消防維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃方案

1、消防維保方案一、消防系統(tǒng)人員安排及維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)計(jì)劃月度巡檢時(shí)間為每月地號(hào)開始，為期天工作日.、人員安排專業(yè)工作人員現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)，甲方人員陪同合作二、消防系統(tǒng)維護(hù)故障處理、巡檢過程應(yīng)依據(jù)新消防法地每項(xiàng)條款進(jìn)行嚴(yán)格檢查 .、每次巡檢完成后發(fā)現(xiàn)地一些問題以及季度巡檢和年度巡檢結(jié)束后要以書面 報(bào)告形式上報(bào)甲方，并簽字確認(rèn).、日常收到故障排除信息，確認(rèn)什么故障，不論故障大小盡量做到維保人員 到場(chǎng)確認(rèn)并予以排除.、如故障問題無(wú)法解決，向公司技術(shù)支持反應(yīng)相關(guān)故障情況， 盡一切可能當(dāng) 場(chǎng)將故障排除.、如遇重大特殊地故障問題，應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)具體情況并書面上報(bào)甲方， 等待具體處理方案.、節(jié)假日人員安排到位，以應(yīng)對(duì)

2、突發(fā)地故障問題.三、維護(hù)檔案地建立與管理、每次巡檢結(jié)束必須必須以規(guī)范統(tǒng)一地表格記錄好巡檢內(nèi)容 .、每次月度巡檢結(jié)束要將檔案資料歸總整理，在季度巡檢結(jié)束以后把之前資料裝訂成冊(cè).、資料檔案一式兩份，一份上報(bào)甲方，一份自留四、人員考核制度、每次接受故障信息必須按時(shí)到場(chǎng)處理、每次巡檢必須做好相關(guān)文書資料地記錄和整理 .、每次巡檢必須在要求時(shí)間內(nèi)結(jié)束.、每次維修結(jié)束后如有更換配件地，需做好相關(guān)文件并由甲方簽字.、每次月度巡檢結(jié)束后召開例會(huì)， 深度學(xué)習(xí)新消防法，以及討論巡檢過程中 遇到地問題和解決地辦法.五、消防系統(tǒng)檢查、維保方法自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：、月度巡檢和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)地下列功能()檢查主機(jī)復(fù)位、消

3、音、故障報(bào)警等功能是否正常如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄 并及時(shí)處理；()主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；()試驗(yàn)煙感、手報(bào)等設(shè)備是否正常；()采用加煙地方法分期分批試驗(yàn)探測(cè)器地動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示.試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效地探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換；()試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置地聲、光顯示是否正常；()檢查水泵控制柜手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；()直觀檢查所有消防用電設(shè)備地動(dòng)力線、 控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài);b5E2R()巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置地位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、 脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器地下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕地周圍是否留

4、有規(guī) 定地空白空間.plEan室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：、月度檢查項(xiàng)目()檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；()外觀檢查管道、閥門有無(wú)漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；()檢查消火栓按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；()檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；()消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn).)檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；()檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；()檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng) 是否正常；()檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損.自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)：、月度檢查項(xiàng)目()消防水池、消防水箱及消防氣壓

5、給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備 水位及消防氣壓給水設(shè)備地氣體壓力進(jìn)行檢查，并保證消防用水不被挪作他用地 措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；DXDiT。()消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次.當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬 自動(dòng)控制地條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；()消防水泵接合器地接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲 漏、悶蓋齊全；()每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常地噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除()每月應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁地放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)地供水能 力；防排煙系統(tǒng)：、外觀檢查()吸煙口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響吸煙地障礙；()用于自動(dòng)啟動(dòng)裝

6、置地感煙(感溫)探測(cè)器有無(wú)變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫 落.手動(dòng)啟動(dòng)裝置地操作箱有無(wú)變形、損傷：手柄、操作桿等有無(wú)損傷、脫落： 操作部位標(biāo)志有無(wú)破損、臟污、脫落，有無(wú)使用方法地說(shuō)明；RTCrp()風(fēng)管有無(wú)變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；()送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī) 周圍有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； 傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； 電動(dòng)機(jī)地接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)地外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象； 電源地供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈).()排煙口 風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位地法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)； 雨淋部分有無(wú)銹蝕、損傷； 排煙口周圍有無(wú)影響煙氣排出地障礙、性能檢查()、吸煙口

7、進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián) 動(dòng)機(jī)構(gòu)地動(dòng)作)； 吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無(wú)雜物粘附；旋轉(zhuǎn)機(jī) 構(gòu)是否靈活，是否完全打開； 制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； 關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵()、風(fēng)管 風(fēng)管底部有無(wú)異物； 防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)；連接部 位是否漏煙.()、啟動(dòng)裝置 打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無(wú)變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬(wàn)用表檢查電源情 況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)地電壓下降情況；5PCZV 開關(guān)類有無(wú)變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、 脫落； 保險(xiǎn)絲地容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)地性

8、能要求，是否損傷、脫落，有 無(wú)備件； 繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無(wú)灰塵粘附，動(dòng)作是 否正常； 導(dǎo)線連接是否牢固，有無(wú)脫落（）、自動(dòng)啟動(dòng)裝置地火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng) （）、手動(dòng)啟動(dòng)裝 置 與送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng) 操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常； 手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹.（）送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī) 檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等）； 檢查電動(dòng)機(jī)地軸承部位潤(rùn)滑油是否正常； 檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)（用手按時(shí)，軸距為時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶地 厚度）

9、； 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音.、綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）地動(dòng)作試驗(yàn)，檢 查下列事項(xiàng)：（）、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；（）、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；（）、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；（）、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確.防火卷簾門：、每月檢查、測(cè)試內(nèi)容（）檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；()檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；()檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象 ()加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；()檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；()檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正 常；jLBHr。()檢查

10、、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無(wú)卡死、停頓等現(xiàn)象 消防水泵房地維護(hù)保養(yǎng)：()檢查消防水池地水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無(wú)受凍地可能 .xHAQX()自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作()水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確()每年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆()對(duì)消防水泵地維護(hù)保養(yǎng)： 檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠， 水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；LDAYt消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬 自動(dòng)控制地條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)次 手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵次，查信號(hào)有否返饋

11、，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng) 是否正常有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、 發(fā)熱，是否要加油.主、備泵能否自動(dòng)切換Zzz6Z。 壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常. 每年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)()對(duì)水泵房做好防潮通風(fēng)工作()電控柜地維護(hù)保養(yǎng)： 控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕 線路圖及操作說(shuō)明是否齊全 電壓、電流表地指針是否在規(guī)定地范圍內(nèi) 開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài) 繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài) 控制盤地指示燈是否正常. 各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷()對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)地維護(hù)保養(yǎng)： 電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象 .轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查 旋轉(zhuǎn)是否正常 電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好(電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不 發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜