工程竣工質(zhì)量評價報告

1、工程質(zhì)量評估報告（竣工）工程名稱: 建設(shè)單位: 施工單位: 設(shè)計單位:監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師： 日期： 公司技術(shù)負責人：日期：安徽泓建工程項目管理有限公司目 錄1、工程概況32、 工程評估內(nèi)容53、工程評估遵循的“標準”、“規(guī)定” 74、工程評估依據(jù)115、工程評估結(jié)論性意見 12X亞程質(zhì)量評估報告1. 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 建設(shè)單位：1.4 設(shè)計單位：1.5 監(jiān)理單位：1.6 施工單位：1.7 工程規(guī)模：1.8 工程特點：2. 工程評估內(nèi)容：2.1 工程質(zhì)量控制資料核查情況；2.2 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄核查情況；2.3 工程觀感質(zhì)量檢查記錄核

2、查情況；2.4 地基基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑裝飾、裝修分部工程、屋面分部工程、給排水及采暖分部工程、電氣安裝分部工程、電梯安裝分部工程及智能建筑分部工程、保溫分部及室外附屬各分部的質(zhì)量符合性情況。3. 工程評估遵循的“標準”、 “規(guī)定”3.1 工程建設(shè)監(jiān)理合同；3.2 工程承包合同；3.3 工程施工圖及設(shè)計文件、工程變更文件；3.4 國家及地方施工規(guī)范、規(guī)程、標準；3.5 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、 ( GB50300-2013) ；3.6 國家建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范、規(guī)定等。4. 工程評估依據(jù)4.1 實施監(jiān)理的工程質(zhì)量情況：4.1.1 地基基礎(chǔ)分部工程預制混凝土樁基采用成品

3、樁，施工過程監(jiān)理機構(gòu)進行旁站監(jiān)理，嚴格控制樁身垂直度、焊接質(zhì)量、樁頂標高，單樁豎向靜載荷試驗及低應變動測成果符合設(shè)計要求，樁基質(zhì)量合格。無支護土方采用機械設(shè)備開挖，為避免地基土撓動，嚴格控制挖機在距基底200mm寸停挖，采用人工挖土至設(shè)計標高，挖方工程完成后會同建設(shè)、設(shè)計、施工四方驗槽，基底土質(zhì)、標高、邊坡系數(shù)符合設(shè)計要求?；A(chǔ)鋼筋隱蔽工程進行百分之百檢查驗收，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。基礎(chǔ)采用為商品砼，商品砼隨機抽測坍落度，在允許偏差范圍內(nèi)，試塊強度試驗報告符合設(shè)計要求

4、。地基梁、剪力墻為C30混凝土，具截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達到國家驗評標準合格等級?；A(chǔ)墻砌體采用砼空心砌塊，材料的品種、標號及砂漿試塊強度符合設(shè)計要求，砌墻采用皮數(shù)桿控制標高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，未發(fā)現(xiàn)空頭縫，砌體工程質(zhì)量合格。4.1.2 主體結(jié)構(gòu)分部工程 主體結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽工程進行百分之百檢查驗收，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、位置、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要 求。主體結(jié)構(gòu)砼為商品砼，商品砼配合比單由攪拌站供貨單位提供，監(jiān)理工程師確認簽證后方可使用，

5、坍落度為12± 2，現(xiàn)場監(jiān)理隨機抽測砼坍落度，均在允許偏差范圍內(nèi)，砼試塊強度試驗報告符合設(shè)計要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達到施工驗評標準。主體結(jié)構(gòu)砌體采用磚的品種、標號及砂漿試塊強度符合設(shè)計要求，墻體采用皮數(shù)桿控制標高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，錯縫、搭接符合設(shè)計要求和驗評標準的規(guī)定。電氣預埋管道、給排水預留孔洞位置及尺寸符合設(shè)計要求，給排水立管安裝到位。4.1.3 建筑裝飾、裝修分部工程門窗工程：對鋁合金門窗安裝質(zhì)量進行100%的檢查，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，嚴格要求施工單位及時整改到位，門窗安裝的平整度、垂直度均在允許偏差范圍內(nèi)，門

6、窗工程完成后進行噴淋試驗，檢查門窗的滲漏情況，發(fā)現(xiàn)滲漏點及時整改，爭創(chuàng)門窗工程無滲漏分戶木門，采用安全防護門。門窗安裝質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。抹灰工程：內(nèi)墻抹灰面平整度、垂直度、陰陽角方正度、頂棚線條順直度符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。外墻抹灰面平整度、垂直度符合要求，墻面檢查時發(fā)現(xiàn)空鼓部位，嚴格要求施工單位進行翻工處理，抹灰總體質(zhì)量達到國家驗評標準。飾面磚工程：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色及性能符合設(shè)計要求，施工過程采用滿粘法施工，現(xiàn)場監(jiān)理嚴格管理，巡視檢查中發(fā)現(xiàn)粘貼不牢固出現(xiàn)空鼓情況進行返工整改，嚴格控制施工質(zhì)量。飾面磚工程總體質(zhì)量較好，表面平整潔凈無裂痕缺陷涂飾工程：涂料的品種、型

7、號、顏色和性能符合設(shè)計要求，基層的含水率不大于10%，基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫情況，廚房、衛(wèi)生間墻面采用耐水膩子，施工環(huán)境溫度控制在535C之間，涂飾工程質(zhì)量較好，涂飾均勻粘接牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。吊頂工程：吊頂采用輕鋼龍骨吊頂，吊頂標高、尺寸、造型符合設(shè)計要求；飾面材料的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求；監(jiān)理機構(gòu)對隱蔽工程進行100%的檢查驗收，吊頂工程安裝在允許偏差范圍內(nèi)，吊頂工程質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。地面工程：廚房、衛(wèi)生間采用地轉(zhuǎn)貼面地磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求；其余房間采用復合地板，地板的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求。符合地板、地面及地磚地面

8、，總體質(zhì)量較好。4.1.4 屋面工程屋面防水層采用APP防水卷材厚3mm監(jiān)理機構(gòu)采用旁站監(jiān)理，跟蹤監(jiān)控 確保防水卷材的接頭、女兒墻風水翻邊符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，天溝及出屋面的管道做附加層。防水層施工完成后進行24h 蓄水試驗，達到無滲漏要求。屋面防水層蓄水試驗無滲漏后，做 20mm勺保護層，達到一定強度后，上 人屋面做剛性層，最后貼保溫磚；不上人屋面直接鋪保溫磚。屋面工程完成后，再進行24h 蓄水試驗，達到無滲漏要求。4.1.5 給排水及采暖分部工程給排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備的規(guī)格、型號及性能檢測報告符合設(shè)計要求。進場時，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收，確

9、認合格允許使用。所有材料進場均對其品種、規(guī)格、外觀等進行驗收，表面無劃痕及外力沖擊破損，主要器具和有完整的安裝使用說明書。給排水及采暖工程與相關(guān)專業(yè)之間進行交接質(zhì)量檢驗，并進行記錄，隱蔽工程監(jiān)理機構(gòu)進行全數(shù)檢查，合格后方可隱蔽，嚴格執(zhí)行報驗制度。室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝完成后，進行壓力試驗及嚴密性試驗；室內(nèi)排水系統(tǒng)安 裝完成后，進行通水、通球試驗均符合設(shè)計要求；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后， 應取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓作試射試驗，達到設(shè)計要求；熱水供應系統(tǒng)安裝完備后，進行了水壓試驗，試驗壓力符合設(shè)計要求。4.1.6 電氣安裝分部工程 電氣安裝的主要設(shè)備、材料、成品和半成品進場監(jiān)理機構(gòu)嚴格檢查驗

10、收，符合設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料完整，確認后用于現(xiàn)場。進戶箱、配電箱、開關(guān)、插座、安裝的位置、標高符合設(shè)計要求。電氣安裝電管敷設(shè)隱蔽工程進行全數(shù)檢查驗收符合設(shè)計要求方可接地的測試接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計要求4.1.7 電梯安裝工程 設(shè)備機場的隨機文件符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收的規(guī)范規(guī)定。土建交接的機房，主電源開關(guān)、導線安裝、機房內(nèi)的接地裝置的接地電阻值，井道等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。導軌安裝位置符合土建布置要求，驅(qū)動主機緊急操作裝置正常。層門強迫關(guān)門裝置動作正常，層門動作靈活，層門地坎與轎箱坎之間的水平距離偏差符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。轎箱對重按扎符合設(shè)計要求；安全部件的限速器動作

11、速度定封記完好、安全鉗可調(diào)節(jié)調(diào)整定封記完好，安裝偏差符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。隨行電纜補償裝置的繩頭組合安全可靠，螺母牢固，隨行電纜無打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。電梯安裝后動行試驗、噪音試驗、平行準確度、運行速度及觀感質(zhì)量符合要求。4.1.8 智能建筑分部工程 智能建筑工程各智能化系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品應和工程中應用的各種系統(tǒng)接口，其質(zhì)量控制資料完整，符合設(shè)計要求。智能建筑工程施工過程，監(jiān)理機構(gòu)對隱蔽工程進行全數(shù)檢查驗收。各系統(tǒng)分項工程符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，進行規(guī)定時間的試運行，系統(tǒng)檢測由檢測機構(gòu)按系統(tǒng)檢測方案對各項檢測項目進行檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求4.

12、1.9 建筑保溫分部工程：4.1.10 室外工程（各分部工程）：4.2 工程質(zhì)量控制資料核查情況單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表廳P項目資料名稱份數(shù)核查情況1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄44符合要求2 1工程定位測量、放線記錄2符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告175符合要求4建施，試驗報告及見證檢測報告74符合要求5 1筑隱蔽工程驗收記錄95符合要求6與施工記錄2符合要求7結(jié)預制構(gòu)件、預拌混凝土合格證20符合要求8構(gòu)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料1符合要求9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄47符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/符合要求11新材料、新工藝施工記錄/符合要求

13、1給圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄23符合要求2排材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告8符合要求3 :水管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄2符合要求4與隱蔽工程驗收記錄2符合要求51系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄3符合要求6暖施工記錄5符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄6符合要求1 圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄23符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告15符合要求3 ：設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄28符合要求5 1隱蔽工程驗收記錄41符合要求6施工記錄7符合要求71分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄7符合要求1通圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2風材料、配件出廠合格證書及進

14、場檢（試）驗報告3與制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4空隱蔽工程驗收記錄5 調(diào)制冷設(shè)備進行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7 1施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1電土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2符合要求2梯設(shè)備出J合格證書及升箱檢驗記錄2符合要求3隱敝，程驗收記錄1符合要求4施工記錄1符合要求5接地、絕緣電阻測試記錄1符合要求6負荷試驗、安全裝置檢查記錄1符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10符合要求1建圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明符合要求2筑材料、設(shè)備出J合格證及技術(shù)文件及進場檢 （試）驗報告符合要求3智隱蔽工程驗收記錄符合要求4能系統(tǒng)工程測定及設(shè)備

15、調(diào)試記錄符合要求5化系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊符合要求6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄符合要求7系統(tǒng)檢測報告1符合要求8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告6符合要求4.3 工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄核查情況單位工程安全和功能檢驗核查及主要功能抽查記錄表廳P項目安全功能檢查項目份數(shù)核查意見1屋間和淋水試驗記錄1符合要求2地下室防水效果檢查記錄3建:有防水要求的地面蓄水試驗記錄1符合要求4筑建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5與;抽氣（風）道檢查記錄6結(jié)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1符合要求7構(gòu):建筑物沉降觀測測量記錄1符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告1給給水管道通水試

16、驗記錄2排:暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3水衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4與 米消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管道球試驗記錄1符合要求6暖1符合要求1電照明全負荷試驗記錄2氣大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1符合要求1通通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風風量、溫度測試3與潔凈室潔凈度測試記錄4空制冷機組試運行調(diào)試記錄調(diào)1電電梯運行記錄2梯r電梯安全裝置檢測報告1智系統(tǒng)試運行記錄2能系統(tǒng)電源及接地檢測才始建筑4.4 工程感觀質(zhì)量檢查記錄核查情況單位工程感觀質(zhì)量檢查記錄廳P項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻向2艾形縫3水落管、屋面45室內(nèi)端面 室內(nèi)頂

17、棚6:室內(nèi)地面7:樓梯、踏步、護欄8門窗1管道接口、坡 度、支架2衛(wèi)生器具、支 架、閥門3檢查口、掃除 口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、2設(shè)備器具、開 關(guān)、插座3防雷、接地1通風與空調(diào):風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設(shè) 備4閥門、支架5水泵、冷卻塔一6絕熱1電 梯運行、平層、 開關(guān)門2層門、信號系 統(tǒng)3機房1智能建筑機房設(shè)備安裝 及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝34.5 分項、分部工程質(zhì)量符合性情況分項、分部工程質(zhì)量評定表序號分部工程名稱分項工程名稱分項等級交等級備注11地基基礎(chǔ)工程共17項分項合格合格見基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告1主體結(jié)構(gòu)工程共10項分項合格合格見主體工程質(zhì)量評估報告1般抹

18、灰（至內(nèi)外）合格2（招聘層）合格3復合地板向?qū)雍细?建地磚面層合格5筑飾面磚粘貼（室外）合格6裝P大理后面層（窗臺）合格7飾涂料涂飾（室內(nèi)外）合格合格8裝金屬門窗安裝合格9修:門窗套制作安裝合格10工木門窗制作安裝合格11程門窗玻璃安裝合格12暗龍骨安裝合格13飾面板安裝合格14護欄和扶手制作安裝合格1屋面溫層合格2屋招聘層合格3面卷材防合格4工稀釋混凝土防合格石裕5程r密封材料嵌縫合格6地磚（廣場向局合格1給室內(nèi)給水管道及配件安裝合格2排室內(nèi)消防栓安裝合格3水室內(nèi)排水管道及配件安裝合格4與雨水管道及配件安裝合格石惜5采衛(wèi)生器具給水配件安裝合格6暖衛(wèi)生器具排水管道安裝合格1r電線電纜導管及線槽敷設(shè)合格2建電線電纜穿管和線槽敷設(shè)合格3筑電纜頭制作接線和線路絕緣濺式合格合格4電氣普通燈具安裝、開關(guān)、插座、