臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同

1、臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同甲方：簽約時(shí)間：乙方：簽約地點(diǎn)：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)法、建設(shè)部令第110號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情 況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。1、甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理 機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資 質(zhì)證書的單位。2、裝飾施工地點(diǎn)：區(qū) 路 幢號(hào) 室。3、 住戶結(jié)構(gòu)：室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一施工內(nèi)容表5、 承包方式：。6、 本工程由設(shè)計(jì)。7、 工期：工

2、程期限天，從 年 月日開工，至 年月 日竣工。1、總價(jià)款：兀，稅金經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程價(jià)款另計(jì)。2、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的60%,計(jì)元。工期至木工全部收口油漆工進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的35%計(jì)元。工程竣工驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)， 甲方支付總價(jià)款的5%丿兀。1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備 案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì) 的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取 住宅裝修許可單。2、 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰 空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供

3、施工需要 的水、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響 鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4、 指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì) 量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。1、對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定 方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織 施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的 各項(xiàng)事宜。3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨 意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管 理服務(wù)協(xié)議。5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污 染環(huán)境。1、甲

4、方提供的材料：詳見(jiàn)附件二甲方提供的材料、 設(shè)備清單本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符 合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢 驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠 廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和 設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方 供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān) 證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三乙方提供的材料清 單乙方提供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn) 合格證明和有中文標(biāo)識(shí)

5、的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠 名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè) 備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng) 甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的， 應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、 自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的 安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防 止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞

6、等事 故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā) 生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù) 責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工 傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目 時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能 進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的 一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和住宅 裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為

7、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符 合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期不變。5、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢 查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗(yàn)收，由乙方 組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接 到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的 各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工 程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì) 損失。

8、2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ) 償乙方因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲 方支付乙方工程價(jià)的 1%0；甲方未按合同的約定付款的，每 逾期一天，按工程價(jià)的 1%o支付違約金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程價(jià)的1%04、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用 性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日 計(jì)算，保修期為二年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工 驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維 修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不 屬

9、保修范圍。4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解 解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按 下列第 種方式處理。提交臺(tái)州仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴；甲方：乙方：姓名：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：開戶銀行：帳號(hào)：稅號(hào)：年 月 日附件一：施工內(nèi)容表附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項(xiàng)目變更單附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件六：工程保修單附件七：施工業(yè)務(wù)通知單補(bǔ)充條款 甲方：經(jīng)甲乙雙方商定，下列條款作為號(hào)臺(tái)州家庭裝飾工

10、程施工合同書的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等的 法律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口 頭承諾均無(wú)效。二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量，乙方 為甲方施工的工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工 程量按照工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。三、工程驗(yàn)收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因, 乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方 不負(fù)責(zé)任。四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān) 規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、 設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)服務(wù)， 并代表乙方與甲方簽訂主合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行主合同的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方

11、關(guān) 于工程的一切事宜均通過(guò)乙方工程巡檢解決，以確保工程中 的指揮和管理。六、乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)和保護(hù)， 并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破 壞的由乙方承擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機(jī) 等設(shè)備拆除。七、工程由乙方采購(gòu)的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì) 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，如甲方所供材 料，設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲 方負(fù)責(zé)。若需要乙方代購(gòu)，加收 10%服務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。八、本工程由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備，必須在報(bào)價(jià) 單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單 不符，應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)

12、。九、施工過(guò)程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā) 生質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問(wèn)題均由乙方負(fù)十、除合同中注明外，五金，石材、瓷磚、設(shè)備、燈具 等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)。若需要乙方代購(gòu)，加收10%服務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。十一、凡砂灰墻面料，輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均 存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴(yán) 重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹 灰打底后，方可貼磚。遇見(jiàn)此情況，另行增加費(fèi)用。十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器 等而影響工程進(jìn)度

13、的，工期順延。乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。十三、如在工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增 減工程項(xiàng)目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后 方能進(jìn)行該項(xiàng)施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員商定更改施 工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施 工隊(duì)與任何人私下交易，請(qǐng)甲方配合。十四、合同簽訂后，甲方減項(xiàng)超過(guò)總工程款的5%以上,甲方須向乙方支付變更項(xiàng)目 35%的變更損失費(fèi)。若甲方所減 項(xiàng)目所用材料乙方已訂購(gòu)或運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付 材料來(lái)回運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用。十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)移動(dòng)改造煤氣，暖氣， 天然氣管線，樓宇對(duì)講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須 出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并

14、與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且 改造驗(yàn)收后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé) 其他賠償責(zé)任。十六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點(diǎn)，乙方施工人 員一律不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶，乙方 加收工程造價(jià)10% 15%勺遠(yuǎn)程費(fèi)。如裝修房屋內(nèi)有家用或住 人，工程需分階段進(jìn)行，乙方加收工程造價(jià) 3%勺復(fù)雜施工費(fèi) 用。十七、由于各個(gè)物業(yè)小區(qū)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只 承擔(dān)出入證工本費(fèi)，其他均不負(fù)擔(dān)。十八、工期過(guò)半，油漆材料進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn) 行分階段收及二期結(jié)算。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方 財(cái)務(wù)部門交納二期款。否則，乙方有權(quán)將工程中止。甲方不 得以任何理由拒絕參加中期驗(yàn)收，乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日 起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方 負(fù)責(zé)。十九、甲方自行安排工程項(xiàng)目不計(jì)在工期內(nèi)。二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項(xiàng)分段驗(yàn) 收，甲方接到通知單后無(wú)正當(dāng)理由而未到場(chǎng)驗(yàn)收則視為對(duì)工 程的驗(yàn)收合格。二一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗(yàn)收及結(jié)算，如 甲方接到通知后，未按時(shí)參加，每超過(guò)一天按其所欠款額的 1%0向乙方支付違