園林處苗圃商業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書

1、園林處苗圃商業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北

2、 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育

3、時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為300萬元。3、苗圃

4、苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城

5、市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題， 減少財政壓力，從而推動我 區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化 管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人

6、，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下

7、，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木 自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于 210畝的城 市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、外其它苗木生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*

8、苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成

9、后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化 苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2

10、、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還 擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得

11、到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進，事業(yè)單

12、位將進行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢 必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗

13、失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴

14、重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地1

15、5畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝

16、 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)

17、濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動,城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在 150萬元左 右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。

18、（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化 管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的

19、本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市

20、委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝

21、, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來

22、源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目

23、可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題， 減

24、少財政壓力，從而推動我 區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進，事業(yè)單位將進行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另

25、外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的 2%苗木 自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于 210畝的城 市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、外其它苗木生產(chǎn)基礎地購

26、買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*

27、苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝,花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化 苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和

28、銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生 產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。 另外苗圃還 擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所

29、以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營

30、收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進，事業(yè)單位將進行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人

31、，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市， 如果新苗 圃不能及時完成建設，我

32、區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利， 對完 成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建

33、 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引

34、進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性

35、。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，

36、綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化 管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大，如果新苗圃不能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。* 苗圃項目建成后需要員工 65人，

37、其中管理人員9人，科研技術(shù)人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級

38、生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于

39、城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗

40、圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬 元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木

41、生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左 右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴大

42、，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化 管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨

43、大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景： 根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%苗木自給率80蛆上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于2

44、10畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為

45、我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝,花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、 道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建 設。另外還將引進運輸車 2輛，園林

46、機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗 圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為 300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后

47、因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境， 苗圃苗木生 產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。 另外苗圃還 擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗 業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近

48、年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題， 減少財政壓力，從而推動我 區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不 能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更

49、將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。*苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù) 人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原 有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的 本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失 業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力。一、項目名稱二、項目背景：根據(jù)*區(qū)城市建設總體規(guī)劃，*處原*苗圃需要異地搬 遷。按照建設部城市規(guī)劃建設指標和河北省城市綠化管理 條例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2

50、%苗木自給率80%Z上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市， 如果新苗 圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、 外其它苗木 生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利， 對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴 重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、項目建設條件*苗圃位于貫通*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路一一*大道北 側(cè)，南側(cè)正對*公園，東側(cè)與*區(qū)行政中心隔河相望，距著名的 *景區(qū)1.5公里，西側(cè)是*生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交通便捷。 *苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符 合苗圃建設

51、的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供 應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基礎。另外，*苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建 設成本，具有較強自行性。四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容*苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝, 花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、 倉庫及道路等其它用地10畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗 木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高 我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、

52、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建設。另外還將引進運輸車 2輛，園林機械、工具等，使新苗圃實 現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。再有，苗圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供 應和銷售，盡快投入正常運營。五、項目投資估算及資金來源渠道（一）項目投資估算1、苗圃征用地費用按每畝 2萬元計算共計約210畝X 2 萬元=420萬元2、苗圃基礎設施建設費用估算約為300萬元。3、苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為 920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、項目性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目， 綠化環(huán)保是其特點，以人工方 式培

53、植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投 入生產(chǎn)后因具有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè) 進行科普工作的重要基地。七、項目可行性分析（一）經(jīng)濟效益1、利潤核算隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市建設日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動， 城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市 綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城 區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可

54、達 40萬元。2、緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷 擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化 成果沒有得到較好的保護。 通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌 補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益當前事業(yè)單位改革正在逐步推進， 事業(yè)單位將進行企業(yè)化 管理。目前，我區(qū)*隊伍有在職職工56人，其中大部分是40-47 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的39.5%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。 按照目前 園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大，如果新苗圃不能建設，那么原苗圃的名正式職工在*內(nèi)部更將無法安置，這樣 無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。* 苗圃項目建成后需要員工 65人，其中管理人員9人，科研技術(shù)人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余 勞動力