茶園承包合同

1、茶園承包合同 3 篇甲方： 乙方： 為引進(jìn)資金，加大科技投入，開展 茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的 的局部茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本。一、承包經(jīng)營管理范圍1. 茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園畝，共計(jì)茶園 畝。 附平面圖 2. 與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用 房等建筑物、構(gòu)筑物 ; 生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施 ;相關(guān)的室外場 地、道路、供水供電等設(shè)施。 附平面圖及清單 3. 上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、 使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)其改造

2、、轉(zhuǎn)租 除公共市政 設(shè)施外 等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商 解決。二、承包期限自年月日起至 年月日止。三、承包金及其支付1. 年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2. 年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從 年開始，每年的承包款在上年的基 數(shù)上遞增 %。3. 乙方應(yīng)在每年 月日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4. 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除 收取承包款外，不承當(dāng)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與 乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2. 凡涉及乙方需要新建

3、房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等 與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3. 甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職 工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否那么，甲方得承當(dāng)所有法 律責(zé)任。4. 如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具 體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5. 甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困 難。6. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)提出意見。7. 甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自 主權(quán)。2. 乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采 取掠奪性方式進(jìn)行生

4、產(chǎn)。3. 乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4. 乙方有權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改進(jìn)等， 并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5. 因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購 ;所有權(quán)歸乙 方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6. 乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均 由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因 導(dǎo)致合同提前解除的，那么甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。7. 乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè) 人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量缺乏的情形下，乙方有 權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8. 承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)

5、管理使用，如因電力 缺乏而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9. 乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使 用。10. 乙方必須遵守?護(hù)林防火公約?及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn) 出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對(duì)火警、 火災(zāi)必須積極參與撲救。11. 乙方必須做到平安生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù) 制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的檢 查監(jiān)督。12. 在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證 金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13. 乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1. 如

6、乙方未能按合同約定支付承包金的，那么每逾期一天按未交 局部的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，那么甲 方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。2. 如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，那么 乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠 償，并支付乙方違約金 萬元。七、其它1. 承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行 調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2. 凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與 乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意前方可實(shí)施。3. 本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效

7、力。4. 甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱?方利益受到損害 如種植面積和設(shè)施、房屋的減少 的，除按比例調(diào) 整承包金及首先用承包金沖抵后，缺乏局部仍需對(duì)乙方賠償。5. 為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置 包括但不 限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等 土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用 權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6. 合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知 甲方。八、合同的終止有以下情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2. 本合同第六條約定的情形。3. 國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營 的。4. 甲

8、、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門撤消營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及 公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽蓋章后生效。甲 方： 乙 方： 代表簽： 代表簽： 年_月_日茶園承包經(jīng)營合同茶園承包合同 2甲方：天臺(tái)縣XXX局乙方：XXX茶業(yè)科技開發(fā)公司為引進(jìn)資金，加大科技投入，開展天臺(tái)茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真 協(xié)商，甲方將所屬的天臺(tái)縣XXX的局部茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管 理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營管理范圍1茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計(jì)茶園 畝。附平面圖2與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房

9、、生活用 房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施；相關(guān)的室外 場地、道路、供水供電等設(shè)施。附平面圖及清單3上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租除公共市 政設(shè)施外等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行 協(xié)商解決。二、承包期限自 年 月 日起至 年 月 止。三、承包金及其支付1年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2年至 年期間承包款為每年人民幣 萬元整。從年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。3乙方應(yīng)在每年月 日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)

10、生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除 收取承包款外，不承當(dāng)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與 乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等 與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職 工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否那么，甲方得承當(dāng)所有法 律責(zé)任。4如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具 體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困 難。6甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)提出意見。7甲方有權(quán)按合同的約定收取承包

11、金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自 主權(quán)。2乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采 取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4乙方有權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改進(jìn)等， 并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購；所有權(quán)歸 乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均 由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因 導(dǎo)致合同提前解除的，那么甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。7乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位

12、和個(gè) 人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量缺乏的情形下，乙方有 權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力 缺乏而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使 用。10乙方必須遵守?護(hù)林防火公約?及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn) 出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對(duì)火警、 火災(zāi)必須積極參與撲救。11乙方必須做到平安生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái) 務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的 檢查監(jiān)督。12在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保 證金貳萬元，如乙方無違約

13、行為，承包期滿或本合同提前解除后， 該保證金應(yīng)退還給乙方。13乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1如乙方未能按合同約定支付承包金的，那么每逾期一天按未交 局部的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，那么甲 方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，那么 乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠 償，并支付乙方違約金 萬元。七、其它1承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行 調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與 乙方的利益沖突時(shí)，事先

14、應(yīng)征得乙方同意前方可實(shí)施。3本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。4甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱?方利益受到損害如種植面積和設(shè)施、房屋的減少的，除按比例 調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，缺乏局部仍需對(duì)乙方賠償。5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置包括但 不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地 使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知 甲方。八、合同的終止 有以下情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同： 1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。 2本合同第六條約定的情

15、形。3國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營 的。4甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門撤消營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及天臺(tái)縣XXX、天臺(tái)縣公 證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽蓋章后生效。甲 方：天臺(tái)縣XXX局乙方：代表簽：代表簽：年月日 附件：略茶園承包經(jīng)營合同茶園承包合同 3甲方： 乙方： 為引進(jìn)資金，加大科技投入，開展 茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的 的局部茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。、承包經(jīng)營管理范圍1茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計(jì)茶園 畝。附平面圖

16、2與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用 房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施；相關(guān)的室外 場地、道路、供水供電等設(shè)施。附平面圖及清單3上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租除公共市 政設(shè)施外等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行 協(xié)商解決。二、承包期限自年月日起至 年月日止。三、承包金及其支付1年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2 年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從 年開始，每年的承包款在上年的基 數(shù)上遞增 %。3乙方應(yīng)在每年 月日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出

17、具正式票據(jù)給乙方。4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除 收取承包款外，不承當(dāng)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與 乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等 與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職 工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否那么，甲方得承當(dāng)所有法 律責(zé)任。4如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具 體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困 難。6甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活

18、動(dòng)提出意見。7甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自 主權(quán)。2乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采 取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4乙方有權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改進(jìn)等， 并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購；所有權(quán)歸 乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均 由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因 導(dǎo)致合同提前解除的，那么甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。7乙方對(duì)

19、水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè) 人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量缺乏的情形下，乙方有 權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力 缺乏而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使10乙方必須遵守?護(hù)林防火公約?及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn) 出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對(duì)火警、 火災(zāi)必須積極參與撲救。11乙方必須做到平安生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái) 務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的 檢查監(jiān)督。12在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向

20、甲方支付保 證金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1如乙方未能按合同約定支付承包金的，那么每逾期一天按未交 局部的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，那么甲 方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，那么 乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠 償，并支付乙方違約金 萬元。七、其它1承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行 調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與 乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意前方可實(shí)施。3本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。4甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱?方利益受到損害如種植面積和設(shè)施、房屋的減少的，除按比例 調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，缺乏局部仍需對(duì)乙方賠償。5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置包括但 不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等土地使用權(quán)，在此，