孵化場(chǎng)地租賃契約

1、孵化場(chǎng)地租賃契約（）房租賃契字號(hào)立契約人甲方：乙方：為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場(chǎng)地 租賃事項(xiàng)，訂立木契約，共同遵守。第一條甲方自愿將區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的孵化場(chǎng)地（房屋建筑面積 平方米）出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基 木情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為元/,租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）¥元。物業(yè)管理費(fèi)為 元/,物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）¥元，租賃期限自 年月 日至 年月日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：第三條乙方在承租期間

2、，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用 電量按比例公攤，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按 比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵 化經(jīng)營用房使用。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1. 乙方能夠正常行使使用權(quán)。2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲 方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承

3、擔(dān)下列責(zé)任：1. 如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方 的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。2. 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。3. 因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給 予修復(fù)。4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5. 乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房 屋，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提 前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每 逾期一日，由甲方按月租金額的 %。向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第九條木契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市房產(chǎn)管理局或市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向市區(qū)人民法院起訴。第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承 擔(dān)。第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，