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1、報(bào)告編號(hào):報(bào)告編碼No.房屋建筑安全(含抗震)鑒定報(bào)告Building Seismic Appraisal Report項(xiàng)目名稱(chēng):Pr oj ect鑒定機(jī)構(gòu):Appr ai sal Uni t發(fā)文日期:年月日I ss ui ng Dat e北京市房屋安全管理事務(wù)中心監(jiān)制Supervised by Beiji ng Buildi ng Safety Admi nistrative Office注意事項(xiàng)1.本報(bào)告無(wú)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)管系統(tǒng)生成的 報(bào)告編碼(條形碼)無(wú)效。2 .本報(bào)告無(wú)鑒定負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽字無(wú)效,并須在 封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定專(zhuān)用章方為有效。3 .
2、本報(bào)告涂改無(wú)效。4 .本報(bào)告未經(jīng)同意請(qǐng)勿復(fù)印, 報(bào)告復(fù)印件未在圭寸面、 鑒定結(jié) 論、騎縫三處加蓋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定專(zhuān)用章無(wú)效,且不得用于各類(lèi)廣 告宣傳。5 .對(duì)本報(bào)告內(nèi)容有異議時(shí), 請(qǐng)按照封三規(guī)定程序處理, 逾期 不予受理。6 .本報(bào)告不作為房屋建筑權(quán)屬及建筑面積確認(rèn)依據(jù)。鑒定機(jī)構(gòu):地址:電話(huà):報(bào)告編號(hào):共 頁(yè)第 頁(yè)委托人(單位)房屋屬性所有權(quán)人(單位)聯(lián)系人使用人(單位)電話(huà)管理人(單位)建造年代房屋建筑名稱(chēng)建筑面積房屋建筑地址鑒定面積設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)類(lèi)型設(shè)計(jì)使用用途建筑類(lèi)別實(shí)際使用性質(zhì)使用荷載抗震設(shè)計(jì)依據(jù)項(xiàng)目類(lèi)別抗設(shè)震1設(shè)防依類(lèi)別設(shè)計(jì)現(xiàn)行鑒定類(lèi)型設(shè)震防設(shè)防類(lèi)烈別設(shè)計(jì)現(xiàn)行檢測(cè)日期地質(zhì)情況歷史狀況圖
3、紙 資料委托方提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪鑒定依據(jù)備注鑒定負(fù)責(zé)人審核人批準(zhǔn)人鑒 定 人編寫(xiě)人報(bào)告編號(hào):共 頁(yè)第現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞:簡(jiǎn)要敘述房屋損壞項(xiàng)目,對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響,如有對(duì)房屋 的結(jié)構(gòu)安全有影響的損壞,應(yīng)當(dāng)對(duì)損壞情況和量值進(jìn)行詳細(xì)的描述。簡(jiǎn)要說(shuō)明檢查檢測(cè)的項(xiàng)目及結(jié)果。鑒定結(jié)論:說(shuō)明房屋的后續(xù)使用年限。說(shuō)明計(jì)算分析采用計(jì)算軟件(名稱(chēng)、版本號(hào)、編制單位等)及計(jì)算 分析結(jié)果。說(shuō)明鑒定結(jié)論,是否滿(mǎn)足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求。處理建議:(鑒定機(jī)構(gòu)名稱(chēng))安全(含抗震)鑒定報(bào)告報(bào)告編號(hào):共頁(yè)第頁(yè)、房屋概況二、鑒定范圍和內(nèi)容三、檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備四、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)五、復(fù)核計(jì)算六、抗震鑒定七、鑒定結(jié)論及處理建議鑒定結(jié)論
4、異議處理委托人及利害關(guān)系人對(duì)房屋建筑鑒定結(jié)論有異議的 , 可按下列規(guī) 定處理:(一)委托人有異議的,應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機(jī)構(gòu)提 出書(shū)面異議, 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)對(duì)委托人予以書(shū)面答復(fù)。(二)利害關(guān)系人有異議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原鑒定機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異 議。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 15 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議人予以書(shū)面答復(fù)。(三)委托人及利害關(guān)系人對(duì)鑒定結(jié)論有異議又不能協(xié)商解決的, 可以在鑒定結(jié)論有效期內(nèi),向市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序 符合性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查。市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)鑒定異議項(xiàng)目進(jìn)行程序符合性審 查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,責(zé)令房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序改進(jìn)或者重新 進(jìn)行鑒定。
5、異議項(xiàng)目涉及鑒定結(jié)論可靠性審查的,異議人可以在市房屋安全 管理事務(wù)中心的組織下,從北京市建設(shè)工程質(zhì)量與房屋安全鑒定專(zhuān)家 庫(kù)中隨機(jī)選取相關(guān)專(zhuān)家組成審查組,對(duì)鑒定過(guò)程采用的技術(shù)路線(xiàn)、測(cè) 試方法、計(jì)算方法、評(píng)定方法的適用性和可靠性進(jìn)行審查,專(zhuān)家組審 查費(fèi)用由異議人先行支付。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,由市房屋安全管理事 務(wù)中心責(zé)令房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行完善,或者重新進(jìn)行鑒 定。鑒定結(jié)論改變的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重新出具鑒定報(bào)告,并 承擔(dān)專(zhuān)家組審查費(fèi)用;鑒定結(jié)論不變的,市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng) 當(dāng)向異議人出具書(shū)面答復(fù)。北京市房屋安全管理事務(wù)中心聯(lián)系方式地址:北京市西城區(qū)廣蓮路1號(hào)建工大廈B座615室電
6、話(huà):定報(bào)告的有關(guān)要求1. 鑒定報(bào)告的在線(xiàn)填寫(xiě)頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢 查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng) 當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開(kāi)始;2. “委托人(單位) ”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)全稱(chēng),且與簽章一致,不得使 用簡(jiǎn)稱(chēng)。聯(lián)系人及其電話(huà)號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確;房屋建筑名稱(chēng)和房屋建筑 地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫(xiě),不得使用簡(jiǎn)稱(chēng);3. “房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋;4. “房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公 用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車(chē)站、娛樂(lè)場(chǎng)所、工業(yè)廠(chǎng) 房、其他等;5. “房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公共建筑、民用建筑、 工業(yè)廠(chǎng)房;6
7、. “抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě) 89 以前規(guī)范、 89規(guī)范、 2001 規(guī) 范、 2010 規(guī)范、無(wú)抗震設(shè)防;7. “結(jié)構(gòu)類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等;8. “建筑類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)高層房屋、多層房屋、單層房屋;9. “項(xiàng)目類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)日常、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、司法、 中小學(xué)抗震、老舊房屋抗震、其他等;10. “鑒定類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě) A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi);11. “地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等;12. “歷史狀況” 應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)房屋建筑拆改情況、 用途變更情況、 評(píng)估與鑒定情況、維修情況等;1
8、3. “圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)有關(guān)房屋建筑的資料名稱(chēng);14. “鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)依據(jù) 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí),可在報(bào)告正文中列出;15. “現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞” 、“鑒定結(jié)論”及“處理 建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致;“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng) 檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的,影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷;“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),編寫(xiě)鑒定評(píng) 級(jí)結(jié)論,且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定結(jié)論的解釋?zhuān)弧疤幚斫ㄗh”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議。16. 鑒定報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡(jiǎn)練、 結(jié)論準(zhǔn)確,且包括下述七個(gè)部分:(1)
9、房屋建筑概況(2)鑒定范圍和內(nèi)容(3)檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備(4)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)(5)復(fù)核計(jì)算(6)鑒定評(píng)級(jí)(7)鑒定結(jié)論及處理建議17. 鑒定報(bào)告正文中的圖、表和照片應(yīng)當(dāng)放在鑒定報(bào)告框之內(nèi), 圖、表和照片應(yīng)當(dāng)有名稱(chēng)和編號(hào),且與報(bào)告正文中提到的名稱(chēng)和編號(hào)一致;18. 鑒定報(bào)告簽字欄,簽字要本人手寫(xiě),不能打印、代簽或蓋 章;19. 鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)保證下述質(zhì)量:( 1)鑒定報(bào)告結(jié)論準(zhǔn)確;(2)鑒定報(bào)告信息完備、來(lái)源可靠,引用正確;(3)鑒定過(guò)程清晰完整;( 4)報(bào)告依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)合適有效; (5)報(bào)告格式符合本規(guī)定要求,文字通順。20. 鑒定報(bào)告的審核人應(yīng)當(dāng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,并保證下述質(zhì) 量:(1)鑒定報(bào)告結(jié)論準(zhǔn)確,信息充分、完備;(2)鑒定報(bào)告引
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