北京復(fù)地首府別墅項(xiàng)目推廣策略報(bào)告_76P_龐博

1、Peking House06年11月-07年推廣策略報(bào)告北京龐博國(guó)際廣告有限公司 所有一切為了達(dá)成銷售！WHAT做什么：理順核心價(jià)值，厘定中心論點(diǎn)HOW怎么做：以項(xiàng)目自身特點(diǎn)確定推廣方式以時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定推廣節(jié)奏LINE/報(bào)告主線/ 定位推導(dǎo)“是什么”從核心價(jià)值演繹推廣攻略詳解解讀“做什么”產(chǎn)品：核心價(jià)值的基石，推廣的出發(fā)點(diǎn)推廣：“持續(xù)的聲音”的重要性實(shí)操闡述“怎么做”以“事件行銷”為根本手段，以“提升形象力，提高曝光度”從而實(shí)現(xiàn)銷售為主要目標(biāo)的推廣策略以“立體式、話題性”為基準(zhǔn)的媒體策略CATALOGUE/報(bào)告目錄/ PART 1銷售是否成功，核心價(jià)值統(tǒng)帥一切高密度核心商務(wù)區(qū)內(nèi)的低密度產(chǎn)品全球C

2、BD內(nèi)稀缺的產(chǎn)品類別REVIEW/定位 核心價(jià)值一：可傳世的豪宅建筑經(jīng)典深層次詮釋典范豪宅的題中應(yīng)有之義REVIEW/定位 核心價(jià)值二：全球MBA的管理圣經(jīng)：三流企業(yè)做產(chǎn)品二流企業(yè)做品牌一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn) 制定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)制勝的最高境界。在全球經(jīng)濟(jì)一體化下，誰(shuí)掌握了“產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，誰(shuí)就壟斷了市場(chǎng)。 REVIEW/定位 來(lái)自于核心價(jià)值的Peking House圣經(jīng)，制定全新CBD豪宅標(biāo)準(zhǔn)！建立Peking House價(jià)值體系！建筑是傳承豪門風(fēng)范的容器，亟待以持續(xù)的聲音創(chuàng)造口碑PART 2從產(chǎn)品說(shuō)如果 “標(biāo)準(zhǔn)”是金字塔尖，那產(chǎn)品無(wú)疑就是金字塔的基石，如果沒(méi)有產(chǎn)品自身作為堅(jiān)實(shí)后盾，標(biāo)準(zhǔn)就是虛無(wú)縹緲的空中樓閣

3、。Peking House 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值體系從何而來(lái)？ANALYZE/詳解 品牌價(jià)值 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第八位 上海最大的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)之一 上海房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)三甲 國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 香港聯(lián)交所H股主板上市公司復(fù)地的品牌實(shí)力毋庸置疑！ANALYZE/詳解/ 稀缺價(jià)值 踞守西大望路，聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)安街、兩廣路，距國(guó)貿(mào)2公里，CBD藏品別墅 容積率低至1.3，在目前北京CBD乃至全球各大城市CBD中極為罕見(jiàn)不可復(fù)制的稀缺價(jià)值，讓Peking House 成為CBD最矜貴土地的占有者ANALYZE/詳解/ 建筑價(jià)值 德國(guó)進(jìn)口原銅拼貼建筑外觀，純手工裝飾，呈現(xiàn)500年青銅紋理質(zhì)感 柞木經(jīng)高溫蒸

4、煮，人工翻曬，如此珍貴木材，僅用于露臺(tái)扶手及門窗裝飾Peking House以手工細(xì)節(jié)呈現(xiàn)建筑質(zhì)感ANALYZE/詳解/ 人文價(jià)值 毗鄰北京市區(qū)最大的國(guó)際學(xué)校，孩子國(guó)際化的視野從家開(kāi)始。 20萬(wàn)體育主題公園，CBD核心的奢侈綠意。在商務(wù)核心，Peking House有文化、有思想、有情感的底蘊(yùn)ANALYZE/詳解/ 商業(yè)價(jià)值商業(yè)價(jià)值 麗茲 卡爾頓 (The Ritz-Carlton) 、萬(wàn)豪(JW Marriott) 近在咫尺，最負(fù)盛名的超豪華酒店品牌 ，奢華體驗(yàn)的重新定義。 新光三越進(jìn)駐周邊，身處國(guó)際時(shí)尚商業(yè)中心。 周邊家樂(lè)福、珠江帝景商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施完善。處于都市的繁華核心，Peking H

5、ouse 占據(jù)著城市上游的稀缺資源ANALYZE/詳解/ 誰(shuí)制定了標(biāo)準(zhǔn)，誰(shuí)就站在了市場(chǎng)的制高點(diǎn)，豪宅標(biāo)準(zhǔn)的樹(shù)立，即確定Peking House的市場(chǎng)地位，為未來(lái)推廣定下高端基調(diào)！一街之隔一街之隔 價(jià)值天壤價(jià)值天壤全球CBD豪宅典范以豪宅標(biāo)準(zhǔn)跳出CBD，立足北京，面向全球，Peking House推廣主題語(yǔ)SLOGAN呼之欲出：ANALYZE/詳解/ 樹(shù)立全球CBD豪宅標(biāo)準(zhǔn)！詮釋真正意義上的CBD豪宅！從推廣說(shuō)項(xiàng)目前期推廣在媒體上及公關(guān)活動(dòng)上的低曝光率，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目知名度的提升；而不斷創(chuàng)造新聞話題才是推廣的王道。Peking House 高認(rèn)知率與高提及率需要什么樣的推廣支持？ANALYZE/

6、詳解/ 事件行銷 與產(chǎn)品的結(jié)合。 與工程節(jié)點(diǎn)呼應(yīng)。 與奢侈品品牌的合作。 業(yè)內(nèi)人士對(duì)話。全面扭轉(zhuǎn)06年上半年在PR活動(dòng)方面欠缺所造成的低曝光率與低看房、成交率，在業(yè)內(nèi)及目標(biāo)人群中持續(xù)制造話題性事件，提高關(guān)注度ANALYZE/詳解/ 新聞營(yíng)造 事件行銷的有機(jī)組成部分，照應(yīng)每次活動(dòng)，在紙媒、網(wǎng)絡(luò)等傳播平臺(tái)上立體、永續(xù)宣傳。 事件行銷的助燃劑：以產(chǎn)品、活動(dòng)為原點(diǎn)，創(chuàng)造新聞，起到事先鋪墊預(yù)熱、事中重力傳播、事后加深記憶的全方位推動(dòng)作用。將對(duì)窄眾的傳播，延伸到整個(gè)公眾視野中持續(xù)的利好性聲音，為創(chuàng)造口碑、樹(shù)立形象加分ANALYZE/詳解/ 厚積始薄發(fā)針對(duì)形象力與曝光度的關(guān)鍵一擊PART 306年12月-0

7、7年春節(jié)Peking House新形象整合與銷售同步進(jìn)行，樹(shù)立Peking House的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，為07年大規(guī)模強(qiáng)勢(shì)推廣預(yù)熱；同時(shí)以“事件行銷”力促客戶以老帶新，達(dá)成銷售。營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)及推廣目標(biāo)：ELABORATE/實(shí)操/推廣 07年3月-5月疊拼別墅實(shí)景面市，平層公寓推廣預(yù)熱。全面塑造Peking House的豪宅價(jià)值體系，提升整個(gè)項(xiàng)目形象力，銷售疊拼別墅同時(shí)，預(yù)告高板信息。ELABORATE/實(shí)操/推廣 07年6月-10月6月平層公寓樣板間交付，疊拼別墅持續(xù)銷售，借高板入市，兼顧疊拼，配合多項(xiàng)活動(dòng)，掀起銷售旺潮。ELABORATE/實(shí)操/推廣 推廣策略：明暗雙路線推廣，相輔相成明線 硬性廣告運(yùn)

8、動(dòng)樹(shù)立項(xiàng)目形象，提升附加值，增強(qiáng)市場(chǎng)曝光率，為銷售助力。暗線 事件行銷實(shí)現(xiàn)新聞刺激度，公關(guān)活動(dòng)維系新老客戶，提升美譽(yù)度及口碑宣傳，直接與客戶進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的銷售。ELABORATE/實(shí)操/推廣 06年12月-07年春節(jié)前形象整合事件行銷ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 創(chuàng)立形象力之硬廣1. 以全球CBD豪宅典范入市，樹(shù)立項(xiàng)目形象2. 系列稿提高關(guān)注度3. 專業(yè)類：新地產(chǎn) 4. 航機(jī)類：中國(guó)之翼ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 形象整合之戶外1. 重新設(shè)計(jì)制作圍擋2. 在東三環(huán)燕莎地區(qū)增加戶外廣告的投放3. 在機(jī)場(chǎng)侯機(jī)樓或機(jī)場(chǎng)高速路上做階段性戶外廣告ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段

9、 形象整合之網(wǎng)絡(luò)1. 以“全球CBD豪宅典范”為宣傳核心，鞏固項(xiàng)目形象2. 加強(qiáng)新浪首頁(yè)、新聞頁(yè)的文字鏈?zhǔn)褂肊LABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 形象整合之軟宣1. 以“全球CBD豪宅典范”為宣傳核心，鞏固項(xiàng)目形象2. 關(guān)于中央商務(wù)區(qū)未來(lái)發(fā)展趨向，突出土地的稀缺性，對(duì)應(yīng)全球CBD豪宅典范的個(gè)性化與尊崇感，突出項(xiàng)目的投資價(jià)值。3. 每周1-2篇4. 新浪主頁(yè)、新聞頁(yè)、房產(chǎn)頁(yè)面；搜房；中國(guó)別墅網(wǎng)等ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 形象整合之賣場(chǎng)包裝1. 建議裝修色調(diào)采用暖色2. 注意水景景觀的設(shè)計(jì)3. 正門開(kāi)啟方向的重新設(shè)定4. 現(xiàn)場(chǎng)所有需要設(shè)計(jì)印刷制作部分完成ELABORATE/實(shí)操/推

10、廣第一階段 形象整合之銷售道具1.王受之先生的建筑專著寫作、定稿、排版、印刷完成2.產(chǎn)品樓書定稿、印刷完成3.產(chǎn)品宣傳折頁(yè)印刷完成4.戶型圖冊(cè)印刷完成ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 形象整合之禮品1. 與Peking House頂級(jí)品質(zhì)身份相對(duì)應(yīng)的禮品2. 展現(xiàn)Peking House某種特質(zhì)的禮品3. 個(gè)性化，價(jià)值感4. 有保存價(jià)值建議：以原銅作原料的工藝品。請(qǐng)專業(yè)人士創(chuàng)作，或禮品公司定做ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 12月公關(guān)活動(dòng)之客戶答謝會(huì)1.”2006 Peking House銀色圣誕夜”2.邀請(qǐng)目標(biāo)：邀請(qǐng)銀行業(yè)的VIP客戶（12月面臨交房延期，在邀請(qǐng)客戶方面慎重選擇

11、）3.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)等同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 1月事件行銷之皮草秀1.”2006年冬季流行趨勢(shì)發(fā)布暨品牌皮草聯(lián)演”2.邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、媒體等3.以抽獎(jiǎng)即反折扣或代金卡形式為業(yè)主創(chuàng)造實(shí)惠4.軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 1月事件行銷奢侈品講座1. “有關(guān)鐘表的跨越時(shí)空之旅”2.邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、合作銀行金卡客戶、品牌自有客戶資源、媒體3.合作媒體：時(shí)尚4.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第一階段 07年3月-5月提升形象力事件行銷ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段

12、 提升形象力之硬廣1.整體展現(xiàn)Peking House的豪宅典范風(fēng)姿。主要以首府別墅為切入點(diǎn)，同時(shí)附帶壹堂官?。ㄆ綄庸ⅲ┬畔?；即整體形象宣傳為主，但明確交代兩種產(chǎn)品類型2.系列稿提高關(guān)注度3.專業(yè)類：新地產(chǎn) 樓市 奢華居室時(shí)尚 家居置業(yè)4.航機(jī)類：中國(guó)之翼東方航空5.會(huì)刊：長(zhǎng)安俱樂(lè)部、京城俱樂(lè)部6.境外媒體：L.P.地標(biāo)ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段 銷售現(xiàn)場(chǎng)1. “現(xiàn)場(chǎng)感召力高于一切”2.配合所有行銷活動(dòng)，提升活動(dòng)尊貴感3.氣氛營(yíng)造的重要性ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段 復(fù)地品牌Peking house作為復(fù)地集團(tuán)在京運(yùn)作的第一個(gè)高端項(xiàng)目，樹(shù)立其全球CBD豪宅典范形象，為集

13、團(tuán)在京另外項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)和業(yè)內(nèi)口碑。在推廣中，幾個(gè)高端項(xiàng)目可聯(lián)合造勢(shì)，擴(kuò)大品牌知名度。ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段 異地推廣活動(dòng)1.作為上海地產(chǎn)前三強(qiáng)，復(fù)地?fù)碛芯薮蟮钠放铺?hào)召力，適時(shí)將項(xiàng)目在上海做巡演2. 復(fù)地在香港成功上市，可利用現(xiàn)有資源，邀請(qǐng)股東及其朋友參與推介會(huì)3. 在江浙地域適時(shí)做項(xiàng)目推介會(huì)ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段 3月事件行銷媒體推介會(huì)1. “觸摸Peking House500年的美麗”原銅手工別墅媒體推介會(huì)2.邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、媒體3.專題性的推介，全面性的介紹4.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階

14、段 4月事件行銷品牌家居展1. “杰尚特”法國(guó)古典尊貴生活的“首府”掠影2.邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、合作銀行金卡客戶、品牌自有客戶資源、媒體3.直接折扣形式回饋業(yè)主4.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階段 5月事件行銷之對(duì)話論壇1.”2007年北京東西高端地產(chǎn)論壇”2.與高端項(xiàng)目聯(lián)手（綠城集團(tuán)御園），一東一西、一前衛(wèi)現(xiàn)代一傳統(tǒng)經(jīng)典的高端對(duì)話，聯(lián)手開(kāi)創(chuàng)京城高端地產(chǎn)新時(shí)代3.邀請(qǐng)目標(biāo)：綠城集團(tuán)、房地產(chǎn)從業(yè)者、政府相關(guān)部門4.合作媒體：CCTV對(duì)話新地產(chǎn)搜房網(wǎng)中國(guó)別墅網(wǎng)，香港新華社5.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第二階

15、段 硬廣視覺(jué)表現(xiàn) （07年1月07年6月）在全球CBD不斷競(jìng)高的今天，我們開(kāi)創(chuàng)歷史新低。紐約曼哈頓高樓林立，東京銀座地標(biāo)入云，建筑的高度似乎成了經(jīng)濟(jì)繁榮的參考指數(shù)。但至奢之物，永遠(yuǎn)不在俗世塵囂顯露痕跡，他們隱匿于都市核心，卻把握時(shí)代的脈搏。Peking house，1.3罕見(jiàn)容積率，世界之心，孤本CBD。低調(diào)篇在全球資訊數(shù)字化的今天，我們堅(jiān)信圈子價(jià)值科技日新月異，資訊全球化席卷每個(gè)角落，當(dāng)光纜集結(jié)成人們溝通的網(wǎng)，我們依然堅(jiān)信面對(duì)面的心靈交流。Peking house，在CBD核心，圈劃名仕巨富的生活領(lǐng)地，風(fēng)云際會(huì)的間隙，邂逅知己之士。圈子篇每一天，全球每一天，全球CBDCBD長(zhǎng)高長(zhǎng)高2.542

16、.54厘米厘米香港中環(huán)廣場(chǎng)，1992年建成，高374米，吉隆坡雙子座，1998年建成，高452米紐約自由塔，2010年竣工，高541米。十幾年間，全球CBD以每天2.54厘米的速度不斷攀升Peking house，開(kāi)創(chuàng)全球，開(kāi)創(chuàng)全球CBD豪宅密度新低，豪宅密度新低，北京奢侈大地，北京奢侈大地，CBD百席名仕官邸。百席名仕官邸。高低篇紐約曼哈頓是天價(jià)，北京紐約曼哈頓是天價(jià)，北京CBDCBD卻是無(wú)價(jià)卻是無(wú)價(jià)荷蘭人花24美元的物品從印第安人手里買下了曼哈頓島，三百年后它成為了全世界的金融中心。2006年10月18日,紐約曼哈頓的兩個(gè)公寓樓區(qū)成拍賣，售價(jià)高達(dá)54億美元，創(chuàng)造了單筆獨(dú)立房地產(chǎn)交易的天價(jià)。

17、 1.31.3的罕見(jiàn)容積率不應(yīng)該屬于的罕見(jiàn)容積率不應(yīng)該屬于CBDCBD，不可復(fù)制的地段，出現(xiàn)無(wú)可顛覆的藏品大宅，不可復(fù)制的地段，出現(xiàn)無(wú)可顛覆的藏品大宅，Peking housePeking house，僅此百席，待價(jià)而沽。，僅此百席，待價(jià)而沽。天價(jià)篇在商業(yè)化的核心，保留傳統(tǒng)在商業(yè)化的核心，保留傳統(tǒng)商業(yè)化是商業(yè)化是CBD的主旋律，的主旋律，流水線替代傳統(tǒng)手工真?zhèn)鳌Ａ魉€替代傳統(tǒng)手工真?zhèn)?。在效率和產(chǎn)量的催動(dòng)下，在效率和產(chǎn)量的催動(dòng)下，所有的克隆都經(jīng)不住時(shí)間的磨礪。所有的克隆都經(jīng)不住時(shí)間的磨礪。Peking house，德國(guó)原銅立面呈現(xiàn)德國(guó)原銅立面呈現(xiàn)500年的紋理質(zhì)感。年的紋理質(zhì)感。中國(guó)稀有儲(chǔ)量的珍

18、貴柞木，中國(guó)稀有儲(chǔ)量的珍貴柞木，人工拼接于露臺(tái)扶手及門窗裝飾人工拼接于露臺(tái)扶手及門窗裝飾充滿手工和時(shí)間的建筑語(yǔ)匯，用細(xì)節(jié)詮釋著偉大。充滿手工和時(shí)間的建筑語(yǔ)匯，用細(xì)節(jié)詮釋著偉大。手工篇在在600000600000人的人的CBDCBD，你的鄰居很少，你的鄰居很少CBD聚集了北京50%以上的涉外機(jī)構(gòu)，60%以上的星級(jí)飯店和國(guó)際主題場(chǎng)所，145家世界500強(qiáng)企業(yè)，每天約有600000精英人士在此進(jìn)出。Peking house，1.3的罕見(jiàn)容積率，尋常供萬(wàn)人生活的土地，現(xiàn)只為百位不凡者締造名人堂。peking housepeking house之壹堂官邸，之壹堂官邸，6 6月月3030日全球盛大公開(kāi)日全

19、球盛大公開(kāi)多少篇07年6月-10月新品出世事件行銷ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 新品出世之硬廣1. 繼續(xù)營(yíng)造Peking House整體的豪宅典范氣勢(shì)。以高板平層公寓入世為切入點(diǎn)，同時(shí)附帶首府別墅信息，明確交代兩種產(chǎn)品類型2. 系列稿提高關(guān)注度3. 專業(yè)類：新地產(chǎn) 樓市 奢華居室時(shí)尚 家居置業(yè)4. 航機(jī)類：中國(guó)之翼東方航空5. 會(huì)刊：長(zhǎng)安俱樂(lè)部、京城俱樂(lè)部6. 境外媒體：L.P.地標(biāo)ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 6月事件行銷之壹堂開(kāi)盤1. “Peking House 壹堂盛大開(kāi)盤典禮”2.時(shí)間：2007年6月30日3.邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、媒體4.合作單位：藝術(shù)

20、界、慈善機(jī)構(gòu)、時(shí)裝界等5.在開(kāi)盤當(dāng)天正式換簽的業(yè)主，將采集其掌印和簽名，用做永久紀(jì)念，懸于售樓中心6.網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 7月公關(guān)活動(dòng)之壹堂答謝晚會(huì)1. “Peking House壹堂之夜”2. 邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、媒體3. 合作單位：金融業(yè)（銀行）4. 大獎(jiǎng)：銀行白金卡客戶名額5. 網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 8月事件行銷之尊貴會(huì)1. 首府尊貴會(huì)成立暨尊貴會(huì)發(fā)刊儀式2. 邀請(qǐng)目標(biāo)：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、合作商家代表、媒體3. 首批會(huì)員入會(huì)儀式，贈(zèng)刊儀式4 .抽獎(jiǎng)活動(dòng)5. 網(wǎng)絡(luò)、軟宣、戶外

21、、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 其他活動(dòng)建議： 古董拍賣會(huì) 慈善活動(dòng) 珠寶展 名車展 樣板間贊助影視劇拍攝場(chǎng)地 樣板間贊助雜志拍片ELABORATE/實(shí)操/推廣第三階段 完全依照推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)及目標(biāo)設(shè)定以事件行銷為基調(diào)，PR活動(dòng)為核心內(nèi)容，展開(kāi)媒體計(jì)劃形成全方位、立體式、話題性的推廣氛圍ELABORATE/實(shí)操/媒體工作排期 （06年12月-07年10月）ELABORATE/實(shí)操/媒體為完成以上的目標(biāo)及工作，我們希望甲方能夠給予以下的配合營(yíng)造別墅感建議在疊拼別墅首層，增加入戶門，形成獨(dú)門獨(dú)院的別墅感。疊拼別墅上單元，將部分電梯出口設(shè)于四層，與原有三層錯(cuò)開(kāi)，形成一梯一戶的私密感。（五層