本商品房預售合同書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-142編號：_本商品房預售合同書甲方：_乙方：_日期：_本商品房預售合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出售方：_ (甲方)地址：_ 電話：_購買方：_ (乙方)姓名：_ 性別：_ 出生：_ _年 _月 _日國籍：_ 身份證號碼：_地址：_ 電話：_本合同依據(jù)中華人民共和國法律、深圳XX土地管理條例和深圳XX商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。

2、第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 _平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：_ 使用年期 _年，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號(第 層)。建筑面積 _平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤 _平方米、公用分攤 _平方米、其他 _平方米)。第三條甲方定于 _年 _月 _日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明

3、文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_ 單價 元/平方米，總金額幣 千 百 十 _萬 千 百 十 元整(小寫 _萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_ 帳號：_分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，

4、退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。出售方：_ 購買方：_法定代表人：_ 法定代表人：_附表一：建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起 _日內(nèi)付全部價款的 %; 幣 千 百 拾 _萬 千 百 拾 元。(小寫：_ _萬元)二、第二次付款自簽約日起 _日內(nèi)付全部價款的 %; 幣 千 百 拾 _萬 千 百 拾 元。(小寫：_ _萬元)三、其