工程質量評估報告

1、工程質量評估報告項目代號： (ZQFH-2017-B18)工程名稱：顓橋鎮(zhèn)放鶴小區(qū)、上良小區(qū)、顓溪五村、繁盛苑、都市富苑、萬順苑、綠地銀春等 13 個小區(qū)美麗家園工程評估項目：美麗家園工程（住宅修繕工程）建設單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設投資有限公司施工單位：上海盛鑫建設工程有限公司設計單位：上海滬防建筑設計有限公司監(jiān)理單位：上海凱悅建設咨詢監(jiān)理有限公司公司技術負責人：總監(jiān)理工程師：上海凱悅建設咨詢監(jiān)理有限公司2018年月日精品文庫目錄1. 工程概況 .32. 參建單位 .53. 監(jiān)理評估依據(jù) .54. 主要設計變更情況65. 工程監(jiān)理過程 .66. 施工工程質量及資料控制情況67. 本工程施工過程末

2、發(fā)生質量及安全事故。68. 施工過程中提出的整改問題及處理情況209. 工程質量、安全、環(huán)境及使用功能評價2010. 竣工資料的審查情況2111. 單位工程質量評估意見2112. 工程評估結論：22歡迎下載2精品文庫工程質量評估報告1. 工程概況1.1工程名稱：顓橋鎮(zhèn)放鶴小區(qū)、上良小區(qū)、顓溪五村、繁盛苑、都市富苑、萬順苑、綠地銀春等 13 個小區(qū)美麗家園工程（住宅修繕工程)序號 小區(qū)名稱工程概況主要工作內容項目位于聯(lián)農(nóng)路秘繁安路交叉門衛(wèi)改造、綠化改造、外墻面改造，樓梯間公共部1繁盛苑口附近，涉及單體 16 棟多層（坡 位改造，安防設施改造，庭院圍墻改造，無障礙設屋面）共 652 戶，建造年代為

3、施改造200 年，總建筑面積 69000m2放鶴路項目位于放鶴路、 滬閔路交叉口 外墻面修繕、 屋面平改平、 停車位改造、 道路改造、22424-243附近。涉及單體 2 棟多層住宅綠化改造、 排水設施改造、 電瓶車集中充電設施改0 號（平屋面），建筑面積 4950m2造項目位于顓建路與中溝路附近，門衛(wèi)改造、綠化改造、外墻面改造，樓梯間公共部3華豐苑小涉及 9 棟 6F 多層住宅共 26 個單 位改造，安防設施改造，庭院圍墻改造，無障礙設元306 戶區(qū)施改造， 樓道內消防設施更新、 非機動車停車棚改造、機動車停車位改造道路拓寬及公共宣傳欄增設項目地處顓興路與中春路附近，房屋修繕、綠化改造、門衛(wèi)

4、改造、樓梯間公共部位涉及 20 棟（ 12 棟 6F 及 8 棟 12F，改造，二次供水設施及雨污水分流改造、排水設施4日月平屋面）共 62 個單元，建筑面改造、小區(qū)內河道維護改造、老舊電梯安全改造，華城積 108066m2庭院圍墻改造， 無障礙設施改造， 樓道內消防設施更新、非機動車停車棚改造、 機動車停車位改造道路拓寬及公共宣傳欄增設上良項目位于滬閔路， 涉及 6 棟多層 安防設施改造、樓梯改造、綠化改造、休閑設施改5住宅（坡屋面），建造年代為造、電瓶車集中充電設施改造、 晾衣架生活設施改小區(qū)1987 年，改造面積 8675.5m2造、弱電架空線落地改造項目位于放鶴路與滬金高速附房屋修繕、

5、綠化改造、門衛(wèi)改造、樓梯間公共部位近，建造年代為 2007 年，涉及 改造，二次供水設施及雨污水分流改造、排水設施6萬順苑9 棟 8F 住宅（坡屋面）共 17 個改造、小區(qū)內河道維護改造、老舊電梯安全改造，單元，總改造面積 33073.33m2庭院圍墻改造， 無障礙設施改造， 樓道內消防設施更新、非機動車停車棚改造、機動車停車位改造、小區(qū)文體等公共服務設施改造房屋修繕、綠化改造、門衛(wèi)改造、樓梯間公共部位項目位于都市路 3509 弄，涉及 改造，二次供水設施及雨污水分流改造、排水設施7興銀28 棟 6F 磚混結構住宅共 68 個改造、小區(qū)內河道維護改造、老舊電梯安全改造，花園單元 1140 戶

6、， 總 改造 面 積庭院圍墻改造， 無障礙設施改造， 樓道內消防設施92976.77m2更新、非機動車停車棚改造、機動車停車位改造、小區(qū)文體等公共服務設施改造歡迎下載3精品文庫房屋修繕、綠化改造、門衛(wèi)改造、樓梯間公共部位該項目位于都市路金都路交叉改造，二次供水設施及雨污水分流改造、排水設施貴都口，涉及 72 棟磚混結構多層住 改造、小區(qū)內河道維護改造、老舊電梯安全改造，8宅共 236 個單元計 2832 戶，總 庭院圍墻改造， 無障礙設施改造， 樓道內消防設施新村改造面積 271278m2更新、非機動車停車棚改造、機動車停車位改造、小區(qū)文體等公共服務設施改造樓道改造、小區(qū)停車設施改造、小區(qū)公共

7、道路、圍該項目位于顓興路 109 號，涉及墻改造、門衛(wèi)室改造、排水設施改造、小區(qū)監(jiān)控、陽光綠化補種提供、 小區(qū)樓宇內公共部位增設消防應急9住宅 2棟 6F共 4 個單元 48戶，雅苑總改造面積 9265m2照明、疏散指示標志、 電瓶車集中充電裝置安裝并設簡易噴淋、健身器材、場地及步道的改造、小區(qū)無障礙設施改造項目位于顓興路245 弄，涉及 建筑屋面及墻面、 建筑公共走道、地上非機動車庫；顓溪25 棟多層住宅86 個單元，建筑 小區(qū)圍墻、大門、建筑垃圾堆放點、小區(qū)綠地、健10年代為 1995年 ， 改造 面 積身場地；技防、消防及給排水設施等五村85000m2道路維修、側石修補、 涂刷黃色側石線

8、、 路面劃線、局部增設防腐木欄桿、 新做警示標識與指示牌、小區(qū)景觀道路修繕、 窨井蓋統(tǒng)一更換混凝土井蓋、室外綠化整修、 路燈更換、 宣傳欄更換及宣傳欄前新項目位于都市富苑小區(qū)地處閔做鋪地、 增設室外垃圾收集設施、 車庫出口處玻璃都市富苑 行區(qū)，三面有都市路、金塔路、棚修繕、小區(qū)廊架修繕、小區(qū)休息亭修繕、小區(qū)中11放鶴路所包圍， 都市富苑占地面 心景觀入口廊架整修、 小區(qū)廣場改造、 兒童游樂區(qū)小區(qū)積 55711.15 平方米。整修、增設晾衣設施、小區(qū)入口處整修、非機動車車棚修繕、新增充電裝置及簡易噴淋、 外圍墻整修、小區(qū)安防整修及局部新增、商業(yè)區(qū)域下水道疏通、單元入口臺階修復、 門禁系統(tǒng)整修、

9、無障礙坡道修繕、室外明溝修補。項目位于閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)劍川路房屋修繕、小區(qū)公共道路、圍墻環(huán)境整修、公共綠綠地銀春 站，燈輝路 601 弄，涉及 26 棟化整治、小區(qū)非機動車庫改造、公共環(huán)境整治。126F 多層住宅總戶數(shù) 1050 戶，改小區(qū)造面積 81173m2項目位于偉都路與都市路附近，道路改造、停車位改造、安防設施改造、非機動車金榜涉及 9 棟 6F 單體、 9 棟 9F 單體 庫修繕改造、文體設施改造、 景觀及環(huán)衛(wèi)設施改造、及 11 棟 14F 單體（坡屋面）共 圍墻改造；屋頂改坡、樓梯間走道等公共部位整治、13新苑計 96 個單元，總改造面積外墻涂料、入口臺階等。210000m21.2工程

10、開竣工日期：歡迎下載4精品文庫合同開竣工日期： 2017 年 8 月 7 日至 2017 年 12 月 4 日實際開工日期： 2017 年 8 月 7 日；實際竣工日期： 2018 年 1 月 25 日2. 參建單位實施單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設投資有限公司設計單位：上海滬防建筑設計有限公司監(jiān)理單位：上海凱悅建設咨詢監(jiān)理有限公司施工總承包單位：上海盛鑫建設工程有限公司3. 監(jiān)理評估依據(jù)3.1本工程設計施工圖紙、設計交底紀要、圖紙會審紀要、設計變更通知和技術核定資料等。3.2有關施工驗收規(guī)范、地方標準：建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）砌體工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50203 2015）

11、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50204 2015）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB502102014）建筑工程施工質量檢驗統(tǒng)一標準 （GB503002013）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 （GB503032015）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準 （ JGJ146 2013）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 （JGJ462005）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 （GB50194 2014）房屋修繕工程技術規(guī)程 （ DG/TJ08-207-2008）建筑施工安全檢查標準 （ JGJ592011）建筑施工竹腳手架安全技術規(guī)范 （JGJ2542011）城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范 （CJJ

12、1-2008）上海市住宅修繕工程材料質量管理控制意見（滬修繕質檢【 2012】1 號）上海市房屋修繕工程質量檢驗評定標準（ DBJ08-207-92）上海市住宅修繕工程管理辦法 （滬府辦（ 2013） 69 號）歡迎下載5精品文庫外墻涂料工程應用技術規(guī)程 （DG/TJ080-504-2000）上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定（滬公發(fā)【 2002】 399 號）上海市建設工程文明施工管理規(guī)定（市府令 48 號）上海市各類里弄房屋修繕改造技術導則多層住宅平屋面改坡屋面工程技術規(guī)程（ DG/TJ080232006）3.3施工單位質量控制資料：施工方案、測量放線、進場材料質保資料、隱蔽工程驗收記

13、錄、檢驗批質量驗收記錄、分項工程質量驗收記錄，分部（子分部）工程質量驗收記錄及施工單位的自檢記錄等。3.4監(jiān)理資料：施工資料報審簽證、旁站監(jiān)理記錄、實測檢查記錄。4. 主要設計變更情況無重大設計變更5. 工程監(jiān)理過程本監(jiān)理組對施工中各分部、分項工序進行了巡視、檢查、旁站、監(jiān)控等，根據(jù)強制性條文和施工驗收規(guī)范，主控項目和一般項目要求，對各部位分項工程施工均進行抽查、復測和驗收，特別對隱蔽工程及施工單位提供的材料質保單、合格證、生產(chǎn)許可證、備案證明、焊接報告等進行核查、驗收，對主要材料的質保資料進行核查，并按規(guī)定取樣復試，合格后才準予使用。6. 施工工程質量及資料控制情況本工程按設計要求及國家有關

14、裝飾材料的標準要求選用材料，材料的質保資料齊全有效，施工質量基本符合現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收規(guī)范要求，具體評述如下：6.1 屋面工程屋面坡改坡工程（ 1）保溫分項工程·主控項目：屋面保溫材料為泡沫玻璃保溫板，該產(chǎn)品質量證明書、合格證等齊全；經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測，符合住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ08-113-2005 規(guī)定的性能指標；歡迎下載6精品文庫·一般項目：經(jīng)現(xiàn)場驗收，緊貼基層、牢固、平穩(wěn)拼縫嚴密。該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故該分項工程評定合格。（ 2）鋼筋分項工程· 主控項目：a）、鋼筋按進場的批次

15、和品種檢查生產(chǎn)許可證、合格證、質保書、檢驗報告等；b）、經(jīng)復試后鋼筋的抗拉強度實測值和屈服強度實測值比大于1.25 ，屈服強度實測值與強度標準值比值小于 1.3 ；c）、受力鋼筋連接方法符合設計要求， 鋼筋焊接試件作力學性能試驗均符合規(guī)范標準的要求。· 一般項目：a）、鋼筋品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、間距接頭位置、長度等均符合設計及規(guī)范規(guī)定的要求；b）、鋼筋平直無損傷、表面無油污和片狀老銹；c）、鋼筋加工的幾何形狀、尺寸符合設計要求，其偏差值在規(guī)范允許的偏差范圍內；d）、受力鋼筋長度偏差在±10 內，間距偏差± 10 內；e）、主筋砼保護層厚度偏差在±5 （

16、梁柱）、± 3 （板）以內。· 實測項目：該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 3）混凝土分項工程· 主控項目：a）、混凝土采用的是由上海長橋攪拌站生產(chǎn)的商品砼 , 報審的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、交易證、準用證等均符合要求；b）、有混凝土配合比單和隨車碼單，坍落度實測值都在 120±30 范圍內，符合配合比單要求；c）、砼初凝時間及試塊留置養(yǎng)護方法、數(shù)量均符合施工規(guī)范規(guī)定要求。· 一般項目：a）、施工縫留置位置符合施工技術方案要求。歡迎下載7精品文庫b）、細石混凝土面層

17、與下一層結合牢固，表面密實，無蜂窩、裂縫等。· 實測項目：該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定合格。（ 4）防水卷材層分項工程· 主控項目防水卷材施工符合設計要求，無滲漏、積水，在天溝、水落口等防水細部構造處理均符合要求。· 一般項目防水卷材符合設計要求，防水層與基層粘結牢固，表面平整、無起鼓、翹邊現(xiàn)象。該分項工程為9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故評定該分項工程為合格。（ 5）屋面瓦分項工程· 主控項目a）、屋面瓦材料符合質量標準要求，合格證

18、齊全有效，符合設計要求；b）、屋面瓦所用固定釘釘平、釘牢，釘帽不外露油氈瓦表面，符合要求；· 一般項目a）、屋面瓦鋪設方法正確，瓦之間的對縫符合規(guī)范要求；b）、屋面瓦與基層緊貼，瓦面平整，檐口順直，符合規(guī)范要求；c）、泛水做法符合設計要求。該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故評定該分項工程為合格。（ 6）細部構造分項工程天溝、檐溝的排水坡度符合設計要求；天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面的管道的防水構造符合設計及規(guī)范要求。該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；（ 7）避雷引下線敷設

19、分項工程· 主控項目本工程接地跨接正確、牢固，測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。· 一般項目歡迎下載8精品文庫接地線的焊接連接符合規(guī)范要求。該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。（ 8）接閃器安裝· 主控項目避雷帶材質正確，連接可靠，測試合格。· 一般項目避雷帶焊接飽滿，油漆完整，固定點均勻、固定可靠。該分項工程為 9 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。本子分部含有 8 個分項工程， 72 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊

20、全、有效；故評定該子分部工程為合格。屋面平改平工程（ 1）保溫分項工程·主控項目：屋面保溫材料為泡沫玻璃保溫板，該產(chǎn)品質量證明書、合格證等齊全；經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測，符合住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程 DGJ08-113-2005 規(guī)定的性能指標；·一般項目：經(jīng)現(xiàn)場驗收，緊貼基層、牢固、平穩(wěn)拼縫嚴密。該分項工程為 2 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故該分項工程評定合格。（ 2）鋼筋分項工程· 主控項目：a）、鋼筋按進場的批次和品種檢查生產(chǎn)許可證、合格證、質保書、檢驗報告等；b）、經(jīng)復試后鋼筋的抗拉強度實測值和屈服強度實測值比大于

21、1.25 ，屈服強度實測值與強度標準值比值小于 1.3 ；c）、受力鋼筋連接方法符合設計要求， 鋼筋焊接試件作力學性能試驗均符合規(guī)范標準的要求。· 一般項目：a）、鋼筋品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、間距接頭位置、長度等均符合設計及規(guī)范規(guī)定的歡迎下載9精品文庫要求；b）、鋼筋平直無損傷、表面無油污和片狀老銹；c）、鋼筋加工的幾何形狀、尺寸符合設計要求，其偏差值在規(guī)范允許的偏差范圍內；d）、受力鋼筋長度偏差在±10 內，間距偏差± 10 內；e）、主筋砼保護層厚度偏差在±5 （梁柱）、± 3 （板）以內。· 實測項目：該分項工程為 2 個檢驗批

22、，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 3）混凝土分項工程· 主控項目：a）、混凝土采用的是由上海長橋攪拌站生產(chǎn)的商品砼 , 報審的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、交易證、準用證等均符合要求；b）、有混凝土配合比單和隨車碼單，坍落度實測值都在 120±30 范圍內，符合配合比單要求；c）、砼初凝時間及試塊留置養(yǎng)護方法、數(shù)量均符合施工規(guī)范規(guī)定要求。· 一般項目：a）、施工縫留置位置符合施工技術方案要求。b）、細石混凝土面層與下一層結合牢固，表面密實，無蜂窩、裂縫等。· 實測項目：該分項工程為 2 個檢驗批，主控項目和

23、一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定合格。（ 4）防水卷材層分項工程 · 主控項目防水卷材施工符合設計要求，無滲漏、積水，在天溝、水落口等防水細部構造處理均符合要求。· 一般項目防水卷材符合設計要求，防水層與基層粘結牢固，表面平整、無起鼓、翹邊現(xiàn)象。該分項工程為2 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故評定該分項工程為合格。本子分部含有4 個分項工程， 8 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；歡迎下載10精品文庫故評定該子分部工程為合格。本子分部含有 12 個分項工程， 80 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定

24、為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。6.2 裝飾工程公共設施外部粉刷工程（ 1）一般抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰工程分層進行；d）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設計要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內。· 實測項目：該分項工程為 1

25、3 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效。· 故該分項工程評定為合格。（ 2）裝飾抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設計要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許歡迎下載11精品文庫偏差范圍內。· 實測項目：

26、該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 3）水性涂料涂刷分項工程· 主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。· 一般項目：a）、涂層與其他裝飾材料和設備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀質量符合要求。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、

27、有效； · 故評定該分項工程為合格。本子分部含有 3 個分項工程， 39 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格； 資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程（ 1）一般抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰工程分層進行；d）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設計要求；d）、立面垂直度、表面平整度

28、、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許歡迎下載12精品文庫偏差范圍內。· 實測項目：該分項工程為 209 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 2）裝飾抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設計要求；d）、立

29、面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內。· 實測項目：該分項工程為 209 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 3）水性涂料涂刷分項工程· 主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。· 一般項目：a）、涂層與其他裝飾材料和設備銜接吻合，界面清

30、晰；b）、涂料涂刷外觀質量符合要求。該分項工程為 209 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。歡迎下載13精品文庫（ 4）溶劑性涂料涂刷分項工程· 主控項目1）、溶劑性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；2）、溶劑涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設計要求；3）、溶劑涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結牢固，無漏涂、透底；4）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。· 一般項目1）、涂層與其他裝飾材料和設備銜接吻合，界面清晰；2）、涂料涂刷外觀質量符合要求。·

31、 實測項目該分項工程為 209 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；本子分部含有 4 個分項工程， 836 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。圍墻修粉工程（ 1）一般抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰工程分層進行；d）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設計要求；d

32、）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內。· 實測項目：該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。歡迎下載14精品文庫（ 2）裝飾抹灰分項工程· 主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。· 一般項目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接茬平整；b）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚

33、度符合設計要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內。· 實測項目：該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故該分項工程評定為合格。（ 3）水性涂料涂刷分項工程· 主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。· 一般項目：a）、涂層與其他裝飾材料

34、和設備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀質量符合要求。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本子分部含有 3 個分項工程， 39 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格； 資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。本子分部含有 10 個分項工程， 862 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格； 資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。歡迎下載15精品文庫6.3 給排水工程外墻污水管工程· 主控項目a）、雨水管材料符合質量標準要求，合格證齊全有效，符合設計要求；b）、雨水管道的灌水試驗符合設計要求；· 一般項目

35、a）、雨水管為自由落水，符合規(guī)范要求；b）、雨水管的連接固定在承重結構上，垂直牢固；c）、雨水管安裝均在允許偏差范圍內。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本分部含有 1 個分項工程， 13 個檢驗批，施工質量評為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。6.4 道路與停車位工程道路、停車位整修及改造工程· 主控項目a)、碎石、 C20 砼和草坪磚材料符合質量標準要求，合格證齊全有效，符合設計要求；b)、車位基層為黃粘土，人工挖至設計標高，基本無浮土；c)、 20cm 厚碎石墊層符合設計要求；d)、

36、 15cm 厚 C20 砼基層符合設計及規(guī)范要求；e)、草坪磚規(guī)格、鋪砌方法符合設計及規(guī)定要求。· 一般項目a)、縱斷面高程符合設計及規(guī)范要求；b)、車位尺寸符合設計要求；c)、平整度及坡度符合設計及規(guī)范要求；d)、草坪磚縱縫、撗縫直順，縫寬偏差在允許范圍之內。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本子分部含有1 個分項工程， 13 個檢驗批，施工質量評為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。歡迎下載16精品文庫窨井抬高及更換井蓋工程· 主控項目a)、所用的材料、預制構件的質量符合國家有

37、關標準的規(guī)定和設計要求；b)、砌筑水泥砂漿強度與結構混凝土強度符合設計要求；c)、砌筑結構灰縫飽滿、灰縫平直，無通縫、瞎縫；預制裝配式結構坐漿、灌漿飽滿密實，五裂縫；混凝土結構無嚴重質量缺陷；井室無滲水、水珠現(xiàn)象。· 一般項目a)、井壁抹平、密實平整，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象；混凝土無明顯一般質量缺陷；井室無明顯濕漬現(xiàn)象；b)、井內部構造符合設計和水力工藝要求，并且部位位置及尺寸正確，無建筑垃圾等雜物，檢查井流槽平順、圓滑、光潔；c)、井蓋、座規(guī)格符合設計要求，安裝穩(wěn)固。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本子

38、分部含有1 個分項工程， 13 個檢驗批，施工質量評為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。路面整修及改造工程（ 1）道路側石更換· 主控項目側石材料符合質量標準要求，合格證齊全有效，符合設計要求。· 一般項目側石直順度、相鄰塊高差、頂面高程和縫寬均在允許偏差范圍內。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；· 故評定該分項工程為合格。（ 2）道路面層瀝青攤鋪· 主控項目a)、瀝青材料符合質量標準要求，合格證齊全有效，符合設計要求；b)、壓實度、彎沉值和厚度符合設計及規(guī)范要求。· 一般項目a)、縱斷面

39、高程、中線偏位和平整度均在允許偏差范圍內；歡迎下載17精品文庫b)、寬度和坡度均符合設計要求。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本子分部含有 2 個分項工程， 26 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格； 資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。本分部含有 3 個分項工程， 26 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格； 資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。6.5綠化整修、補植工程種植土評定為合格；種植植物的定點，地形的整理與改造，基本符合設計及業(yè)主意圖要求；種植苗木品種、規(guī)格及種植位置密度，基本符合要求；喬、灌木的成活率

40、目前達到92%以上。該分項工程為 13 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效； · 故評定該分項工程為合格。本分部含有1 個分項工程， 13 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。6.6 電氣工程路燈和景觀燈工程（ 1）電器照明安裝子分部工程A 、照明配電箱安裝分項工程·主控項目箱內配線整齊，連接緊密；各路配電開關規(guī)格、型號、符合設計要求，絕緣電阻不大于 1歐姆。·一般項目箱體安裝符合允許偏差，開關動作靈敏、一致，外殼接地接零良好可靠，回路正確。該分項工程為 1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、

41、有效；·故評定該分項工程為合格。B、電線導管敷設分項工程·主控項目管線質保資料齊全，保護層符合要求。·一般項目歡迎下載18精品文庫管路排列整齊，安裝牢固。該分項工程為 1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；·故評定該分項工程為合格。C、電線穿線分項工程·主控項目管線質保資料齊全，管內穿線符合要求。·一般項目各路相線色標準確，接頭牢固。該分項工程為 1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求；資料齊全、有效；·故評定該分項工程為合格。D、燈具安裝分項工程·主控項目燈具安裝固定符合設計及規(guī)范要求，

42、安裝高度和使用電壓等級符合設計和規(guī)范要求。·一般項目燈具外形、接線、及芯線面積符合設計和規(guī)范要求。該分項工程為1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求；資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。（ 2）防雷及接地安裝子分部工程A 、避雷引下線敷設分項工程·主控項目本工程接地跨接正確、牢固，測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。·一般項目接地線的焊接連接符合規(guī)范要求。該分項工程為 1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。故評定該分項工程為合格。B、接閃器安裝分項工程·主控項目避雷帶材質正確，連接可靠，測試合格

43、。·一般項目避雷帶焊接飽滿，油漆完整，固定點均勻、固定可靠。歡迎下載19精品文庫該分項工程為1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。·故評定該分項工程為合格。樓道電線整理工程電線導管敷設分項工程·主控項目管線質保資料齊全，保護層符合要求。·一般項目管路排列整齊，安裝牢固。該分項工程為 1 個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；·故評定該分項工程為合格。本分部含有 9 個分項工程， 9 個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。7. 本工程施工過程末發(fā)生質

44、量及安全事故。8. 施工過程中提出的整改問題及處理情況8.1 、現(xiàn)場搭設的毛竹腳手架部分頂撐設置不到位， 底部墊板不實； 部分腳手架竹笆未滿鋪，鋪好的竹笆部分綁扎不到位；現(xiàn)場部分腳手架連接件設置不到位；部分小區(qū)腳手架未設置上人坡道，施工人員徒手爬上腳手架；現(xiàn)場部分井架材料進出口防護門設置不規(guī)范，尤其屋面進出口；現(xiàn)場使用拖線板；部分小區(qū)施工區(qū)域圍護不到位，部分材料堆放點沒有圍護措施和提醒標牌； 部分小區(qū)垃圾清理不及時， 尤其是樓梯墻面涂料鏟除；監(jiān)理簽發(fā) 001#監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即落實整改。 （施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）8.2 、顓溪五村內墻膩子已經(jīng)在批崁，但未落

45、實材料報審工作；顓溪五村院庭圍墻和非機動車車庫外墻基層未處理好就涂飾底涂； 顓溪五村有 2 幢樓已經(jīng)進行樓道墻面批崁膩子，但基層未按照設計圖紙要求進行基層處理； 監(jiān)理簽發(fā) 002#監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即落實整改。（施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）8.3 、施工現(xiàn)場臨時用電電線、電纜線隨地拖拉，末能架空或預埋，違反JGJ46-2005 規(guī)范要求；小區(qū)主干道上多處堆積垃圾、預制混凝土平石、毛竹等存在多處安全隱患；監(jiān)歡迎下載20精品文庫理簽發(fā) 003#監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即落實整改。 （施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）8.4 、腳手架毛竹進場， 經(jīng)監(jiān)理

46、現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)： 竹桿小于有效直徑， 竹竿存在嚴重彎曲不直、枯脆、蟲蛀及裂紋連通兩節(jié)以上的竹竿，違反上海市住宅修繕工程安全質量工作檢查要點及毛竹腳手架搭設規(guī)范要求。 監(jiān)理簽發(fā) 004#監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即落實整改。（施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）8.5 、部分腳手架拆除中存在的安全隱患比較嚴重，腳手架拆除時周邊沒有任何維護措施，沒有提示標牌，沒有看護人員，拆除的桿件、竹笆拋投至地面，嚴重違反了腳手架搭拆方案及相關規(guī)范規(guī)定要求，監(jiān)理在例會中特別強調安全注意事項，旁站人員現(xiàn)場多次提出，都沒有具體落實， 監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理工程師 005#通知單，要求施工單位引起重視，立即停止違規(guī)操作行為，及時落實安全防范措施，確保施工安全。 （施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）8.6 、道路上壓壞的窨井蓋未能及時更換，部分井沒有井蓋，并且沒有保護措施，存在安全隱患。監(jiān)理簽發(fā) 006#監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即落實整改。 （施工單位按照要求落實整改，經(jīng)監(jiān)理復查符合要求）9. 工程質量、安全、環(huán)境及使用功能評價工程質量滿足設計和驗收規(guī)范要求，驗收通過。施工過程中未發(fā)生安全事故，施工產(chǎn)品滿足安全要求，未對環(huán)境造成