車間廠房租賃合同(20210913165646)

1、車間廠房租賃合同范本出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃 合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡(jiǎn)稱租賃物租賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 10 年，即從 2007 年 4 月 8 日起至 2021 年 4 月 7 日止。2.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有 關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先 權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1 租金租金第

2、1 年為人民幣肆萬陸仟元正 ;第 2 至第 3 年為人民幣肆萬捌 仟元正，第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的根底上遞增 10%; 第 7-9 年以第 6 年租金為根底 ;每三年遞增一次，以此類推。3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1. 有實(shí)際負(fù)荷 50KW 以上三相電供生產(chǎn)使用。2. 有水井水供生產(chǎn)使用3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo) 致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條租賃費(fèi)用的支付第一年支付為在 4- 月 8 日支付

3、前半年租金， 10 月 7 日前支付后半 年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年 4 月 8 日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn) 行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條 件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。5.2 假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方 應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)

4、用由乙方承當(dāng)。6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙 方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同 規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限 ;2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方 不能履行

5、本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延 期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可 抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還 甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一 致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第十二條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章