商鋪保貸款管理辦法

1、自然人自然人 “商鋪保商鋪?！?貸款貸款 CRCB CRCB 長(zhǎng)治農(nóng)商銀行長(zhǎng)治農(nóng)商銀行CHANGZHIS RURALCOMMERCIAL BANKLOGO定義“商鋪保”貸款： 是指符合我行要求的借款人以商鋪出租或轉(zhuǎn)租作為主要收入來(lái)源，并以商鋪或住房作為抵押物，向我行申請(qǐng)的用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)的貸款業(yè)務(wù)。 LOGO準(zhǔn)入條件：1、貸款主體為具備完全民事行為能力的自然人，且借款期限加借款人年齡不超過(guò)65年；2、有有效居住身份證件；3、借款人從事商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)期限在一年以上；4、原則上借款人應(yīng)當(dāng)提供許可經(jīng)營(yíng)的證件，且該證件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行年檢；5、借款人在我行開(kāi)立銀行結(jié)算賬戶；LOGO準(zhǔn)入條件：6、商鋪出租收

2、入是借款人主要收入來(lái)源之一，且收入穩(wěn)定；7、借款人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；8、借款人具有良好的還款意愿和按約定還本付息的能力；9、借款人具備真實(shí)的資金交易背景，并能夠配合我行執(zhí)行長(zhǎng)治農(nóng)商銀行資金支付管理辦法的相關(guān)規(guī)定。10、本行要求的其他條件。LOGO擔(dān)保方式l擔(dān)保方式限定為：房地產(chǎn)抵押。l1、抵押人為具有完全民事行為能力的自然人或依法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)的工商企業(yè)；l2、能夠提供符合我行要求的商鋪或住房作為貸款抵押物； l3、抵押人（即出租人）、承租人（或兼為轉(zhuǎn)租人）、受轉(zhuǎn)租人及抵押權(quán)人就抵押物簽訂三方協(xié)議或四方協(xié)議；l4、抵押物在我行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，抵押率不高于60%。LOGO辦理

3、程序營(yíng)銷或轉(zhuǎn)介申請(qǐng)與受理貸前調(diào)查信貸審查審議與審批簽訂合同發(fā)放與支付貸后管理信用收回LOGO額度確定方法l方法一：可貸款額度可支配收入-借款人在他行的貸款余額l注注：可支配收入依據(jù)收支情況測(cè)算表中的年可支配收入項(xiàng)確定。l方法二：可貸款額度借款人在我行半年內(nèi)日均存款余額*3-借款人在他行的貸款余額LOGO額度確定方法根據(jù)以上兩種方式，通過(guò)“孰高原則”確認(rèn)貸款金額，同時(shí)須滿足以下條件：1、貸款額度不得超過(guò)借款人凈資產(chǎn)的2.5倍；2、貸款額度不得超過(guò)抵押率相關(guān)規(guī)定；3、貸款額度介于100萬(wàn)元（含）-300萬(wàn)元（含）之間。LOGO資金用途l個(gè)人經(jīng)營(yíng)及個(gè)人消費(fèi)類資金需求 LOGO貸款期限l“商鋪保”貸款期限最長(zhǎng)為36個(gè)月，借貸雙方依據(jù)商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)租賃期限協(xié)商確定貸款期限。LOGO利率確定 “商鋪?！辟J款利率依據(jù)長(zhǎng)治農(nóng)商銀行個(gè)人貸款利率定價(jià)管理辦法（試行）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 LOGO還款方式 本金歸還方式可