最新茶園承包經(jīng)營(yíng)合同

1、最新茶園承包經(jīng)營(yíng)合同 甲方：_ 乙方：_ 為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展_茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的_的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。 一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍 1.茶園：甲方所有的上盤(pán)分場(chǎng)的茶園_畝，小坑分場(chǎng)的茶園_畝，山形盤(pán)分場(chǎng)的茶園_畝，上庵分場(chǎng)的茶園_畝，共計(jì)茶園_畝。(附平面圖) 2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單) 3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)必需要對(duì)其

2、改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有必需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。 二、承包期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承包金及其支付 1._年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。 2._年至_年期間承包款為每年人民幣_(tái)萬(wàn)元整。從_年開(kāi)始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_%。 3.乙方應(yīng)在每年_月_日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。 4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承當(dāng)任何費(fèi)用。 四、甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方必需按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營(yíng)，并確保其合法有效性。

3、 2.凡涉及乙方必需要新建房屋、修理改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必需予以配合。 3.甲方必需確保乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，否則，甲方得承當(dāng)所有法律責(zé)任。 4.如乙方出于多種經(jīng)營(yíng)必需要而涉及林場(chǎng)，甲方應(yīng)予以支持，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。 5.甲方應(yīng)在其使命范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。 6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出看法。 7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。 五、乙方的權(quán)利義務(wù) 1.乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。 2.乙方必需本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度展開(kāi)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采用掠

4、奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。 3.乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。 4.乙方有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等，并確保茶園種植面積的穩(wěn)定。 5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購(gòu);所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。 6.乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。 7.乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè)人如必需用水，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意，在水量不夠的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開(kāi)渠引水。 8.承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)

5、責(zé)管理使用，如因電力不夠而必需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 9.乙方生產(chǎn)、生活中所必需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無(wú)償使用。 10.乙方必需遵守護(hù)林防火公約及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對(duì)火警、火災(zāi)必需積極參加撲救。 11.乙方必需做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門(mén)的檢查監(jiān)督。 12.在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付確保金_萬(wàn)元，如乙方無(wú)違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該確保金應(yīng)退還給乙方。 13.乙方必需按本合同的規(guī)定支付承包金。 六、違約責(zé)任 1.如乙方未能

6、按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬(wàn)分之二承當(dāng)違約責(zé)任，如超過(guò)四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的確保金無(wú)必需退還。 2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法展開(kāi)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_萬(wàn)元。 七、其它 1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。 2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。 3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不夠部分仍必需對(duì)乙方賠償。 5.為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。 6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。 八、合同的終止 有以下情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。 2.本合同第六條約定的情形。 3.國(guó)家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大