某市農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目分析報(bào)告

1、項(xiàng)項(xiàng)目目介介紹紹開發(fā)背景開發(fā)背景開發(fā)策略開發(fā)策略產(chǎn)品介紹項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)園林景觀園林景觀總總結(jié)結(jié)內(nèi)容綱要內(nèi)容綱要項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況物業(yè)類型：農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)情景步行街、時(shí)尚住宅物業(yè)類型：農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)情景步行街、時(shí)尚住宅占地面積：占地面積：19523.6919523.69平方米平方米建筑面積：建筑面積：3866138661平方米平方米容容 積積 率：率：1.651.65綠綠 地地 率：率：30%30%商業(yè)步行街建筑面積：商業(yè)步行街建筑面積：72387238平方米平方米住宅建筑面積：住宅建筑面積：2507325073平方米平方米農(nóng)貿(mào)市場面積：農(nóng)貿(mào)市場面積：635063

2、50平方米平方米建筑密度：建筑密度：35.76%35.76%項(xiàng)目位置：官山路與解放路交界處項(xiàng)目位置：官山路與解放路交界處開開 發(fā)發(fā) 商：中房集團(tuán)懷化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商：中房集團(tuán)懷化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)背景開發(fā)背景開發(fā)背景開發(fā)背景 官官山山路路解解放放路路開發(fā)背景開發(fā)背景區(qū)位區(qū)位開發(fā)策略開發(fā)策略 項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位： “星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場” “ “首個(gè)商業(yè)情景步行街首個(gè)商業(yè)情景步行街” 開發(fā)主題：環(huán)保、人文、生態(tài)、時(shí)尚開發(fā)主題：環(huán)保、人文、生態(tài)、時(shí)尚 目標(biāo)：加快萬山城市化進(jìn)程目標(biāo)：加快萬山城市化進(jìn)程開發(fā)策略開發(fā)策略產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 占地約占地約29.3畝畝 ，總建筑面積將近，總建筑面積

3、將近38661平方米，建筑密度平方米，建筑密度35.76% 布局上有個(gè)人、自然和諧的理念布局上有個(gè)人、自然和諧的理念 ,整整個(gè)項(xiàng)目動(dòng)靜分離，人車分流，底層農(nóng)貿(mào)個(gè)項(xiàng)目動(dòng)靜分離，人車分流，底層農(nóng)貿(mào)市場市場6 6米層高設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美，步行街，米層高設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美，步行街，優(yōu)美的環(huán)境，造就新的購物休閑生活！優(yōu)美的環(huán)境，造就新的購物休閑生活！產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃目標(biāo)產(chǎn)品規(guī)劃目標(biāo)產(chǎn)品功能結(jié)構(gòu)產(chǎn)品功能結(jié)構(gòu)產(chǎn)品道路交通產(chǎn)品道路交通產(chǎn)品綠化景觀產(chǎn)品綠化景觀 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖內(nèi)部效果圖內(nèi)部效果圖主通道效果圖主通道效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖熟食區(qū)效

4、果圖熟食區(qū)效果圖主通道效果圖主通道效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖水產(chǎn)區(qū)效果圖水產(chǎn)區(qū)效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖蔬菜區(qū)效果圖蔬菜區(qū)效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖家禽區(qū)效果圖家禽區(qū)效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖鮮肉區(qū)效果圖鮮肉區(qū)效果圖 農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃效果圖干貨區(qū)效果圖干貨區(qū)效果圖 步行街規(guī)劃步行街規(guī)劃計(jì)：計(jì)：87個(gè)門面?zhèn)€門面 步行街規(guī)劃步行街規(guī)劃步行街主入口效果圖步行街主入口效果圖 住宅效果圖住宅效果圖戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu) 結(jié)論結(jié)論在

5、定位上，合理確定符合萬山城市發(fā)展的產(chǎn)品在定位上，合理確定符合萬山城市發(fā)展的產(chǎn)品規(guī)劃布局上規(guī)劃布局上有個(gè)人、自然和諧的理念有個(gè)人、自然和諧的理念 善于善于用前衛(wèi)的手段，打造萬山標(biāo)志性的建筑用前衛(wèi)的手段，打造萬山標(biāo)志性的建筑 謝謝觀看！成功的軌跡作為一種策略路線，從一開始就應(yīng)該走上正軌。你犯了中國人都容易犯的錯(cuò)誤就是太狂了。管理的第一目標(biāo)是使較高工資與較低的勞動(dòng)成本結(jié)合起來。堅(jiān)持下去，成功就在下一個(gè)街角處等著你。做一個(gè)，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評(píng)者；這樣的管理者。偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。2

6、1.12.1321.12.136:526:526:52:45如果有一個(gè)項(xiàng)目，首先要考慮有沒有人來做。如果沒有人做，就要放棄，這是一個(gè)必要條件。不創(chuàng)新，就滅亡。破產(chǎn)是一種暫時(shí)的困境，貧困是一種思想的狀態(tài)?？沙掷m(xù)競爭的惟一優(yōu)勢(shì)來自于超過競爭對(duì)手的創(chuàng)新能力。20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)，21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕頂，無人能比。2021/12/1321.12.136:526:52:45企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。管理層次越少越好。絕不會(huì)再來的機(jī)會(huì)。管理即決策。21.12.1321.12.1321.12.13教孩子學(xué)走路，學(xué)說話的方法，是人世間教育孩子的

7、最好方法。把我們頂尖的20個(gè)人才挖走，那么我告訴你，微軟會(huì)變成一家無足輕重的公司。不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。6:526:526:52:456:52:45管理者的最基本能力：有效溝通。企業(yè)即人。絕不可追隨產(chǎn)業(yè)界的時(shí)尚，要做其他公司不肯做的事。同時(shí)，不要做其他公司已經(jīng)在做或?qū)砜赡芤龅氖?。造人先于造物。企業(yè)最大的資產(chǎn)是人。21.12.136:526:52:45人才是利潤最高的商品，能夠經(jīng)營好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。多掙錢的方法只有兩個(gè):不是多賣，就是降低管理費(fèi)。只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時(shí)生存發(fā)

8、展;假如企業(yè)的運(yùn)營是以服務(wù)于家族為原則，則企業(yè)與家族必兩敗俱傷。走得最慢的人，只要他不喪失目標(biāo)，也比漫無目的地徘徊的人走得快。日日行，不怕千萬里;常常做，不怕千萬事。愛你的員工吧，他會(huì)百倍地愛你的企業(yè)。6:526:52:4521.12.13擴(kuò)充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。我們?cè)谖覀兊膭趧?dòng)過程中學(xué)習(xí)思考，勞動(dòng)的結(jié)果，我們認(rèn)識(shí)了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。2021年12月創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。2021年12月13日6時(shí)52分制定正確的戰(zhàn)略固然重要，但更重要的是戰(zhàn)略的執(zhí)行。多想一下競爭對(duì)手。2021年12月13日星期一6時(shí)52分45秒企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。信任固然好，監(jiān)控更重要。懶惰:它是一種對(duì)待勞動(dòng)態(tài)度的特殊作風(fēng)