固定資產融資租賃合同（售后回租） 融資租賃合同售后回租

1、融 資 租 賃 合 同售 后 回 租使用說明1.本統(tǒng)一合同文本適用于國家電網公司各單位簽訂的采用售后回租方式的融資租賃合同。2. 對本統(tǒng)一合同文本中需當事人填寫之處，如當事人約定無需填寫的，那么應注明“無或劃“/。3. 對本統(tǒng)一合同文本的任何修改或補充，當事人均應在“特別約定條款中進行約定，除此之外不得直接對合同文本進行改動。4. 有關本統(tǒng)一合同文本的其他使用說明見合同文本腳注。5. 國家電網公司各單位合同承辦人員應按照本使用說明起草合同，在合同開始內部審核或提交對方前應刪除本使用說明及合同文本腳注。目 錄第1條 固定資產租賃物的取得1第2條 合同價格固定資產轉讓價款及支付2第3條 固定資產的

2、交付3第4條 租賃本金3第5條 租賃利率3第6條 起租3第7條 租賃期限4第8條 租金支付4第9條 租賃物的所有權4第10條 租賃物的保管和維修5第11條 租賃物毀損或滅失的風險及發(fā)生風險后的處理5第12條 租賃物的保險6第13條 合同權利的轉讓7第14條 租賃物屆滿處理7第15條 擔 保7第16條陳述與保證7第17條 違約責任8第18條 合同的生效、變更、解除和終止10第19條 爭議解決10第20條 其他11融資租賃合同售后回租承租人甲方：法定代表人負責人：住所： ： ： ： 出租人乙方：法定代表人負責人：住所： ： ： ：鑒于甲方申請由乙方為其提供固定資產回購融資租賃效勞，且乙方同意向甲方

3、提供該項效勞。為此，根據?中華人民共和國合同法?等相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。 第1條 固定資產租賃物的取得1.1甲乙雙方同意進行融資租賃交易，由乙方購置甲方既有固定資產，用作租賃物，回租給甲方使用。本合同項下的租賃物為乙方購置的固定資產，詳見?固定資產明細表?。1.2甲方同意出讓固定資產，乙方同意受讓固定資產并按本合同有關條款的約定支付轉讓價款。1.3 本合同項下的固定資產權屬轉讓需要進行登記的，甲方應配合乙方辦妥相關登記手續(xù)。第2條 合同價格固定資產轉讓價款及支付2.1合同價格：乙方以人民幣大寫_元 ￥_元的價格購置本合同第一條約定的固定資產。在滿足付款先決條件

4、后，乙方按以下第_種支付方式向甲方支付：1一次性支付，支付日期為_年_月_日。2分次支付，支付方案如下：第一次于_年_月_日支付人民幣大寫_ 元￥_元；第二次于_年_月_日支付人民幣大寫_ 元￥_元；第三次于_年_月_日支付人民幣大寫_ 元￥_元。2.2乙方應將合同價款支付至以下賬戶： 收款人全稱： 開 戶 銀行： 賬 號： 2.3乙方付款的先決條件：1固定資產已經評估機構評估(如必要)且雙方協(xié)商確定轉讓價格；2如本合同約定擔保事項，甲方已向乙方提供了合法有效的擔保，并依法辦理了該擔保方式所要求的所有登記、交付等物權設立手續(xù)，且擔保合同已簽署并生效；3甲方承諾收到合同價款后，不用于股市、房地產

5、及其他國家政策明令限制進入的領域。2.4乙方未按照本合同約定的金額、幣種、時間和支付方式向甲方支付合同價款，甲方有權對延付金額按日計收萬分之五的違約金。第3條 固定資產的交付3.1乙方支付合同價款后即視為已履行了租賃物的交付義務。3.2乙方對本合同項下的固定資產質量不承當任何責任。如固定資產出現屬于原出賣人責任的質量缺陷等問題時，由甲方向原出賣人自行索賠，其對外索賠的費用和結果，均由甲方自行承當和享有，在索賠期間或固定資產無法正常使用的期間，未經乙方事先書面同意，本合同應正常履行。第4條 租賃本金本合同項下的租賃本金為本合同第二條約定的合同價格，即人民幣大寫 ￥_元。第5條 租賃利率5.1本合

6、同項下的租賃利率為在本合同生效日中國人民銀行公布的同期限檔次貸款基準利率根底上，按以下第 項確定的合同利率，即年利率為_%。1上浮_ % ；2基準利率_3下浮_%。5.2在本合同履行期間，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同項下租賃利率按以下第_項約定方式進行調整。1自中國人民銀行貸款基準利率調整之日起調整。2租賃利率每滿半年調整一次，調整起始日為本合同生效日起每滿半年時的對應日期起調整。假設當月沒有對應日期的，那么以每滿半年的當月最后一日為調整起始日。5.3在本合同履行期間，如遇本合同第5.2條約定的租賃利率調整，乙方應在下筆租金支付日前將變更后的租金通知甲方。第6條 起租6.1乙方依據

7、本合同的約定付清固定資產轉讓合同價款后租賃物起租，起租日為_年_月_日。起租日為租賃期限的起始日。6.2在一次性支付固定資產轉讓價款情形下，付款當日為起租日；在分次支付固定資產轉讓價款情形下，最后一次付款日為起租日。第7條 租賃期限本合同的租賃期限為_個月, 起租日為租賃期限的起始日。第8條 租金支付8.1 本合同項下的租金預計總計為人民幣大寫 ￥_元, 該金額根據本合同第5.2條租賃利率的調整而調整。8.2租金每_月支付一次,共付_次。8.3各期租金是根據租賃本金和租賃利率按照等額年金后付法計算得出的，每一期租金分為租賃本金和租賃利息兩局部，各期應付租金應根據本合同第5.2條租賃利率的調整重

8、新計算。各期租金的支付金額、時間、次數及支付方式，詳見本合同附件?租金支付通知書?。8.4乙方收取租金的指定賬戶為： 收款人全稱： 開 戶 銀行： 賬 號： 8.5 如租金支付日遇法定節(jié)假日，那么租金支付日提至節(jié)假日前一個工作日。第9條 租賃物的所有權9.1乙方自本合同生效并足額支付固定資產轉讓價款之日取得租賃物的所有權，法律規(guī)定需要辦理所有權變更登記的除外。租賃物附接或嵌入地下物并不改變乙方對租賃物的所有權。9.2在甲方清償本合同項下的所有債務前，除乙方外的其他任何人無權處置租賃物。甲方不得有銷售、轉讓、抵押或將租賃物用作投資或有其它侵犯乙方對租賃物所有權的行為。9.3甲方向第三方轉租租賃物

9、須征得乙方書面同意。第10條 租賃物的保管和維修10.1 在租賃期限內，甲方負有對租賃物維修、保養(yǎng)的責任，以確保租賃物正常的狀態(tài)和效能，由此發(fā)生的費用由甲方承當。乙方或乙方委托的代理人有權檢查租賃物的使用和完好情況，乙方有權在租賃物上作所有權標志，甲方應提供積極、善意、及時的協(xié)助。 10.2甲方應妥善保管、使用租賃物，除合理的損耗及乙方同意的對租賃物的改造外，甲方應當使租賃物處于完好時的狀態(tài)。10.3如甲方在租賃物上添加、更換零部件或對租賃物進行升級、更新，由此而產生的費用全部由甲方承當，且并不影響本合同的繼續(xù)履行。 10.4租賃物在甲方使用、維修、保養(yǎng)、保管中發(fā)生人身傷害或財產損害的情況時，

10、甲方應負賠償責任，乙方不承當責任。10.5在租賃期限內，如果非因乙方原因發(fā)生租賃物脫離甲方占有的情況，甲方應積極主張權利，要求返還，因主張權利而發(fā)生的費用由甲方承當。上述情況不影響乙方依據本合同的約定向甲方收取租金及其他款項的權利，也不影響甲方依據本合同所應承當的義務。第11條 租賃物毀損或滅失的風險及發(fā)生風險后的處理11.1在本合同履行期間，無論甲方是否實際占有租賃物，租賃物的毀損或滅失均不影響甲方對乙方的債務。債務包括但不限于：違約金、到期應付未付租金、未補足的租賃本金等。未補足的租賃本金合同價格前期累計歸還租賃本金11.2租賃物毀損或滅失，甲方應立即通知乙方，乙方可選擇以下方式之一，由甲

11、方負責處理并負擔費用，本合同繼續(xù)有效：1將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)；2更換與租賃物同條件的替代物。11.3 非因乙方原因導致租賃物毀損至無法修復的程度且無法替代的或導致租賃物滅失時，乙方有權提前終止合同。 乙方因此終止合同的，甲方應當清償本合同項下已到期和未到期債務包括但不限于違約金、到期應付未付租金、未補足的租賃本金等。11.4租賃物毀損或滅失屬于保險事故的情況下，除適用本條的約定外，依據本合同第12條的約定處理。第12條 租賃物的保險12.1本合同生效后,甲方應就租賃物以符合法律及行業(yè)標準的形式投保財產險和附加險，并保證其在租賃期內一直有效。保險期限應不短于租賃期限；保險金額應不

12、低于合同價格。投保費用和其他支出均由甲方負擔。甲方應當遵守國家有關消防、平安、生產操作、勞動保護等方面的規(guī)定維護保險標的的平安。12.2在租賃期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，甲方應在中斷之日起_日內書面通知乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)投保；甲方在接到乙方書面要求之日起_日內未書面回復并予以投保的，乙方有權代為辦理保險手續(xù)，但由此而產生的費用由甲方承當。12.3保險事故一旦發(fā)生，甲方應按照保險合同要求，盡力采取必要的措施，防止或者減少租賃物損失，并通知保險公司及乙方，辦理索賠手續(xù)。如租賃物可修復，本合同繼續(xù)履行；如租賃物無法修復，視情況變更或解除本合同。12.4甲方領取保險金

13、后，應將保險金用于支付甲方應承當的費用，包括但不限于：違約金、到期應付未付租金、未補足的租賃本金及租賃物的修復費用等；假設保險金額缺乏以支付上述費用，甲方應以自有資金按照本合同第11條的約定處理。第13條 合同權利的轉讓在本合同期限內，乙方有權將其在本合同中的全部或局部權利轉讓給第三方，但以不減損甲方在本合同中的任何權利為條件。一旦發(fā)生此種轉讓，乙方應于轉讓協(xié)議訂立后的十五個工作日內，將有關情況書面通知甲方。因乙方未按上述約定通知給甲方造成的損失，由乙方承當賠償責任。第14條 租賃物屆滿處理租賃期限屆滿，在甲方已完全履行本合同約定義務后，本合同項下的租賃物可由甲方留購，留購價格為人民幣 元。甲

14、方支付完畢留購價款后，租賃物的所有權轉移給甲方。租賃物權屬轉讓需要辦理登記的，乙方應配合甲方辦妥相關登記手續(xù)。第15條 擔 保本合同項下的擔保方式為 。1連帶責任保證；2抵押；3質押。如有擔保，由乙方與擔保人另行簽訂擔保合同。第16條 陳述與保證16.1甲方的陳述與保證：1甲方為合法成立且有效存續(xù)的經營主體；2甲方擁有簽訂本合同以及履行本合同項下義務的所有權利和授權；3甲方保證向乙方提供與本合同的簽訂與履行有關的批準文件，并對文件的真實性、合法性、完整性負責；4甲方保證按照乙方的要求，及時提供真實反映甲方經營和財務狀況的報表及其他文件，甲方對其真實性、準確性、合法性及完整性負責；5甲方承諾在實

15、施承包、租賃經營、合資合作、設立子公司、產權轉讓、減資等可能對合同履行產生實質性影響的事項時，應及時通知乙方；6在租賃期限內，如國家政策變化，租賃物被強制淘汰，甲方同意乙方提前解除本合同或按乙方要求提供等值的經乙方認可的租賃物；7如擔保人的擔保能力出現問題時，甲方須及時告知乙方并提供經乙方認可的新的擔保；8甲方如發(fā)生對其正常經營構成威脅或危及其履行本合同項下還款義務的事件，包括但不限于涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等情形，應自事件發(fā)生之日起2日內書面通知乙方，并提供經乙方認可的擔保。16.2乙方的陳述與保證：1乙方是經國家有關部門批準的、有權開展融資租賃業(yè)務的合法主體；2乙方保證已取得了與簽訂

16、、履行本合同相應的內部授權；3乙方保證本合同項下的資金來源合法。第17條 違約責任17.1本合同生效后，甲、乙雙方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當依法承當違約責任。17.2乙方未按照本合同的約定支付合同價款，致使本合同無法履行時，甲方有權解除合同。由此造成甲方損失的，乙方應承當賠償責任。17.3對于甲方應向乙方支付的款項，乙方按違約金、租金的順序抵扣，抵扣后的款項缺乏以支付到期應付未付租金的，視為甲方違約，甲方應依據本合同約定承當違約責任。17.4甲方未按照本合同約定的金額、幣種、時間和支付方式向乙方支付的租金及本合同項下約定的其他一切應付款

17、項時，乙方有權對逾期款項按日計收萬分之五的違約金。17.5有以下情形之一的，甲方應在收到乙方通知后七個工作日內予以改正并采取令乙方滿意的補救措施，否那么乙方有權提前收回局部乃至全部租金和其他款項直至提前解除本合同；不能收回相應款項的，按本合同約定計收違約金： 1甲方向乙方提供虛假的或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表、現金流量表和其他財務資料，或拒絕接受乙方對其租賃物使用情況和有關生產經營、財務活動監(jiān)督的；2甲方未經乙方同意轉讓、轉租或處分，或者威脅轉讓或處分其資產重要局部的；3甲方財產的重要局部或全部被其他債權人占有、或被指定受托人、接收人或類似人員接管，或者其財產被扣押或凍結，可能使乙方遭

18、受嚴重損失的；4甲方未按照本合同16.15的約定及時通知乙方的；5甲方存在銷售、轉讓、抵押或將租賃物用作投資等侵犯乙方對租賃物所有權的行為的；6甲方涉及重大訴訟、仲裁或行政措施，或者主要資產或本合同項下抵質押物被采取了財產保全或其他強制措施的。7其它任何可能導致乙方租賃合同項下債權實現受到威脅或遭受嚴重損失的情形。17.6 任何一方如有違約，須承當另一方為實現債權而支出的訴訟費用、律師代理費和其它費用。第18條 合同的生效、變更、解除和終止18.1本合同經甲、乙雙方法定代表人負責人或其授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效；如有擔保，自擔保合同生效后生效。18.2除本合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。18.3有以下情形之一的，乙方可以解除本合同：1甲方發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照或被撤銷時；2甲方未按照第16.1條約定提供經乙方認可的擔保的；3本合同約定的乙方有權解除合同的其他情形。18.4本合同解除后，乙方有權選擇以下任一