房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試提分試題及答案

1、房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試提分試題及答案2021 年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試提分試題及答案1、城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是 0。A. 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 核發(fā)工程選址意見書、 核發(fā)建設(shè)工 程 規(guī)劃許可證B. 核發(fā)工程選址意見書、 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 核發(fā)建設(shè)工 程 規(guī)劃許可證C. 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 核發(fā)項(xiàng) 目 選址意見書D. 核發(fā)工程選址意見書、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 核發(fā)建設(shè)用 地 規(guī)劃許可證2、人民法院對經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保存價(jià)由 () 參照評估價(jià)確定。A. 人民法院B. 估價(jià)機(jī)構(gòu)C. 拍賣師D. 競買人3、以下

2、關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的選項(xiàng)是 () 。A. 將房屋提供應(yīng)他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃B. 承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止C. 承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益D. 租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定的房屋租賃的必備條款4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以 () 為單元建檔。A. 街道B. 房號C. 幢D. 丘5、以下關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的選項(xiàng)是 0。A. 公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序B. 在建工程竣工時(shí)， 如抵押權(quán)仍未解除， 抵押人在申請領(lǐng)取房屋 權(quán) 屬證書上進(jìn)行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記C. 因房屋權(quán)屬登記

3、機(jī)關(guān)的 ' 工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí) 的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書D. 在房屋竣工交付使用時(shí)， 對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的， 應(yīng) 在 領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時(shí)辦理房屋抵押登記6、根據(jù)?房產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)? ，以下工程中， 計(jì)算一半建筑而積的 是 () 。A. 無頂蓋的室外樓梯B. 無柱的雨篷C. 無頂蓋陽臺D. 房屋之間無上蓋的架空通廊A. 人事部B. 建設(shè)部C. 省級人事行政主管部門D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門8、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成木地一宗以房產(chǎn) 為主的評估工程。 評估的房地產(chǎn)價(jià)格為 2000 萬元人民幣， 按照國家 計(jì) 委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的?關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知?規(guī)定 的收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為 () 萬元，A. 1. 60B. 3. 00C. 4. 25D. 5. 009、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少 于 () 萬元人民幣。A. 30B. 50C. 100D. 20010 、 業(yè)主公約由 () 制定并修改。A. 業(yè)主大會B. 業(yè)主委員會C. 一半以上業(yè)主D. 全