資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議

1、最新版資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議轉讓方：X有限公司(以下簡稱“甲方”)住所地：法定代表人：受讓方：有限公司(以下簡稱“乙方”)住所地：法定代表人：甲、乙雙方就甲方向乙方轉讓其事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉讓標的1、甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方轉讓位于市街X號的房地產(chǎn)一處，占地面積為X 平方米，其中建筑面積約為X平方米，土地性質為國有出讓工業(yè)用地，土地使用權證號：X國用20第X號，房屋所有權證號：號。轉讓的房地產(chǎn)為土地使用權證中記載的全部土地使用權及房屋所有權證所記載的全部房產(chǎn)及其他地上附著物、附屬設施等。(詳見附件

2、一廠區(qū)平面布置圖)2、有關轉讓標的的一切知識產(chǎn)權(包括但不限于：商標、專利、企業(yè)名稱等)全部附隨轉讓于乙方;轉讓交割完成后，甲方不得再使用相應的任何權利。第二條轉讓價格及費用承擔1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上述標的轉讓總價款為人民幣佰萬元整(￥X000，元)，該款項包括了轉讓標的項下的土地使有權轉讓款、房屋產(chǎn)權轉讓款、設備轉讓款、知識產(chǎn)權轉讓款等全部款項。2、配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由甲方承擔。3、稅費的承擔：因本協(xié)議項下的資產(chǎn)轉讓而產(chǎn)生的各項稅賦、費用等均由甲方承擔。第三條轉讓時間1、甲乙雙方一致商定，甲方應截止

3、于20某年某月某日前，將本協(xié)議約定的轉讓標的全部交付于乙方。2、甲方在完成上述交付工作后第二日起，便積極配合乙方在相關登記管理部門完成變更登記。第四條付款方式及期限乙方于20某年某月某日前，一次性支付乙方本次轉讓的全部價款。第五條標的物交付及產(chǎn)權登記過戶1、在本協(xié)議約定的交付條件成就后，甲方應將上述轉讓標的交付給乙方，此時，該標的得所有權、經(jīng)營權等一切權利轉移至乙方。2、在本協(xié)議簽訂后，甲方應將轉讓的相應設備交付給乙方，設備的所有權同時轉移至乙方。3、甲方應在本協(xié)議簽訂后二日內向乙方交付轉讓標的的權屬憑證及辦理過戶登記的相關資料，并按乙方要求出具相關的法律手續(xù)及證明，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、土地及設

4、備的過戶變更登記等相關手續(xù)。第六條勞務安排甲、乙雙方一致同意，在交割完成前，甲方將與轉讓標的現(xiàn)有的全部員工解除與其簽署的勞動合同或另行安排，乙方并不概括接納。在交割完成后，對于有意成為乙方職員的轉讓標的的現(xiàn)有員工，且乙方愿意接納的，由乙方予以留用并與其簽署勞動合同。第六條雙方的違約責任1、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議約定的時間、金額付款，按本協(xié)議第五條第4款執(zhí)行。2、甲方逾期交付轉讓標的物的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付相關手續(xù)的，致使轉讓標的物不能在20某年某月某日前(包括本日)登記在乙方名下時，乙方有權隨時解除本合同，且乙方不承擔任何違約責任。第七條其他責任1、甲方承諾

5、其已向乙方逐一、充分、明確的說明了本次轉讓標的所附的全部債權債務關系，并承諾轉讓交割完成前的所有債務由甲方承擔。2、甲方承諾在本次轉讓交割完成前，甲方對有關資產(chǎn)具有合法的、完全的所有權及控制權，有權簽署本協(xié)議并轉讓有關資產(chǎn)或其任何部分，而該等資產(chǎn)或與該等資產(chǎn)相關的任何權益，不受任何優(yōu)先權或其他類似權利的限制。3、甲方保證不能就前轉讓標的向其他任何第三方進行協(xié)商、談判、簽訂有關的合同或協(xié)議等其他文件。4、在辦理轉讓標的的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，若因甲方的債務或其他原因(被查封、凍結等)造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方負責處理解決，若因此造成乙方損失，甲方應給予乙方相應的賠償。

6、此種情形出現(xiàn)時，乙方有權隨時解除本合同，且乙方不承擔任何違約責任。5、甲方保證，在本次轉讓完成前，與轉讓標的所關聯(lián)的任何其與第三人之間的一切人身財產(chǎn)爭議，由甲方自行處理。如因此給乙方造成損失，則乙方有權要求甲方賠償。6、若出現(xiàn)本合同被解除的情形，甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的全部轉讓價款，并按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向乙方支付相應利息。甲乙雙方因履行本協(xié)議已經(jīng)繳納的相關稅費(若收繳部門不予退還)或支付其他相關費用，由甲、乙雙方各半承擔。7、甲方保證本協(xié)議的簽訂程序及授權合法有效，保證本協(xié)議的簽訂經(jīng)過了甲方董事會、股東會的一致同意。本協(xié)議所涉資產(chǎn)轉讓若需經(jīng)相應部門批準或需履行其他相應法律手續(xù)

7、，由甲方負責辦理。若因甲方的原因造成本協(xié)議無效，并且導致乙方損失，由甲方承擔全部賠償責任。第八條其他及需特別注意事項甲乙雙方保證對其因簽署和履行本協(xié)議所了解到的對方的任何商業(yè)信息、資料(無論是書面或其他形式)承擔保密責任，并不會以書面、口頭或其他任何形式向任何非本協(xié)議當事方透露，但根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定及有關監(jiān)管機構的要求進行披露的除外。如一方違反本約定，則賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中若發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向標的物所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條本協(xié)議及附件共

8、五頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：X有限公司(蓋章)法定代表人(簽字)：受讓方：X有限公司(蓋章)法定代表人(簽字)：簽訂時間：某年某月某日簽訂地點：資產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書資產(chǎn)轉讓方:企業(yè)(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)資產(chǎn)受讓方：企業(yè)(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條甲方企業(yè)性質：,注冊資本元，主營業(yè)務,甲方愿意按照本合同約定條件將其企業(yè)資產(chǎn)轉讓給乙方;第二條乙方企業(yè)性質：,注冊資本元，主營業(yè)務,乙方愿意按照本合同約定條件受讓甲方企業(yè)的資產(chǎn)。第三條甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙

9、方轉讓甲方企業(yè)全部資產(chǎn)(以下簡稱目標企業(yè)資產(chǎn))事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成合同如下。合同正文第一條目標企業(yè)資產(chǎn)條款目標企業(yè)資產(chǎn)包括如下：1、土地使用權位于市平方米國有土地使用權，使用年限年，土地使用權證號：。2、房屋所有權位于市平方米的房屋所有權，房產(chǎn)證號：。3、固定資產(chǎn)所有權目標企業(yè)廠房內所有的機器、設備、設施(包括設備資料及所有目標企業(yè)檔案資料、備品備件及辦公用品)。4、無形資產(chǎn)所有權目標企業(yè)“牌”注冊商標，商標注冊證號：。(詳見企業(yè)經(jīng)過審計的財務報表和目標資產(chǎn)明細單。)第二條債權債務處理條款目標企業(yè)在本合同簽訂前所發(fā)生的一切債權債務(其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費)不在本次合同簽訂的

10、轉讓資產(chǎn)以內，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理。第三條轉讓價款及支付方式條款現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣萬元。該價格包括甲方轉讓的全部資產(chǎn)價款，但不包括乙方應向土地管理部門繳付的國有土地使用權出讓金，以及在轉讓過程中應由乙方承擔的一切稅費。乙方分兩期支付轉讓價款。自本合同簽訂之日起X日內，乙方支付給甲方轉讓價款的%,即人民幣萬元;甲方完成資產(chǎn)權屬在土地管理等部門變更登記之日起X日內，乙方支付給甲方剩余轉讓價款，即轉讓價款的%,即人民幣萬元。第四條履行條款(資產(chǎn)交付條款)：1、在本合同簽訂后，甲乙雙方根據(jù)作為合同附件的目標資產(chǎn)明細單進行資產(chǎn)清點工作，資產(chǎn)清點工作

11、應在合同簽訂之日起X日完成。2、在本合同簽訂后，乙方支付的第一期款項到位后，甲方承諾在X日內負責為乙方辦理目標資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，包括土地使用權變更登記，房屋所有權變更登記、固定資產(chǎn)變更登記和無形資產(chǎn)變更登記手續(xù)。3、有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓手續(xù)所需的工本費、手續(xù)費由乙方負擔。4、自本合同簽訂之日起至目標資產(chǎn)權屬變更登記完畢之日的過渡期內，甲方應妥善善意管理目標資產(chǎn)，不得有任何有害于目標資產(chǎn)的行為。第五條陳述與保證條款1、甲方的陳述與保證(1)甲方保證目標資產(chǎn)明細單上所列關于目標資產(chǎn)的質量狀況、使用年限、性能狀況等情況真實;(2)甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)權屬無爭議

12、、無抵押并無查封，并且甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權，如發(fā)生由此引起的有關所購資產(chǎn)產(chǎn)權的一切糾紛，由甲方負責處理，并負擔由此所造成的乙方損失;(3)關于目標資產(chǎn)轉讓事宜，甲方已獲得有關政府部門的批復，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意轉讓目標資產(chǎn)的決議;(4)甲方上述陳述和保證在目標資產(chǎn)交付之日起2年內有效。2、乙方的陳述與保證(1)乙方保證將按照本合同的約定誠信履行義務;(2)乙方保證受讓目標資產(chǎn)的資金來源合法。第六條保密條款對于在本次目標資產(chǎn)轉讓中甲乙雙方獲取的關于對方一切商業(yè)文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方負有保密義務，除法律強制性規(guī)定外，不得向任何第三方透露。第七條違約責任本合同生效后，雙方

13、均應誠信履約，如有任何一方違反合同約定，應當承擔違約責任。1、如甲方不能依法轉讓資產(chǎn)，或在約定期限內因甲方原因不能辦理完相關合法資產(chǎn)憑證，則甲方應按資產(chǎn)轉讓價款總額%承擔違約責任。2、乙方應保證在約定期內按時支付合同所約定的款項，如不能按時支付，則乙方按同期應付額%計賠甲方損失。第八條合同的附件本合同設附件五份，附件是本合同不可分割的組成部分，也是本合同生效的必備條件，附件包括：1、有關政府部門出具的同意甲方轉讓資產(chǎn)的批復;2、目標資產(chǎn)明細清單;3、土地使用權屬證明(使用權證和土管局證明);4、房屋產(chǎn)權證明(所有權證和房管局證明);5、甲方股東會、董事會等有權決定轉讓者同意目標資產(chǎn)轉讓的決議。

14、第九條爭議的解決若因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，則任何一方可以向法院起訴。第十條其他1、本合同未盡事宜及需變更事項，經(jīng)協(xié)商后以補充合同形式確定，補充合同與本合同具有同等效力。2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，副本十份，相關部門各執(zhí)一份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表人：(簽字)代表人：(簽字)出讓方：(以下簡稱甲方)住所：受讓方：(以下簡稱乙方)鑒于：1、甲方為盤活資產(chǎn)、調整產(chǎn)業(yè)結構，決定對公司的部分資產(chǎn)進行轉讓。2、乙方同意依照本協(xié)議規(guī)定的條件受讓甲方上述資產(chǎn)。為進一步明確買賣雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，就資產(chǎn)轉讓的具體事宜，達成協(xié)議如下：第一條轉讓資產(chǎn)的范圍1、

15、甲方本次向乙方轉讓的資產(chǎn)為甲方下屬公司圍的全部資產(chǎn)，包括房屋建筑物、設備等，具體范圍以資產(chǎn)明細清單為準。第二條轉讓對價雙方同意，本次甲方向乙方轉讓資產(chǎn)的總價款以雙方協(xié)商價為準確定，即人民幣萬元(不含稅價)。第三條轉讓交易日雙方同意，甲方向乙方轉讓的全部資產(chǎn)，其交易日確定為某年某月某日。第四條付款方式和期限1、雙方同意，乙方以承接甲方與轉讓資產(chǎn)等額的債務的方式向乙方支付轉讓對價。2、雙方共同負責與甲方債權人協(xié)調，在本合同生效后并于20某年某月某日前，將甲方所欠與轉讓資產(chǎn)的等額債務轉移至乙方名下。3、乙方承諾如在本條第2款規(guī)定的期限內，未能就債務轉移事宜取得債權人的同意，則乙方應當在20某年某月某

16、日前以貨幣方式向甲方支付全部轉讓對價。第五條轉讓資產(chǎn)的交付甲方應當自本合同生效之日起X日內，將轉讓本合同項下的資產(chǎn)交付乙方，雙方應當辦理相關交接手續(xù)。第六條承諾與保證1、協(xié)議內雙方的聲明以及敘文的內容均是真實、準確、完整且無誤導性的;2、甲方在本協(xié)議簽署日之前沒有在本協(xié)議項下轉讓的資產(chǎn)上設置任何抵押、質押、留置、保證或任何第三方權益;3、本協(xié)議項下的資產(chǎn)轉讓事宜將根據(jù)甲方公司章程規(guī)定，報甲方懂事會審議批準;乙方受讓也須相關人授權同意。4、自本協(xié)議第四條規(guī)定的資產(chǎn)交付之日起，本協(xié)議項下轉讓的資產(chǎn)的所有權即屬于乙方，轉讓資產(chǎn)的風險亦同時轉由乙方承擔。5、在需要時，雙方將簽署并作出一切文件及行為，以

17、使本協(xié)議規(guī)定的資產(chǎn)轉讓行為在法律上生效。6.在本協(xié)議簽定后，甲方承諾負責為乙方辦理新成立公司相關的工商登記注冊、稅務登記、用電、用水過戶，及環(huán)保等新公司權屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關證照。第七條產(chǎn)權過戶登記轉讓資產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方給予必要的協(xié)助并出具相關手續(xù)。第八條稅費因本次資產(chǎn)轉讓而發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅等相關稅費按照有關法律規(guī)定，由雙方各自承擔。第九條違約責任1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期向乙方交付資產(chǎn)，每逾期一日按未交付資產(chǎn)價值的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同，甲方應當返還乙方已支付的轉讓價款;2、乙方不按照本合同第四條規(guī)定的日

18、期給付價款時，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三個月時，甲方有權解除本合同。3、任何一方違反本合同的約定給另一方造成損失的，應當由違約方負責對另一方進行賠償。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲方董事會批準后，由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十一條合同的變更如對合同的部分條款進行變更或另行簽訂補充合同，雙方均應依照規(guī)定辦理。第十二條其他事項1、資產(chǎn)轉讓后，原公司的職工由甲方予以安置或解聘。2、資產(chǎn)轉讓后，甲方應當將租賃的土地征得原出租人同意轉租給乙方使用，租賃辦法商出租方另定。4、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。甲方：授權代表：乙方：授權代表：有關資產(chǎn)轉讓協(xié)議范本出讓方:(以下簡稱甲方)法定代表人：受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宜昌興發(fā)集團有限責任公司電站住房資產(chǎn)轉讓給乙方之相關事宜，達成一致，特簽訂本合同，以使雙方遵照執(zhí)行。一、轉讓標的甲方向乙方轉讓標的為：甲方持有的南陽河電站、九沖河電站及倉坪河電站的住房資產(chǎn)，其中：南陽河電站住房賬面原值.X萬元、九沖河電站住房賬面原值.X萬元、蒼坪河電站住房賬面原值