北京租房合同協(xié)議書范本模板20XX

1、編號(hào)：HT-E4D9C北京租房合同Beijing hires room contract甲 方：乙 方：簽約日期：年 月 日北京租房合同注意事項(xiàng)：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全。請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱 讀以下列注意事項(xiàng)！1. 北京租房合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2. 請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條款。你是不是關(guān)于北京租房的合同范本，不用找了，這里就有現(xiàn)成的，下面是 整理的關(guān)于北京租房合同范本，不管你是需要下載還是在線瀏覽，都可以滿足 哦！出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）證件類型及編號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法

2、規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：中方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或 名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，中方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到 房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出

3、租登記手續(xù)。對(duì)多人 居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知中方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按 規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，屮方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷 手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日 內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，中方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（屮方/乙方）應(yīng)自 訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房 屋所在

4、地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。笫三條租賃期限（-）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。中乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電 使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣元整（¥：）支付方式：

5、 （現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，各期租金支付日期：， ,（二）押金：人民幣元整（¥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還給乙方。笫五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物 業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修 費(fèi)(13)費(fèi)用°本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由中方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng) 由中方支付的費(fèi)用，中方應(yīng)根據(jù)乙方

6、岀示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi) 用。第六條房屋維護(hù)及維修(一) 中方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生 等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi)，中乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知中方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由屮方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方 使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋

7、及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除屮乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向屮方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）中方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 .（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付

8、租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常丄作、生活 的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 .（五）其他法定的合同解除情形。笫九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向中方支付違約金，中方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的

9、%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（四）中方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。.第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合 同的附件。附件與本

10、合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人： 國(guó)籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日（）房租賃合字號(hào)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 等規(guī)定，為保障屮、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1. 2. 裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4. 笫三條乙方對(duì)該房屋（）不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：？1.

11、 2. 3. 第四條租賃期限為年。自 年月日起至 年月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用?！痉课葑赓U合同范本2019最新版】房屋租賃合同范本2019最新版。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額¥元，人民幣（大寫）元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。?第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修山方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。？第十條在租賃期限內(nèi)屮方承擔(dān)下列責(zé)任：？1. 保證該

12、房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與屮方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概曲甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，中方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3. 第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：？1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得中方同 意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得中方書面同意，并辦理有 關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以 及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安

13、全鑒定單位鑒定、 批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)屮 方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;？3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得中方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)中方同 意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或 修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還中方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期 滿前三個(gè)月提出，經(jīng)屮方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè) 施不得拆卸：1) 2) 3) 第十二條中方未按

14、本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的 實(shí)際損失超過違約金時(shí)，山屮方按實(shí)際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，中方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償；2. 乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 笫十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋

15、不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào) 解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;？2. 向人民法院起訴。笫十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案 手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。笫十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。笫二十條本合同的附件有：1. 2. 3. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方（簽章）

16、：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：附件（略）出租方（甲方）：性別： 年月日出生承租方（乙方）：性別：年月日出生，身份證號(hào)碼:中、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及 其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得

17、中方同意， 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提詢1個(gè)月向甲方提出， 中方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條 件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 7C °七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：年月日2019房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【三】

18、出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確屮、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型 ,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí),主要裝修設(shè)備，出租給乙 方作使用。笫二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換 的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)岀租房屋的，乙方擁

19、有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與屮方協(xié)商酌情 延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在月 日交納給甲方，先付后用。屮方收取租金時(shí)必須出具山稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租 憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。屮乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列笫 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）笫34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是中方的義務(wù)。中方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修 繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）

20、和門窗好，以保障乙方 安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字笫13號(hào)通知執(zhí)行。中方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)中乙雙方商定，采取下述笫款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，山屮方出資并組織施工；2. 山乙方在屮方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)LI內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝 飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝 飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬方（）。第五條租賃雙方的變更1. 如屮方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況 下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得中方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙 方的合理要求。笫六條違約責(zé)任1. 中方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠 償元。2. 租賃雙方如有一