(屋面、外墻保溫--擠塑板)分包工程全費(fèi)用綜合單價(jià)招標(biāo)文件范本.doc

1、 桃源·綠島三期屋面、外墻保溫?cái)D塑板分包工程 施工合同合同編號(hào)： 工程名稱：發(fā) 包 人：承 包 人：簽訂日期： 2015 年 月 日 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 公司 承包人（全稱）： 公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 屋面、外墻保溫?cái)D塑板分包工程 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：屋面、外墻保溫分包工程 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍：屋面、外墻保溫?cái)D塑板分包工程的全部施工內(nèi)容，具體以發(fā)包人所發(fā)施工圖紙為準(zhǔn)。承包方式：包工包料 三

2、、合同工期暫定開工日期： 2015 年 10月 20 日（以發(fā)包人發(fā)出的開工令為準(zhǔn)）竣工日期： 2015年 12 月 20 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 60 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價(jià)款固定總價(jià)合同（含檢測(cè)費(fèi)用），合同價(jià)（大寫）：人民幣 元整（小寫：￥ 元）。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、合同協(xié)議條款： 2、中標(biāo)通知書；3、合同專用條款；4、合同通用條款；5、招標(biāo)文件；6、各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)的技術(shù)資料；7、施工圖紙；8、投標(biāo)文件及補(bǔ)充（包括對(duì)招標(biāo)文件的承諾）；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，

3、以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2013 年 9 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 第二部分 通用條款通用條款使用建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的建設(shè)工程施

4、工合同（示范文本）（GF-1999-0201號(hào)）第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按發(fā)包人及圖紙要求執(zhí)行 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)8發(fā)包人工作81 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開工條件。8.1.2將施工所需的水、電接

5、至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前水、電由發(fā)包人接至施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人為本工程的施工提供臨時(shí)水、電接口，但所需水、電全部費(fèi)用均由承包人承擔(dān)；工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按定額計(jì)價(jià)方法，在結(jié)算中扣除承包人實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)。8.1.3施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。8.1.6圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前七天，發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行初次會(huì)審和交底，以后根據(jù)需要組織進(jìn)一步對(duì)施工圖紙的會(huì)審和詳細(xì)設(shè)計(jì)交底。82 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：需要時(shí)雙方協(xié)商。9承包人工作91 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：9.1.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包

6、人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 9.1.2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前提供總施工計(jì)劃進(jìn)度，根據(jù)工程實(shí)際每周提供進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表一式叁份，如計(jì)劃有修正，則在保證總工期的情況下提供修正后的計(jì)劃。9.1.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：自開工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管、維護(hù)本工程和用于本工程的材料、設(shè)備以及工地范圍內(nèi)既有設(shè)施，直至工程竣工驗(yàn)收通過。照管期間，如發(fā)生損失，應(yīng)由承包人自理。承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，切實(shí)做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作及施工的照明工作，如因承包人未能對(duì)上述事項(xiàng)采取各種必要措施，導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的人身傷害、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴

7、訟費(fèi)用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人在實(shí)施本工程中的一切施工作業(yè)，應(yīng)不影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物、構(gòu)作物的安全與正常使用，不干擾其他人的生產(chǎn)、生活和通行方便，如果發(fā)生上述情況，由此導(dǎo)致的索賠、賠償、訴訟費(fèi)用和其他開支，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用。本合同工程的施工過程中，發(fā)包人對(duì)承包人雇員的人身死亡、傷殘，或財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）的損失或損害不予賠償，發(fā)包人也不對(duì)承包人與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟費(fèi)用和其它支出承擔(dān)任何責(zé)任。9.1.4需承包人辦理的有關(guān)施工手續(xù)：根據(jù)工程需要到當(dāng)?shù)剞k理相關(guān)手續(xù)。9.1.5已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：未竣工驗(yàn)收交付工程部分成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，已交付部分成品保

8、護(hù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。用于成品、半成品保護(hù)的措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；由于承包人原因造成破壞的，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。9.1.6施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣块T有明文規(guī)定的正常費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屬承包人野蠻施工引發(fā)的責(zé)任，承包人自負(fù)；9.1.7施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生以及其他方面的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地要求施工，保證施工場(chǎng)地清潔且符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交付前清理現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定所造成的損失和罰款；9.1.8雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：做好組織協(xié)調(diào)，與其他施工單位做好配合工作。承包人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人提

9、供的圖紙及有關(guān)文件提出合理化建議，消除隱患、避免可能發(fā)生的問題。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前一周內(nèi)提交針對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)和工程總進(jìn)度計(jì)劃，并通過發(fā)包人的審核。工程師確認(rèn)的時(shí)間：承包人提供后七日內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按發(fā)包人提供群體工程總進(jìn)度計(jì)劃，承包人全力做好配合工作。11.開工及延期開工發(fā)包人可以根據(jù)實(shí)際情況提前通知承包人后調(diào)整開工日期，承包人不得因此提出索賠。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)開工，工期經(jīng)發(fā)包人代表書面同意后順延，合同約定價(jià)款不作調(diào)整

10、，且承包人由此產(chǎn)生的費(fèi)用不予補(bǔ)償。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：各分部工程驗(yàn)收及所有隱蔽工程均須報(bào)監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收，涉及工程量變更的須由發(fā)包人的書面認(rèn)可。如果本工程的材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并造成施工質(zhì)量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工作的費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。五、安全施工21.安全防護(hù)由承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)的一切安全責(zé)任。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備、措施均由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用承包人自理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)；承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員及財(cái)物安全，承包人發(fā)生任何傷

11、亡事故與發(fā)包人無關(guān)，由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任，如因此導(dǎo)致發(fā)包人直接和間接損失，承包人應(yīng)及時(shí)予以賠償。必要時(shí)發(fā)包人可將承包人應(yīng)承擔(dān)的上述賠償金從合同價(jià)款中直接予以扣除；承包人應(yīng)合理安全使用水、電、電訊設(shè)施，否則引起的一切后果由承包人承擔(dān)；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案必須有安全、文明施工的方案措施與應(yīng)急預(yù)案并按發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時(shí)提供；安全、文明施工措施、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備等必須符合政府和行業(yè)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定；承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)設(shè)施。六、合同價(jià)款與支付2

12、3合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同。風(fēng)險(xiǎn)范圍包含施工期內(nèi)所有人工、材料設(shè)備漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、因政策性、法律的新規(guī)定而增加的施工成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。23.3雙方約定可能發(fā)生的合同價(jià)款的調(diào)整因素：只有發(fā)包人指令和發(fā)包人書面同意的設(shè)計(jì)變更才能產(chǎn)生造價(jià)變更。施工期間如有設(shè)計(jì)變更，其相應(yīng)全費(fèi)用綜合單價(jià)按以下方式調(diào)整：a、如果僅是材料品種的更換，則只調(diào)整材料價(jià)差，其它都不計(jì)不調(diào)；b、采取新工藝、新方法、施工組織有變動(dòng)的，引起造價(jià)調(diào)整的，須經(jīng)發(fā)包人書面同意后才可調(diào)整，否則不予調(diào)整；c、清單綜合單價(jià)中已有適用于變更工程價(jià)格的，按清單中已有的綜合單價(jià)×變更增加工程量調(diào)整合同價(jià)款；d、清單綜合單價(jià)中

13、只有類似于變更工程價(jià)格的，可以參照類似的綜合單價(jià)×變更增加工程量調(diào)整合同價(jià)款；e、清單綜合單價(jià)中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價(jià)，由承包人申報(bào)發(fā)包人審核確定。具體報(bào)審依據(jù)原則上參考投標(biāo)報(bào)價(jià)與中標(biāo)價(jià)格中相關(guān)計(jì)算方式；f、除以上情況可調(diào)整之外，其他情況一律不予以調(diào)整合同價(jià)款。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無預(yù)付款。25工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：在形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)完成后三天內(nèi)。 26.工程款（進(jìn)度款）支付： 26.1雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間( 每次請(qǐng)款時(shí)需提供同等金額的經(jīng)發(fā)包人財(cái)務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)

14、票)：26.1.1 每完成兩棟，支付已完合格工程量產(chǎn)值的-%，同時(shí)扣除完成工程量的-%的購房款。第一次付款時(shí)乙方應(yīng)提供材料合格證和與工程驗(yàn)收相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告，否則不于支付。26.1.2 工程全部完成，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，支付至合同總價(jià)的-% ，同時(shí)扣除購房未款；26.1.3 竣工結(jié)算審核報(bào)告經(jīng)發(fā)包人、承包人確認(rèn)后支付至結(jié)算總價(jià)的-（開齊包括質(zhì)保金的全部發(fā)票）；26.1.4 余款5%作為工程質(zhì)量保修金（不計(jì)利息），在質(zhì)保期滿2年后十五日付清（無息）。、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備-無。 28承包人采購材料設(shè)備281 承包人采購材料設(shè)備的約定：a.承包人采購的材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)

15、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)、運(yùn)輸；b.發(fā)包人有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包人材料、設(shè)備采購的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；如果發(fā)包人在監(jiān)控過程和檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)由承包人采購的材料不符合合同文件規(guī)定的任何質(zhì)量要求，在這種情況下承包人必須督促供應(yīng)商進(jìn)行糾正直至發(fā)包人滿意為止，由此造成的工期推遲和費(fèi)用增加應(yīng)由承包人承擔(dān)一切責(zé)任；c.材料設(shè)備必須滿足合同文件要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其它相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與有關(guān)的材料設(shè)備交貨時(shí)同時(shí)交付，并作為竣工文件的一部分，原件應(yīng)

16、妥善保存，以備竣工時(shí)移交發(fā)包人；d.發(fā)包人的上述要求在任何情況下并不免除或減免承包人對(duì)所采購和供應(yīng)的設(shè)備材料按合同文件所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更 29.2 設(shè)計(jì)變更及工程簽證必須經(jīng)發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)可后方可生效（所有設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證必須符合發(fā)包人的相關(guān)制度）。同時(shí)須按發(fā)包人規(guī)定的流程單進(jìn)行實(shí)施與執(zhí)行。（1）有效的設(shè)計(jì)變更、簽證變更資料應(yīng)包括：a、發(fā)包人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知單（需注明發(fā)生的事因事由）；b、因發(fā)包人需要調(diào)整工程范圍內(nèi)工程的工作聯(lián)系單；c、經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)的工程簽證單；d、工程變更須同時(shí)附變更前及變更后的現(xiàn)場(chǎng)照片，并有發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程

17、師簽字。（2）工程簽證單辦理程序及要求：a、承包人在發(fā)生簽證工程的同時(shí)通知發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。b、承包人在簽證事項(xiàng)發(fā)生后7天內(nèi)向發(fā)包人提交書面簽證文件（該書面文件中應(yīng)注明簽證事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、過程，必要時(shí)須有現(xiàn)場(chǎng)照片證明）。工程簽證的有效性指發(fā)包人查驗(yàn)工作結(jié)束后，發(fā)包人在收到承包人簽證后10天內(nèi)批復(fù)最終確認(rèn)文件。c、承包人未按上述程序辦理而產(chǎn)生無效簽證的，由承包人自行承擔(dān)全部責(zé)任。d、變更的內(nèi)容完成，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，才走簽證單流程。e、簽證變更涉及隱蔽工程或發(fā)生后不易于計(jì)量的，承包人應(yīng)通知發(fā)包人工程部、成本合約部確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)、共同確認(rèn)簽證工程量，簽證價(jià)格由發(fā)包人成本合約部核定。f、辦理

18、簽證變更時(shí)，發(fā)包人工程部不涉及針對(duì)造價(jià)的確認(rèn)。 29.3 所有設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證在結(jié)算時(shí)必須加蓋發(fā)包人的專用章，方能生效。 29.4有效的簽證變更資料應(yīng)包括：發(fā)包人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知單；因發(fā)包人需要調(diào)整工程范圍內(nèi)工程的工作聯(lián)系單；a. 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程簽證單；b. 工程變更須同時(shí)附變更前及變更后的現(xiàn)場(chǎng)照片，并有發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字。29.5工程簽證單辦理程序及要求：a. 承包人在發(fā)生簽證工程的同時(shí)通知發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；b. 承包人在簽證事項(xiàng)發(fā)生后3天內(nèi)向發(fā)包人提交書面簽證文件（該書面文件中應(yīng)注明簽證事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、過程，必要時(shí)須有現(xiàn)場(chǎng)照片證明），工程簽證的有效性指發(fā)包人查驗(yàn)

19、工作結(jié)束后，發(fā)包人在收到承包人簽證后14天內(nèi)批復(fù)最終確認(rèn)文件；c. 承包人不按上述程序辦理產(chǎn)生無效簽證的由承包人自行承擔(dān)；d. 變更的內(nèi)容完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后，才走簽證單流程；c. 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量，簽證（變更）價(jià)款由發(fā)包人最終核定。31.確定變更價(jià)款：變更工程價(jià)款（包括合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程變更的價(jià)款）由發(fā)包人在竣工結(jié)算時(shí)最終審核確定。承包人不得在竣工結(jié)算之前以變更工程價(jià)款未確認(rèn)為由拒絕實(shí)施或拖延實(shí)施變更工程。承包人在竣工結(jié)算之前未按照發(fā)包人指令實(shí)施或未按時(shí)實(shí)施變更工程的，發(fā)包人可以將該變更工程交由其他承包單位實(shí)施，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)

20、于該費(fèi)用50的違約金。發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付承包人的工程款中直接扣除該實(shí)施費(fèi)用。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人須積極配合發(fā)包人完成移交竣工資料的工作。承包人須積極配合發(fā)包人移交竣工資料工作，直至工程備案結(jié)束。所有竣工資料必須符合各級(jí)建設(shè)行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人的要求，33.竣工結(jié)算：33.1 工程竣工驗(yàn)收通過并按規(guī)定提交了所有竣驗(yàn)收資料等書面文件后，承包人在28天內(nèi)報(bào)符合發(fā)包人要求的竣工結(jié)算資料，發(fā)包人在確認(rèn)承包人完成上述工作并接收承包人正式且完備的竣工結(jié)算報(bào)告后開始雙方結(jié)算工作。33.2 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后3個(gè)月內(nèi)審核完畢（審核過程中承包人

21、須配合發(fā)包人繼續(xù)補(bǔ)充結(jié)算資料，直至結(jié)算材料完整。結(jié)算資料有補(bǔ)充的，發(fā)包人的審核期間從承包人補(bǔ)充完整結(jié)算資料之日起算）。審計(jì)報(bào)告經(jīng)發(fā)包人、承包人書面確認(rèn)后作為竣工結(jié)算的依據(jù)。工程造價(jià)咨詢單位由發(fā)包人選定；結(jié)算方式：全費(fèi)用綜合單價(jià)與增減變更相結(jié)合進(jìn)行結(jié)算。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款（包括工程款、竣工結(jié)算價(jià)款、保修金），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的書面通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能付款，發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1) 本合同通用條

22、款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：如承包人不能在承諾工期內(nèi)完成合同內(nèi)工程，按照下列關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完工時(shí)間，則每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元元；拖延天數(shù)20天的，承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣2000元；逾期超過30天，發(fā)包人有權(quán)解除本合同（解除合同之日起3天內(nèi)清場(chǎng)，并做好已完合格工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作，對(duì)承包人已完工程的結(jié)算應(yīng)在工程竣工備案完成后30天后進(jìn)行。承包人不得以各種理由阻擾后繼施工單位的進(jìn)場(chǎng)及施工。否則，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的已完工程量不予結(jié)算作為違約處罰）。另行委托第三方繼續(xù)完成工程。由此發(fā)生的所有損失及費(fèi)用由承包人承擔(dān)（包括對(duì)監(jiān)理人、發(fā)包人、及發(fā)包人向

23、購買及租賃本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和間接損失）。如提前竣工，適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。(2) 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因致使工程質(zhì)量不合格，由此造成的所有處理費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并賠償因此導(dǎo)致工期延誤造成發(fā)包人的一切直接、間接損失（包括給第三方造成的損失），且延誤工期按相應(yīng)違約條款執(zhí)行。工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且必須一次性驗(yàn)收通過。否則：a. 若竣工驗(yàn)收綜合評(píng)定工程質(zhì)量達(dá)不到合格，經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須向發(fā)包人支付評(píng)定為不合格部分的單體工程審計(jì)結(jié)算款20的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；b. 經(jīng)一次

24、性處理后工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)發(fā)包人同意后請(qǐng)有關(guān)部門鑒定為可使用工程的采取降級(jí)使用，承包人必須向發(fā)包人支付評(píng)定為不合格部分的單體工程審計(jì)結(jié)算款40%的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；c. 經(jīng)一次性處理后仍然達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，且不能降級(jí)使用的工程，承包人應(yīng)退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計(jì)結(jié)算款100%的違約金。d. 凡是有質(zhì)量監(jiān)督站參與驗(yàn)收的分部分項(xiàng)工程，若不能一次驗(yàn)收通過，每發(fā)生一次，承包人必須向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金10000元。(3) 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a. 因施工原因引起的質(zhì)量問題，被政府有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有

25、權(quán)要求承包人在13萬元的額度內(nèi)支付違約金；b. 針對(duì)監(jiān)理發(fā)出的質(zhì)量問題限期整改的指令, 無正當(dāng)理由不及時(shí)完成, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在10005000元額度內(nèi)支付違約金；c. 經(jīng)過整改處理后，分項(xiàng)工程完成后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)為不合格的, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在13萬元額度內(nèi)承擔(dān)違約金；d. 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人未經(jīng)發(fā)包方同意私自分包的，發(fā)包人有權(quán)不支付該部分分包工程進(jìn)度款，并由承包人支付10萬元違約金。e. 未按規(guī)定及時(shí)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人報(bào)送總控制計(jì)劃、月施工計(jì)劃、周

26、施工計(jì)劃，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。f. 未按規(guī)定及時(shí)報(bào)送進(jìn)度工程量完成情況報(bào)表，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。g. 承包人提交的總進(jìn)度計(jì)劃中沒有列明工程關(guān)鍵施工工序，向發(fā)包人支付違約金1000元；關(guān)鍵工序沒有按最遲起始時(shí)間開工，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。h. 未按約定向發(fā)包人提交竣工資料，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元。i. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案中沒有工程質(zhì)量保證措施，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 100010000元額度內(nèi)承擔(dān)違約金；j. 隱蔽工程未按規(guī)定報(bào)驗(yàn)的擅自施工下道工序的，除責(zé)令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在100

27、0元10000元額度內(nèi)支付違約金；k. 出現(xiàn)的所有質(zhì)量缺陷均不得自行掩蓋，應(yīng)及時(shí)向工程師及發(fā)包方申報(bào)處理方案，構(gòu)成質(zhì)量事故的，要有事故處理報(bào)告，內(nèi)容包括原因、責(zé)任、處理方案、處理效果、責(zé)任人的追究等。否則，除由承包人承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)體檢測(cè)費(fèi)用、返工加固費(fèi)用和其它經(jīng)濟(jì)損失外，向發(fā)包人支付10000元違約金。l. 承包方未按投標(biāo)書名單配置項(xiàng)目管理人員，每少配置一人每天向發(fā)包人支付違約金5000元；m. 專業(yè)技術(shù)人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次向發(fā)包人支付違約金1000元；n. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場(chǎng)每月不得少于26天，未經(jīng)發(fā)包方允許，每少一天，向發(fā)包人支付違約金10000元；未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)

28、而不參加工地會(huì)議的每次向發(fā)包人支付違約金2000元。o. 承包人未按照發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時(shí)把項(xiàng)目部主要管理人員花名冊(cè)及有效的上崗證復(fù)印件（經(jīng)單位蓋紅章）報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目部審查備案，每拖延一天向發(fā)包人支付違約金100元；p. 施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾、生活垃圾的清理未按規(guī)定及時(shí)清理外運(yùn)的，每發(fā)生一次向發(fā)包人支付違約金1000元 ；q. 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生打架、斗毆，每發(fā)生一次向發(fā)包人支付違約金5000元。(4) 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除，承包人對(duì)上述規(guī)定的罰款，拒不簽字認(rèn)可的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該期限內(nèi)的工程款，并對(duì)拒簽罰款處以雙倍罰金。37爭(zhēng)議37

29、.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按國家規(guī)定的相關(guān)不可抗力標(biāo)準(zhǔn)。40保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 (2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)施辦理保險(xiǎn)，費(fèi)用承包人承擔(dān)。41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保： 無 ；46合同份數(shù)46.1雙方約定的合同副本份數(shù)：五份，發(fā)包人四份，承包人一份。合同附件二：工程