建筑工程施工合同范本

1、GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局貴州省建設(shè)廳貴州省工商行政管理局- 0 -第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍：承包范圍： 按圖施工三、合同工期：開工日期：竣工日期：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款：金額（人民幣）：￥：元- 1 -六、組成合同的文件：組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議

2、書（包括補充合同或協(xié)議）2、招標(biāo)文件；3、中標(biāo)通知書，4、工程量清單；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、圖紙；7、圖紙會審紀(jì)要；8、設(shè)計變更通知；9、發(fā)包人簽證；10、本合同專用條款；11、本合同通用條款；12、經(jīng)雙方確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件。雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定后生

3、效。- 2 -發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編號：郵政編號：建設(shè)行政主管部門：工商行政主管部門：審查意見：鑒證意見：年月日年月日- 3 -第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1 、本合同協(xié)議書（包括補充合同或協(xié)議）： 2、中標(biāo)通知書和經(jīng)雙方確認(rèn)的報價單；3、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、圖紙會審紀(jì)要；4、設(shè)計變更通知； 5、發(fā)包人簽證； 6、本合同專用條款； 7、本合同通用條款； 8、施工圖紙； 9、工程量清單； 10、經(jīng)雙方

4、確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：1、中華人民共和國合同法 ；2、中華人民共和國建筑法；3、中華人民共和國招投標(biāo)法 ； 4、建筑工程質(zhì)量管理條例;5 貴州省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)試行辦法。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提交肆套設(shè)計圖。發(fā)包人對圖紙

5、的保密要求：無使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)力和義務(wù)：- 4 -4. 工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量監(jiān)理，隱蔽工程驗收，材料認(rèn)證，督促和確認(rèn)工程進(jìn)度，組織施工圖會審，參加設(shè)計交底，審核承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全施工保證措施。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更，確定工程量，順延工期。4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：設(shè)計變更，確認(rèn)工程量，順延工期，隱蔽工程簽證及綜合協(xié)調(diào)等。4.3 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無5、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：6、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定時間和要求完成

6、以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：承包方正式開工前 , 施工場地達(dá)到“三通一平”。（2）將施工所需要的水、電接至施工場地的時間地點和供應(yīng)要求：開工前七天將水、電等接至施工現(xiàn)場，水電需保證施工用量，承包方按規(guī)定交費。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：從開工之日起半封閉施工。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前七天由甲方提供地質(zhì)資料，地下管線根據(jù)開挖情況確定。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需要證件、批件的名稱和完成時間：開工前完成工程- 5 -施工所需的規(guī)劃許可證 、施工許可證等證件、批件，如未完成施工所需的證件、批件而要求承包人進(jìn)場施工，由發(fā)包人承擔(dān)一切責(zé)

7、任。（ 6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 由設(shè)計部門現(xiàn)場交驗，并要符合設(shè)計規(guī)范要求，滿足施工需要。（ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間 ：開工前七天內(nèi)。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作： 負(fù)責(zé)辦理工程所需建設(shè)用地申報手續(xù)及征地、拆遷補償工作。在施工中發(fā)現(xiàn)地下管線、文物、古樹名木時，發(fā)包方應(yīng)在收到承包方通知后立即與有關(guān)部門協(xié)商處理意見，在 24 小時內(nèi)通知承包方。延誤工期時，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商確定補救措施。（ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 派駐工地機構(gòu)和代表，履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)各方面工作，按合同約定辦理驗工計價手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價

8、款；按有關(guān)規(guī)定組織和參加竣工驗收交接工作。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無7、承包人工作7.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（ 1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：（ 2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工單位自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費用。（ 3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無（ 4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由發(fā)包方協(xié)調(diào)配合辦理 。（ 5）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 在驗交前負(fù)責(zé)保管，保證其完- 6 -好狀態(tài)。（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹名木的保護(hù)要求及

9、費用承擔(dān)： 在施工中發(fā)現(xiàn)地下管線、文物、古樹名木時及時通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在收到通知后立即與有關(guān)部門協(xié)商處理意見，在 24 小時內(nèi)通知承包方。 延誤工期時，由發(fā)包方、承包方雙方協(xié)商確定補救措施。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：編制實施性施工組織設(shè)計，報送發(fā)包方審定后組織實施，嚴(yán)格按照設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同約定時間完工和交付使用。三、施工組織設(shè)計和工期8、進(jìn)度計劃8.1 承包人提供施工組織設(shè)計 （施工方案） 和進(jìn)度計劃的時間： 開工前十五日內(nèi)承包方提供施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。工程師確認(rèn)的

10、時間：8.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：無9、工期延誤9.1 雙方約定工期順延的其他情況：1、重大設(shè)計變更工程量加大；2、甲方、相關(guān)部門所負(fù)責(zé)的管線等工作未及時完成；3、征地拆遷滯后、不可抗拒自然災(zāi)害等。四、質(zhì)量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收10.1 雙方約定中間驗收部位：在通知監(jiān)理工程師及業(yè)主代表對隱蔽工程檢查前，承包方嚴(yán)格進(jìn)行自檢。自檢合格后按規(guī)定格式填寫隱蔽工程檢查證及附件，于隱蔽前- 7 -24 小時通知監(jiān)理工程師及業(yè)主代表到現(xiàn)場檢查，并在檢查簽證上簽字， 方可繼續(xù)施工。若驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。如監(jiān)理工程師接到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)不能到現(xiàn)場檢查，應(yīng)在

11、驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24 小時，監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，可委托承包方檢查人員檢查是否合格，及時簽證，并注明原因，即可繼續(xù)施工。11、工程試車11.1 試車費用的承擔(dān)： 無五、安全施工：按通用條款第20 22 條執(zhí)行 , 施工過程中發(fā)生的安全事故由承包人全權(quán)自負(fù)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。六、合同價款與支付12、合同價款及調(diào)整12.1 本合同價款采用方式確定。（ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險費用的計算方法： 無風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)

12、成本和酬金的約定：無12.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：出現(xiàn)設(shè)計施工圖（含答疑記要、會審記要）以外的變更。執(zhí)行第12.1 條。13、工程預(yù)付款： 無13.1 工程款（進(jìn)度款）支付、比例：無14、工程量確認(rèn)14.1 承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間：無15. 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：- 8 -七、材料設(shè)備供應(yīng)16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備16.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：無（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無（4）到貨地點與一覽表不符：無（

13、5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無16.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無17、承包人采購材料設(shè)備17.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：承包方采購的材料設(shè)備要滿足設(shè)計規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明及檢驗資料單。八、工程變更：以發(fā)包人書面或設(shè)計單位書面通知為準(zhǔn)，增加工程量由乙方提供資料，甲方核實，雙方簽字認(rèn)可。變更內(nèi)容包括： 增減合同中約定的工作的工程數(shù)量；改變有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；改變有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。九、竣工驗收與結(jié)算- 9 -18、竣工驗收18.1 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗收合格 30 日內(nèi)提供竣工資料及照片共肆套，檢查合格后返還一套給承包方。18.2 中間交工工

14、程的范圍和竣工時間：墊層，面層18.3 竣工結(jié)算： 工程完工后， 由乙方編制施工結(jié)算， 甲方核實，送審計部門審計，并以審計審部門的審計結(jié)果為準(zhǔn)十、違約、索賠和爭議19 違約19.1 本合同關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：因發(fā)包方責(zé)任造成工期延誤的，合同工期順延。因發(fā)包方造成承包方無法履行合同的，承包方有權(quán)提出解除合同，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：因發(fā)包人前期工作或資金支付違約影響工程進(jìn)度，工期順延。19.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：1 、因承包方組織施工不力，工程質(zhì)量等不合格，造成工期延誤的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，由此造成的損失，由承包方全額承擔(dān)。2、承

15、包人超過雙方合同約定拖延工期一個月完工的，發(fā)包人在工程結(jié)算時有權(quán)將工程余款的 20扣作損失補助，發(fā)包人對承包人所交的履約保證金不予退還。20、爭議21、本合同在履行過程中發(fā)生過的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按第二種方式解決；第一種爭議解決方式：向仲裁委員會申請仲裁；第二種爭議解決方式：向人民法院提起訴訟。十一、其他22、工程分包與工程實驗-10-22.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為： 無22.2 工程實驗： 所有的工程試件的實驗均應(yīng)送到發(fā)包方認(rèn)定的檢測單位檢測，實驗費用承包方負(fù)責(zé)。23、不可抗力23.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39 條執(zhí)行。還包括

16、： 1、八級以上大風(fēng)； 2、六級以上的地震； 3、一天以內(nèi)降雨量達(dá)100MM的暴雨。 4、一天以內(nèi)停水停電累計超過 8 小時。 5. 行政干預(yù)。24、保險24.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無（2）承包人投保內(nèi)容： 承包人應(yīng)為施工人員辦理意外傷害保險，費用由承包人承擔(dān)。25、擔(dān)保25.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：無（4）工程竣工驗收合格后一周內(nèi)退還履約擔(dān)保金。26、合同份數(shù)：26.1 雙方約定合同副本份數(shù)

17、；本合同正本肆份，副本肆份-11-27、補充條款：1、工程款撥付到承包人財務(wù)部門指定的專用帳戶上。2、增加工程：以實際工程量按貴州省2004 建筑安裝預(yù)算定額另行計價，一并計入結(jié)算，并以審計部門的審計結(jié)果為準(zhǔn)。-12-附件 3：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證在合同使用期限內(nèi)正常使用， 發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如

18、下：承包方承擔(dān)施工的所有工程內(nèi)容均屬承包人保修范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合個體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為1年，屋面防水工程為5年；2、電氣管線、上下水和線安裝工程為2年；3、供熱及供冷為/個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為壹年；5、其他約定：如因發(fā)包方裝修及使用不當(dāng)所造成的質(zhì)量問題，不屬于承包人保修范圍，由發(fā)包方或第三方負(fù)責(zé)，參照房屋建筑工程保修辦法第十七條執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用-13-從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使