最新商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同范本

1、最新商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同范本【簡(jiǎn)單版】出租方： _( 以下稱甲方 )地址： _代表人： _聯(lián)系方式： _承租人： _( 以下稱乙方 )身份證號(hào)： _聯(lián)系方式： _風(fēng)險(xiǎn)告知：承租方在簽訂本商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同之前應(yīng)核實(shí)該商場(chǎng)柜臺(tái)是否為出租人所有，是否有其他共有人存在，出租方是否對(duì)該柜臺(tái)有實(shí)質(zhì)處置權(quán)，否則該合同無(wú)效。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將 _節(jié)柜臺(tái)總面積 _平方米出租給乙方， 用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_.第二條租賃期共_ 年零 _個(gè)月，甲方從_年 _ 月_日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_年 _月 _日收回。第三條

2、租金每月為 _元 (國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定 )租金交納期限為_.第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將租賃柜臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)租等事宜，承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租之前必須取得出租人同意， 且不得改變租賃柜臺(tái)的用途。 未經(jīng)出租人同意擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租的， 出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求承租人賠償因柜臺(tái)轉(zhuǎn)租造成的損失。2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利

3、：(1)組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守 ;(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2.甲方義務(wù)：(1)嚴(yán)格執(zhí)行 _市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定;(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;(4)對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主

4、經(jīng)營(yíng)權(quán);(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2.乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行 _市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志， 服從有關(guān)部門的管理， 自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 維護(hù)甲方利益及聲譽(yù) ;(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng) ;(3)遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅， 文明經(jīng)商， 做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù) ;(4)愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租

5、賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。第七條合同的變更或解除_.第八條雙方違約責(zé)任_.第九條爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1.提交 _仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)告知： 關(guān)于違約責(zé)任問題， 遵循雙方平等協(xié)商的原則進(jìn)行， 由合同雙方進(jìn)行協(xié)商處理，若事件發(fā)生之后承租方拒絕賠付的， 則調(diào)節(jié)進(jìn)行， 調(diào)節(jié)無(wú)法得到時(shí)才采用仲裁或訴訟模式進(jìn)行。第十條其他約定事項(xiàng)_.第十一條 本合同未盡事宜，一律按 中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前_

6、日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。甲方： _( 公章 ) 乙方： _( 公章 )代表： _( 簽字 ) _年_ 月_日_年_月_日簽訂租賃合同的注意事項(xiàng):一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方， 應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件 ;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量

7、等。二、租賃合同之租期條款在合同中， 約定租賃物的租賃期限， 明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào) )，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。(采用銀2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐， 承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金， 應(yīng)根

8、據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意， 擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的， 出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定， 承租方在租賃期間， 應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、租賃合同之維修責(zé)任