個人房屋買賣協(xié)議書格式

1、個人房屋買賣協(xié)議書格式甲方（賣房人）：身份證號：乙方（購房人）：身份證號：丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于 2010 年 5 月 1 日簽定了一份房屋買賣，約定由乙方購買甲方的位于沈 陽市于洪區(qū)某某街 55-7 號 331 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的 6 項作廢，現(xiàn)變更為以下 條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街 55-7 號 331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生 區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。2、甲方的保證義務。第一、中方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管 理局” 頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更

2、為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。笫 二、屮方 保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電 氣、電話 寬帶有線物業(yè)費等第三、屮方保證該房無抵押、查封等強制描施。屮方需配合乙 方提 供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在屮方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時 提出 解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延 期 退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的中方還需賠償乙方損失。3、在屮方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn) 交 易部門辦理更名過戶手續(xù)，中方保證沒有兩套售房的稅，若有屮方承擔該稅，其他交易 所 需的費用由乙方承擔

3、，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付中方剩余房 款, 如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需屮方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的（包括但不限 于采 暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方 損失 的，甲方應賠償乙方的損失。5 、 在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān) 系 將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費屮 方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6 、 丙方在屮乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取 方 式為; 辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的 甲 方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由屮方在合同無效、解除當 日 一次性支付。簽約以上協(xié)議三