房屋買賣居間合同標準

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-463編號：_房屋買賣居間合同標準甲方：_乙方：_日期：_房屋買賣居間合同標準用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下

2、協(xié)議：第一條 合同標的委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)證號 ，房屋落成時間為_年_月，其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)1、委托人乙欲在 市 區(qū)地段購買

3、房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫 ，大寫 )，委托人乙 %，(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫 。其中，委托人甲XX，大寫委托人乙 元，大寫 。交付傭金的具體時間： 。交付方

4、式： 。第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔50%。2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。第六條 違約責(zé)任1、 居間人有下列行為之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的;(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)居間人違約的，應(yīng)當承擔本合同居間人

5、預(yù)期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的;(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;委托人違約的，在以下款項中選擇：1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。第八條 本合同解除的

6、條件1、 當事人就解除合同協(xié)商一致的;2、 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3、 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份，當事人各一份， 備案一份。第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁;2、依法向人民起訴。第十一條 其他約定事項：第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。