消防安全責(zé)任書(shū)(四)

1、精品消防安全責(zé)任書(shū)甲方：常州九洲新世界資產(chǎn)管理有限公司乙方（承租方）：乙方承租商鋪基本情況：坐落位置：九洲新世界廣場(chǎng)【 】層【】號(hào)（商鋪/多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位/倉(cāng)庫(kù)/促銷(xiāo)點(diǎn)位/其他）租賃面積：【1平方米為創(chuàng)建一個(gè)安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保商鋪等經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)場(chǎng)所及廣場(chǎng)的消 防安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、公安部令第61號(hào)令機(jī)關(guān)、團(tuán)體、 企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及常州市消防條例的規(guī)定精神，甲方與 乙方訂立本消防安全責(zé)任書(shū)。乙方指九洲新世界廣場(chǎng)各商鋪業(yè)主或使用單位和個(gè) 人等。一、甲方責(zé)任（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握廣場(chǎng)的消防安全情況。負(fù) 責(zé)廣場(chǎng)公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器

2、材的維護(hù)管理， 制訂消防 安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對(duì)廣場(chǎng)公共消防安全負(fù)總責(zé)。（二）督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對(duì)乙方落實(shí)情 況進(jìn)行檢查。（三）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的 消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。（四）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專(zhuān)職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)。（五）組織廣場(chǎng)的防火巡查和檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時(shí)處 理涉及消防安全的有關(guān)問(wèn)題。（六）對(duì)乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修進(jìn)行方案審核，為乙方辦理裝修施工許可證、動(dòng)火作業(yè)許可證，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控進(jìn)行消防安全管理，并進(jìn)行裝修驗(yàn)收。（七）制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和

3、緊急疏散預(yù)案的 演練。（八）定期對(duì)客戶進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)和疏散演練，提高其安全防范意識(shí) 和安全工作技能。商戶營(yíng)業(yè)員到崗一周內(nèi)必須接受消防安全培訓(xùn)； 在九洲新世界 廣場(chǎng)作業(yè)的分包方人員須接受消防安全培訓(xùn)。（九）負(fù)責(zé)與客戶簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，界定安全管理界面和責(zé)任，檢 查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、 落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè) 施設(shè)備等情況。（十）負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全委員會(huì)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén) 的工作關(guān)系。（十一）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情 況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況， 事后再通知乙方；對(duì)于存在重大安 全隱患，而乙方拒不及時(shí)

4、整改的，甲方可采取閉店整改等強(qiáng)制措施，因此給乙方 造成損失的，甲方無(wú)需賠償。二、乙方責(zé)任（一）乙方必須嚴(yán)格貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防 安全管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的消防安全責(zé)任。落實(shí)消防安全（二）乙方應(yīng)確定本單位的專(zhuān)職或兼職的消防安全管理人員，責(zé)任， 開(kāi)展消防安全管理工作， 派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)， 積極參加消防部門(mén)和甲方組織的消防教育培訓(xùn)和消防演練， 切實(shí)落實(shí)對(duì)每位員工 “會(huì)報(bào)警、 會(huì)使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（三） 乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)定在區(qū)域內(nèi)合理配置消防器材 （包括滅火器、滅火毯等） ，并保證其有效性。甲方在乙方責(zé)任區(qū)

5、內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動(dòng)位置或挪做他用。 乙方不得占用、 堵塞消防通道， 禁止在防火卷簾門(mén)下放置任何物品，影響功能及使用。（四）乙方必須遵守甲方有關(guān)地下停車(chē)場(chǎng)消防安全管理的規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)燃放煙花炮竹、焚燒紙張及垃圾、給汽車(chē)加油等危險(xiǎn)行為。 負(fù)責(zé)教育和督促乙方管理人員、 卸貨、 供貨人員按消防規(guī)定操作， 不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識(shí)。 如有損壞， 甲方負(fù)責(zé)追查肇事者或責(zé)任人，扣押其車(chē)輛、貨物、登記相關(guān)證件、車(chē)輛牌照等，乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償，支付全部費(fèi)用的責(zé)任。（五）乙方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)商

6、品時(shí)，應(yīng)控制在兩日的銷(xiāo)售量以內(nèi)，同時(shí)采取必要安全防范措施。（六）乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理動(dòng)火作業(yè)許可證 ，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營(yíng)業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。（七） 經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電器具， 電器容量增容需報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失， 將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（八）每天開(kāi)業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況,嚴(yán)禁違規(guī)使用電器、 明火及吸煙的行為。 確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全， 無(wú)違規(guī)使用電氣設(shè)備等情況。（九）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理手冊(cè) 、 裝修圖紙（方案）審查批復(fù) ，并報(bào)消防職能部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得擅自改動(dòng)

7、消防系統(tǒng)，嚴(yán)格按照 九洲新世界廣場(chǎng)商戶裝修消防安全技術(shù)規(guī)范 使用裝修材料， 主要材料須具備產(chǎn)品合格證并取得權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)證明。 工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。竣工未取得消防驗(yàn)收合格證明、開(kāi)業(yè)同意證明、裝修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、 出廠合格證等相關(guān)證明的， 嚴(yán)禁投入使用。（十）乙方舉辦促銷(xiāo)、焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他大型活動(dòng)時(shí)，必須制訂滅火和應(yīng)急疏散等專(zhuān)門(mén)的消防、 安防應(yīng)急預(yù)案并組織演練， 在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；安全責(zé)任由乙方自負(fù)。（十一） 餐飲租戶在開(kāi)燈前應(yīng)打開(kāi)風(fēng)機(jī)， 再點(diǎn)燃煤氣灶， 工作完后應(yīng)立

8、即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門(mén)，經(jīng)常檢查清掃爐具周?chē)囊兹嘉锲?，不?zhǔn)用油點(diǎn)爐灶，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。油炸食品時(shí)，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過(guò)滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)， 需長(zhǎng)時(shí)間熬煮的食品或灶房有明火時(shí)， 不準(zhǔn)離崗。每天開(kāi)門(mén)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況,對(duì)煤氣管道要經(jīng)常進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進(jìn)行維修。（十二） 乙方應(yīng)協(xié)助和配合甲方進(jìn)行消防安全方面的檢查工作， 根據(jù)甲方或消防主管部門(mén)要求對(duì)不合格內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)整改； 乙方應(yīng)參加甲方及消防部門(mén)組織的消防安全教育培訓(xùn)和消防疏散演練，并履行相應(yīng)義務(wù)。（十三）定期組織員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，普及消防知識(shí)。餐飲廚房員工培訓(xùn)合格后方能上崗。餐飲商戶必須建立排油煙清洗臺(tái)帳； 每天擦拭擋火板及灶臺(tái)；每周清洗擋火板以上半臂之長(zhǎng)的油煙管道；按積油狀況及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間要求全面清洗排煙管道。每日必須嚴(yán)格遵守三關(guān)一鎖的閉店操作規(guī)定，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門(mén)關(guān)閉、門(mén)窗關(guān)閉。三、其他事項(xiàng)（一）本