房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的要滿足哪些條件？

1、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的要滿足哪些條件？ 一、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的要滿足哪些條件?房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)要滿足的條件具體如下：1、一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元;(2)從事房屋平安鑒定5年以上，承當(dāng)過(guò)較大規(guī)模的房屋平安鑒定工程，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);(3)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋平安鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷;(4)專業(yè)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人(含國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師2人)，地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋

2、平安鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于70%;(5)有房屋平安鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;(6)取得ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。2、二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元;(2)從事房屋平安鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);(3)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱(含中級(jí))，從事房屋平安鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)5年以上工作經(jīng)歷;(4)專業(yè)技術(shù)人員不少于8人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)6人

3、，建筑材料專業(yè)1人，建筑設(shè)備專業(yè)1人。以上人員從事房屋平安鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于60%;(5)有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。二、什么情況下可申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合平安條件后，方可設(shè)置。(2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)領(lǐng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，到達(dá)居住和使用平安條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。(3

4、)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合平安條件后，方可施工。(4)原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。(5)因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋平安的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。(6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取平安保護(hù)措施。房屋在修建完成之后，被流入市場(chǎng)之前，是需要由專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定一下房屋的質(zhì)量的。鑒定文書通常是具有司法