)一安排

16、，一切服從業(yè)主安排，且按市級文明施工現(xiàn)場的要求布置。生活用水、用電按甲供的水源、電源。結合需要分別接至生活區(qū)，并設二個消防龍壯舉。二、施工生產(chǎn)區(qū)準備整個施工區(qū)的準備本著精心組織、 精心施工、 精心管理的指導思想，由于本工程要求高、創(chuàng)優(yōu)水平等諸多因素，因而一次投入的設備較多。施工區(qū)域在定位和水準點引進后， 對施工區(qū)域用鋼板彩鋼瓦進行圍護， 做到場內(nèi)外分開， 確保場外人員安全和場內(nèi)安全保衛(wèi)工作。施工區(qū)場地以場地平整后的標高為路面基準， 所有場地全部都澆筑砼， 其中道路的制作是： 在其上面鋪設在粒徑石塊摻砂子鋪填壓實， 在其上面澆 100 厚 C30 砼，其它場地為鋪設道路碴摻砂子鋪填壓實，在其上面

17、澆 50 厚 C20 砼，施工用電分兩路，動力與照明分開各為一路， 施工用水做到進房上樓， 排水方式設明溝通向集水坑，經(jīng)沉淀后排入管網(wǎng)。三、生產(chǎn)準備1、現(xiàn)場用水A 、用水量計算施工現(xiàn)場設施工、 生活用水， 施工樓層采用高壓泵集中送水至各樓層、 各生活區(qū)設滅火器材，現(xiàn)場周圍不另設消防用水專用管道，如遇緊急情況，采用滅火器，施工用水、生產(chǎn)用水同時并用。（1）施工生產(chǎn)用水量q1同時出現(xiàn)用水情況：模板澆水、攪拌砂漿用水、砌筑、抹灰用水等，依據(jù)以往類似工程經(jīng)驗，最大用水量一般為： 40000L3/8小時。q1=k1· q1·n1·k2·/（ 8×3600

18、）=1.15 ×4000×1.5（8×3600）=2.4L/s（2）施工現(xiàn)場的生活用水q2=P2· n3· K4· /（T×8×3600）=250×60×1.3（2×8× 3600）=0.34L/s（3）生活區(qū)生活用水q3=P2· n3· K4· /（24× 3600）=250×80×2（24×3600）=0.46L/s由以上用水量計算供水管徑：q= q 1 + q2+ q 3=2.4+0.34+0.46=

19、3.2L/sD=4Q（）=4×3.2/（）=52.1MM現(xiàn)場供水管供量D50MM故業(yè)主現(xiàn)場提供的水源主管需滿足施工要求。場內(nèi)用水自水源主管引入，在建筑物周圍48 鍍鋅管環(huán)形布置主管，攪拌機、高壓水泵、后勤區(qū)域就近采用32 管接出來，對焊機等處采用15 管供水。B、樓層用水采用 50M 揚程高壓泵1 臺供水，利用腳手架內(nèi)側采用48鋼管，作供水主客，每層高32 水管理體制頭一根，并設好閥門，作為樓層施工，防火用水之需。說明：為了確保樓層消防安全，各層在各樓梯口、行坡道口等處設置不少于2 只滅火器； 鋼筋棚設置1 只滅火器； 木工房設3 只滅火器； 配電房設 1 只滅火器， 并設黃砂 1T

20、，其它區(qū)域均按消防有關規(guī)定設置。2、施工用電主要機械設施用量計劃表見表1QI=232（ KW ）取 Q=1.05×0.65×232=158.34（KW ）因本工程投入機械數(shù)量多， 消耗電量大， 業(yè)主要考慮施工正常用電提供 630KV ，為考慮臨時停電，現(xiàn)場需增設600KW 發(fā)電機一臺。用電布置：配電房利用甲方原有配電房裝表計量，設 4個配電總盤，用來分別控制塔吊、對焊、立焊機械、攪拌機械、卷場機及照明等， 選擇合適的截面主電纜線通過埋地或架空，分別送至使用位置。A 、基礎施工階段臨時供電（1）配備 4 只固定配電箱，作為各種機械用電之需，再配2 只流動配電箱，均用于砼澆筑。

21、（2）塔吊上點設1 只 3.5KW 鏑燈，保證基坑照明，并配備足夠的碘鎢燈幫助局部照明。（3）半地下室主體結構拆模后每幢各布置2 只配電箱作為施工動力用電， 1 只配電箱用于室內(nèi)照明， 在墻板上設置預留孔，電纜從預留孔內(nèi)進入地下室，配電箱要設置接地裝置及漏電開關，防止觸電， 所有配電箱均采用南京市安全站指定標準配電箱以確保安全。B、樓層配電箱設置電纜線沿腳手架內(nèi)側隨結構面上升而上升，電纜線采用瓷固定，每層用電通過電纜線拉接各流動小配電箱進行施工。主電纜線送至主要設備優(yōu)先采用埋地式，若無法埋地，采取架設走線，宜掛在8 鋼絲線下。樓梯內(nèi)共用通道采用36V 電壓掛設照明用電，施工照明用電由專職電工掛

22、設照明燈。3、施工總平面布置圖，見附圖2（1）進場后首先將場地面標化進行整平，做好硬地坪。（2）場地周邊，臨時工棚、現(xiàn)場辦公室周邊設排水溝確保排水暢通，大門入口處，砂漿攪拌機處設污水沉淀池，經(jīng)沉淀后排入城市污管道。（3）大門處設燈箱式六牌一圖，及公司名稱標牌，建筑效果圖。（4）場內(nèi)給水，采取場內(nèi)環(huán)形布置。（5）施工用電、照明用電，嚴格按照標化要求設置。（6）施工機械布置塔吊、砂漿攪拌機等主要機械設備布置見總平面布置圖。一進場就進行塔吊基礎施工道路場地以及攪拌機鋼筋木工機械就位。（7）基坑四周防護1）半地下室基坑，沿基坑外設鋼管防護欄桿，水平橫桿設置三道，并刷紅白相間安全分色，掛安全警示牌，在基

23、坑周圍設置鋼管爬梯，供施工人員上下。2）基坑邊沿嚴禁堆土，或過重堆載、壓載。3）必須加強坑壁監(jiān)測，做好各種應急準備工作。四、技術準備1、根據(jù)業(yè)主提供的地面點復核坐標點、水準點，同時定出建筑物的輪廓線，并且做好現(xiàn)場平面控制和標高控制點。2、認真閱讀理解施工圖，找出問題以便圖紙設計交底會審時消化。3、提出各種材料計劃，甲供的提供給甲方，自采的提供給采購員。4、根據(jù)規(guī)范規(guī)定及施工要求，結合現(xiàn)場具體情況編制切實可行的施工方案，布置好施工網(wǎng)絡，保證施工正常進行。5、組織培訓，保證持證上崗，對工人進行體格檢查，安全紀律教育，防患于未然。6、對機械進行檢修、保養(yǎng)，確保開工后正常運轉。第四章工程測量與施工方案

24、充分理解圖紙設計意圖和工程施工部署，制定切實可行的測量放線方案，是確保工程質(zhì)量，確保工程順利進行的重要措施、關鍵工序。一、工程測量特點A 、建筑特點（1）建筑占地較為緊湊，外延場地不很開闊B、測量放線方案±0.00 以下定位放線（1）半地下室采用主控軸線放線法，輔助加密控制網(wǎng)放線。±0.00 以上施工放線采用內(nèi)控放線，外控大角校核。標高引測（2）半地下室采用二次轉移法。（2）± 0.00 以上標高引測在各幢的外樓大角處，測基準線采用 50M 鋼卷尺上翻。二、測量放線的基本要求A 、施工放線（1）落實專人負責并設一名施工員專職施工放線，配合放線3人。（2）執(zhí)行一切定

25、位、放線均經(jīng)自查、專職質(zhì)檢員驗收后，并請監(jiān)理、甲方工程師驗收。B、驗線（1）專職質(zhì)檢員驗線要從審核測量放線方案開始，在各主要階段施工前，工程項目技術負責人，均要對測量放線工作，提出預防性要求，真正做到防患于未然。（2）驗線的依據(jù)要原始、正確、有效。（3）驗線的主要部位。a、引測樁點，與周圍定位條件（是否已破壞）。b、主軸線與其控制樁。c、原始水準點、引測標高點和±0.00 標高線。d、測量記錄和計算工作（1）測量記錄做到原始、正確、完整、工整。（2）計算做到：依據(jù)正確、方法科學、嚴謹有序、步步校核、結果正確。D、儀器、工具用具的使用與保養(yǎng)測量儀器使用和保養(yǎng)使用儀器、工具用具： J2

26、經(jīng)緯儀 1 臺，水準儀 1 臺，標尺 2 根，塔尺 2 根， 100M 鋼尺 2 把， 5M 卷尺 10 根， 7.5KG 線錘 5 只， 1.5KG 線錘 5 只以及其它輔助工具。（1）專人使用、專人保管、專人護理。（2）儀器安置后不得離開，并注意防止上方墜落物打擊。（3）水準儀、經(jīng)緯儀平時加強保養(yǎng)，正常情況下每隔二個月進行檢驗、校正一次，知道故障，應送專業(yè)修理部門修理。鋼尺、水準尺、標桿使用（1）正確使用鋼尺，嚴禁踩壓，用后及時清理擦油。（2）水準尺與標桿在施測時應認真扶正，嚴禁直立或靠立。三、施工測量前的準備工作熟悉和校核圖紙，認真領會施工組織設計。（1）熟悉圖紙，全面了解建筑物的平、立

27、、剖面的形狀尺寸、構造。（2）認真學習、領會施工組織設計，全盤掌握施工段的劃分，施工先后次序，進度安排和施工現(xiàn)場的臨時設施位置。四、制定線交接，建立保護主控點。提請業(yè)主、監(jiān)理、測繪院，進行施工控制線交接。五、 +0.00 以下施工放線A 、半地下室施工放線開挖前放線土方開挖前放出建筑物的外包尺寸灰線及放坡控制灰線。挖土清底放線當土方挖至整板墊層標高上表± 0.20 左右，利用軸線控制點將軸線引測至基底，建立臨時控制樁。利用二次轉移法，抄測基坑標高樁，用以控制基底標高。（1）砼墊層澆筑后彈出墻、柱邊框線、軸線， 50CM 控制檢測線。（2）底板砼澆筑后，投入軸線并用墨線彈出四周剪力墻外

28、框線，軸線用紅色三角標記。（3）地下室放線采用經(jīng)緯儀投測1.5KG 線錘相結合。六、± 0.00 以上樓層放線與找平A 、樓層放線樓層放線采取用控法放線，大角吊掛復核相結合。一層平臺放線與基準點（1）外控軸線投測放線。（2）在一層平臺澆筑時，在平臺上準確地做基準點。一層平臺砼澆筑前予埋內(nèi)控基準埋件，150×150× 8 銅板，砼澆筑后經(jīng)閉合復核后，刻出十字交叉刻痕， 二層以上相應處預留 150×150MM 方洞，用于放線投測。二層以上平臺放線（1）利用激光經(jīng)緯儀垂準的功能。采用無底法或天頂法進行垂直方向投測，將基準點投測到樓層并逐次進行校正。（2）利用內(nèi)

29、控放線與外掛軸線進行相互復核后彈設平臺柱、墻軸線，控制邊線等。（3）主樓層屋面局部，采取柱中墨線，線錘掛線進行。B、關鍵部位放線控制措施墻大角的控制，采用內(nèi)控法較難控制準確。（1）對墻控制措施一層平臺砼澆筑前在-0.10M 標高軸線對應處預埋100×100× 5 鐵件，砼澆筑后在 -0.10M 標高軸線對應處焊 20 圓鋼，一側正好與軸線相切， 同時將交角軸線彈測在砼面上 （拆一層模上引彈測一次），支模時吊線校正均以焊接的 20 圓鋼基準點為依據(jù)，大角吊線均采用 7.5KG 線錘進行，每隔三層復核校正，設基準點，即在一層、三層、六層設基準點，為了復核精度同時采用激光經(jīng)緯儀，

30、利用直角棱鏡進行輔助校核。（2）樓梯垂直線的控制， 采用內(nèi)控和外測墻面彈軸線 7.5KG線錘掛線相結合來控制樓梯6 個角的垂直度。外墻保證措施平直部位平面尺寸接通通尺驗收， 經(jīng)緯儀結合， 7.5KG 線錘吊掛復核。C、標高抄測（1）采用引測轉移法，將+0.5M 線抄測到固定的基準柱外側面，每次抄測引點上翻。（2）每次由基準點處采和30M 鋼尺拉通向上引測上翻后，由水準儀抄測施工樓層+0.5M 線。D、測量放線精度要求施工放線必須先進行測角， 量邊或方向控制點檢核， 符合要求合要求后方可大面放樣。（1）基礎驗收允許偏差：L 30M± 5MM30M L 60M ± 10MM60

31、M L90M ± 15MM本次工程允許偏差：L 30M ± 5MM30M L 90M ± 7MM（2）各層墻身的豎向允許偏差不大于± 5MM ，總高累計豎向允許差 H/1000，且± 8MM （標準為± 20MM ）。（3）標高控制網(wǎng)必須進行附合校對，閉合差應小于± 5MMN± 20MML ，閉合差合格后，應按測繪數(shù)成正比例地分配。校測由下而傳遞上來的各水平線，誤差應在± 3MM 以內(nèi)，在各層抄平時，應后視二條水平線進行校核。七、沉降觀測A 、沉降觀測點布置（1）沉降觀測點依據(jù)建筑變形測量規(guī)程要求布置。（

32、2）沉降觀測點構造符合南京市質(zhì)檢站要求采用鋼質(zhì)可拆裝式觀測點。B、沉降觀測要求（1）精度要求“一等水準測量”進行觀測，測量的誤差應小于變形量1/15，采用精密水準儀（ S1）和精密測量方法，往返校有效期，附合或環(huán)線閉合差6.60N。（2）測量的各次觀測時間必須嚴格按圖要求或規(guī)范按時進行。否則將失去意義。（3）觀測成果要可靠，資料需裙帶，真正做到“一穩(wěn)定、四固定。”C、沉降觀測應提供的成果（1）繪制沉淀降觀測點平面布點圖，觀測點編號。（2）填寫、整理下沉量統(tǒng)計表。（3）繪制觀測點的下沉量曲線。（4）每次觀測成果應及時提供甲方、監(jiān)理，若出現(xiàn)異常便于采取措施。第五章管理目標控制措施由于該工程工期緊，

33、 質(zhì)量目標， 建立健全有力的項目管理機構，配備充足合理的勞動力，實施“強力”協(xié)調(diào)與管理勢均必在必行。一、組織管理機構建工程總負責人由分公司經(jīng)理承擔，負責對機械、周轉材料、勞動動力、管理人員的調(diào)配，對工程進度質(zhì)量，安全工作進行宏觀管理。二、項目各管理階段的任務管理管理目標主要工作階段·根據(jù)需要企業(yè)工程管理的部從組織機構、人力、物力、施組織建工程項目經(jīng)理部，配備人員。施工工條件等方面確保施工項目·編制施工項目管理規(guī)則準備和具備化開工和連續(xù)施工的·進行施工現(xiàn)場準備，達到開階段基本條件。工要求·編寫開工申請報告，上報，待批開工·按施工組織設計進行施工&

34、#183;做好動態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進度、成本、安全等目標的全面實現(xiàn)施工完成工程承包合同規(guī)定的全·管理好施工現(xiàn)場、文明施工部施工任務，達到驗收交工標·嚴格履行工程承包合同，協(xié)階段準調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及相關單位關系·處理好合同變理·作好記錄、檢查、分析和改進工作驗收對竣工工程驗收交工，總結評·工程收尾交工價依據(jù)承諾、合同，結束交易·進行試塊運轉與結關系向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)·在預驗基礎上接受正式驗收算階段竣工后服務階段品指導用戶正確使用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能反饋信息，改進今后工作，提高企業(yè)信譽·整理移交竣工文件，進行結

35、算·總結工作，編制竣工總結報告·辦理工程交接手續(xù)·在合同規(guī)定的責任期內(nèi)進行·保修為保證正常使用提供必要的技術咨詢、服務·進行工程回訪聽取用戶意見，總結經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護·竣工后一年內(nèi)負責進行沉陷、抗震性能觀測（一）項目部管理內(nèi)容與要求內(nèi)容制訂施工管理制度制訂管理規(guī)劃：制訂對項目管理的內(nèi)容、方法、步驟，重點及具體安排的綱領性文件進行項目分解、制定階段控制目標建立施工項目管理體系進行目標控制：即通過預測制訂控制目標和實施計劃并在要求·符合國家政策法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度·適應施工管理需要·進行工程項目分解

36、、 繪制分解體系圖表·制定各階段各部分控制目標·形成施工生產(chǎn)和項目管理總體網(wǎng)絡系統(tǒng)·繪制施工項目管理工作體系圖·繪制重點分部或分項施工方案施工生產(chǎn)中，通過檢查、分析、 ·均衡合理施工，保證合同工期控制來保證預期目標實現(xiàn)·建立質(zhì)量體系，確保施工質(zhì)量·采取有效措施， 降低成本，提高效益·創(chuàng)造安全的施工條件和環(huán)境， 保證施進度目標控制，質(zhì)量目標控制工順利進行成本目標控制，安全目標控制生產(chǎn)要素管理：即根據(jù)各生產(chǎn)要素的特點進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理勞動管理·建立符合項目施工特點的用工分配制度，優(yōu)化勞動組合。提高勞動生產(chǎn)

37、率材料管理·用科學組織管理方法進行管理·合理節(jié)約使用材料，降低成本·合理選擇配備機械設備并進行科學管機械設備管理理·提高建筑施工機械化水平和效率·建立正常的施工生產(chǎn)技術秩序技術管理·積極采用“四新” 實施施工技術管理現(xiàn)代化具有對信息收集、傳遞、處理、檢索、建立施工項目管理信息系統(tǒng)提供等功能。實現(xiàn)對施工項目進度、 成本、質(zhì)量、安全及生產(chǎn)要素進行管理三、項目部管理目標與任務1、工期控制：總工期天。2、質(zhì)量控制：每個分項合格，優(yōu)良率達60%，分部評定優(yōu)良率70%，裝飾觀感得分 70%。針對工程中的難點， 建立QC 小組，建立模板工程QC 攻

38、關小組，達到墻柱無明顯接頭、無跑模，模板分項合格率93%；成立外墻、屋面、衛(wèi)生間防滲漏質(zhì)量攻關小組，達到無滲、無漏、無滴效果。3、安全、文明、標化管理目標做到文明施工，安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故的發(fā)生。4、材料節(jié)約目標強化材料節(jié)約、科學配料，實現(xiàn)材料節(jié)約率2%。四、目標管理的措施1、內(nèi)部責任落實（1）訂立項目管理責任狀，嚴格獎罰兌現(xiàn)。（2）公司組織定期、不定期的全面大檢查。（3）公司技術負責對重要施工部位、技術難題進行現(xiàn)場蹲點把關。2、強化科學管理方法運用控制目標控制任務常用方法進度控制1、使施工順序合理銜接關系適當，均衡有橫道圖法節(jié)奏施工網(wǎng)絡圖法2、實現(xiàn)計劃工期，（合同工期）要求S 型曲線法

39、香蕉曲線法質(zhì)量控制1、使分部分項工程達到質(zhì)量檢驗標準要求檢查對比法2、實施施工組織設計中保證施工質(zhì)量的技數(shù)量統(tǒng)計法術組織措施和質(zhì)量等級， 保證合同質(zhì)量目標方針目標管理法等級的實現(xiàn)成本控制1、實施施工組織設計的降低成本措施價值對比法2、降低每個分項工程的直接成本偏差控制法3、實施項目經(jīng)理部盈利目標估算法4、實現(xiàn)公司利潤目標和合同造價安全控制1、實施施工組織設計的安全規(guī)劃和措施2、控制勞動者，勞動手段和勞動對象，使安全檢查表法人行為安全因果分析圖地3、物的狀態(tài)安全故障樹分析法4、控制環(huán)境，消除環(huán)境危險源事件樹分析法3、對職工利用職工管理手冊強化“定制”管理。4、抓質(zhì)量管理要素，保質(zhì)量體系網(wǎng)絡暢通。

40、（1）質(zhì)量管理體系要素管理職責質(zhì)量體系原則質(zhì)量成本工程質(zhì)量的檢驗與驗證施采長工不半回工購度序合成訪準過管格品的與備質(zhì)程理與控成質(zhì)控點制量品保量制控和糾保制修正護工程（產(chǎn)品）安質(zhì)量文件測量和試驗全與責任與記錄設備的控制人 員統(tǒng)計方法的應用5、全員參與控制成本要素項目經(jīng)理部責任成本目標目標成本降低率公司下達任務成本降低率目標成本分解橫向分解到各部門、崗位、縱向分解到分部分項工程，落實到生產(chǎn)班組個人反復測算修訂平衡編制施工預算、確定降低成本技術組織措施、修訂費用標準編制項目總成本計劃、各級各部門成本計劃工程施工工程項目的進度、質(zhì)量、安全、成本控制建立成本責任制度、成本控制信息系統(tǒng)、落實成本控制措施、

41、監(jiān)督費用支出反饋整改檢查成本計劃完成情況，監(jiān)測成本費用變化核算已完施工成本，發(fā)現(xiàn)超支，分析原因采取措施，糾正不利偏差中間考核按月（季、年）度考核，施工階段考核、評價、獎罰，及時信息反饋竣工工程成本考核、總結為以后的同類施工項目提供預測資料第六章施工進度計劃及保證措施一、工期安排及控制目標該工程合同工期天，根據(jù)我公司施工經(jīng)驗和資源配置實力，滿足“高質(zhì)量、高速度、高效益”的三高要求。施工各階段進度目標分解如下：地下工程：自年月工程開工至年月基礎工程結束。地上工程：自年月進入至年月結束。裝修工程及室外工程：年月工程完工。二、工程進度計劃詳見附圖三、工程進度保證措施（一）組織保證措施1、我公司選派優(yōu)秀

42、的項目經(jīng)理、施工員、技術員、質(zhì)檢員等組成強有力的項目班子， 組織高素質(zhì)的技術工人投入到工程施工中，從項目部的組織上來保證工程進度。2、項目部認真研究圖紙并根據(jù)投標書為藍本，制定出詳細的工期進度計劃，把任務落實到每一天上。3、為保證工期，我公司協(xié)調(diào)，協(xié)助項目部做好勞動力、機械設備和各種材料的調(diào)配。4、由公司生產(chǎn)經(jīng)理每周主持召開一次項目進度會議，對本工程施工進度、資金、設備進行調(diào)度和平衡，及時解決施工過程中的各類矛盾和問題，使本工程順利進行。5、項目經(jīng)理根據(jù)現(xiàn)場情況，定期召開平衡調(diào)度會，按周計劃嚴格安排分項工程進度，及時解決勞動力、施工材料、設備調(diào)度等，確保工程按計劃交付使用和竣工。（二）技術保證

43、措施1、充分體現(xiàn)我公司的施工技術水平，施工中采用新技術、新工藝，使施工方法不斷優(yōu)化改進， 如采用塔式腳手架支撐體系，采用模板早拆體系，確保工程順利、快速進行。2、利用微機管理，采用信息化、技術化來控制工程進度。3、合理劃分流水段。為確?？傆媱澋捻樌麑嵤?。4、根據(jù)工程進度計劃，發(fā)揮我公司施工管理的優(yōu)勢，組織多支作業(yè)隊伍， 合理配備勞動力， 合理組織平面、 立體交叉施工，確保工作按期竣工。5、由于施工正值冬期，因此，提前作好各項越冬措施，確保工程在冬期不受影響。（三）施工機械最佳位置提高機械化作業(yè)程度， 保證工程進度， 如土方采用機械開挖。地溝、地坑施工時，提高安裝吊車解決垂直運輸問題，為了便于砼的澆筑，現(xiàn)場配全自動350L 的攪拌機 1 臺，配置 1 臺砂漿攪拌機。（四）勞動力保證措施1、施工作業(yè)人員以施工過同類型結構的施工人員為主，同時在全公司范圍內(nèi)調(diào)集各種經(jīng)過培訓的熟練作業(yè)人員投入到工程中，滿足工程需要。2、為保證施工工期，假日一律不休息，照常上班施工。（五）材料保證措施1、增加相應的周轉工具投入數(shù)量，配置的周轉材料數(shù)量應能保證現(xiàn)場施工， 不因上道工序的周轉材料下不來而無法開展下道工序。2、技術人員及時提出材料計劃，材料人員按時采購進場，滿足工程進度需要。第七章主要施工方法及技術措施