加工廠租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。加工廠租賃合同甲方發(fā)包人乙方承包人:根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障 租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下

4、 ；一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用， 廠房包括機(jī)器設(shè)備及局部附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠 房做了充分了解，愿意承包該廠房 二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間 內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款 方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。 實(shí)價不含水、電、 暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承當(dāng)。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣 15 萬元作為租 賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙 方。如乙方有違約行為，甲方不

5、返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金， 以 15 萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、 工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程 中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任 與甲方無關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù) 電費(fèi)單 將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時支付給甲方。稅收含國稅、地稅 與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳， 乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承當(dāng)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損

6、失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承當(dāng)給甲方造成的其他損失，包括： 律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對所承包的廠房進(jìn)行影響使用平安的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房 用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、 毒以及走私、販私、制毒、

7、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存 放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售 對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有 害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾?有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備平安操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所 造成的平安事故或隱患，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方對乙方承租 期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲 方不承當(dāng)責(zé)任及連帶責(zé)任。10 、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不 可抗拒的因素，造本錢合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)

8、損失，甲、乙雙方各自承當(dāng)。在合同未到期間內(nèi)甲方不 可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為 乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個體名義對外經(jīng)營， 不得以甲方的名義對外經(jīng)營， “輝祺 商標(biāo)屬于甲方所有，乙方 無權(quán)使用。12 、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞 任何廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金 為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金， 作為局部違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方