律師辦案心得體會(huì)：工程變更后價(jià)款的確定

1、律師辦案心得體會(huì)：工程變更后價(jià)款的確定 在建筑企業(yè)施工過程中，發(fā)生工程變更是一件常見的事情，那么怎么確認(rèn)價(jià)款就是一個(gè)重要的問題，這回個(gè)涉及到雙方的利益問題。下面是我?guī)淼穆蓭熮k案心得體會(huì)：工程變更后價(jià)款確實(shí)定，希望能夠幫助到你。 建設(shè)工程施工過程中，發(fā)生工程變更是一件不可能避免的事情。對變更的工程內(nèi)容如何確認(rèn)價(jià)款是一個(gè)重要的問題，因其直接涉及到雙方的工程結(jié)算問題。 從訴訟的角度來看，處理上述問題的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)重要問題：工程變更的證據(jù)、工程變更的計(jì)算依據(jù)。 關(guān)于工程是否發(fā)生變更的問題。由于施工項(xiàng)目管理的原因，對施工中工程變更的書面確認(rèn)工作會(huì)存在不同的瑕疵。關(guān)于增項(xiàng)的工程變更內(nèi)容，施工方抱有非

2、常積極的態(tài)度進(jìn)行現(xiàn)場書面確認(rèn)，關(guān)于減項(xiàng)的工程變更內(nèi)容，投資方抱有非常積極的態(tài)度。在施工過程中會(huì)遺留下兩種書面痕跡，其一是、工程變更洽商記錄、其二是、制定變更通知單。 關(guān)于工程變更的計(jì)算問題。該問題涉及兩個(gè)因素，其一是、工程變更引起工程量變化確實(shí)定，其二是，針關(guān)于變更后的工程量計(jì)算單價(jià)確實(shí)定。 每一個(gè)工程變更都要涉及到增量和減量，比如：將一個(gè)小的窗戶變更為一個(gè)大的窗戶，減量系原來小窗戶的量和大窗戶部位的墻體量。增量系大窗戶的量。從而使工程變更計(jì)算前，需要將增項(xiàng)和減項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)查清。查清該問題涉及到投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法和雙方施工合同中對工程變更計(jì)算的約定，定額預(yù)算報(bào)價(jià)與工程量清單報(bào)價(jià)是不同的兩種報(bào)價(jià)方式

3、，兩種報(bào)價(jià)方式下引起的工程變更計(jì)算依據(jù)不相一致。 本文主要說明在工程量清單報(bào)價(jià)方式狀況下，及施工合同履行過程中的不同狀態(tài)下，所涉及到工程變更確實(shí)認(rèn)方法： 1、在施工合同履行中，國家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化，國家建設(shè)主管部門或其他授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此公布工程造價(jià)調(diào)整文件，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。但是，在司法施行中，依據(jù)造價(jià)文件變化調(diào)整合同價(jià)款，有悖合同法的規(guī)定，能否作為"合同法司法解釋'中的"情勢變更'來處理該問題，尚需等待審判者對工程專業(yè)理解的提升。 2、在施工中出現(xiàn)制定變更或洽商變更內(nèi)容，該內(nèi)容會(huì)出現(xiàn)兩種狀

4、況： 其一是、變更的內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目一致，此類狀況下依據(jù)原清單報(bào)價(jià)，計(jì)算增加或減少的造價(jià)。 其二是、變更的內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目不一致，此類情景屬于合同履行中必須要雙方協(xié)商確定的問題。雙方協(xié)商的內(nèi)容主要指綜合單價(jià)確實(shí)定，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，綜合單價(jià)按照以下方法確定：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按照合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似的綜合單價(jià)，按照合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中沒有可適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。從法律的角度催促雙方共同協(xié)商一致，如果雙方對該增項(xiàng)部分的價(jià)款不能協(xié)商一致，依據(jù)"審理建筑工程案件司法解釋'規(guī)定

5、，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門公布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。 3、在施工合同履行中，工程變更會(huì)引起工程量偏差，如果該偏差對綜合單價(jià)造成影響，該影響屬于雙方施工合同約定的可調(diào)整因素，雙方對該因素的調(diào)整又沒有約定的情景下，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，按以下原則處理：當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價(jià)。當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外時(shí)，并其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)及對應(yīng)的措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整，但，調(diào)整方法雙方協(xié)商確認(rèn)。 在司法施行中，針對"可調(diào)整價(jià)格'的施工合同，對綜合單價(jià)的調(diào)整條件，必須滿足雙方在合同中約定的條款內(nèi)容，如果沒有約定，雙方又不能形成一致，將作為不滿足調(diào)整條件，不