中冶圣橋維斯12#住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)題報(bào)告

1、青島農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開(kāi)題報(bào)告題 目：中冶圣橋維斯12#住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)姓名：孫立騰學(xué) 院：建筑工程學(xué)院專 業(yè)：土木工程班級(jí)：0904學(xué) 號(hào)：20093933指導(dǎo)教師：劉妍2013年4月1日一、選題依據(jù)通過(guò)對(duì)工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，有助于確保市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公開(kāi)、公平、 公正。選擇該課題具有以下意義：工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠 在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程（投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段）中采取有效 措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生 的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合 理使用人力、物力、財(cái)

2、力，獲得最大投資效益的目的。基于工程項(xiàng)目投資運(yùn)動(dòng) 的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律，工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面， 其基本控制原理為： 全過(guò)程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設(shè)置控制目標(biāo)；以主動(dòng)控 制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。在投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較， 擇優(yōu)確定最佳建設(shè)方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真 地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失 誤，以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目、優(yōu)選出最佳方案，達(dá) 到控制造價(jià)的目的。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的確定與控制可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)中加強(qiáng)技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析推行限

3、額設(shè)計(jì)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，從而主動(dòng)地影響工程投資，以達(dá)到 有效地控制工程投資，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目的。 同時(shí)，對(duì)投資限額的控制與管理，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與 概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。進(jìn)而達(dá)到控制工程投資的目的。在招投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定與控制有利于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建設(shè)單位和 施工企業(yè)進(jìn)入建設(shè)工程市場(chǎng)，進(jìn)行公平交易、平等競(jìng)爭(zhēng)，從而達(dá)到確保工程質(zhì) 量，控制施工周期，降低工程造價(jià)，提高投資效益的目的。在施工階段工程造價(jià)的確定與控制可以把工程項(xiàng)目投資控制在承包合同價(jià) 或投資估算內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品。施 工階段工程造價(jià)控制的主要方

4、法是：進(jìn)行施工招投標(biāo)、合理選擇承建商，優(yōu)化 施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建設(shè)資金，嚴(yán)格控制工程變更， 處理好工程索賠等。總之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管 理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義，對(duì)我的綜合應(yīng)用能力也是一次檢驗(yàn)，因此我選擇了住宅樓投標(biāo)設(shè)計(jì)這個(gè) 題目。二、國(guó)內(nèi)外同類研究或同類設(shè)計(jì)的概況綜述建筑行業(yè)的國(guó)際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)主要是通過(guò)新聞媒體進(jìn)行發(fā)布招標(biāo) 信息，對(duì)此項(xiàng)目有興趣的投資人可以自主的參與到投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)。在投標(biāo)與 招標(biāo)的過(guò)程中要嚴(yán)格遵循建筑行業(yè)國(guó)際工程招標(biāo)的國(guó)際慣例與評(píng)標(biāo)規(guī)則，采用 公平公開(kāi)的方

5、式進(jìn)行?，F(xiàn)將圍繞建筑行業(yè)國(guó)際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)的一系列 規(guī)則做具體的分析和研究。聯(lián)合國(guó)、世界銀行和各國(guó)政府都通過(guò)立法來(lái)規(guī)范政府的招投標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。 美國(guó)是招投標(biāo)法律、制度比較完善和規(guī)范的國(guó)家。自 18世紀(jì)末，招標(biāo)被確立為 美國(guó)政府采購(gòu)的方式，現(xiàn)在已建立了比較完善的、全面的招投標(biāo)管理法律。美 國(guó)的法律中不但有招標(biāo)的原則和程序，而且包括了采購(gòu)的立項(xiàng)、審批，采購(gòu)合 同的管理，直至交貨或交工等合同的履行程序。工程量清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)際上通行的做法，如英聯(lián)邦等許多國(guó)家、地區(qū)和 世界銀行等國(guó)際金融組織均采用這種模式。我國(guó)加入 WTOt,建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步 對(duì)外開(kāi)放，采用國(guó)際上通行的做法，實(shí)行招標(biāo)工程的工程量清單

6、計(jì)價(jià)，有利于 增進(jìn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)來(lái)往，有利于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于提高施工企業(yè)的管理 水平和進(jìn)入國(guó)家市場(chǎng)承包工程。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單作為招標(biāo)文 件和合同文件的重要組成成分，對(duì)避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作以及保證工 程款的結(jié)算支付都會(huì)起到重要的作用。所以說(shuō)，工程量清單與招標(biāo)文件有著密 切關(guān)系。隨著我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的國(guó)外建筑企業(yè)進(jìn)入我國(guó)建筑市場(chǎng)，但 我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)外相比有許多方面的劣勢(shì)，如管理水平低、競(jìng)爭(zhēng)能力差、抗 風(fēng)險(xiǎn)能力弱等，要縮短與國(guó)外建筑企業(yè)的差距，招投標(biāo)的規(guī)范程度，以及作好 招投標(biāo)文件的編制也是其中的重要環(huán)節(jié)。我國(guó)招投標(biāo)過(guò)程過(guò)分的追求低造價(jià)，不經(jīng)過(guò)全面認(rèn)真的評(píng)審，只

7、看是否最 接近標(biāo)底，這就使得建筑業(yè)的產(chǎn)品得不到質(zhì)量保證，一味的追求低成本會(huì)使得 我國(guó)建筑行業(yè)向不健康的方向發(fā)展，這種低質(zhì)量的虛假繁榮，反而會(huì)使建筑市 場(chǎng)千瘡百孔，“惡性競(jìng)爭(zhēng)”，“招標(biāo)黑幕”等現(xiàn)象接踵而來(lái)。一個(gè)健康的招投標(biāo)制度應(yīng)該是按照“公開(kāi)、公正、公平”和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，建立起統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的建筑市場(chǎng)。針對(duì)當(dāng)前招投標(biāo)過(guò)程中存在 的問(wèn)題，采取完善法規(guī)、明確職責(zé)、健全機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)督等措施，才能更好地規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，從源頭上遏止腐敗，凈化建筑市場(chǎng)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)秩 序逐步走向規(guī)范化，法制化的軌道，不斷提高工程招投標(biāo)工作的質(zhì)量和水平。 作為一名工程招投標(biāo)文件編制者，我們更應(yīng)該從自身做起，

8、規(guī)范招投標(biāo)程序也 應(yīng)該從招投標(biāo)文件的編制抓起，招標(biāo)方要本著“公開(kāi)、公正、公平”的原則來(lái) 編制招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)必須依照招標(biāo)文件上的評(píng)標(biāo)方法嚴(yán)格執(zhí)行，杜絕“陪標(biāo)” 現(xiàn)象的出現(xiàn)，并且認(rèn)真核實(shí)工程量清單及合同細(xì)節(jié)，避免造成不必要的損失。 而投標(biāo)方也應(yīng)該依據(jù)招標(biāo)文件的要求實(shí)事求是的編制投標(biāo)文件，不要出現(xiàn)模糊 不清模棱兩可的內(nèi)容。本設(shè)計(jì)在我國(guó)造價(jià)管理改革體制下，以工程量清單模式計(jì)價(jià)，進(jìn)行招投標(biāo)文 件的編制。參考文獻(xiàn)：1賈宏俊，袁大祥.建筑工程技術(shù)與計(jì)量(土建工程部分)M.中國(guó)計(jì)劃出版 社，2009.2柯洪.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制M.中國(guó)計(jì)劃出版社，2009.3劉伊生.工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)M.中國(guó)計(jì)劃出

9、版社，2009.4夏世鏡，我國(guó)建設(shè)工程招投標(biāo)中存在的問(wèn)題研究J,科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009(14).5王榮莉，淺議建設(shè)工程招投標(biāo)清單計(jì)價(jià)的相關(guān)問(wèn)題J,廣東科技，2006(09) 6李建宏.工程招投標(biāo)現(xiàn)狀及改進(jìn)措施分析J.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2010. 7王翠琴，李春燕.土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，北京大學(xué)出版社，2010 (02).三、研究方案工程概況：中冶圣橋維斯12#住宅樓位于青島市市區(qū)，地上建筑面積 2274m，地上6 層，建筑高度18ml使用年限50年，抗震烈度6度。研究?jī)?nèi)容：根據(jù)建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，編制一份該工程項(xiàng)目的投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)書(shū)一份，內(nèi)容 包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，主要內(nèi)容有一份工程量清單，一份投標(biāo)總報(bào)

10、價(jià)，項(xiàng)目的 進(jìn)度安排及施工組織設(shè)計(jì)。要求熟悉清單計(jì)算流程，注意各分部分項(xiàng)的計(jì)算要 點(diǎn)，并加以匯總。同時(shí)也要熟悉造價(jià)軟件的應(yīng)用，制定合理的總報(bào)價(jià)。本畢業(yè)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是對(duì)該項(xiàng)目土建及裝飾工程部分計(jì)算工程量，進(jìn)行工程 量清單報(bào)價(jià)和編制施工組織設(shè)計(jì)。研究方法該設(shè)計(jì)的工程量清單及清單組價(jià)方面將主要結(jié)合該項(xiàng)目的施工圖紙、國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)圖集和相關(guān)通用詳圖，按照山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定 的建筑工程量計(jì)算規(guī)范計(jì)算該項(xiàng)目的工程量。套用青山東省建筑工程概預(yù)算 定額、山東省建設(shè)工程參考價(jià)目表和市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)行取費(fèi)。施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程投標(biāo)、簽訂合同、施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn) 收全過(guò)程的全局性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。項(xiàng)

11、目的施工組織設(shè)計(jì)將通過(guò)從項(xiàng)目概況、 施工方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目經(jīng)理部的組成、施工前期的準(zhǔn)備工作、施工現(xiàn)場(chǎng)部署、施 工質(zhì)量保證措施、施工進(jìn)度保證措施和安全文明施工措施等八個(gè)方面對(duì)該項(xiàng)目 進(jìn)行詳細(xì)的分析研究。并根據(jù)施工組織的具體情況做出了項(xiàng)目的施工段劃分 圖、主要機(jī)具需用量計(jì)劃表、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖、現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置 圖、施工流程圖、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖、安全施工管理體系和工程 量計(jì)算書(shū)等進(jìn)行更為直觀的說(shuō)明。技術(shù)路線：采用換位模擬方法。首先，將自己定位為建設(shè)方（甲方），以建設(shè)方的身份 編制招標(biāo)書(shū)，提供工程量。然后，再將自己定位施工方（乙方），依據(jù)招標(biāo)書(shū)要 求編制施工組織設(shè)計(jì)，并以山東省建筑工程概預(yù)算定額、山東省建設(shè)工程參考價(jià)目表、市場(chǎng)信息價(jià)作為組價(jià)依據(jù)，以自己作為建設(shè)方時(shí)計(jì)算出的工程量 為參考，結(jié)合自己為施工方時(shí)的組價(jià)工程量、利潤(rùn)及管理費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行組價(jià)， 形成投標(biāo)文件。四、進(jìn)程計(jì)劃2013.03.25 2013.03.30，閱讀相關(guān)書(shū)籍、文章，搜集、整理與設(shè)計(jì)有關(guān)的資2013.03.31 -2013.04.05 ,確定選題素材，分析、篩選已有的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)資料構(gòu)思設(shè)計(jì)框架，編寫(xiě)設(shè)計(jì)提綱，向指導(dǎo)教師提出開(kāi)題報(bào)告。2013.04.06 2013.05.01 ,根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，形成清單。2013.05.02 2013.05.18 ,完成招標(biāo)文件的編制。2013.05.19 2013.05.29