房地產(chǎn)綠化施工與養(yǎng)護

1、房地產(chǎn)綠化施工與養(yǎng)護 房地產(chǎn)綠化施工與養(yǎng)護 摘要：隨著人們生活質量水平的不斷提高，房地產(chǎn)綠化施工工程漸漸進入人們的視線，房地產(chǎn)綠化施工及養(yǎng)護之間存在相互影響、相互制約的作用，要使房地產(chǎn)綠化做到預想的程度，就必須作出科學合理的施工方法，及做好綠化的后期管理。 關鍵詞：房地產(chǎn)綠化工程 施工 養(yǎng)護 城市綠化作為評價城市文明的主要標志，如今綠化建設已開展到了房地產(chǎn)事業(yè)中。十八大中也提出了對“生態(tài)文明的重視，本文著重介紹了房地產(chǎn)綠化施工與養(yǎng)護的相關問題。 一、房地產(chǎn)企業(yè)在園林綠化施工中的技術運用 房地產(chǎn)園林綠化施工前的技術管理 綠化工程主要通過對各種樹苗、花卉、草皮的栽植，發(fā)揮各自的生態(tài)功能，從而起到美

2、化小區(qū)環(huán)境、調(diào)節(jié)生態(tài)的作用。而房地產(chǎn)綠化工程易受外界因素影響，實際施工中比一般工程操作難度更大，因此在房地產(chǎn)園林綠化工程開展前應做好準備工作，為工程正式啟動做好鋪墊。 1、進行合理的人員配備 要使園林工程以高水平高質量進行，就必須有優(yōu)秀的管理部門對工程進行科學的管理。致力于提升園林管理人員的管理水平、加強園林施工人員的專業(yè)技術能力；施工企業(yè)應不斷引進新技術，吸收專業(yè)人才，將現(xiàn)有施工隊伍不斷充實強化，與此同時，加強對現(xiàn)有施工人員的培訓，進而提高施工隊伍整體水平。保證房地產(chǎn)園林綠化工程在規(guī)定工期內(nèi)有質量、有效益的完成。 2、嚴格選購適宜的植物材料 植物材料作為綠化的主要因素，它及易受到外界的影響，

3、從而形態(tài)不一。同種植物在不同的環(huán)境條件下，都將存在不同的特性。在對苗木進行選擇時應著重選擇個體健壯、根系興旺、頂芽飽滿的苗木，進而保證其存活率，對于主要起欣賞作用的樹木，一般規(guī)格較大，且不易存活，這類植物應在原苗圃中做縮坨斷根處理，并進行護養(yǎng)，經(jīng)過一段時間的后，選擇生長情況較好的苗木運至小區(qū)栽植。選擇苗木時應注意選擇的苗木不僅要能表達設計圖紙的意境，也要考慮其生長的質量。在品種的選擇上，主要結合小區(qū)現(xiàn)場環(huán)境及設計圖紙，選擇適宜的品種，并杜絕生長不健康如；蟲害的苗木，以及不符合要求的品種。 房地產(chǎn)園林綠化施工中的技術管理 在綠化施工中為了保證植物的存活率，降低本錢，就必須有一套科學苗木種植技術。

4、根據(jù)植物的品種與習性進行分別管理，品種不同的苗木種植的環(huán)境不一樣，因此種植與養(yǎng)護要分開進行。通過對種植土壤的各方面因素進行勘測分析，盡量使每種植物都有適宜的生長環(huán)境。苗木出土保鮮的技術措施直接影響到種植后的成活率與生長情況。積極對苗木進行養(yǎng)護也能提升苗木的成活率和生長情況，在護養(yǎng)時應注重水分的管理。 合理管理時間保證綠化按時竣工 房地產(chǎn)綠化施工最容易受到氣候的影響，因此，苗木的移植應盡可能放在適宜的氣候時，一般秋末與初春較為適合，而由于季節(jié)跟換快，適宜移植的時間相對較短，因此施工企業(yè)應制定合理的綠化進度時間表，并嚴格按時間表進行施工，在最正確的時間段進行綠化施工。假設應外界因素導致了綠化施工的

5、推遲或超前進行，那么相關企業(yè)應及時做好反季節(jié)移植技術的準備工作。 二、強化房地產(chǎn)綠化養(yǎng)護技術措施 房地產(chǎn)綠化養(yǎng)護的工作對整個園林綠化工程的質量起重要作用。房地產(chǎn)綠化工程移交工作一般要等到綠化苗木健康存活后，因此養(yǎng)護期至少規(guī)定為兩個生長季節(jié)，之前方可移交給業(yè)主。 做好水分管理工作 水分管理工作不僅要在苗木定植時進行，也要在后期的護養(yǎng)工作中根據(jù)氣候變化適當?shù)膶χ参镅a充水分，尤其在夏季植物生長旺盛的時節(jié)，應保證植物有充分的水分，夏季在灌溉時不宜在炎熱的正午，以上午十點左右及下午四點左右最為適宜；在空氣中溫度過高時，應對植物葉面進行灑水，灑水也不宜在中午進行，蒸發(fā)過快將導致效果降低。如果出現(xiàn)水分供應過

6、剩或雨季來臨導致種植區(qū)積水，那么會對一些不耐澇的植物產(chǎn)生影響，甚至死亡。因此，水分管理工作的另一方面就是根據(jù)苗木的親水程度進行適當?shù)呐潘胧?，可通過在植物的根部補土從而提高排水能力，對于大雨之后，應及時挖排水溝，進行排積水。被風雨吹倒的苗木要及時在根部補土加固。 做好施肥管理工作 在苗木栽植前需要對小區(qū)綠化帶的土壤進行勘測，并對土壤進行改進，并在挖好種植穴后添加適量的有機肥，進而滿足苗木近期的營養(yǎng)要求。在苗木進入正常生長后，為了使苗木加快生長，可以以一至兩年為周期，為苗木進行施肥。在生長過程中假設發(fā)現(xiàn)苗木缺少微量元素進而導致各類病癥，管理人員應積極對苗木補充該元素肥料。 加強對病災蟲害的防范與

7、治理 在苗木采購時雖然做過嚴格的檢驗，但在后期，苗木因各類外界因素的影響，在正常種植或養(yǎng)護期間，仍然有極大可能出現(xiàn)病災蟲害的侵蝕現(xiàn)象。因此，管理人員應定期的對苗木進行檢查，做到盡早發(fā)現(xiàn)，盡早治療。常見的病蟲有天牛、潛葉虎、木虱、介殼蟲等，常見的病害有根腐病、炭疽病、白粉病等。管理人員不僅需要對苗木進行藥物治治理，也要經(jīng)常對枯枝枯葉進行清理，對不規(guī)那么的枝條進行修剪，保持種植現(xiàn)場清潔、通風透氣、陽光適宜。遭到嚴重的病災蟲害的植株應及時銷毀，防止病災蟲害傳染到其他的苗木上。 以專業(yè)的剪枝技術對植物進行修剪 房地產(chǎn)綠化植物的種植不僅是為了改善空氣質量，也是為了小區(qū)的整體美觀，因此，應按照藝術設計，對

8、苗木進行管理，進行專業(yè)的整形修剪，是房地產(chǎn)綠化成功的關鍵所在。因此，在苗木的護養(yǎng)期間就需要管理人員注重苗木的整體樹形的管理，通過苗木的不斷生長結合人為的修剪使苗木有自己的樹形。人為修剪是應以園林作品的設計及苗木的生長情況為基準進行修剪，一般的修剪時間應在植物的休眠季節(jié)，對植物的修剪不僅是為了滿足設計要求，也是剪去了多余枝條，保證來年苗木更好的生長，如使欣賞葉片為主的植物長出更多枝葉，欣賞花的植物發(fā)出更多的花芽等。 三、房地產(chǎn)綠化施工與養(yǎng)護的結合運用 房地產(chǎn)綠化施工的過程是將設計者的意圖修建成具體的房地產(chǎn)綠化景觀。為了保證到達設計的預計效果，最重要的就是嚴格以設計圖為基準進行施工，并科學的遵循苗木的生活習性進行施工，進而保證綠化苗木的成活率與質量，為之后的養(yǎng)護工作做好根底。 養(yǎng)護管理是貫徹整個房地產(chǎn)綠化施工的工作，其重要性不言而喻，如綠化養(yǎng)護做的不到位，將嚴重導致整體的綠化景觀。 四、結語 綜上所述，房地產(chǎn)綠化工程是適應當前社會開展的舉措，相關施工單位應將上文提到的觀點與實際工作相結合，注意對綠化工程施工前、施工時、施工后的技術管理。并積極對苗木移植的時進行管理，加強苗木的存活率。苗木的護養(yǎng)工作是房地產(chǎn)綠化的重要步驟它直接決定的綠化的整體美觀及綠化質量。相關企業(yè)應積極開發(fā)新技術對房地產(chǎn)的綠化工作各個環(huán)節(jié)進行穩(wěn)固，建造出更為美觀、更為經(jīng)濟的房地