學(xué)校物業(yè)管理制度

1、小學(xué)物業(yè)管理制度一、物業(yè)管理公司資質(zhì)參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊的專門從事物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書.進駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強對員工職業(yè)道德教育，員工必須統(tǒng)一著裝,身體健康，儀表端莊。二、物業(yè)管理公司職責(zé)（一)安全保衛(wèi)負責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)及大門周邊的安全保衛(wèi)和維護秩序工作。實行24小時安全防范巡視，對轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作及外圍治安情況監(jiān)控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制.在學(xué)生上、放學(xué)時間，大門崗增設(shè)1-2名人員，做好學(xué)生進出校門秩序維護工作,對遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校做好登記。對校園內(nèi)機動巡查，負責(zé)安全保衛(wèi)工作，嚴防不法行為的發(fā)生。（二）設(shè)備管理負責(zé)校園內(nèi)的

2、公共設(shè)施、設(shè)備的運行、管理和維護.（三)消防管理負責(zé)校園內(nèi)的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及校園內(nèi)火災(zāi)的報警和救助工作。落實消防責(zé)任人，設(shè)立消防組織機構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序.全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法.檢查校園內(nèi)所有滅火器材的有效期和數(shù)量，并負責(zé)及時更換、補充.每月進行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題即時報修。（四）衛(wèi)生保潔提供校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括公共外圍、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及除“四害”等,含物料:保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。(五）綠化養(yǎng)護負責(zé)校園內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護（包括澆水、排水、修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等）,確保校園美觀。定期對室內(nèi)綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力.協(xié)助做好重大節(jié)日、重要活動的綠化美化工作.(六）安排一名主任在校負責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理工作.三、學(xué)校職責(zé)（一）學(xué)校提供辦公場所,提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房.（二）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。（三)支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理。(四)對物業(yè)管理公司的管理實施監(jiān)督檢查，每學(xué)期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，有權(quán)終止合同。(五）向物業(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料，并在