裝修工程合同模板

1、裝修工程施工合同合同編號(hào)： ZXHT2016-4-28號(hào)發(fā)包人：馬西塘 8 幢魯宗斌私人別墅 .（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：合肥尚風(fēng)裝飾工程有限公司.（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，特定本合同以資雙方共同遵守：第一條工程概況一、工程名稱： 室內(nèi)、外裝飾裝修（馬西塘8 幢） .二、工程地點(diǎn)： 定城填馬西塘 8 幢 .三、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包質(zhì)量、包安全的承包方式第二條：工程造價(jià)及付款方式一、工程總造價(jià)：為人民幣_(tái)￥227405 _ 元，（大寫：貳拾貳萬(wàn)柒千肆佰零五圓整）。工

2、程總造價(jià)包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，同時(shí)也包括駐地建設(shè)費(fèi)用、勞務(wù)、材料、機(jī)械、質(zhì)檢（自檢）、安裝、維護(hù)、缺陷修復(fù)、管理、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)。二、工程款按下列階段支付：1、合同簽訂后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開始施工，完成總量 30%時(shí)，甲方支付乙方工程款為總價(jià)的 50%，乙方完成總量 50%時(shí)，甲方再支付乙方工程款為總價(jià)的 20%；2 、當(dāng)工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級(jí)時(shí)，甲方支付至工程款總價(jià)的 25%；在辦理完工程結(jié)算后支付至工程款總價(jià)的95%，余留 5%的工程款作為質(zhì)保金。質(zhì)保金待一年保修期滿后10 日內(nèi)一

3、次性退還乙方（質(zhì)保金不計(jì)利息）。3、乙方在申請(qǐng)工程款時(shí)必須按照中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定開具發(fā)票，開具發(fā)票單位的名稱與合同乙方名稱及所蓋公章一致。第三條：施工工期.一、本工程合同有效施工工期暫定為_75_日歷天（工程工期自甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算），工程工期以甲方代表確定的工期為準(zhǔn)。二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方認(rèn)可的其它情況造成工程延誤，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后順延工期。三、乙方因自身原因未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的， 不影響甲方關(guān)于本工程開工日期起算的規(guī)定。四、非上述原因， 乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工的， 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付違約金， 誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期到

4、乙方的全部工程實(shí)際竣工日期之間的天數(shù)，工程的實(shí)際竣工日期以工程各方驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)。 甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金或以其它方式收回此款， 此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。第四條：保修一、本工程保修期： _一年 _。二、缺陷的修補(bǔ)： 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改、 完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中任何部分的缺陷或損壞， 因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成返修的， 返修后的工程與其它部分質(zhì)量、顏色等必須一致，整體效果必須一樣。三、乙方對(duì)甲方進(jìn)行保修服務(wù)，應(yīng)執(zhí)行如下條款：1、本工程保修內(nèi)容為乙方在本合同項(xiàng)下全部裝飾項(xiàng)目包括（但不限于）消防、暖氣、裝修工程等，并且在保修期間內(nèi)

5、發(fā)生的非人為因素造成的損壞，均由乙方免費(fèi)維修。2、在保修期內(nèi)，如因甲方或第三方人為造成損壞的，經(jīng)甲乙雙方人員檢查認(rèn)可后由乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按乙方報(bào)價(jià)中約定的價(jià)格收取。3、乙方對(duì)甲方的服務(wù)應(yīng)不受時(shí)間的限制，乙方應(yīng)確保在接到保修通知之日起 3 天內(nèi)派人維修， 在保證維修工程質(zhì)量的前提下當(dāng)日維修完畢，如當(dāng)日不能維修完畢，則在 3 日內(nèi)維修完畢。對(duì)因特殊原因（如氣候、材料等因素）無(wú)法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的， 應(yīng)采取保證甲方正常使用的措施，并在具備條件后立即組織搶修。如乙方不能滿足保修合同的要求， 甲方可另請(qǐng)第三方負(fù)責(zé)維修工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：質(zhì)量及施工要求.一、本工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙

6、、 本合同、國(guó)家和山東省現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)主管部門的要求。 若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時(shí)，以甲方要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。二、雙方約定本工程質(zhì)量等級(jí)為：合格。三、乙方應(yīng)該認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)、 為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查檢驗(yàn)。對(duì)達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方返工， 乙方應(yīng)按要求的時(shí)間返工， 直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得以技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的困難對(duì)抗甲方的合理指示。對(duì)此，甲方無(wú)須額外支付費(fèi)用。四、乙方供應(yīng)的裝修材料等須以甲方指定的材

7、料為準(zhǔn)，材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，以便有關(guān)人員到場(chǎng)驗(yàn)收， 并提供甲方所要求的一切證明材料。甲方在材料和構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并在施工前進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料和構(gòu)配件，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由乙方按要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的材料和構(gòu)配件，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 乙方應(yīng)按甲方代表安排的時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同甲方等單位，對(duì)所供產(chǎn)品( 包括材料、設(shè)備 ) 的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗(yàn)貨并不減免乙方的責(zé)任。如因包裝、運(yùn)輸不當(dāng)造成質(zhì)量下降或破損、缺件等事故, 由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、乙方不得經(jīng)未經(jīng)驗(yàn)收、 產(chǎn)地不符、 試驗(yàn)鑒定或驗(yàn)收不合格的材料或產(chǎn)品用于本工程。乙方若

8、擅自使用而給甲方所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。第六條 工程驗(yàn)收一、工程驗(yàn)收依據(jù)： GB50210-2601建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等具體國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽工程和中間驗(yàn)收(1) 隱蔽工程覆蓋前的檢查：任何部分的隱蔽工程已經(jīng)具備檢查條件時(shí)，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理參加。 除非甲方代表認(rèn)為檢查無(wú)必要， 并相應(yīng)地通知乙方外，甲方和監(jiān)理應(yīng)參加此類工程的檢查。(2) 驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)：甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行剝露或開口， 并在檢驗(yàn)后負(fù)責(zé)使這部分工程恢復(fù)原樣并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)。.三、工程竣工驗(yàn)收：本工程竣工后， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方， 由甲方、乙方及其

9、他單位按照本合同你規(guī)定、甲方要求、國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等共同對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收。第七條：各方責(zé)任一、甲方的職責(zé)1、負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款；2、負(fù)責(zé)簽證認(rèn)可超出原確定施工范圍的工程量；3、甲方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題以及其它事宜。二、乙方的職責(zé)1、積極主動(dòng)與其他專業(yè)隊(duì)伍作好施工配合，接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督；2、開工前乙方應(yīng)向甲方提交本工程施工方案，并按照按此規(guī)范及國(guó)家有關(guān)建筑裝修施工規(guī)范，保質(zhì)保量，按時(shí)完工；3、未經(jīng)甲方事先書面同意， 乙方不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。4、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，因圖紙更改致使乙方

10、對(duì)已完成工程返工的，由此增加的的工程量由乙方附相關(guān)證明給甲方， 由甲方簽證認(rèn)可后， 乙方可進(jìn)行施工；在施工過(guò)程中， 新增加的超出原確定施工范圍的工作面， 應(yīng)由甲方簽證認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行施工；變更簽證以甲方代表、萬(wàn)振中、李濤三人共同簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，否則變更簽證不進(jìn)入工程決算； 若乙方?jīng)]有經(jīng)過(guò)變更簽證擅自施工， 由此增加的費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)， 若由此給甲方造成損失的， 乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。5、乙方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，便于甲方及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督檢查。6、乙方主要原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須向甲方提供質(zhì)量合格證，甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后乙方方可用于工程。7、乙方施工中必須注意保護(hù)自

11、己在金山滑雪場(chǎng)承包范圍內(nèi)的半成品、材料、設(shè)備和永久工程， 并承擔(dān)乙方或其派駐人員對(duì)其他承包商的半成品、材料、設(shè)備及永久工程的損害賠償責(zé)任和修復(fù)義務(wù)。乙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作。 如在本工程未移交期間發(fā)生成品損壞，材料設(shè)備丟失等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。.8、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所屬的施工人員管理并負(fù)責(zé)承包建設(shè)范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)賠償在施工過(guò)程中因其疏忽、 過(guò)失給甲方或任何一方造成的損失， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9 、乙方應(yīng)維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通?，F(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾負(fù)責(zé)清理并運(yùn)走，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方不負(fù)責(zé)清理， 甲方另派人清理，費(fèi)用從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除。工程完工后， 乙方須清理工程施工現(xiàn)場(chǎng)， 從工地上搬離

12、所有的機(jī)械、 剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)，以達(dá)到甲方的要求為準(zhǔn)。第八條：安全文明施工一、乙方應(yīng)組織進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育， 應(yīng)保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)。二、有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)。三、工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，配置專職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任一、合同簽訂后乙方不能履行合同或中途毀約或因乙方原因致使合同不能的，甲方有權(quán)解除合同

13、且要求乙方承擔(dān)工程總造價(jià)百分之三十的違約金并賠償甲方的所有損失。二、因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，每逾期1 日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之三的違約金。累計(jì)逾期超過(guò)20 日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。三、乙方工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) , 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 若因乙方整改導(dǎo)致工作完成時(shí)間逾期的， 則乙方按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的， 甲方有權(quán)解除合同并按本合同第九條第一款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包的， 甲方有權(quán)解除合同且且要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款百分之三十的違約金。 如甲方因此受到損失， 則乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。.五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的合理指示施工， 若乙方拒絕執(zhí)行甲方合理的指令或指示，則甲方有權(quán)拒付工程款且有權(quán)解除合同， 同時(shí)乙方須負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的全部損失。六、甲方須按合同規(guī)定的付款條件及時(shí)向乙方付款， 延期付款超過(guò) 7 天，甲方應(yīng)按尚欠金額的萬(wàn)分之五給乙方作為違約金， 因乙方原因造成的付款延期甲方不負(fù)責(zé)任。第十條糾紛解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 若協(xié)商不能解決， 任