深圳市房屋出租合同范本2021

1、深圳市房屋出租合同范本2021 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋間編碼為 的房屋以下簡稱租賃房屋出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。 租賃房屋權(quán)利人： ； 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證實其產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的其他有效證件名稱、號碼： ； 第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元大寫： 元計算，月租金總額為 人民幣元大寫： 元 第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金， 金額為人民幣 元大寫： 元 第四條 乙方應(yīng)于： 口每月 日前

2、； 口每季度第 個月 日前； 口每半年第 個月 日前； 口每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“ 第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。 由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承當(dāng)。 第六條租賃房屋用途： . 乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。 第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并

3、辦理有關(guān)移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機關(guān)備案。 第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)狀況進行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。 第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃確保金，即人民幣 元大寫： 元 甲方收取租賃確保金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還確保金的條件： 口只滿足條件之一。 口全部滿足。 上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“ 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可不予返還確保金： 第十條 租賃期間，甲方負責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生

4、的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋大廈管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并確保其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的有意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采用

5、可能之有效措施防止缺陷的進一步擴展；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行修理或徑直委托乙方代為修理；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行修理義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為修理。 發(fā)生特別緊急狀況必需馬上進行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并及時將有關(guān)狀況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費用包括乙方代為修理及因防止缺陷擴展而支出的合理費用由甲方承當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采用可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴展的，該擴展部分修理費用由乙方自行承當(dāng)。 第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時

6、通知甲方并負責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為修理，相關(guān)修理費用由乙方承當(dāng)。 第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進行。 第十六條 口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證實到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 口租賃期間

7、，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“ 第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方必需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人持續(xù)履行本合同。 第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，同意解除或變更本合同： 一發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； 二政府征用、收購、收回或拆掉租賃房屋； 三甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十九條 出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 口向乙方請求損害賠償； 口不予退還租賃確保金； 口乙方支付違約金人民幣 元大寫：

8、 元 上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“ 一乙方拖欠租金達天個月以上； 二乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達 元以上； 三乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； 四乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的； 五乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的； 六未通過甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進行裝修； 七乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十條 出現(xiàn)以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 口向甲方請求損害賠償； 口請求甲

9、方雙倍退還租賃確保金； 口甲方支付違約金人民幣 元大寫： 元 上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“ 一甲方遲延交付租賃房屋 天， 個月以上； 二甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的； 三甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費用的； 四未通過乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不必需向甲方交付租金。 第二十條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房

10、屋，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的完好屬正常損耗的除外，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜椯M用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方必需持續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。 第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。 第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成交更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向 口深圳仲裁委員會申請仲裁； 口中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 口人民法院提起訴訟。 以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“ 第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。 甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)