職工公寓裝修招標文件

1、某公司職工公寓裝飾工程招標文件某公司職工公寓裝修工程（一期）招標文件某公司職工公寓裝飾工程擬采用邀請招標方式確定施工單位，請有意承接該工程的單位認真閱讀本招標文件，按本文件要求提供相關資料并作出書面承諾，該承諾將成為簽訂合同的重要依據。一、工程概況1、工程名稱：某公司職工公寓裝飾工程（一期）2、工程地點： 3、概況：本次工程為某公司職工公寓的室內裝飾施工，公寓為兩種戶型，A戶型面積約。二、投標人的條件要求1、要求具備獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照年度年檢合格、具有裝修裝飾工程施工二級及以上資質的單位進行投標。凡是參加競標的投標單位均各自承擔其編制投標文件所涉及的一切費用，無論投標的結果如何，招標單位對

2、上述費用不負任何責任。2、在建筑裝飾市場內重合同，守信譽，招標人評價良好。3、參與本工程投標的擬任項目經理必須具備二級建造師（建筑工程）及以上資格，承擔過同類工程，有豐富的施工管理經驗。項目經理需常駐現場以保持施工的穩(wěn)定性、連續(xù)性，并負責對本工程進行全過程的施工管理。4、 本工程全部施工內容必須由中標單位獨立完成，不得轉包，否則招標單位有權隨時終止合同，由此產生的一切損失均由中標單位承擔。招標單位有權向中標單位提出索賠。三、工程招標范圍及要求1. 招標范圍綜述：（1）招標范圍設計施工圖內所有裝飾內容，包括樓地面石材、地磚等鋪設、二次防水，墻柱面踢腳、涂料、石材及木板包裝、頂棚、輕質內

3、隔墻（含墻垛及門垛處理）、二次防水，戶內門等室內裝飾裝修工程施工，各類衣柜、櫥柜、潔具、衛(wèi)浴、五金等的采購、制作、安裝，強電、普通照明燈具、弱電、給排水等室內安裝工程施工（含材料），室內各安裝工程需在提供的平面布置圖及原建筑設計水電系統圖基礎上進行深化設計，并提供完善后的系統修改圖。(以上材料由招標方指定品牌、型號).除以上內容以及下表特別說明不含的施工內容外，其他招標施工圖紙中包含的全部內容。序號分項工程名稱內容概述1地面工程所有地面磚、石材鋪貼、二次防水（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）；其他按照圖紙設計要求施工。2墻面工程所有墻面涂料、磚鋪帖、二次防水（招標方指定品牌與型號，見材料說

4、明表）；其他按照圖紙設計要求施工。3門窗工程室內門及門套的采購與安裝，窗框不設窗套，陽臺門不設門套。4電氣工程強電的進線已接入各戶強電盒內，從強電盒到各用電末端的線路安裝（專業(yè)布線）；開關、插座均按圖紙施工（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）；所有普通照明燈具（招標方指定品牌與型號見材料說明表）；其它按照圖紙設計要求施工,空調系統安裝與采購不含在本次招標范圍內。5弱電工程弱電（電視、網絡、電話）的進線以接入各戶弱電盒，從弱電盒到各末端的線路安裝（專業(yè)布線）、面板均按圖施工（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）。6給排水工程進水已接入各戶廚房指定地點，從進水口到各用水末端的管路安裝（專業(yè)布管）

5、、水龍頭等安裝均按圖施工（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）；排水系統已經在各戶指定地點預留主下水管，各用水器具的下水管道均需投標方安裝，支管預留接口，地漏的采購與安裝包含在本次招標范圍內（招標方指定品牌與型號，見材料說明表）。7配套安裝工程所有的衣柜、柜門、櫥柜、書桌均為現場制作，浴霸及換氣扇、五金件、晾衣桿包含在本次招標范圍內，床鋪床墊、座椅、熱水器、空調、灶臺及煙機均不在本次招標范圍內。（2）承包方式：本工程實行合同固定總價包干，投標人包工包料，包質量、包安全、包進度、包文明施工，包相關部門報批、驗收等審批手續(xù)。（3）主要材料品牌選擇：詳見附件。2. 分項補充說明：（1）天棚

6、工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：吊頂基底（輕鋼龍骨）、吊頂面層（單鋁板、格柵）、局部造型處理、頂面乳膠漆處理（陰陽角修補，線槽修補，抗堿底漆，膩子粉底層，防裂縫處理等）等。（2）地面工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：地面基層、地面面層（門檻石、地面磚、地面局部找平、線槽恢復）、踢腳等。（3）墻面工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：局部墻體改造、乳膠漆墻面、廚房衛(wèi)生間磚墻面、木制裝飾線等。（4）防滲漏工程包括但不限于：衛(wèi)生間地面防水處理、衛(wèi)生間墻面防水處理、內角以及管道加強處理等，達到要求規(guī)定涂刷次數并有詳細的48小時試水實驗。招標方現場管理人員的確認和簽字作為工程驗收的重要組

7、成部分。（5）門窗工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：根據成品門安裝尺寸要求對部分門洞的基礎處理、對成品門安裝單位的配合并提出合理的施工要求（進場安裝時間、安裝進度）、對現有門窗的現場保護。（6）電氣工程1）強電部分：按回路進行布線（參照相關施工規(guī)范GB50327-2001），根據提供的招標圖紙與施工現場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。2）弱電部分：按照圖紙所示的末端定位進行布線（弱電盒輸出），具體回路為：根據每個末端布局分布進行專業(yè)布線，達到專業(yè)布線的施工要求（參照相關施工規(guī)范GB503

8、27-2001）。對安防系統安裝的配合協調等。根據提供的招標圖紙與施工現場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。（7）給排水工程：1）上水部分：招標圖紙中所示用水末端的上水布管。主要工程包括但不局限于上水路管路支管（戶內進水口到各個用水末端冷熱水管管路）鋪設（具體參照相關施工規(guī)范GB50327-2001）、裝修圖紙中所示用水末端設施及附件安裝（蹲便器、面盆、廚房水盆等）。根據提供的招標圖紙與施工現場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式）

9、，刻錄成光盤完工后交招標方留底。2）下水部分：施工現場所有下水管路主排放管已經安裝到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏、洗衣機排水口安裝等。根據提供的招標圖紙與施工現場仔細核對，如有不符之處需進行深化設計并提供完善后的實際布線圖。對現場布線情況分戶拍攝照片（JPG格式），刻錄成光盤完工后交招標方留底。（8）涂料工程包括招標圖紙中所示全部內容但不限于：膩子粉底層處理、陰陽角修補、線槽修補、防開裂處理、乳膠漆底漆、乳膠漆面漆等。包含材料的采購，具體的品牌、型號以及種類以附件五說明為準。四、工期要求1、總工期為110天，于 2017年7月 30日前完工。 2、除因招標人原因引起停工、

10、不可抗力以外，工期不得順延。3、 投標人可以在堅持其投標報價的前提下，在其投標文件中對前款規(guī)定的計劃竣工日期予以提前。4、本工程必須根據招標人確定的對整體工程的竣工要求和工程進度要求，提供各分包進場情況安排表、裝飾工程的施工進度表計劃表。五、工程質量1、工程質量須符合建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準等國家現行驗收規(guī)范，經質量評定為優(yōu)良。2、 特別說明：如果現行的國家及武漢市有關標準、規(guī)范之間以及與發(fā)包人或招標文件約定的標準、規(guī)范不一致時，采用標準較高的標準。選用的裝飾材料及裝飾部品件的質量除應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求，還必須符合GB6566、

11、GB18580GB18588室內裝飾裝修材料的系列標準，供貨商應提供產品質保書或檢驗報告，施工前必須對裝飾材料及裝飾部品件進行驗證后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質檢機構進行仲裁檢驗。六、施工投標報價編制要求1、投標報價前投標人應認真閱讀圖紙并進行現場踏勘。2、采用合同固定總價包干，以清單形式報價。3、投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內的全部內容，并包括完成上述內容所必需的人工、材料、機械、安全生產與文明施工措施費、材料檢測費、附屬工程臨時設施費、管理費、合理利潤、稅金、施工配合費，辦理城管、竣工驗收手續(xù)等全部費用。若部分項目的費用沒有在投標文件中列明，則視為已含在其

12、它項目的報價中。4、投標人可參照本條中的說明，根據市場行情，結合自身實際狀況確定投標報價。七、投標文件編制的主要內容：投標文件由投標函部分、商務標部分和技術標部分三部分組成；1、投標函部分主要包括以下內容：（均加蓋公章）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書（復印件）；（2）法定代表人身份證明書；（3）投標人法定代表人簽署的授權書原件（有委托才提供）；（4）投標保證金繳納憑證；（5）投標承諾書：對工程質量、工程進度、安全生產、文明施工、質量保修做出明確承諾，提供農民工工資保證金的承諾并明確達不到上述承諾的違約責任（投標承諾書格式見附件一）；（6）擬任項目經理身份證明及資格證書；（7）投標函。2、商務部分

13、主要包括下列內容（廣聯達編制）：（1）投標報價說明； （2）投標總報價；（3）工程費用匯總表；（4）全部分部分項工程工程量清單計價表（工程量清單見附件）。（5）分部分項工程量清單綜合單價分析表。綜合單價應包括第六款第3條要求的全部內容費用的分攤。（6）材料統計表。3、技術標主要包括下列內容：（1）施工總體進度計劃及保障措施；（2）質量保證措施；（3）主要分項工程施工方案和技術措施；（4）施工安全措施；（5）現場文明施工、消防、環(huán)保以及保衛(wèi)；（6）冬季和雨季施工；（7）施工現場總平面布置；（8）現場組織管理機構；（9）成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾；（10）緊急情況的處理措施、預案以及抵

14、抗風險的措施。八、其它事項1、投標人在領取招標文件時應提交人民幣 元作為參加本次招標的保證金，招投標活動結束后無息一次性全部退還；招標文件工本費人民幣 元，不予退還；中標單位繳納評標服務費 元。2、對本招標文件的內容有疑問的，可于 年 月 日前向某公司公司以書面形式提出，招標人將綜合各單位意見后書面反饋給各單位，否則表示響應本文件。3、要求報送投標文件正、副本各一份，并于 年 月 日上午9時整之前，將投標文件用檔案袋密封封口加蓋印章，密封好后送達某公司搬遷部會議室，超過截止時間招標人不再接受投標人提交的文件。4、投標文件有下列情況之一者，視作廢標：（1）投標文件未按規(guī)定密封；（2）未蓋投標單位

15、公章；（3）未按招標文件要求編制、內容不合格、有涂改或模糊不清；（4）逾期送達。5、本工程全部施工內容必須由中標單位獨立完成，不得轉包，否則，招標單位有權隨時終止合同。由此產生的一切損失均由中標單位承擔，招標單位有權向中標單位提出索賠，中標單位應予賠償。6、本公司對未選中單位不做任何解釋。7、合同主要條款已擬定（具體參見附件二），如中標后雙方不能形成合同，招標人有權另擇單位簽署合同。8、聯系方式： 九、附件附件一：投標承諾書格式附件二：合同主要條款附件三：職工公寓設計施工圖（紙質版、電子版）附件四：工程量清單（紙質版、電子版）附件五：主要材料品牌型號附件六：原建筑設計水電圖（電子版）附件七：招

16、投標日程安排附件八：評標辦法 某公司 2017年3月30日附件一：投標承諾書致：某公司：我公司已全面認真閱讀理解某公司職工公寓裝飾工程招標的相關文件資料，如有幸本工程中標，我司將從工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等方面作如下承諾：1、工程質量承諾：工程質量保證符合國家現行規(guī)范標準，經質量評定為優(yōu)良。若施工質量達不到設計或合同約定要求，除返修達到要求外，我公司愿接受合同總造價5%的質量違約金。2、材料質量承諾：材料品牌符合招標文件中要求品牌，材料的各項技術指標符合設計要求及合同要求，材料使用環(huán)保產品，滿足GB18580-2001有毒氣體排放及放射性污染標準要求。材料達不到上述要求的自動退場

17、更換，并按相應材料價格的5%向招標人支付材料質量違約金。3、工期承諾：總工期要求為： 2017年7月 30日前完工；如因我方原因不能按合同工期竣工，工期延誤在10天以內的，每延誤一天我公司愿接受1000元/天的誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天我公司愿接受2000元/天的誤期違約金。4、安全生產、文明施工承諾：文明施工需達到文明施工優(yōu)良工地標準、安全生產達到安全施工現場優(yōu)良工程標準。若未達到該約定標準，我公司愿按合同總價的1%承擔違約責任。5、保證金承諾：我公司愿按照國家相關規(guī)定提交農民工工資保證金，若不能按時發(fā)放農民工工資，我公司同意招標人將此款項從合同款中直接扣除。6、保修承諾：

18、質量保修金為工程結算價的5%，質量保修期貳年，另防水工程質量保修期伍年。 投標人：（蓋章） 法定代表人或其委托人：（簽字或蓋章） 日期：2017年 月 日8某公司職工公寓裝飾工程招標文件附件二合同主要條款一、工程計價本工程采用總價包干的方式確定，包干價為設計施工圖、招標文件所約定的全部內容，投標人在報價文件中未作特別說明或漏算、錯算項目的價格，均視為包含在已列項目的價格中，總包干價及費率不再作任何調整。本工程量清單為發(fā)包單位根據設計施工圖計算，并經承包單位在招投標階段核算確認，對于本工程量清單中各項工程量與實際存在的偏差，發(fā)包單位與承包單位均能理解，不作為工程總價的調整依據。二、工程款的支付簽

19、訂合同一周內支付合同總價款的30%（用于本工程主材采購）；每月25日（節(jié)假日順延至下一工作日）按工程形象進度同比例支付工程進度款；工程完工后，經甲方按照有關規(guī)范驗收認可后，支付至合同款的85%；結算完畢后支付至結算款的95%，余下5%為保修款，保修期滿后一次性支付完畢（防水工程除外）。三、工程變更部分結算方式工程總價除因設計變更引起工程量變化的情況外不再調整。因設計變更引起的工程造價增減的計算方法是：報價文件中有類似項目的，以該子目最終優(yōu)惠報價折算后的綜合單價計算。沒有類似項目的工程量套用2013版湖北省建筑、裝飾裝修、安裝工程消耗量標準，材料價格參照同期湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額進行計算，

20、此價格不再計取任何費用，湖北省建筑、裝飾裝修消耗定額沒有所需材料價格的，雙方根據市場共同確定。四、合同工期1、總工期為： 2017年7月30日前完工。除因招標人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得順延。2、不能按合同工期竣工，工期延誤在10天以內的，每延誤一天中標人按1000元/天向招標人支付誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天中標人按2000元/天向招標人支付誤期違約金，該違約金從工程款中直接扣除。五、工程質量1、工程質量須符合建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準等國家現行驗收規(guī)范并達到裝飾工程室內環(huán)保驗收要求，經質量評定為優(yōu)良。投標人應按照合同約定和行業(yè)標準

21、的質量要求進行施工，竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。2、施工質量達不到設計或合同約定要求，除返修達到要求外，中標人按合同總造價的5%向招標人支付質量違約金，由招標人直接從工程款中扣除。六、安全生產、文明施工標準投標人承諾工程總價中已包含安全生產、文明施工措施費用。承包人確保安全生產、文明施工，并承擔由此引起的一切損失和責任。文明施工需達到國家文明施工優(yōu)良工地標準、安全生產達到國家安全施工現場優(yōu)良工程標準。若未達到該約定標準，中標人應按合同總價的1%承擔違約責任。七、保修1、保修期限為貳年，另防水工程為伍年；2、保修范圍為所有施工內容；3、屬于保修范圍的項目，中標人應在接到修理通知起2

22、4小時內派人維修。中標人不在約定期限內派人修理的，招標人可委托他人維修，維修費用從保修款中扣除。4、本工程質量保證期為國家規(guī)定的合理使用年限，在保證期內，若因中標人質量原因造成人身傷害和財產損失的，應由中標人承擔賠償責任。八、其它1、工程主要材料必須有產品合格證和檢驗報告并報招標人同意后方可進場，若材料未經認可，除強制退場外，中標人需承擔返工及加工等一切費用。有環(huán)保要求的材料需滿足國家的相關規(guī)定。2、工程所涉及到的城管、驗收等手續(xù)的辦理與費用繳納含在本次報價范圍內，不再另計。因中標人自身原因產生的罰款，由中標人承擔。3、土建工程、配套工程（門、窗等）施工配合費已包含在投標報價中，配合費不再另計

23、。4、保證自主施工，不掛靠不轉包，確保工程質量的任何環(huán)節(jié)不摻假。5、本工程項目經理 為專職項目經理，不再在其它項目任職，施工中更換須報發(fā)包人認可，項目經理所簽文件均為法人行為，具有法律效力。6、積極配合招標人的工作，服從招標人管理。附件三：職工公寓設計施工圖（紙質版、電子版）附件四：工程量清單（紙質版、電子版）附件五：主要材品牌型號主要材料品牌清單序號材料名稱品牌名稱備注1地磚、墻磚提供小樣 2水泥洋房、華新、海螺3石材提供小樣4衛(wèi)浴五金中宇、大紅鷹、TOTO5乳膠漆多樂士、立邦、嘉寶莉6排水管（PVC）聯塑7給水管（PPR）金牛8電線武漢電線二廠飛鶴牌9弱電秋葉原10開關、插座西蒙、TCL、

24、西門子11鋁扣板提供樣品12燈具（LED光源）提供樣品13生態(tài)板福漢（E0級）14防潮板提供樣品15防水涂料德高、漢高注：本附件中未涉及到的主要材料均使用一線品牌，上報確認后方能使用。附件六：原建筑設計水電圖（電子版）附件七：招投標日程安排招投標日程安排序號事項時間地點1發(fā)布招標文件2現場踏勘3提交釋疑文件4招標答疑5提交投標文件6招標評審會7發(fā)布中標通知書附件八：評標辦法評標辦法一、本工程項目采用綜合評估法評標，商務標和技術標分別以百分制的方式評分。其中，商務標的權重為60%，技術標的權重為40%。投標文件中的投標函部分列入符合性審查的范圍，不作為評分內容。二、商務標按下列方法進行詳細評審（一）基準價的確定?；鶞蕛r的計算方式：1、基準價=各有效投標中去掉一個最高報價和一個最低報價以后的各投標人的投標報價的算術平均值乘以98%。最高報價和最低報價仍為有效報價；2、開標后，如果有效投標個數少于5個（含），則：基準價=所有有效投標的投標報價的算術平均值乘以98%；3、如果有效投標個數少于3個（不含），則招標人應當重新組織招標。（二）商務標得分計算。各有效投標報價得分，以基準價為標準進行比較：1、每高于基準價1.0%（含）的扣2分，以此類推。計算公式為：商務標得分=100-（投標報價-基準價）/基準價×100&