委托經(jīng)營(yíng)合同(客戶)

1、 合同編號(hào)：（商購(gòu)： ） 委托經(jīng)營(yíng)管理合同 甲方： 身份證號(hào)： 開戶行賬號(hào) 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 注冊(cè)地址：注冊(cè)證號(hào)：法人代表： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)該商鋪達(dá)成共識(shí)簽訂本合同并遵守，具體如下：第一條 委托經(jīng)營(yíng)管理的商鋪位置及金額 甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)商鋪的位置位于四川省德陽(yáng)市天山南路邛海路10號(hào)橡樹商業(yè)廣場(chǎng)（南湖·十二橡樹）1號(hào)樓商業(yè) 層 號(hào)。商鋪建筑面積約為 商鋪的總價(jià)款為（RMB）： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理的期限 本合同的委托經(jīng)營(yíng)管理

2、期限為 年 月 日起至 年 月 日止，本合同到期后，甲乙雙方對(duì)該商鋪進(jìn)行評(píng)估確定收益，簽訂下期合同，若甲方愿自主經(jīng)營(yíng)，不再簽署本合同，則甲方有權(quán)在符合商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)且承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理方式 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理一切實(shí)行委托給乙方處置，以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，在充分保證甲方的收益不受影響的前提下，甲方同意乙方以自己的名義將該商鋪對(duì)外租賃與第三方簽署租賃合同。第四條 委托經(jīng)營(yíng)收益及付款方式乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)結(jié)果負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)結(jié)果不影響甲方委托經(jīng)營(yíng)收益。委托經(jīng)營(yíng)收益：1、甲方委托經(jīng)營(yíng)管理第一年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付

3、甲方委托經(jīng)營(yíng)收益為甲方認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的8即（RMB） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（甲方自愿將第一年收入抵扣至房款總價(jià)）;2、甲方委托經(jīng)營(yíng)管理第二年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營(yíng)收益為甲方認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的9即（RMB） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日辦理）;3、甲方委托經(jīng)營(yíng)管理第三年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營(yíng)收益為甲方認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日辦理）;4、甲方委托經(jīng)營(yíng)管理第四年即 年 月 日起至 年

4、 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營(yíng)收益為甲方認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日辦理）;5、甲方委托經(jīng)營(yíng)管理第五年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營(yíng)收益為甲方認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日辦理）; 乙方支付甲方收益方式：按年支付一次； 乙方支付甲方收益形式：貨幣或者電子貨幣轉(zhuǎn)賬，每屆滿一年后十五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方收益。 如乙方未按時(shí)支付甲方收益，每延期一天，乙方每日按甲方所繳納款項(xiàng)萬(wàn)分之五收取滯納金。逾期不得超過(guò)十五

5、個(gè)工作日，否則視為乙方違約，因甲方原因造成的延期所產(chǎn)生的緊急損失由甲方承擔(dān)。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方同意乙方因第三方經(jīng)營(yíng)管理的需要，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)管理期滿后在甲乙雙方不愿繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至原狀態(tài)。委托經(jīng)營(yíng)管理期屆滿后，若甲方愿意繼續(xù)續(xù)簽本合同，在甲乙雙方平等且自愿的條件下，乙方保證續(xù)簽合同收益不低于10%或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情的收益率雙方協(xié)商續(xù)簽。五年期滿后，甲方若有出賣本商鋪的意愿，綿竹林辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并按照簽訂購(gòu)房合同的原價(jià)回購(gòu)。本合同到期時(shí)，甲方也可選擇自由出售給予他人。2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，一切

6、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方作為納稅義務(wù)人依法繳納各種稅費(fèi)，甲方的委托經(jīng)營(yíng)收益不受影響；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得而產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人。3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，有關(guān)商鋪的設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。4、 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬于乙方，甲方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。甲方可以把商鋪出售或贈(zèng)與、繼承他人，如發(fā)生商鋪出售或贈(zèng)與、繼承他人行為時(shí)，應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)、繼承方，且保證受讓方或受贈(zèng)

7、、繼承方繼續(xù)履行本合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。5、 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方在不損害甲方商鋪權(quán)益基礎(chǔ)上的收益歸乙方所有。第六條 違約責(zé)任在合同有效期內(nèi)，因甲乙方其中一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц对撋啼?0的違約金作為賠償，并追究給對(duì)方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，不作為違約責(zé)任。第七條 地址變更 甲方如遇地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)以書面形式告知乙方并由乙方簽字確認(rèn)。乙方如遇地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)以書面形式告知甲方并由甲方簽字確認(rèn)。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同若在履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條 本合同未盡事宜，可由雙方