農(nóng)房檢測(cè)鑒定方案

1、檢測(cè)鑒定方案* 鎮(zhèn)現(xiàn)有疑似危險(xiǎn)房屋三幢， 受 * 委托，* 有限公司擬對(duì)該三幢房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全 檢測(cè)鑒定，特?cái)M定如下檢測(cè)鑒定方案：一、 檢測(cè)鑒定程序檢測(cè)鑒定的目的：檢測(cè)鑒定受委托房屋是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求，如存在問題則提 出適修性措施和建議。檢測(cè)鑒定的方法：根據(jù)委托方所委托的房屋檢測(cè)鑒定的目的，為準(zhǔn)確科學(xué)的評(píng)定建筑 物的結(jié)構(gòu)安全性，依據(jù)所受委托建筑物的不同結(jié)構(gòu)，采用相應(yīng)的檢測(cè)鑒定儀器和方法，進(jìn) 行相關(guān)資料的收集和現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣檢測(cè)采集數(shù)據(jù)，為檢測(cè)鑒定作依據(jù)。按照國(guó)家、行業(yè)、 地方相關(guān)的規(guī)范與規(guī)程分析評(píng)定建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性。檢測(cè)鑒定的內(nèi)容：1、基本情況的調(diào)查：收集該建筑物的地質(zhì)情況、設(shè)計(jì)圖紙

2、、施工及監(jiān)理情況等，調(diào)查 房屋的使用功能、使用環(huán)境、改擴(kuò)建以及目前損傷情況，測(cè)繪房屋的層高、結(jié)構(gòu)布置及整 體平面尺寸等。2、基礎(chǔ)：檢查了解并收集房屋的地質(zhì)資料和基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式與材料的做法，勘察地基 地質(zhì)狀況及周邊地面的沉降情況，上部承重結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜、撓度等情況。必要時(shí)采用 裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進(jìn)行檢測(cè)。3、上部砼梁、板、柱：外觀、構(gòu)件尺寸的檢查復(fù)核，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件具備時(shí)采用回彈 儀（鉆芯機(jī)）、鋼筋掃描儀等儀器對(duì)混凝土強(qiáng)度、 鋼筋的布置、 鋼筋的銹蝕情況等進(jìn)行檢測(cè)， 必要時(shí)檢查上部承重結(jié)構(gòu)的撓度、傾斜情況。4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)： 對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的裂縫、 變形、構(gòu)造以及連接部位進(jìn)行檢查檢測(cè)，

3、 必要時(shí)并采用貫入法檢測(cè)砌體的砌筑砂漿強(qiáng)度。5、木結(jié)構(gòu)：勘查木承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載工作狀況，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、變形、霉變、 腐朽、蟲蛀、節(jié)點(diǎn)連接與構(gòu)造等情況。6、房屋的整體位移和傾斜：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及對(duì)房屋的整體觀察，采用相應(yīng)的儀器對(duì)受 檢房屋進(jìn)行主體傾斜觀測(cè)。三、檢測(cè)鑒定的依據(jù)根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)及其它相關(guān)實(shí)際情況，在下列國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測(cè)鑒定的依據(jù)對(duì)受委托的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：JGJ/T 363-2016農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50344-2004建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)GB 500072002地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50009-2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范J

4、GJ 8-2016建筑變形測(cè)量規(guī)范GB 50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T 136-2001貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程GB 50005-2003木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50206-2012木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。四、資料的整理、報(bào)告的編寫1、工程概況：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、建造年代、地勘、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理情況，委托檢測(cè)鑒定的目的等。2、對(duì)各類檢測(cè)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料進(jìn)行整理、計(jì)算、匯總、編寫相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)收集的資料和實(shí)際檢測(cè)采集的技術(shù)數(shù)據(jù)，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)

5、 準(zhǔn)、規(guī)程，對(duì)受檢測(cè)鑒定的建筑物進(jìn)行復(fù)核與驗(yàn)算，以分析判定該建筑物是否滿足結(jié)構(gòu)安 全使用要求。4、鑒定結(jié)論：通過在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集到的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，以及在此基礎(chǔ)上對(duì)承重結(jié)構(gòu)的 復(fù)核與驗(yàn)算，依據(jù)與受檢房屋相應(yīng)的國(guó)家鑒定標(biāo)準(zhǔn)，綜合分析評(píng)定該建筑物的地基基礎(chǔ)部 分、上部承重結(jié)構(gòu)部分、圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分、以及建筑物整體安全性的等級(jí)。5、要求與建議： 根據(jù)檢測(cè)鑒定的技術(shù)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查情況，對(duì)存在的問題提出處理建議； 對(duì)在使用過程中的維護(hù)、維修及日常檢查等提出要求和建議。6、附件：受委托檢測(cè)鑒定房屋的內(nèi)外照片、簡(jiǎn)圖、各類檢測(cè)報(bào)告（或檢測(cè)數(shù)據(jù)）7、出具完整的檢測(cè)鑒定報(bào)告：報(bào)告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測(cè)報(bào)告專用章 以及省技術(shù)監(jiān)督局和省建設(shè)廳頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證章和資質(zhì)章。五、檢測(cè)鑒定價(jià)格及支付方式1、該三幢房屋的檢測(cè)鑒定費(fèi)用按總價(jià)貳萬伍仟元人民幣（ 25000.0 元）收取。2、委托鑒定合同簽訂后，預(yù)付 50%，余款在提供報(bào)告及發(fā)票時(shí)付清。六、相關(guān)事宜為了順利開展檢測(cè)鑒定工作，請(qǐng)貴單位按以下要求做好準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)配合工作：1、委派專人配合我方現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)鑒定工作，協(xié)調(diào)好各住戶關(guān)系，