天津市居民住宅供用熱合同(2011年最新標準版本)

1、JF2011053天 津 市 居 民 住 宅供 用 熱 合 同（按面積計費)天津市城鄉(xiāng)建設和交通委員會天津市工商行政管理局共同監(jiān)制2011年4月天津市居民住宅供用熱合同合同編號:供熱單位：（以下簡稱甲方）用 熱 戶：(以下簡稱乙方）為明確甲、乙雙方的權利和義務，維護雙方合法權益,根據(jù)中華人民共和國合同法和天津市供熱用熱條例等有關法律、法規(guī)、規(guī)章及天津市有關規(guī)定,經雙方協(xié)商,訂立本合同.第一條 供熱用熱地點第二條 供熱采暖費計算（一）供熱價格：元/平方米。（二)計費面積：平方米.計費面積按照天津市供熱采暖收費管理辦法確定。（三）供熱采暖費供熱價格×計費面積供熱采暖費金額為：元人民幣（小

2、寫）元人民幣（大寫）（四)遇供熱價格、計費面積調整時，應重新計算供熱采暖費。已交納供熱采暖費的，差額部分實行多退少補，實行優(yōu)惠的按原方式繼續(xù)執(zhí)行。（五）乙方房屋產權性質如有變化，按我市有關規(guī)定重新計算供熱采暖費。第三條 供熱采暖費支付乙方應在當年12月31目前按面積熱費標準將供熱采暖費一次性全額支付給甲方，甲方應向乙方開具財稅部門統(tǒng)一印制的采暖收費票據(jù).第四條 供熱期限及服務質量（一）供熱期為當年11月15日至次年3月15日。如遇氣溫出現(xiàn)特殊低溫情況，甲方應按市政府的決定提前供熱和延期停熱.（二）在供熱期內，乙方安裝供熱設施的臥室、起居室（廳）溫度應當不低于18的標準,其它部位應符合設計規(guī)范標

3、準要求,具體為。第五條 設施維修與管理（一)戶外供熱設施和乙方的戶內共用設施由甲方負責管理,維修和更新改造費用由甲方承擔。（二）乙方的戶內供熱設施由乙方負責管理，維修和更新改造費用由乙方承擔。(三）開發(fā)建設單位對新建房屋供熱設施的保修期為兩個供熱期。在保修期內,供熱設施的維修、系統(tǒng)運行調試由開發(fā)建設單位負責.兩個供熱期滿后,開發(fā)建設單位應與甲方按照有關規(guī)定進行供熱設施移交驗收。驗收合格的，戶外供熱設施由甲方管理,戶內供熱設施由乙方管理；驗收不合格的,開發(fā)建設單位應進行整改，并繼續(xù)承擔保修責任.（四）甲方補建的供熱設施保修期為兩個供熱期.在保修期內,供熱設施的維修、系統(tǒng)運行調試由甲方負責.（五)

4、甲方應乙方的要求對供熱設施進行維修時,應對維修的項目和部位等做出詳細記錄，并對維修的項目和部位承擔兩個供熱期的保修責任。第六條 暫停和恢復供熱(一)乙方要求暫?；蚧謴陀脽岬?，應在當年9月30日前向甲方提出申請。暫停和恢復用熱期限最短為一個供熱期，實施范圍應為本合同約定的全部區(qū)域。在供熱設施保修期內不得辦理暫停供熱。（二）對于暫停用熱不影響第三方正常采暖和共用供熱設施安全運行的，甲方應當為乙方辦理相關手續(xù)。由雙方簽訂停熱協(xié)議書，明確約定停熱時間、停熱處理方式、協(xié)議期滿延期等內容，并由乙方繳納停熱期間的熱能損耗補償費.暫停用熱期間，每個供熱期熱能損耗補償費收取標準為供熱采暖費的20%.第七條 甲方

5、的權利和義務（一)按合同約定向乙方供熱。（二）按合同約定向乙方收取供熱采暖費。（三)對乙方供熱設施進行檢查,對共用供熱設施進行檢查維修.（四）在供熱期內，提供24小時值班服務,及時處理乙方反映的供熱問題。（五）因設備發(fā)生故障等原因需暫停供熱時，應及時告知乙方，并采取補救措施。（六）乙方戶內供熱設施發(fā)生漏水等故障，對公共安全和第三方的利益造成嚴重影響時,應立即采取應急措施并通知乙方；需要入戶搶修而乙方不能及時趕到現(xiàn)場的，應通知公安機關、街道辦事處和物業(yè)服務企業(yè)配合入戶搶修。（七)提前3日公示打壓試水時間。第八條 乙方的權利和義務（一）按合同約定交納供熱采暖費。如甲方不能開具財稅部門統(tǒng)一印制的采暖

6、收費票據(jù)，可拒交采暖費.(二）甲方提供的服務達不到標準時，可向市或所在區(qū)、縣供熱管理部門進行投訴.（三)對乙方管理的供熱設施進行維護與更換，保證供熱設施安全運行。(四)不得排放和取用供熱系統(tǒng)內熱水。（五)配合甲方供熱系統(tǒng)打壓試水。（六)配合甲方檢查維修供熱設施。（七）用熱戶變動時,乙方應將其管理的供熱設施使用狀況和交費情況告知新用熱戶，并和新用熱戶共同到甲方辦理變更手續(xù)。第九條 甲方的違約責任(一）在供熱期內,經測量,乙方室內溫度低于本合同約定溫度,超過24小時仍未解決的，應退還乙方相應部位、相應天數(shù)、相應比例的供熱采暖費,不足24小時部分不計算天數(shù)。具體比例為：低于標準2（含2）以內的,退還

7、比例為10;低于標準在2（不含2）-6（含6）之間的，退還比例為50；低于標準超過6的，退還比例為100%。當室外溫度低于我市室外采暖設計計算溫度時，甲方可免于承擔違約責任.室外溫度以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準,由甲方提供相應證明,測溫時間與氣象部門發(fā)布的溫度時點相差不應超過30分鐘。乙方有下列行為之一造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度也達不到標準的，應承擔相應的民事責任：1、改變房屋結構或者室內供熱設施的；2、遮擋散熱器影響供熱效果的；3、排放和取用供熱系統(tǒng)內熱水的；4、擅自安裝其他設施影響供熱效果的。新建房屋供熱設施的保修期內，由開發(fā)建設單位按照上述標準退還乙

8、方供熱采暖費。（二）因甲方原因，未按照我市供熱期規(guī)定供熱的，按未供熱天數(shù)雙倍退還供熱采暖費。不足24小時的，按1天計算。(三)因供熱設施故障或停水、停電等外部原因造成停熱的,按停熱天數(shù)退還供熱采暖費。不足24小時的，不計算天數(shù).（四)違反本合同第七條第(七）項，給乙方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條 乙方的違約責任(一）未按本合同約定交納供熱采暖費,從逾期之日起每天加收本合同第二條第（三)項所述金額的違約金。甲方未停止供熱的，乙方補交供熱采暖費時，需交納違約金。甲方暫停供熱的，暫停供熱期間,違約金不再累計，供熱采暖費按熱能損耗補償費的標準計算。乙方交納應交供熱采暖費和違約金后,

9、甲方予以恢復供熱。（二）違反本合同第八條第（四)項,甲方有權停止供熱，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失.經濟損失計算方法為（三)違反本合同第八條第（五）、（六）項,造成的損失由乙方承擔，影響第三方正常采暖的承擔相應的民事責任.（四）違反本合同第八條第（七）項,由乙方承擔責任。第十一條 其 他（一)雙方約定事項（二）爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。（三）本合同自雙方簽字之日起生效。合同期限為年,從年月日起至年月日止。（四)在本合同有效期內,如遇供熱政策調整，本合同內容與政策不一致的，雙方按新的規(guī)定執(zhí)行。(五）本合同未盡事宜，按有關供熱方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定執(zhí)行。(六)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.甲方(蓋章)： 乙方（簽字)：地址： 地址:委托代理人: 委托代理