裝修工程施工合同(小型工裝及家裝)

1、1 裝飾裝修工程施工合同（乙種本）（gf-02-0206）中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局制定2 發(fā)包方（以下簡稱“甲方”） ：住所 (單位 )地址：聯(lián)系電話：手機號：甲方工程監(jiān)理人及電話：承包方（以下簡稱“乙方”） ：單位地址：本工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：本工程項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：按照中華人民共和國合同法和建筑裝飾裝修工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點：3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：1、乙方包工、包全部材料（見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；2、乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附件：甲

2、方提供裝飾裝修材料明細表，附件：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；3、 乙方包工，甲方包全部材料（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。4、 工程施工有效期限為天； 開工日期年月日， 竣工日期年月日。5、合同價款￥（人民幣大寫） ：6、若本工程實施工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。7、雙方商定設(shè)計、施工圖紙采取下列第種方式提供；7.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為月日，圖紙一式三份，甲方、乙方施工隊各執(zhí)一份； （見附件：裝飾裝修工程施工圖紙）設(shè)計、施工圖紙雙方簽字后生效。7.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一

3、式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）設(shè)計費由甲方支付（此設(shè)計費用不在工程價款內(nèi)）；設(shè)計、施工圖紙雙方簽字后生效。8、圖紙及預(yù)算書雙方簽字后生效。第二條甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：1、 開工前3 天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物；負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里（單位、部門）之間的關(guān)系，按期支付工程款。2、 開工前，甲方為乙方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。3、 甲方參與工程施工進度質(zhì)量的監(jiān)督，對材料進場進行驗收確認，竣工驗收。4、 甲方對工程施工工藝不清楚之處、乙方應(yīng)向甲方解釋說明，乙方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)，合同簽訂后，乙

4、方執(zhí)行工程施工的代表為乙方派出的項目經(jīng)理，甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程的統(tǒng)一指揮和管理；如甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，則甲方設(shè)計師負責(zé)對乙方提供工程施工工藝咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)，因甲方向乙方提供工程施工工藝不詳而造成的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。6、 甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用. 3 7、 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，違章搭建陽光房，如甲方需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或拆改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線及搭建陽光房，應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦

5、理相關(guān)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣及燃氣管線等；對原有建筑物和場地面積等的改動，甲方如沒有相關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，甲方強行要求乙方施工所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān)；如甲方要求不做防水而發(fā)生漏水所造成的一切后果及責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。8、 乙方在施工中嚴格執(zhí)行國家建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。9、 乙方嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。10、乙方保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場；因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗改：1、 本工程以施工圖紙，做法

6、說明為準，如有更改、 乙方工程負責(zé)人應(yīng)通知設(shè)計師、在甲方的配合下、公司應(yīng)將更改通知書交由甲方簽字確認，更換材質(zhì)甲乙雙方協(xié)商解決，否則乙方對更改項目概不負責(zé)。2、 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，需由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議工程變更單，同時協(xié)調(diào)相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效，凡甲方與乙方現(xiàn)場人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；3、 合同簽定后甲方工程減項超過工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費；若甲方減項所用的材料，乙方已定購或運抵現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運，損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已

7、施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費和拆除費。4、 合同簽訂后，若因甲方原因終止施工合同，甲方需支付乙方已施工項目的施工費、材料費、管理費及拆除費，若此工程項目由乙方設(shè)計則甲方需另外支付乙方該工程項目的設(shè)計費35 元 /平方；5、 甲方第一次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目的100%的工程款后方予以施工。6、 由乙方提供的材料：乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價、協(xié)商不符，甲方有權(quán)拒絕使用。7、 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見附件：甲方提供材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場

8、并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。8、 除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具桌椅等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場，若需要乙方代購，加收所購材料款20%的采購費及運輸費。9、 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1）水、電管線、防水層等隱蔽工程的驗收；（2）油漆、面層涂料、木材、植物等施工前驗收；（3）竣工驗收；乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件：工程驗收單），若甲方接到通知后，未按時參加驗收

9、，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；甲方在規(guī)定時間內(nèi)（兩天）不于驗收視為驗收合格。10、完工后，乙方應(yīng)通知甲方三日內(nèi)驗收，甲方在規(guī)定時間內(nèi)不于驗收視為驗收合格。11、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（見附件：工程保修單）；12、 雙方約定本工程質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行；（ 1） gb50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗規(guī)定（ 2） 成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗規(guī)定（ 3）其他規(guī)定：材料及工藝按乙方（甲方）提供的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算書為準13、 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：4 （1

10、） 成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2） 如不服調(diào)解， 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。第四條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、合同生效后，雙方約定按下列方式支付工程款；支付次數(shù)工程施工項目（見預(yù)算表）付款比例% 支付金額（元）第一次第二次第三次第三次尾款；乙方施工完畢三天內(nèi)即驗收，驗收合格二天內(nèi)，甲方付清尾款后乙方交付甲方使用，完工后五日內(nèi)不驗收， 則視為工程符合本合同的質(zhì)量要求，甲方不得以任何理由拖延、拒付及克扣或變相拖延、拒付、克扣乙方的工程尾款，否則甲方將按工程款總額的10

11、%每月滯納金支付乙方；2、甲方增加項目不得超過工程總價的10%；乙方減少項不得超過工程總價的10%， 如果超過10%，任何違約一方無條件支付對方工程總額的20%違約金。3、工程驗收合格后2 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后 2 日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見附件：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款 ; （水電工程部分其工程款按實結(jié)算、在隱蔽工程完工驗收后一次性結(jié)清，否則乙方可單方面停工、工期順延） ；4、甲方應(yīng)將工程款直接交給乙方財務(wù)部；若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負。第五條工期出現(xiàn)下例情況可順延：1、

12、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延；1） 工程量變化和設(shè)計變更。施工工期順延。2） 不可抗力（如節(jié)假日、停水、停電、等），施工工期順延。3） 甲方同意工期順延的其他情況，施工工期順延。4） 甲方未按時參加階段驗收，施工工期順延。2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。3、 乙方就在約定的時間內(nèi)進行施工，由乙方原因造成工期延誤應(yīng)由乙方負責(zé)；甲方不配合乙造成的工期延誤就由甲方負責(zé)。4、 因甲方未按合同約定付清工程款，乙方有權(quán)施行停工，施工工期順延。5、 工程項目在各階段完工后、須由客戶簽字認可，如有更改，甲方應(yīng)支付乙方反工費及材料費等費用，施工工期順延。第

13、六條安全施工和防火的約定：1、 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守有關(guān)規(guī)定和法規(guī)2、 由于乙方在施工過程中，違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。3、 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。第七條獎勵與違約：1、 乙方的施工令客戶非常滿意的情況下，甲方可以采取某種形式作為獎勵。2、 合同簽定后，合同任何一方提出解除合同或無任何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方， 經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方向守約方支付工程總造價20%的5 違約金；若因此造成工程損失的，違約方應(yīng)予賠償。3、 工程未驗

14、收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動使用工程成品的，工程視為合格，因此而造成的損失由甲方負責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利，乙方仍有收尾款的權(quán)利。4、 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2%o的違約金。5、 甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一天由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r2%o的違約金。6、 由于乙方原因， 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責(zé)修理，所需修理費由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第八條合同爭議的解決方式：1、 未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。2、 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，向成都市仲裁委員會申請仲裁。3、 如因合同爭議及其他方面原因造成上訴，上訴期間甲乙雙方因上訴所產(chǎn)生的一切費用