給排水及電氣工程監(jiān)理實施細則(12P)

1、監(jiān)理細則大全WORD 文檔豪盛·國際汽配城工程給排水及電氣工程監(jiān)理實施細則編制：審核：合肥市建苑監(jiān)理公司豪盛·國際汽配城工程監(jiān)理部2014年 09 月 15日1/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔第一章工程概況1、工程名稱：豪盛·國際汽配城工程2、工程環(huán)境狀況（ 1）豪盛·國際汽配城項目工程坐落于合肥經(jīng)濟圈，南京經(jīng)濟圈雙經(jīng)濟圈內(nèi)的含山縣華陽西路與 226 省道的交匯處， 道路通暢，交通便利，且項目工程四周較空曠，施工作業(yè)環(huán)境極為優(yōu)越，同時施工用水、用電及相應的通訊設(shè)施均已接至施工作業(yè)點， 可完全滿足工程施工的需求。（ 2）工程地質(zhì)條件及地下水文情況根據(jù)安徽省

2、金田建筑設(shè)計咨詢有限責任公司所提供的地勘報告表明，擬建工程場地的地質(zhì)情況為素土層、黏土層、全風化頁巖層、強風化頁巖層、中風化頁巖層。地下水文情況：地下水主要是素填土層中賦存的上層止水及基巖裂隙水，其來源只要為大氣降水，地下水位的變化主要受大氣降水和蒸發(fā)因素影響年水位變化幅度 1.002.00 米間；地表水主要是雨后積水，其水量不大，同時地下水 PH 值為 7.11，地基土對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。3、一期項目工程的組成及其他本期工程由 1 幢 12 層公寓及其裙樓， 2 幢 6 層建筑，1 幢 5 層建筑， 2 幢 4 層建筑和 22 幢 2 層建筑和地下人防工程組成，建筑面積約為

3、74710，其中擬建地下人防面積為 2256 m2。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度 6 度，建筑耐火等級 2 級，設(shè)計使用年限 50 年。0/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔4、項目建設(shè)參建單位、質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)（ 1）建設(shè)單位：馬鞍山豪盛置業(yè)有限公司（ 2）設(shè)計單位：安徽新時代建筑設(shè)計有限公司（ 3）勘察單位：安徽金田建筑設(shè)計咨詢有限責任公司（ 4）施工單位：豐瑞建設(shè)工程有限公司乾坤建設(shè)工程有限公司（ 5）監(jiān)理單位：合肥市建苑工程建設(shè)監(jiān)理公司（ 6）質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)：含山縣質(zhì)量安全監(jiān)督站1/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔第二章編制依據(jù)1、馬鞍山豪盛國際汽配城項目設(shè)計施工圖及相應的設(shè)計變更文件

4、2、馬鞍山豪盛國際汽配城設(shè)計施工圖審查意見書3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2011）4、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）5、住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DB34/T1659-20126、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范（GB50242-2002）7、當?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定要求8、馬鞍山市住宅工程通病防治導則2/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔第三章工程施工監(jiān)理基本要求1、監(jiān)理人員在建筑給排水及電氣工程安裝實施前，首先應熟悉和審核各專業(yè)設(shè)計圖紙，組織召開施工圖技術(shù)交底會。2、審核施工單位特殊工種人員持證情況。3、組織討論和審查施工組織設(shè)計和專項施工

5、技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認方準許施工單位組織施工4、在土建主體結(jié)構(gòu)施工時，水電安裝施工人員必須密切配合土建做好預留洞、預埋件、預埋管的工作。 預留洞、預埋件、預埋管的位置、規(guī)格、數(shù)量、尺寸均應符合施工圖要求，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師的檢查驗收。5、監(jiān)理人員應對進場的水、電材料及構(gòu)配件應進行嚴格檢查驗收，對需送檢復試的材料在復試合格后方準許用于本工程。3/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔第四章室內(nèi)給排水系統(tǒng)安裝1、主要材料設(shè)備的驗收要求（ 1）主要材料和設(shè)備必須有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格型號及性能檢測報告應符合國家標準和設(shè)計要求。（ 2）應對所有進場材料的品種、規(guī)格、外觀等進行驗收，要求包裝完好，表面無

6、劃痕及外力沖擊破損情況。（ 3）主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。（ 4）閥門安裝前應做強度和嚴密性試驗，主干管上的閉路閥門應逐個檢測，其他可抽測 10%。（ 5）生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。2、預留孔洞及予埋鐵件的要求（ 1）管道穿越砼樓板和墻體應予埋套管，按設(shè)計要求予制加工，一般采用金屬管或塑料管，不得用鐵皮代用。按照所穿越構(gòu)筑物的厚度及管外徑尺寸來確定套管的規(guī)格長度。（ 2）套管下料后管內(nèi)要做防腐處理，按設(shè)計要求固定好，校對坐標標高。（ 3）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有套管穿過時，應采取防水措施，對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。（4）安裝在樓板內(nèi)的

7、套管其頂部應高出地面 20mm，安裝在廚、廁內(nèi)的套管其頂部應高出地面 50mm，底部應與樓板底面相平，安裝在墻體內(nèi)的套管其兩端與墻面相平。（ 5）穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管的縫隙可不用防水油膏。（ 6）管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。（ 7）予留孔洞、予埋件或套管安裝施工時應有專業(yè)人員與土建配合，以保證位置的準確性。4/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔（ 8）管道穿過變形縫時應根據(jù)實際情況采取一些保護措施，可在墻體兩側(cè)做柔性連接或做方形補償器或在管道上下留有不少于 150mm 的凈空。3、室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝（ 1）給水管道必須采用與管材相適應的管件，生

8、活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。（ 2）管徑 100mm 的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接， 管徑 100mm的應采用法蘭連接。（ 3）塑料管和復合管與金屬管件閥門等的連接應使用專用管件連接。（ 4）給水立管和裝有 3 個以上配水點的支管始端均應安裝可拆卸的連接件。（ 5）冷熱管安裝規(guī)則是上下時冷水管在上，垂直時冷水管在左側(cè)。（ 6）室內(nèi)給水管道必須進行工作壓力的 1. 5 倍的水壓試驗。（ 7）給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗。（ 8）管道支吊架安裝應平整牢固，其間距符合規(guī)范要求。(9)水表安裝在便于檢修，不受曝曬，污染和凍結(jié)的地方，表前應有直線段。(10)水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符

9、合規(guī)定。(11)敞口水箱應做滿水試驗，密閉水箱應做水壓試驗。(12)水箱溢流管和泄放管應設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水直接連接。4、室內(nèi)消防管道系統(tǒng)安裝(1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應做試射試驗。(2)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶與水槍整齊放在箱內(nèi)的托盤或支架5/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔上。(3)箱式消火栓的栓口朝外，不應安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地面為 1. 1m。(4)消防管道連接可用螺紋連接、焊接或卡式連接等。(5)消防管道應有坡度。(6)自動噴灑消防的裝置不應妨礙噴頭的噴水效果，噴頭排列整齊。(7)自動噴灑的噴排列整齊，吊架間距適宜。(8)自動噴灑的消防系統(tǒng)的控制信號準確，動作靈敏。5、

10、室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝(1)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗。(2)生活污水管道的坡度必須符合設(shè)計或規(guī)范要求。(3)排水塑料管必須按設(shè)計要求的位置裝設(shè)伸縮節(jié)，且間距不大于 4m。(4)排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球率必須達到 100%。(5)生活污水在立管上每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口的朝向應便于檢修。(6)在連接 2 個以上大便器或 3 個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設(shè)置清掃口，當污水管在樓板下懸吊敷設(shè)，可將清掃口設(shè)在上層樓地面上，清掃口距墻面距離不得小于200400mm。(7)在轉(zhuǎn)角小于 135°的污水橫管上或污水橫管的直

11、線管段上應設(shè)檢查口或清掃口。(8)埋在地下排水管道的檢查口應設(shè)在檢查井內(nèi)。(9)金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結(jié)構(gòu)上其間距橫管不大于 2m，立管不大于3m，塑料管支吊架間距見規(guī)范規(guī)定。6/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔(10)排水通氣管不得與風道或煙道連接，屋面通氣管應高出屋面 300mm，上人屋面通氣道應高出屋面2m 并應符合防雷要求。(11)由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應高出排出管，并應有90°的水流轉(zhuǎn)角。(12)室內(nèi)排水管道安裝的允許誤差見規(guī)范相關(guān)規(guī)定。(13)承插管道的接口應以麻絲填充，用水泥或石棉水泥打口，不得用一般水泥砂漿抹口，承插塑料管道接口應用

12、粘結(jié)劑粘牢。6、雨水管道的安裝（ 1）安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應做灌水試驗。（ 2）塑料雨水管道伸縮節(jié)的安裝應符合設(shè)計要求。（ 3）雨水管道的敷設(shè)坡度應滿足規(guī)范要求。（ 4）雨水管道不得與生活污水管道連接。（ 5）雨水斗應固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏，管徑不得小于 100mm。（ 6）懸吊式雨水管道長度超過 1520m 時，應安裝檢查口或帶法蘭堵口的三通。7、衛(wèi)生器具安裝（ 1）衛(wèi)生器具的安裝應采用予埋螺栓或用膨脹螺栓固定。（ 2）衛(wèi)生器具的安裝高度應符合規(guī)范要求。（ 3）地漏安裝應平正牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，其水封高度不小于 50mm。（ 4）衛(wèi)生器具交工

13、前應做滿水和通水試驗。（ 5）有飾面的浴盆應留有通向排水口的檢修門。（ 6）衛(wèi)生器具支托架必須防腐良好，安裝平穩(wěn)牢固，與器具接觸緊密。（ 7）衛(wèi)生器具給水配件應牢固可靠、完好無損，接口嚴密、7/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔啟閉靈活。（ 8）安裝完的衛(wèi)生器具應采取保護措施。（ 9）衛(wèi)生器具的排水管口應嚴密不漏、固定牢固、接觸平整。（ 10）衛(wèi)生器具的排水管徑和坡度應符合規(guī)范要求。8、質(zhì)量驗收（1）檢驗批的劃分：室內(nèi)排水可按每單元為一個檢驗批。室內(nèi)給水可按每 510 層為一個檢驗批。（ 2）對涉及安全衛(wèi)生和使用功能的部位進行抽樣檢測，包括以下內(nèi)容，并應有檢驗和測試記錄。承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備及閥門的

14、水壓試驗。排水管道的灌水通球及通水試驗。雨水管道的灌水及通水試驗。給水管道的通水及沖洗消毒檢測。衛(wèi)生器具的通水試驗具有溢流功能的滿水試驗。地漏及地面清掃口的排水試驗。消火栓系統(tǒng)測試。安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試。9、質(zhì)量控制點(1)穿墻或樓板套管的設(shè)置。(2)給水管件的衛(wèi)生標準。(3)管道支吊架的安裝。(4)消火栓的安裝。(5)排水管道坡度。(6)管道的檢查口，清掃口的設(shè)置。(7)地漏與水斗的設(shè)置。8/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔五 普通燈具安裝1、普通燈具安裝材料質(zhì)量要求及進場驗收監(jiān)理要點（1）質(zhì)量要求A. 注意核對燈具的標準型號等參數(shù)是否符合要求，并應有產(chǎn)品合格證，普通燈具有安全認證標識

15、。B.照明燈具所使用的導線其電壓等級不應低于500v，其最小線芯截面尺寸應符合規(guī)定。C.其他輔材：膨脹螺絲、絕緣膠帶、安全壓接帽、尼龍脹管、焊劑等均應符合相關(guān)質(zhì)量要求。（2）進場驗收A. 查驗材料合格證書B.外觀檢查：燈具涂層應完整、無損傷、附件齊全。普通燈具有安全認證標識。C.對成套燈具的絕緣電阻， 內(nèi)部接線等性能進行現(xiàn)場抽樣檢測，燈具的絕緣電阻值不小于2，內(nèi)部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面積不小于 0.5 平方毫米，橡膠或聚錄乙烯絕緣電線的絕緣層厚度不小于 0.6 。2、燈具安裝監(jiān)理巡視檢查的內(nèi)容（ 1）嵌入頂棚的燈具應固定在專設(shè)的框架上，電源線不應貼近燈具外殼，燈線應留有余量，固定燈罩的邊框，邊緣應緊貼在頂棚面上。（ 2）燈具安裝高度應小于 2.5m，燈具安裝應牢固。（ 3）每一線盒只能供應一盞燈具，燈具與開關(guān)應相對應，每個照明回路均應通電校正，做到燈亮且開啟自如。（ 4）若燈具重量超過 3 時，應將燈具固定在預埋的吊鉤會螺栓上。3、監(jiān)理驗收