商品房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范文

1、商品房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范文商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售 的房屋，通常是作為居民住宅，今天我就給大家?guī)?lái)的購(gòu)房合同，喜歡 的來(lái)收藏哦商品房購(gòu)房合同范文閱讀合同編號(hào)甲方（債務(wù)人、回購(gòu)人）：乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：鑒于：1、甲、乙雙方于年 月H簽訂了商品房買賣合同。2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié) 議。第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買的商品房的條件一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不 得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)：1、在年月 日之前支付乙方全部房款

2、及利息合計(jì)元（計(jì)算方法 為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月的利 率）；2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）；3、其他費(fèi)用合計(jì)元（包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。第二條回購(gòu)商品房的狀況回購(gòu)商品房的基木情況詳見甲、乙雙方于年月 日簽定的商品 房買賣合同，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購(gòu)程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi) 支付回購(gòu)款。2、乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶或者注 銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。第四條回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一

3、喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)中請(qǐng)。2、甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。第五條甲方喪失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處 分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方 指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方 指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的30%的 違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得 申請(qǐng)撤銷或變更，亦不得中請(qǐng)減輕或免除木合同約定之責(zé)任。第七條違約責(zé)任1'甲方如在年 月 日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方 放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行

4、出售、處置上述所購(gòu)買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙 方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照木合同第七條所約定 的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有 虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回 購(gòu)房款。4、甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退 還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更 地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5 H內(nèi)視為送達(dá)。第九條合同生效木合同一式壘份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議的解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥 仲

5、裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：年 月日年 月 日最新商品房購(gòu)房合同范文編號(hào)：甲方（出售人）：地址：電話：乙方（認(rèn)購(gòu)人）：身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：一地址：電話：丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：地址：電話：乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。其建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)¥ （大寫：）o商品房預(yù)售許可證號(hào)：。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1 .甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付¥（大寫：）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。2 .乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后 日內(nèi)（即一年一月一日起，至一年一月一日止）到 簽訂商品房

6、買賣合同。并帶上如下證件和資料：（1） 本認(rèn)購(gòu)書；（2） 身份證明原件和復(fù)印件；3 .訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂商 品房買賣合同的時(shí)間內(nèi)，甲方己將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙 方己付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂商品房買賣合同， 訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)， 對(duì)商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方， 甲方可將該物業(yè)另售他人。4 .甲乙雙方如需變更木協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書而補(bǔ)充 協(xié)議。5 .乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可

7、要 求與對(duì)方直接簽訂商品房買賣合同。6 .甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在木 認(rèn)購(gòu)書上簽章。本認(rèn)購(gòu)書一式一份，具有同等法律效力。其中甲方持一份，乙方 持一份，丙方持一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：銷售代表（簽名）：簽訂日期：一年一月一日關(guān)于簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本 出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一聯(lián) 系電話：07588555113買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方：朱亞五地址：廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺(tái)村委會(huì)傍寺村一隊(duì)26號(hào)身份證號(hào)碼：4423X電話：委托代理人：地址：x 由B政編碼：x聯(lián)系電話：x根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及有關(guān)

8、法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況購(gòu)買該房座落:高要市覿崗鎮(zhèn)雙金三路2號(hào)駿景花園。用途住 宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為層。買受人所買的是二幢B1101戶型。（BU01房）。其中：套內(nèi)建筑面積77.41平方 米，公共部分分?jǐn)偨ㄖe15.8平方米 合計(jì)建筑而積93. 21平方米。 房平面圖見附件一第二條房?jī)r(jià)款房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為4023.17元（大寫是肆 仟零貳拾塞元壹角渠分），總房?jī)r(jià)款為375000元整（大寫：卷拾渠萬(wàn) 伍仟元整）。第三條商品房交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)

9、收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_20xx_年_6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：1 '變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第3種形式付款1 ' 一次性付款X2、分期3、購(gòu)房余款150000元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1 .除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房， 逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究己付款利息，利息自合同約定 甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究 甲方違約責(zé)

10、任：1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買該戶型不相符的規(guī)格和戶 型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的木金和利息，利息自合同約定甲乙雙方 付簽約之H次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率 計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款 之日次FI起至實(shí)際付款之HR，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究 乙方違約責(zé)任：1 '合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同 約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀

11、行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承 諾（見附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在 乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造 成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)木房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門， 大門口木門），水電到門口。第九條房設(shè)計(jì)變更的約定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 （見附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方

12、案確定之日起7日內(nèi) 與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。第十條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接 房屋鑰匙。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登 記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有 ±3平方出入）（在辦證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）甲乙方各付各的交易 稅。（各付各稅）甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物 業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán) 糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，