房屋租賃合同(常用版)(共3頁(yè))

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 聯(lián)系電話：_；承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_，郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_； E-mail:_親人/朋友電話: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_；位于第_層，總共_層 ，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米；第

2、二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)。 除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途,否則除恢復(fù)原狀、對(duì)損害家具家電及房屋內(nèi)其它設(shè)施照價(jià)賠償外，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同，房屋另行出租。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金 該房屋租金 為（ 幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整/月（ 元/月）。 第五條 付款方式 乙方采取以下第 種付款方式。1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（_幣_(tái)萬(wàn)_千_百_拾 _元整），租金及 按月季半年年結(jié)算，由乙方提前15日即 依此類推繳納下 租金 ， 乙方采取現(xiàn)金卡號(hào)轉(zhuǎn)入付款。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方預(yù)付部分年租金 元，從簽訂合同的

3、第二個(gè)月開(kāi)始乙方按每月季的第 個(gè)月的 號(hào)交付給甲方，直到租賃期滿。乙方采取現(xiàn)金卡號(hào)轉(zhuǎn)入付款。室內(nèi)家具及電器包括：租賃期間乙方出現(xiàn)污損房屋內(nèi)外墻面以及損壞房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備以及各類可移動(dòng)物品，則甲方有權(quán)無(wú)條件先從押金扣除相應(yīng)款額，方應(yīng)須在甲方通知之日起2日內(nèi)補(bǔ)助抵扣的押金金額。否則，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,屬于甲方真實(shí)有效的房屋。出租后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲

4、方對(duì)房屋墻面及其屋內(nèi)的各類安裝設(shè)備及各類可移動(dòng)物品每月至少檢查1次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備、家具、電器等的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、用水安全、天然氣使用安全、用電安全、防盜安全、電梯使用安全、未成年人人身安全及各類自身安保等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或物管公司的規(guī)定,提高安全意識(shí),加強(qiáng)安全措施，履行安全監(jiān)管，乙方對(duì)各項(xiàng)安全事故后果承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)

5、構(gòu)影響的設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。否則，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，乙方須承擔(dān)違約金20000元，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，否則每逾期故意拖延一項(xiàng)費(fèi)用乙方須一次繳納600元違約金，且甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，且不退還押金。1水、電費(fèi)； 2燃?xì)赓M(fèi)； 3電話費(fèi)； 4物業(yè)管理費(fèi)； 5電視收視費(fèi)；6當(dāng)時(shí)政策下有關(guān)使用此房屋的其他費(fèi)用；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十一條

6、 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前半個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面或電話答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方租賃期滿后須將有關(guān)使用此房屋的所有費(fèi)用必須交清。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方另行負(fù)責(zé)賠償，且押金不予退還。1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4未按期繳納下 房租 ； 5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6故意污損、破壞承租房屋的墻面及構(gòu)

7、造； 7故意損壞承租房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備及各類可移動(dòng)物品；8、租賃期未滿，乙方單方面終止合同。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條、第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面或電話通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違

8、約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)貴陽(yáng)分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；亦可向人民法院提起訴訟。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：_      乙方（簽章）：