居然之家合同

1、居然之家招商合同甲方：乙方：為本合同開(kāi)拓和繁榮家居建材市場(chǎng),滿足廣大消費(fèi)者對(duì)名優(yōu)家居建材產(chǎn)品的消費(fèi)需求，甲乙雙根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章 合作形式、合同期限、租金及其他費(fèi)用第一條 合作方式甲方向乙方提供位于 市 店 號(hào)樓層，不含公攤的面積為 平方米，含公攤面積為 平方米（兩種面積計(jì)算方法任何選其一，公攤系數(shù)為 ）的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地由乙方租賃經(jīng)營(yíng)（攤位編號(hào)為 ）；乙方按口不含公攤的面積 口含公攤的面積（兩種方式任選其一）向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，并接受甲方統(tǒng)一管理。第二條 合同期限1.租賃期間：自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 天；2.免租期：甲

2、方給與乙方共計(jì) 天的免租期，用于乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備和市場(chǎng)培育，在此期間，乙方不向甲方支付租金，但發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)（水、電、通信、空調(diào)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）、市場(chǎng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等用仍應(yīng)正常交納。具體免租為：3.起租日及計(jì)租期：自 年 月日開(kāi)始計(jì)租，除去免租期后的計(jì)租期限共計(jì) 天。租賃期限按自然天數(shù)計(jì)算，月份分大小月。第三條 經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)品牌為 ，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。乙方須嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，中途更換品牌或產(chǎn)品類(lèi)別須報(bào)甲方同意；未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類(lèi)別，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。如果乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品是進(jìn)口產(chǎn)品，則必須符合下列兩個(gè)條件之一：1、品牌在國(guó)外注冊(cè)時(shí)間30年以上，

3、產(chǎn)品產(chǎn)地在國(guó)外或者雖然產(chǎn)地在國(guó)內(nèi)、但通過(guò)“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)”的形式進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、銷(xiāo)售合同上如實(shí)際標(biāo)明實(shí)際情況并提供報(bào)關(guān)單據(jù)）；2、品牌在國(guó)外注冊(cè)以上，產(chǎn)品的主體在國(guó)外生產(chǎn)、輔料或配件在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、如果標(biāo)明實(shí)際情況）。乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品出現(xiàn)與上述標(biāo)準(zhǔn)不符或不能提供進(jìn)口產(chǎn)品的報(bào)據(jù)（不論是甲方要求還是應(yīng)消費(fèi)者要求）、對(duì)消費(fèi)者虛報(bào)產(chǎn)品產(chǎn)地等情況，甲方視同乙方并有權(quán)終止合同。在合同期內(nèi)，乙方的代理權(quán)被品牌所有人終止，若該品牌是甲方的緊密型戰(zhàn)略聯(lián)盟并且品牌人愿意承接乙方所租賃攤位，則乙方應(yīng)無(wú)條件地交回租賃攤位并與甲方結(jié)清所有費(fèi)用，雙方追究合同提前終止的責(zé)任；若品牌所

4、有人不愿意承接乙方所租賃攤位或者該品牌不是甲方的型戰(zhàn)略聯(lián)盟，則甲方給予乙方一個(gè)月的時(shí)間尋找新的品牌，乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有取方認(rèn)可的新品牌代理權(quán)，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。第四條 租金及付款方式乙方所租場(chǎng)地每平方米日租金￥ 元，每平方米日租金￥ 元，月租金￥ 元，每年應(yīng)支付甲方租金￥ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金￥ 元，大寫(xiě)： ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求，甲方同意按 方式給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠后的每平方米日租金標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元，月租金￥ 元，每年應(yīng)支付甲方租金￥ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金￥ 元， 大寫(xiě) 。經(jīng)雙方商議，乙方按 方式付款。A.一次性付款

5、乙方于本合同簽訂之前日期三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同期內(nèi)全部租金一次性付清。A. 每半年付清：每期租金為一元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月租金。B. 按季付款：每期租金 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度租金。C. 每?jī)蓚€(gè)月付一次：每期租金 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月租金。D. 按月付款:每月租金 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月租金。E. 按月付款：每月租金 元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付首期租金時(shí)一并支付。以合同到期日為基準(zhǔn)日期，一對(duì)稱的月份向前順推，不夠一個(gè)月的領(lǐng)頭天數(shù)的租金在支付

6、首期租金時(shí)一并支付。 第五條 物業(yè)管理費(fèi)及付款方式甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)（包括空調(diào)制冷費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)、衛(wèi)生保潔和安全保衛(wèi)等）。乙方所租場(chǎng)地每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，每平方米月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，每年物業(yè)管理費(fèi) 元，租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總額 元，大寫(xiě) ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方其他實(shí)際要求，甲方同意按方式給予乙方物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠，優(yōu)惠后每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元，月物業(yè)管理費(fèi) 元，每年應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，大寫(xiě) 。物業(yè)管理費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的

7、付款方式和付款時(shí)間相一致。A. 一次性付款：乙方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同期內(nèi)全部物業(yè)管理費(fèi)一次付清。B. 每半年付款：每期物業(yè)管理費(fèi)為 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。C. 按季節(jié)付款：每期物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度物業(yè)管理費(fèi)。D. 每?jī)蓚€(gè)月付一次：每期物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。E. 按月付款：每月物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月物業(yè)費(fèi)。第六條 廣告費(fèi)及付款方式甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一宣傳工作，乙方應(yīng)定期向甲方支付廣告費(fèi)用

8、，每平方米日廣告費(fèi) 元，每平方米月廣告費(fèi) 元，乙方每月應(yīng)支付甲方廣告費(fèi) 元，每年廣告費(fèi) 元，租賃期內(nèi)廣告費(fèi)總額 元，大寫(xiě) ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其他實(shí)際要求，甲方同意按 方式給予乙方廣告費(fèi)優(yōu)惠；優(yōu)惠后每平方米日廣告費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，月廣告費(fèi) 元，每年應(yīng)支付甲方放廣告費(fèi) 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方廣告費(fèi) 元，大寫(xiě) 。廣告費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的付款時(shí)間相一致。A、一次性付款：一方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同期內(nèi)全部廣告費(fèi)一次付清。B、每半年付款：每期廣告費(fèi)為 元，乙方在每期計(jì)組期開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月廣告費(fèi)。C、按季付款：每期廣告費(fèi)為

9、 元，乙方在煤氣及租期開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度廣告費(fèi)。D、每?jī)蓚€(gè)月付款一次：每期廣告費(fèi)-元，乙方在每期計(jì)組期開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月廣告費(fèi)。E、按月付款：沒(méi)月廣告費(fèi)-元乙方在每期計(jì)組日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前一個(gè)月廣告費(fèi)。第七條 履約保證金及付款方式1. 采用上述B、C、D、E付款方式，乙方再付首期租金同時(shí)，須交納履約的保證金，金額為人民幣 元整。2. 續(xù)約時(shí)乙方上一合期的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期履約保證金。3. 履約保證金的用途和處置辦法詳見(jiàn)本合同第七章、第八站約定。質(zhì)量保證金第八條 質(zhì)量保證金為確?！跋刃匈r付”制度的切實(shí)履行，乙方再付首期租金時(shí)，一次性向甲方交付商品質(zhì)量保

10、證金 元。乙方所售商品或提供服務(wù)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)直接動(dòng)用質(zhì)量保證金對(duì)消費(fèi)者先行賠付”費(fèi)用時(shí)，乙方必須再接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場(chǎng)后所預(yù)售商品或服務(wù)“三包”滿期六個(gè)月后將質(zhì)量保證金返還乙方。若乙方是續(xù)約，則乙方 上個(gè)合同期的質(zhì)量保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期質(zhì)量保證金；若乙方同時(shí)在居然之家2個(gè)以上連鎖店承租攤位經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品，則乙方只需在一個(gè)店面交納質(zhì)量保證金。乙方在本合同下應(yīng)交（補(bǔ)交）質(zhì)量保證金 元。第九條 工服費(fèi)及服務(wù)保證金1.乙方店面銷(xiāo)售員不得少于2人，并穿著居然之家統(tǒng)一制定工作服（每家商戶不少于2人，少于2人接2人計(jì)算，多于2人按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。每人每年工服2套，每套500元）。乙方如果有

11、統(tǒng)一VI企業(yè)形象、統(tǒng)一工服、經(jīng)甲方同意后，可以自行著裝，但工服費(fèi)要正常繳納，否則必須著甲方統(tǒng)一制定工服。工服費(fèi)必須在繳納首期租金的同時(shí)繳納，一經(jīng)收取，不再退還。銷(xiāo)售人員增加時(shí)，乙方繳納的工服費(fèi)用。2.乙方在簽訂合同并繳納首期租金時(shí)要為每位銷(xiāo)售人員交納服務(wù)保證金1000元（每家商戶不少于2人，低于2人的接2人交納，高于2人的按實(shí)際交納）。當(dāng)乙方銷(xiāo)售人員出現(xiàn)違紀(jì)現(xiàn)象時(shí)，甲方有權(quán)動(dòng)用服務(wù)保證金進(jìn)行罰款，乙方須在一周內(nèi)補(bǔ)齊動(dòng)用的服務(wù)保證金。合同期滿，如乙方續(xù)約，服務(wù)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一年度合同；如乙方不再續(xù)約，甲方將服務(wù)保證金余額退還乙方。3.乙方銷(xiāo)售人員必須佩帶甲方統(tǒng)一制作胸卡，胸卡的制作費(fèi)用由甲乙方

12、承擔(dān)。第十條 稅收乙方在簽訂完本合同并辦理完工商登記之后，應(yīng)主動(dòng)到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記或者“注冊(cè)稅務(wù)登記”，自覺(jué)繳納各項(xiàng)稅收。稅務(wù)部門(mén)委托甲方代征代繳的，乙方必須于每月10日之前將稅款繳至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。第十一條 市場(chǎng)管理費(fèi)甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的 %收取市場(chǎng)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于每月15日前將上月的市場(chǎng)管理費(fèi)交付甲方。乙方租賃攤位每月每平方米的保底銷(xiāo)售額為 元，家裝合同定額為 元。低于保底銷(xiāo)售額的，市場(chǎng)管理費(fèi)按保底銷(xiāo)售額收取。在每年五一、十一、春節(jié)及甲方統(tǒng)一促銷(xiāo)期間，在甲方加大廣告促銷(xiāo)入及征得2/3的商家同意的情況下，甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)提高。第十二條 其它費(fèi)用乙方每月15日前交納上月電

13、費(fèi)、電話費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方未按上述規(guī)定支付租金及各款項(xiàng)（含稅款）等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方視同乙方違約并有權(quán)隨時(shí)解除合同。第二章 裝 修第一條 乙方對(duì)承租的攤位必須進(jìn)行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用裝修材料必須符合國(guó)家防火和環(huán)保方面的要求。第二條 如乙方承租的是甲方統(tǒng)一裝修的攤位，則乙方必須向甲方支付裝修費(fèi) 元，裝修費(fèi)在乙方支付首期租金時(shí)一并支付。 第三條 因甲方原因提前終止合同，導(dǎo)致乙方提前撤場(chǎng)，側(cè)甲方應(yīng)將裝修費(fèi)的凈值退還給乙方（裝修費(fèi)的凈值=乙方支付的裝修費(fèi)提前撤場(chǎng)的時(shí)間/合同期，乙方支付的裝修費(fèi)包括支付甲方給甲方的裝修費(fèi)和自行進(jìn)行的裝修費(fèi)，自行

14、進(jìn)行的裝修費(fèi)用按每平方米200元計(jì)算）；如因乙方原因提前撤場(chǎng)，專(zhuān)修費(fèi)一律不退。 第四條 乙方不論何種原退場(chǎng)，退場(chǎng)時(shí)裝修應(yīng)無(wú)償完好地留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方履約保證金、質(zhì)量保證和預(yù)交的各項(xiàng)費(fèi)用。 第三章 甲乙雙方責(zé)任第一條 甲方責(zé)任1、甲方因系統(tǒng)地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行定位，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方案進(jìn)行整體策劃，合理安排經(jīng)營(yíng)布局。2、甲方應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行廣告宣傳和市場(chǎng)促銷(xiāo)，提高市場(chǎng)的形象和知名度。3、甲方應(yīng)建立完善的購(gòu)物指示系統(tǒng)，合理引導(dǎo)人流，并不斷提高場(chǎng)館的硬件水平，為消費(fèi)者營(yíng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境。4、甲方應(yīng)提供綜合配套服務(wù)設(shè)施，以滿足消費(fèi)者和乙方交易和生活需要。5、甲方應(yīng)維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，堅(jiān)決

15、杜絕假冒偽劣產(chǎn)品或不規(guī)范企業(yè)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決打擊欺行霸市、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為，保障一個(gè)方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，為乙方提供安全、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6、甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行禮儀安排、勞動(dòng)紀(jì)律、營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)知識(shí)等方面培訓(xùn)，不斷提高經(jīng)營(yíng)人員素質(zhì)。7、甲方應(yīng)為提供工商登記和稅收代征代繳等服務(wù)，協(xié)調(diào)同各級(jí)政府管理部門(mén)之間的關(guān)系，方便乙方在場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。8、甲方須為乙方提供完善的水、電、通信、暖氣、空調(diào)、保安、消防等物業(yè)配套服務(wù)。甲方未履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)書(shū)面要求甲方予以更正或改進(jìn)，甲方在一個(gè)月內(nèi)無(wú)任何更正或改進(jìn)的，乙方視同甲方違約并有全提前解除合同。第二條 乙方責(zé)任1、乙方所售商品或提供的服務(wù)必須符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服

16、務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（包括環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)），乙方所售商品或提供服務(wù)經(jīng)甲方或國(guó)家有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)抽查不合格，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。2、乙方必須自覺(jué)遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)納稅；所售商品必須明碼標(biāo)價(jià)（必須使用甲方統(tǒng)一印制的商品簽），明折明扣，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，嚴(yán)禁誤導(dǎo)，坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。3、乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開(kāi)門(mén)，不開(kāi)門(mén)、早關(guān)門(mén)；保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得將攤位當(dāng)成倉(cāng)庫(kù)碼放貨物、雜物，、不得將清潔工具、包裝物放在正常視線范圍內(nèi)等有礙市場(chǎng)形象的地方；不得占用市場(chǎng)內(nèi)公共通道，公用通道的衛(wèi)生以通道中線分界線，靠乙方攤位一側(cè)的衛(wèi)生由

17、乙方“三包”。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。4、乙方銷(xiāo)售員必須接受甲方的統(tǒng)一管理（見(jiàn)居然之家商家銷(xiāo)售人員管理手冊(cè)），甲方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)處罰，乙方不接受管理規(guī)定的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。5、為促進(jìn)賣(mài)場(chǎng)管理的現(xiàn)代化和標(biāo)準(zhǔn)化，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，減少交易糾紛，甲方同意銷(xiāo)售合同和銷(xiāo)售小票并免費(fèi)提供給乙方使用。乙方必須使用甲方統(tǒng)一印制的銷(xiāo)售合同和票據(jù)，遵循甲方制訂的交易管理規(guī)則；乙方違反規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。6、乙方必須在每天上午10：00之前將前一天的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)及銷(xiāo)售合同、票據(jù)裝訂成冊(cè)交與甲方（實(shí)行統(tǒng)一收據(jù)的店面除外）；乙方未按規(guī)定向甲方上交銷(xiāo)售額或銷(xiāo)售

18、連續(xù)三個(gè)月達(dá)到不到保底銷(xiāo)售額水平的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。7、執(zhí)行市場(chǎng)淘汰制度：A.銷(xiāo)售末位淘汰制度：甲方每一季度末對(duì)同一展廳、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別產(chǎn)品的商家按絕對(duì)銷(xiāo)售額和平米銷(xiāo)售額（分別占60%和40%比例）進(jìn)行綜合排序，對(duì)排序靠后的兩家，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。B.投訴首位淘汰制度：甲方每季度將對(duì)同一展廳、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別產(chǎn)品的投訴量和投訴率情況（分別占60%和40%比例）進(jìn)行綜合排隊(duì)，隊(duì)排在最前兩位商家甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 8、為杜絕侵權(quán)行為，甲方實(shí)行品牌登記保護(hù)制度。乙方在入場(chǎng)時(shí)應(yīng)將在工商部門(mén)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)資料交甲方備案，甲方對(duì)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。甲方對(duì)未

19、在工商進(jìn)行登記注冊(cè)的品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)，采取優(yōu)先原則，先到甲方登記的受甲方保護(hù)。乙方嚴(yán)重侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，抄襲、剽竊他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 9、為提高市場(chǎng)整體銷(xiāo)售額，乙方在甲方銷(xiāo)售的商品價(jià)格或提供的服務(wù)不得高于鄭州其他市場(chǎng)統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一規(guī)格、同一材質(zhì)商品或服務(wù)價(jià)格（非處理品、非特價(jià)品）；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)求乙方改正，一方不改正的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 10、當(dāng)甲方統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造調(diào)整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。乙方不服從調(diào)整的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。11、“先行賠付”和售后服務(wù)：“先行賠付”指甲方對(duì)乙

20、方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)問(wèn)題時(shí)，可以要求甲方先向其進(jìn)行賠付。為此乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家或者行業(yè)關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的“三包”規(guī)定（國(guó)家或行業(yè)沒(méi)有規(guī)定的，必須遵循甲方制訂的“三包”規(guī)定）；對(duì)非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須執(zhí)行甲方“一個(gè)月內(nèi)自由退換貨”的規(guī)定。當(dāng)乙方與消費(fèi)者就售后服務(wù)無(wú)法取得一致意見(jiàn)時(shí)，必須無(wú)條件接受甲方的處理意見(jiàn)，乙方不接受甲方處理意見(jiàn)或?qū)追桨l(fā)生的先行賠付費(fèi)用不承擔(dān)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。乙方在向甲方提交廠商的授權(quán)代理書(shū)時(shí)應(yīng)提供廠商對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的承諾書(shū)，甲方發(fā)生的先行賠付費(fèi)用在乙方得不到補(bǔ)償，甲方有權(quán)直接向廠家追索。 12、為

21、增加居然之家的銷(xiāo)售總額，提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將在開(kāi)業(yè)、五一、十一、春節(jié)期間等開(kāi)展大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)無(wú)條件地支付甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方不支付甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 13、乙方租賃的場(chǎng)地只允許自己使用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用，否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 14、為維護(hù)市場(chǎng)的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞绞蛊浍@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第四章 關(guān)于統(tǒng)一收銀和款結(jié)算第一條 形象，普及信用卡等的結(jié)算方式，同時(shí)也促進(jìn)乙方物流配送現(xiàn)代化，減少貨款結(jié)算過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，甲方在鄭州店

22、實(shí)行統(tǒng)一收銀制度，乙方接受和支持甲方的統(tǒng)一收銀制度，在送貨之前要求消費(fèi)者將貨款和相關(guān)費(fèi)用全部交至甲方。第二條 代收的貨款，甲方按下列方式同乙方結(jié)算（只能選擇一種，請(qǐng)劃）：1、 每10天結(jié)算一次，即每月5日、15日、25日，乙方到甲方處對(duì)賬返款。2、 滿萬(wàn)元結(jié)算一次。第三條 前一個(gè)月的貸款，甲方在核實(shí)完成乙方已經(jīng)全部履行合同送貨義務(wù)之后結(jié)算。第四條 貨款時(shí)，必須給甲方或提供資金收據(jù)，乙方欠交甲方的各種款項(xiàng)，甲方有權(quán)從貨款中直接扣留。第五條 收銀，或未能要求消費(fèi)者將貨款和費(fèi)用交至甲方、或者將在甲方賣(mài)場(chǎng)洽談的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移他處，甲方視同乙方逃單而對(duì)乙方處以10倍于逃單金額的違約金；乙方如與消費(fèi)者發(fā)生糾紛，

23、甲方一律視同乙方責(zé)任；發(fā)生兩次以上逃單行為，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第六條 代收的貨款實(shí)行專(zhuān)戶管理，不得與甲方的其他銀行賬戶相混淆，更不得將貨款挪作他用。因甲方原因未能及時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，每日按未結(jié)算金額的1%承擔(dān)違約金，超過(guò)15日，乙方視同甲方違約并有權(quán)終止合同。第七條 簽訂合同并向甲方交納貨款之后，乙方不得以貨未到自己賬戶而拖延或拒絕送貨安裝等服務(wù)，否則甲方有權(quán)處以乙方同等金額的罰款，發(fā)生兩次，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第八條 用卡結(jié)算貨款的銀行手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)。第九條 乙方本合同期的實(shí)際收銀率（統(tǒng)一收銀金額/合同銷(xiāo)售額）決定下一合同期的租金或是否續(xù)租（家裝除外）：實(shí)際收銀率9

24、0%以上，按同期價(jià)格租；實(shí)際收銀率80%一90%，在同期租金基礎(chǔ)上上浮10%；實(shí)際收銀率70%一80%，上浮20%；實(shí)際收銀率60%一70%，上浮30%；實(shí)際收銀率60%一下，不再續(xù)租合同。第五章 保險(xiǎn)和納稅第一條 保險(xiǎn)乙方必須辦理所租場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如乙方未辦保險(xiǎn)，其所租賃場(chǎng)地內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時(shí)，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條 納稅乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅（具體繳稅辦法和責(zé)任條款見(jiàn)附件一：各商家繳稅責(zé)任書(shū)），乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門(mén)查處的，甲方一律視同乙方違約并解除合同。第六章 消防安全乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，作為責(zé)任人，不需履行安全防火責(zé)任（具體安全防火責(zé)任條款見(jiàn)附件二：居然之

25、家家具市場(chǎng)各商家安全防火責(zé)任書(shū)），否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第七章 合同終止合同續(xù)約第一條 合同終止本合同期滿，甲、乙方應(yīng)無(wú)條件、完好地將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，在清算原有管費(fèi)用后，甲方將乙方所交的履約保證金退還乙方；若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地 發(fā)生損壞，甲方有權(quán)扣留履約保證金并并追究乙方責(zé)任。甲、乙方欲提前終止合同，必須由雙方協(xié)商一致。未與對(duì)方協(xié)商一致而單方面提前終止合同的，一律視同違約，違約方必須按第八章規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條 續(xù)約租賃期限屆滿前30日，甲方與乙方協(xié)商一致并重要行簽訂合同。第八章 違約責(zé)任和糾紛處理 第一條 違約責(zé)任本合同有特別約定外，因甲方違約反合同（含租賃合同及其補(bǔ)充

26、協(xié)議）約定而導(dǎo)致提前終止合同的，甲方除退還乙方所交租金及費(fèi)用余額、賠償乙方裝修費(fèi)用外（按第二章第三章的約定計(jì)算），還應(yīng)向乙方雙倍返還履約金保證金（乙方一次性付清租金而未交履約保證金的，甲方賠償乙方一個(gè)月的場(chǎng)租）。除本合同有特別約定外，因乙方違反合同（含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議）約定導(dǎo)致提前終止合同的，乙方已向甲方繳納的各項(xiàng)款項(xiàng)（含租金、質(zhì)保金。履約保證金、工商管理費(fèi)），甲方有權(quán)不退還乙方，給甲方帶來(lái)其他損壞的，甲方有權(quán)追索。無(wú)論如何，乙方賠償甲方的損失不能少于一個(gè)月租金。乙方在甲方一個(gè)分店違約導(dǎo)致甲方發(fā)生損失的，其他分店均有權(quán)對(duì)乙方采取扣留費(fèi)用、封存貨款等方式協(xié)助追討損失。第二條 糾紛處理甲、乙合

27、同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。第九章 撤場(chǎng)第一條 合同終止后，甲方給與乙方的撤場(chǎng)時(shí)間不得少于5天，所有費(fèi)用均計(jì)算至乙方撤場(chǎng)向甲方完整交付場(chǎng)地之日止。第二條 乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未撤場(chǎng)的，甲方有權(quán)清場(chǎng)并且無(wú)需承擔(dān)因此而給乙方造成的任何損失。第十章 其他第一條 為居然之家的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方成立自己的裝飾公司為公司市場(chǎng)商戶擴(kuò)大銷(xiāo)售提供服務(wù)。乙方必須在簽訂本協(xié)議時(shí)，與家紡裝飾公司簽訂材料代購(gòu)協(xié)議，乙方?jīng)]有與甲方裝飾公司簽訂協(xié)議的，本合同不生效。乙方在履行材料代購(gòu)協(xié)議過(guò)程中嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第二條 未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)

28、法律、法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體有同等的法律效力。第三條 附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第四條 雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同一式二分，甲方執(zhí)行一份，甲方：地址：電話：負(fù)責(zé)人：簽約時(shí)間： 居然之家招商合同附件附件一：商家繳稅費(fèi)責(zé)任書(shū)一、 外地企業(yè)應(yīng)于居然市場(chǎng)簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，自行納稅。二、 鄭州市企業(yè)應(yīng)于與居然市場(chǎng)簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，辦理“注冊(cè)稅務(wù)登記證”，帶稅務(wù)機(jī)關(guān)審查后，回企業(yè)所在地納稅。三、 個(gè)體工商戶

29、應(yīng)于與居然市場(chǎng)簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，自行納稅。如稅務(wù)部門(mén)委托甲方代征代繳的，乙方必須于每月10日之前將稅款交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。與居然之家市場(chǎng)簽定合同的所有商戶均應(yīng)于稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期前主動(dòng)繳納稅款，凡未主動(dòng)納稅的廠商視同偷稅、漏稅，責(zé)任自負(fù)，除由稅務(wù)機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定予以處罰外，居然市場(chǎng)一律將其視同違約處理而有權(quán)解除合同，所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。附件二：商家安全防火責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)市場(chǎng)防火工作，居然之家家居市場(chǎng)根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法和河南省消防條例中有關(guān)要求，遵照“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的工作方針，結(jié)合居然之家鄭州店的實(shí)際情況，實(shí)行安全防火責(zé)任制度，各商家必須認(rèn)真履行。一、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法和有關(guān)管理規(guī)定；二、 建立本攤位的防火制度；三、 遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)防火規(guī)定；四、 配備滅火器材，并且會(huì)使用；五、 市場(chǎng)的攤位