房地產(chǎn)反擔保抵押合同范本_合同范本

1、房地產(chǎn)反擔保抵押合同范本房地產(chǎn)抵押中， 債務人不履行債務時， 抵押權人有權依法以抵押 的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或 第三人履行債務擔保的企業(yè)法人、 個人和其他經(jīng)濟組織。 抵押權人是 指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務擔保責任的法人、 個人和其他經(jīng)濟組 織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權人訂可的作為債務人履行債 務擔保的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)反擔保抵押合同合同編號： （* 反擔字第： * 號）甲方一 （抵押人） ：地址：法定代表人 （或授權委托人 ） ： 電話：乙方（抵押權人 ）： * 投資擔保有限公司地址： *法定代表人 （或授權委托人 ） ： 電話：鑒于乙方為借款人 *

2、 向出借人 * 借款* 萬元（借款合同編號為： * ） 提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方 經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn) / 土地抵押給乙方， 作為乙 方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。第二條 (1) 抵押房產(chǎn)狀況： 房產(chǎn)座落于 * 建筑面積 * 平方米， 房產(chǎn)產(chǎn)權編號： * ，房產(chǎn)權利人： * 共有權人： * ，抵押房產(chǎn)價值：*。(2) 抵押土地狀況：土地位于 * ，土地面積 * 平方米，土地證宗 地號： * ，土地產(chǎn)權人： * ，共有權人： * ，抵押土地價值： *。第三條 抵押房產(chǎn) / 土地反擔保的范圍： 借款合

3、同及擔保合同項下 的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債 權的費用等 ;第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后 二年。第五條 本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按 照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)， 抵押登記 費用由甲方承擔。第六條 抵押權存續(xù)期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他 有效證明文件、 相關材料， 以及有權登記部門出具的抵押登記證明文 件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七條 抵押權存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保 管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的 檢查。第八條

4、甲方在簽訂本合同前，應根據(jù)乙方的要求如實向乙方申 報以往向第三人提供擔保的情況， 在履行本合同期間， 未經(jīng)乙方書面 同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。第九條 甲方聲明與承諾如下：1 、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的 所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務 ; 并保 證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物， 保證抵押物不存在任何 權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應 向乙方支付借款額 10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方 承擔賠償責任。2 、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容， 簽署和履行本協(xié)

5、議是自愿的， 全部意思表示真實 ; 其法定代表人或代 理人的簽字已經(jīng)過合法授權。3 、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、 真實、完整和合法有效的。4 、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值 造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。5 、借款合同項下本息全部結清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合 同項下所設的抵押外， 甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保， 亦不 得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押 物，否則，應向乙方承擔賠償責任。6 、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件 （包括但不限于 涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟

6、、仲裁、拆遷或其他爭議事件 ） 通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的， 甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在 15 日內(nèi)向乙方提供乙方 認可的與減少價值相當?shù)膿?，或提前結清全部借款本息。7 、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p 或滅失，以及其他原因導致價值減少， 足以影響本合同項下借款本息 清償?shù)?，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物 的價值或提前結清借款本息。8 、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義 務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請 求人民法院處置、 變現(xiàn)抵押物的， 甲方應積極配合辦理過戶及相關手 續(xù)。9 、抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三 日內(nèi)書面通知乙方， 抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)， 不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的 抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。10 、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的， 須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方 ; 如果影響乙方在本合同項下的權益 而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應 自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲