建設(shè)項目工程造價全過程控制探討

1、建設(shè)工程工程造價全過程控制探討 建設(shè)工程工程造價全過程控制探討 摘要：隨著我們國家市場經(jīng)濟的不斷開展以及人民生活水平的不斷提高，工程建設(shè)已經(jīng)成為時代的主流。而造價控制作為工程建設(shè)當中的重要局部，也越發(fā)凸顯出它的重要性。為了使得建設(shè)資金用在關(guān)鍵部位，不至于造成浪費，我們要從施工的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和把握，按照各個階段的不同特點進行相應(yīng)的操作，“好鋼用到刀刃上，進行工程造價的全過程控制，使得國家和人民的利益最大化，為社會主義的建設(shè)奉獻出自己的力量。 關(guān)鍵字：建設(shè)工程；工程造價；全過程控制 在建設(shè)工程中，工程造價管理主要包括：投資決策階段的估算控制、設(shè)計階段的概算控制、招投標階段的控制、施工過程中的變

2、更控制以及工程竣工后的結(jié)算控制組成。在造價管理的全過程中，投資決策與設(shè)計階段的造價管控占到總體重要性的70%以上，是全過程造價管理的重點。目前，由于各種因素影響，概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的現(xiàn)象普遍存在，造成很多建設(shè)工程造價管理失控；因此，在工程建設(shè)中，必須從各方面確保工程造價限額不被突破，促進造價全過程控制工作順利進行。 一、建設(shè)工程投資決策階段工程造價控制 建設(shè)工程總體建設(shè)標準確實定 在建設(shè)工程工程造價全過程控制中，工程總體建設(shè)標準確實定對工程造價確實定具有重要作用。在工程建設(shè)中，建設(shè)標準必須從本工程實際情況出發(fā)，在合理確定的同時，防止建設(shè)標準過高、過低對工程效益造成的不利影響；建

3、設(shè)標準一般包括建筑面積、建設(shè)規(guī)模、容積率、各單體情況、建筑類型、功能要求等多種相關(guān)指標。 同時工程造價和建設(shè)環(huán)境也具有直接關(guān)系，當?shù)氐膭趧恿r格、配套設(shè)施的便利程度、資金的借貸本錢以及原材料市場價格等都對造價產(chǎn)生重要的影響。在這個過程中，不僅要正確掌握投資估算相關(guān)資料，更要明確各個建設(shè)要求的內(nèi)涵，才能更切合實際的進行各項指標的分析與測算。 建設(shè)工程投資估算 在傳統(tǒng)建設(shè)工程中，造價控制根據(jù)施工特點，將主要精力集中在預(yù)決算兩局部，由于沒有將精力集中在建設(shè)工程投資決策階段，對工程造價整體控制造成了極其不利的影響。近年來，隨著對建設(shè)工程工程造價全過程控制必要性認識的深入，對建設(shè)工程投資階段的造價管理越

4、來越重視，要對建設(shè)工程投資估算進行把控，首先需要完成一定的根底工作，概括來說主要包括以下一些方面： 第一，加強建設(shè)工程工程數(shù)據(jù)資料管理以及數(shù)據(jù)庫建設(shè)力度，積極搜集各種類型工程的各階段本錢資料，并進行充分的分析與匯總，測算工程的各種經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)，單方指標。 第二，完善建筑設(shè)備材料的動態(tài)管理并建立材料庫，實時更新設(shè)備材料的市場價格，做到資料數(shù)據(jù)的適時性。隨著逐漸劇烈的市場競爭，僅僅依據(jù)現(xiàn)階段省市造價管理部門公布的各種施工材料價格以及反應(yīng)信息，已經(jīng)不能適應(yīng)時代和企業(yè)的開展，因此，必須建立起覆蓋面積更為廣泛的網(wǎng)絡(luò)，廣泛的搜集無信息價的材料與新材料，并根據(jù)自身的需要建立適用于個體企業(yè)本身的材料信息庫，在

5、不斷優(yōu)化信息庫資料的同時，根據(jù)市場情況進行動態(tài)更新。 在工程投資估算中，憑借積累的數(shù)據(jù)及工程資料，參考類似的工程實例，根據(jù)工程的具體條件，套用合理的單方指標并仔細根據(jù)工程具體條件差異進行修正，套用最新的材料信息價格，才能更準確確實定工程估算價格，根據(jù)建設(shè)標準對工程總體的造價進行把控。另外，為了提高投資估算對工程造價控制的準確性，還需盡可能確實定各種不可預(yù)見費用，并在保障設(shè)計深度的同時，深化設(shè)計者責任意識，健全質(zhì)量保障體系。 二、建設(shè)工程設(shè)計階段的造價控制 技術(shù)和經(jīng)濟的合理平衡，強化限額設(shè)計 長期以來，由于我國建設(shè)工程更多的追求一種技術(shù)上的先進，在設(shè)計觀念上不怎么注重控制本錢，導(dǎo)致我國建設(shè)工程設(shè)

6、計盲目的追求高標準高要求，這對于工程造價的管理形成了不利的影響，特別是設(shè)計階段又決定了工程造價的很大局部，隨著市場競爭的日益劇烈，更好的依據(jù)使用需求來合理設(shè)計，控制建設(shè)工程造價總額，提升投資經(jīng)濟效益，這樣設(shè)計階段的工程造價控制就顯得尤為重要，這就要求我們更好的貫徹限額設(shè)計的理念，使設(shè)計人員始終保持一種限額概念不突破，合理設(shè)計并在限額根底上更好的完善設(shè)計。另外在實際工程工程的概算編制過程中，由于概算人員并不熟悉工程施工工藝技術(shù)，在工程建設(shè)尚未展開的情況下，很難正確把握工程造價，這也造成了設(shè)計階段的概算偏差，由此也對工程造價管理造成了影響。因此，在實際工作中，必須將工程建設(shè)中的經(jīng)濟、技術(shù)有機的聯(lián)系

7、起來，在經(jīng)濟分析、技術(shù)評價中，正確處理兩者關(guān)系，嚴格根據(jù)使用需求與建設(shè)標準設(shè)計，不過高的進行工程設(shè)計，并要求概算編制人員能更深入的了解工程現(xiàn)場的施工工藝技術(shù)，從而在保障建設(shè)工程使用需求的同時合理確定概算造價。 優(yōu)化設(shè)計獎懲體系 為了保障建設(shè)工程限額設(shè)計落到實處，必須健全限額設(shè)計獎懲體系。設(shè)計單位在明確單位內(nèi)部獎懲方法以及限額考核設(shè)計時，根據(jù)限額設(shè)計相關(guān)要求，對于取得造價收益、節(jié)約投資成績顯著的設(shè)計人員，給予適當鼓勵；對于不注重節(jié)約投資、限額設(shè)計措施，并且造成專業(yè)設(shè)計高于限額投資的設(shè)計人員，嚴格執(zhí)行處分制度，進行處分。在獎懲清楚，充分挖掘設(shè)計人員潛力的過程中，保障設(shè)計方案合理經(jīng)濟性。 三、建設(shè)工

8、程實施過程的造價控制 建設(shè)工程招投標階段 建設(shè)工程招投標作為建設(shè)工程全過程的重要一環(huán)，必須嚴把審查關(guān)，盡量防止圍標串標對招投標造成的不利影響。通過制定切實可行的評標方法，從工程周期、企業(yè)信譽、工程報價以及施工經(jīng)驗等方面擇優(yōu)選擇中標單位，在評標過程中，通過“后評商務(wù)標，先評技術(shù)標的原那么，保障招投標公平、公開、公正。 同時編制清單及招標控制價務(wù)必做到準確，結(jié)合施工圖紙與現(xiàn)場情況，對于施工圖紙與現(xiàn)場條件不明確的地方務(wù)必在編制過程中提出，通過業(yè)主、設(shè)計、編制單位的共同確認，盡可能明確不清楚的地方，并且根據(jù)經(jīng)驗在施工過程中可能會出現(xiàn)設(shè)計變更與增加措施費的地方要引起足夠重視，充分考慮，到達清單與控制價的

9、合理與準確。 另外編制招標文件的過程也是建設(shè)工程全過程造價控制中不可或缺的一環(huán)，針對招標文件中相關(guān)經(jīng)濟條款的約定一直是工程造價管理的一個難點，盡可能的考慮全面，對于在施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況事先預(yù)見并進行約定，是防止今后施工過程中雙方爭議的有效途徑。 建設(shè)工程施工階段 施工方案作為施工組織設(shè)計的重要內(nèi)容，科學(xué)合理的施工方案，不僅可以縮短工期，對增強經(jīng)濟效益，保障工程質(zhì)量也有重要作用。為了從根本上保障施工方案經(jīng)濟合理性，在施工方案經(jīng)濟、技術(shù)評價中，通過定量、定性分析，保障人力、財力、物力合理使用。同時一旦確定施工方案，在施工過程中應(yīng)盡量不做大的調(diào)整，這對于更有效的控制工程造價非常重要。 在建

10、設(shè)工程施工過程中，如果設(shè)計需要發(fā)生變更，在設(shè)計變更前，必須對工程造價以及工程量進行正確分析，在原設(shè)計單位同意后再進行進一步施工，從而在突破工程造價概算時能有效的提前預(yù)知。在完善變更管理，分析變更原因時，必須嚴格控制各類簽證以及設(shè)計變更，對于必須發(fā)生的變更，通過查明是設(shè)計還是業(yè)主方問題，對相關(guān)問題及時進行處理。在工程現(xiàn)場簽證中，建設(shè)工程必須建立相應(yīng)的監(jiān)理體系，通過專業(yè)人員進行專業(yè)管理，防止經(jīng)濟賬漏算，造成造價失控現(xiàn)象；在嚴肅簽證手續(xù)的同時，對監(jiān)理、建設(shè)、施工方，進行現(xiàn)場聯(lián)簽的形式，從根本上保障簽證的合理性、經(jīng)濟性。 建設(shè)工程結(jié)算階段 在建設(shè)工程竣工結(jié)算階段，結(jié)合合同相關(guān)經(jīng)濟條款，為了保障工程量審

11、核準確性，必須以工程聯(lián)系單、施工現(xiàn)場資料以及竣工圖等為具體依托，搜集齊全所有資料以作為依據(jù)，嚴格執(zhí)行工程量計算規(guī)那么進行審核，防止由于虛增工程量，造成的工程造價增加。在定額套用審核中，必須保障計量單位、套用定額工程、名稱與實際內(nèi)容相符，保障審核單價正確性。 結(jié)束語： 建設(shè)工程工程造價全過程控制作為建設(shè)工程經(jīng)濟效益的重要保障，隨著投資主體逐漸多元化，對造價控制、降低本錢、增加經(jīng)濟效益提出了更高的要求。因此，在實際工作中，必須更加注重全過程的造價控制，在充分吸收國內(nèi)外先進控制經(jīng)驗的同時，不斷整合自身開展因素，促進市場經(jīng)濟開展。 參考文獻： 【1】馬林林.淺談建設(shè)工程工程造價的全過程控制J.山西建筑，2021，34：283-284. 【2】陳綺婷.