精裝修施工方案

1、一編制依據(jù)1.1天津萬(wàn)科.假日潤(rùn)園4、5、6#樓的裝飾施工圖；1.2工程測(cè)量規(guī)范（GBJ50026-93）；1.3建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50212-91）；1.4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）；1.5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）；1.6建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50224-95）；1.7建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50222-95)；1.8建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；1.9建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）；1.10民用建筑工程室

2、內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范；（GB50325-2001）；1.11建筑施工安全檢查評(píng)分辦法（JGJ59-88）；1.12建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-86）；1.13施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-88）；1.14天津市施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理； 1.15天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理辦法；1.16根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察獲得的實(shí)際情況；二工程概況2.1概述2.1.1 工程名稱(chēng)：天津萬(wàn)科.假日潤(rùn)園4、5、6#樓裝修工程 2.1.2 工程地點(diǎn)：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)2.1.3 建設(shè)單位：天津萬(wàn)方投資有限公司2.1.4 設(shè)計(jì)單位：天津彥邦人文環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司2.1.5監(jiān)理單位： 天津仕敏建

3、設(shè)監(jiān)理技術(shù)咨詢(xún)有限公司2.1.6 總包單位：南通二建集團(tuán)有限公司2.1.7 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)2.1.8 層數(shù)：4、5、6#樓地下一層地上29層2.1.9 要求工期：170天 2.1.10 施工范圍：精裝修工程，衛(wèi)生潔具及其他配件安裝，燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝及配套穿線(xiàn)工程。2.2裝修工程概況本工程屬于高檔住宅樓，裝修力求現(xiàn)代，簡(jiǎn)潔、大方，并考慮了人們的審美觀(guān)，盡量用較簡(jiǎn)單的材料，裝修出較高檔的效果，地面材料主要采用復(fù)合木地板和地磚，墻面材料主要為涂料和墻磚，吊頂材料采用石膏板上涂乳膠漆和PVC板。具體做法請(qǐng)參見(jiàn)下表： 部位墻面天花地面一般房間涂料涂料復(fù)合木地板、復(fù)合木地板衛(wèi)生間墻磚白色

4、PVC吊頂?shù)卮u廚房間墻磚白色PVC吊頂?shù)卮u2.3水電工程概況水電工程包括衛(wèi)生潔具及配件安裝，燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝及工作。2.4施工難點(diǎn)及重點(diǎn)2.4.1施工難點(diǎn)（1）本工程因處于甲方管理下的專(zhuān)業(yè)分包工程，其中與其他各分包之間的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作尤為重要。（2）施工期間與其他專(zhuān)業(yè)分包的單位存在工種間交叉施工和相互配合的情況，為工作帶來(lái)一定的難度。2.4.2施工技術(shù)措施對(duì)策針對(duì)上述工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)我們將重點(diǎn)采取以下施工技術(shù)措施對(duì)策。（1）因施工現(xiàn)場(chǎng)單位、人員較多，為保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，必須加強(qiáng)施工準(zhǔn)備及后勤保障工作；做到人、機(jī)、料配備齊全，嚴(yán)禁出現(xiàn)誤工、誤料現(xiàn)象；保證施工順利，人員安全。（2）嚴(yán)格遵守

5、甲方的各種管理制度，配合甲方，主動(dòng)協(xié)調(diào)與其他分包間的工作，使各項(xiàng)工作能按時(shí)、保質(zhì)、保量的順利完成。（3）協(xié)調(diào)好土建、水電、裝飾各工種間交叉施工工作，為按時(shí)完工打好基礎(chǔ)。三施工部署3.1質(zhì)量、工期、環(huán)保及文明施工管理目標(biāo)3.1.1質(zhì)量目標(biāo) （1）分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100；（2）分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)優(yōu)良率在95以上；（3）質(zhì)量目標(biāo)：保證工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，達(dá)到天津市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2工期目標(biāo)本工程計(jì)劃于2013年4月16日正式開(kāi)工，2013年9月30日竣工交驗(yàn)；擬定施工工期170日歷天。3.1.3環(huán)保目標(biāo)達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求。3.1.4文明施工目標(biāo)貫徹集團(tuán)公司戰(zhàn)

6、略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明、場(chǎng)容管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5安全目標(biāo)確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在0.8以?xún)?nèi)。3.2施工平面布置因?yàn)榇?duì)伍進(jìn)場(chǎng)前確定現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)堆料的地點(diǎn)，人員住宿盡量在生活區(qū)解決，如有變化，待進(jìn)場(chǎng)后與甲方單位協(xié)商解決，所以不做平面布置圖。3.3施工段的劃分為便于科學(xué)有序地組織施工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期，確保文明施工，科學(xué)地進(jìn)行以下施工段劃分：3.3.1內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修部分按標(biāo)段、按樓層分段，并自上而下進(jìn)行平行流水施工。3.3.2水電工程配合室內(nèi)裝修工程流水施工。3.4施工順序及工序流程 3.4.1根據(jù)建設(shè)單位的工期要求和我公

7、司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，本工程施工順序大體如下：（1）內(nèi)裝修及電氣工程龍骨安裝墻面基層處理墻面龍骨安裝吊桿安裝吊頂龍骨安裝門(mén)框安裝墻面墻磚鋪設(shè)墻、頂面飾面板安裝地面地磚鋪設(shè)門(mén)扇安裝頂、墻涂料、油漆粉刷木地板鋪設(shè)清理驗(yàn)收3.4.2一般施工原則除上述施工順序外具體施工時(shí)還應(yīng)注意按以下原則進(jìn)行組織實(shí)施：（1）按照“自上而下、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線(xiàn)后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進(jìn)行平行流水施工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認(rèn)合格后方可進(jìn)行； （2）具體從施工平面及立面空間來(lái)說(shuō)，其施工順序如下：a.平面安排上：先房間，后走廊、過(guò)道，最后樓梯出入口；b

8、.局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡(jiǎn)單的部位；c.吊頂部分：從專(zhuān)業(yè)角度劃分，先專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。d.墻面部分：先專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的安裝，后墻體骨架，最后封飾面板。e.地面部分：先管線(xiàn)預(yù)埋，后墊層，最后面層。f.從空間上：墻體的骨架及管線(xiàn)與吊頂內(nèi)管線(xiàn)平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線(xiàn)安裝、保溫及隱蔽驗(yàn)收完。3.4.3室內(nèi)裝飾工程各工序整體施工程序如下在各分項(xiàng)工程間必須進(jìn)行驗(yàn)收工作。3.5關(guān)鍵工序根據(jù)公司質(zhì)量保證手冊(cè)和程序文件規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況以“廚衛(wèi)間貼磚施工”為關(guān)鍵工序，應(yīng)作為重點(diǎn)加以控制。四施工準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)前的施

9、工準(zhǔn)備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的完善與疏漏直接關(guān)系到工程施工能否順利展開(kāi)，為避免施工管理中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、圓滿(mǎn)地完成施工任務(wù)，我公司根據(jù)本工程實(shí)際情況，做到計(jì)劃在先，科學(xué)組織，合理安排；周密地作好施工前的人員、材料、技術(shù)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 4.1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作4.1.1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，按照公司相關(guān)程序運(yùn)行，對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類(lèi)； 4.1.2進(jìn)場(chǎng)前，在附近原有生活區(qū)安排好人員住宿及辦公；4.1.3廁所可利用現(xiàn)場(chǎng)的廁所； 4.1.4垂直運(yùn)輸：使用樓內(nèi)部的電梯；4.2技術(shù)準(zhǔn)備4.2.1施工前組織技術(shù)人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖紙會(huì)審與圖紙的

10、修訂完善工作，明確各種細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法；尤其在樣板間施工中，應(yīng)充分征求甲方意見(jiàn)，滿(mǎn)足使用功能要求。4.2.2對(duì)一些特殊要求的施工部位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)一步作好施工節(jié)點(diǎn)大樣圖，逐層進(jìn)行技術(shù)交底，使管理人員對(duì)工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)，并根據(jù)裝飾做法及時(shí)編制分部、分項(xiàng)工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。    4.2.3提前做好各種材料加工訂貨的技術(shù)翻樣工作。4.2.4裝修前應(yīng)校核室內(nèi)標(biāo)高線(xiàn)。 4.3材料準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)施工圖，落實(shí)貨源，提前做好訂貨加工、采購(gòu)及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃及時(shí)送貨到現(xiàn)場(chǎng)。主要材料及工程量詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。4.4機(jī)械、機(jī)具調(diào)配4.4.1&

11、#160;機(jī)械、機(jī)具調(diào)配該工程所有機(jī)械、機(jī)具在工程施工準(zhǔn)備階段，由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)場(chǎng)。工地機(jī)械員按照此計(jì)劃提前組織落實(shí)機(jī)械、機(jī)具，保證一不影響正常施工，二不使機(jī)械、機(jī)具閑置而增加成本。作到“進(jìn)場(chǎng)及時(shí)，使用正常，動(dòng)態(tài)調(diào)整，保證施工”。 4.5施工用電、用水計(jì)劃4.5.1施工用電：包括動(dòng)力用電和照明用電兩類(lèi)，從現(xiàn)有樓內(nèi)配電箱接到各層總閘箱。4.5.2現(xiàn)場(chǎng)施工用水及消防用水暫考慮使用甲方外部接入的水管線(xiàn)。4.6勞動(dòng)力計(jì)劃根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實(shí)勞動(dòng)力的來(lái)源，做好勞動(dòng)力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊(duì)伍。做到既保證勞動(dòng)力充足又不窩工。估計(jì)需用

12、勞動(dòng)力80人。施工準(zhǔn)備時(shí)間計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng) 目責(zé)任單位開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間1施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目部按照開(kāi)工日期3天完成2水電布置項(xiàng)目部按照開(kāi)工日期3天完成3材料進(jìn)場(chǎng)材料部進(jìn)場(chǎng)后第二天3天完成五施工進(jìn)度計(jì)劃安排及工期保證措施5.1施工進(jìn)度計(jì)劃安排根據(jù)我公司的施工實(shí)力及對(duì)同類(lèi)工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我們計(jì)劃將于2013年4月16日開(kāi)工2013年9月30日竣工。擬定施工工期170天。5.2工期保證措施5.2.1認(rèn)真作好施工前準(zhǔn)備工作施工人員對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行認(rèn)真復(fù)查，根據(jù)本工程特點(diǎn)，考慮整個(gè)建筑物的統(tǒng)一風(fēng)格、業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖，同業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員共同研究，確定設(shè)計(jì)材料做法。技術(shù)要先行，充分作好技術(shù)準(zhǔn)備。工程技術(shù)人員要熟悉、理

13、解施工圖紙，提前并詳細(xì)地編寫(xiě)施工方案，確定合理的施工程序和施工工藝。及時(shí)對(duì)材料、半成品進(jìn)行提料，交由材料員購(gòu)置；提前對(duì)加工工件翻樣；做好施工前的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線(xiàn)工作。施工現(xiàn)場(chǎng)按照甲方的要求，將水電等設(shè)施一次性布置好，確保施工順利進(jìn)行。5.2.2認(rèn)真作好施工進(jìn)度計(jì)劃，并以施工進(jìn)度計(jì)劃為龍頭，編制材料采購(gòu)、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃，勞動(dòng)力需用計(jì)劃等，確保施工的正常需求。充分考慮施工工藝的要求，與其他施工隊(duì)間的協(xié)作配合要求，綜合分析，在編制總進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)，按時(shí)間順序編制更加詳細(xì)的月計(jì)劃。將施工進(jìn)度控制計(jì)劃覆蓋到各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)，然后根據(jù)總控制進(jìn)度計(jì)劃，編制出具體的專(zhuān)業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，使其專(zhuān)業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，服從、滿(mǎn)

14、足總控制計(jì)劃。5.2.3同其他各相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工單位的施工配合，要相互提供或創(chuàng)造施工條件，相互提供施工空間，避免相互影響，相互破壞的情況出現(xiàn)。5.2.4采取按層分段、自上而下進(jìn)行平行流水施工作業(yè)。5.2.5加強(qiáng)工序質(zhì)量控制與檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，減少不必要的返工損失和工期的延誤。5.2.6在不影響工人的正常休息的前提下，適當(dāng)延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間，或適當(dāng)增加作業(yè)班次，以達(dá)到有效增加施工進(jìn)度的目的。5.2.7給相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供相應(yīng)的控制線(xiàn)，及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)空間尺寸進(jìn)行核對(duì)，提前檢查了解各專(zhuān)業(yè)之間的矛盾，及時(shí)解決處理，防止土建裝飾單位做飾面時(shí)才發(fā)現(xiàn)與相關(guān)專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾，而耽誤工期。5.2.8加強(qiáng)

15、管理，充分保證資源的有效供應(yīng)，減少停工待料、有料等人的情況發(fā)生。根據(jù)作業(yè)面的實(shí)際情況，認(rèn)真計(jì)算、分析各工種的人員需求量，按進(jìn)度要求計(jì)劃好各種物資的供應(yīng)時(shí)間，做到人、財(cái)、物的有機(jī)統(tǒng)一，合理配置，以提高功效，確保計(jì)劃工期。5.2.9加強(qiáng)施工動(dòng)態(tài)管理。及時(shí)檢查施工實(shí)際進(jìn)度情況，對(duì)應(yīng)施工進(jìn)度計(jì)劃，分析原因，及時(shí)調(diào)整，從源頭上消除各分項(xiàng)工程延誤而造成的工期累加，以影響整個(gè)工程工期的完成。六項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及主要管理人員職責(zé)6.1.1組織機(jī)構(gòu)為了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施有效的全過(guò)程管理；確保工程“動(dòng)態(tài)管理，過(guò)程精品”，將選派優(yōu)秀的負(fù)責(zé)人代表公司進(jìn)行施工；建立以負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行公司I

16、SO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍組織施工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，實(shí)行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達(dá)到天津市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)管理組織機(jī)構(gòu)體系如下：6.1.2主要項(xiàng)目管理人員責(zé)任（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:蔡政權(quán)a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程日常工作的領(lǐng)導(dǎo)者，組織制定、實(shí)施項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理制度，指揮、協(xié)調(diào)、控制實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。b.領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)、質(zhì)量方針等文件。c.組織人員編制各種施工計(jì)劃和物資采購(gòu)計(jì)劃。d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)人工費(fèi)、材料

17、費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)的支出進(jìn)行控制，審批，核實(shí)財(cái)物工程成本報(bào)告。f.負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)外部事務(wù)聯(lián)系工作。（2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé):薛錦飛a.對(duì)工程技術(shù)工作負(fù)全面責(zé)任。b.負(fù)責(zé)組織編制技術(shù)管理手冊(cè)、質(zhì)量方針等文件。c.貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等。d.負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，施工組織設(shè)計(jì)的編制，新技術(shù)、新材料、新工藝推廣，技術(shù)復(fù)核等工作及施工計(jì)劃的審核工作。e.組織最后竣工資料的整理工作。（3）質(zhì)量員：蔡正元a.參與圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，施工組織設(shè)計(jì)的編制，新技術(shù)、新材料、新工藝推廣，技術(shù)復(fù)核等工作。b.負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量管理、檢查、驗(yàn)收工作。c.負(fù)責(zé)編制本工程質(zhì)

18、量目標(biāo)計(jì)劃和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃。（4）專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)：蔡正元a.協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)做好專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理。b.負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)交底并組織實(shí)施。c.負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，制定有效的糾正和預(yù)防措施，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。d.組織、參加工程隱（預(yù)）檢、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工交驗(yàn)。e.參與（或負(fù)責(zé)）測(cè)量、翻樣、計(jì)量工作。（5）安全員：黃衛(wèi)星a.負(fù)責(zé)安全管理制度的實(shí)施。b.負(fù)責(zé)安全設(shè)施和消防器材的管理，保持設(shè)施的完好，整潔。c.負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場(chǎng)用火申報(bào)審批手續(xù)并監(jiān)督實(shí)施。d.建立分類(lèi)分帳資料的整理，歸檔工作。（6）材料員：謝勇a.負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收入庫(kù)、保管、發(fā)放。b.負(fù)責(zé)材料帳簿、報(bào)表、臺(tái)帳及資料的整理、上報(bào)和歸檔工作。c.匯編月度材料需用計(jì)劃和外委加

19、工計(jì)劃上報(bào)工作。d.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)材料使用、消耗情況。e.編制機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃和退場(chǎng)工作。f.負(fù)責(zé)材料庫(kù)、場(chǎng)堆放碼垛整齊，場(chǎng)地清潔工作。6.2項(xiàng)目管理措施及主要辦法6.2.1工程技術(shù)管理（1）圖紙會(huì)審工作a.入場(chǎng)后項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人立即開(kāi)始組織有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真閱讀圖紙，對(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的重要節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行翻樣，找出施工圖中的錯(cuò)誤、疑問(wèn)和不明確的地方，整理成文。并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查研究，準(zhǔn)備好會(huì)審意見(jiàn)。b.如需要，我項(xiàng)目部將積極配合業(yè)主組織圖紙會(huì)審工作。參加圖紙會(huì)審時(shí)，要認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)人員的交底工作，做好記錄。對(duì)其中未提及的問(wèn)題要逐條提出，與設(shè)計(jì)人員積極的討論，把問(wèn)題盡量在圖紙會(huì)審會(huì)上全部解決。未解

20、決的在會(huì)后積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)聯(lián)系，爭(zhēng)取盡快解決。c.保證圖紙會(huì)審工作的質(zhì)量。在會(huì)審時(shí)，應(yīng)最大程度上發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中存在的問(wèn)題，減少或消滅漏查項(xiàng)目，減少施工中因設(shè)計(jì)圖紙而造成的施工障礙。d.圖紙會(huì)審記錄是施工文件的組成部分，與施工圖具有同等效力。施工圖紙會(huì)審記錄，要有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位分別簽字。會(huì)審記錄的填寫(xiě)要詳細(xì)、準(zhǔn)確、文字規(guī)整，書(shū)寫(xiě)方式符合存檔要求，注明參加會(huì)審的人員和時(shí)間，并送交有關(guān)部門(mén)存檔保存。（2）技術(shù)洽商工作a.凡施工過(guò)程中施工工藝、材料或施工條件發(fā)生變動(dòng)等情況，均應(yīng)通過(guò)工程洽商予以解決。對(duì)施工圖紙中錯(cuò)誤、疑問(wèn)和不明確的地方也應(yīng)以此方式予以解決。b.工程技術(shù)洽商是施

21、工圖的補(bǔ)充，與施工圖有同等效用，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)部門(mén)妥善保管，并下發(fā)、通知各有關(guān)部門(mén)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工必須以圖紙或洽商為依據(jù)，沒(méi)有任何依據(jù)的一律禁止施工。c.對(duì)于影響使用功能內(nèi)容的洽商，應(yīng)上報(bào)主任工程師批準(zhǔn)后，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)辦理。d.工程技術(shù)洽商要分發(fā)到項(xiàng)目各部門(mén)，并做好技術(shù)存檔。e.技術(shù)洽商上不得涂改，書(shū)寫(xiě)方式符合存檔要求，并按照辦理日期順序排列，統(tǒng)一編號(hào)，妥善保管。（3）技術(shù)交底工作a.技術(shù)交底的目的是參加組織施工的領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、業(yè)務(wù)主管人員、作業(yè)班組明確所擔(dān)負(fù)的工程任務(wù)或作業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，以便更好的組織施工。并明確交底人和接受交底人之間的責(zé)任。b.技術(shù)交底必

22、須在單位工程圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。并在單位工程或分部、分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行，并為施工留出適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備時(shí)間。c.技術(shù)交底應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并輔以口頭講解，交底人和被交底人必須簽字認(rèn)可。d.技術(shù)交底資料室工程技術(shù)檔案的重要組成部分，應(yīng)及時(shí)歸檔，妥善保管。（4）材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)工作a.嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行見(jiàn)證取樣工作，樣品標(biāo)識(shí)上必須注明樣品名稱(chēng)、數(shù)量、工程名稱(chēng)、取樣部位、取樣日期及取樣人和見(jiàn)證人簽字及見(jiàn)證取樣章。b.項(xiàng)目制定試驗(yàn)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，不得漏檢。c.對(duì)試驗(yàn)不合格的材料進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢如不合格堅(jiān)決聯(lián)系退貨，嚴(yán)禁使用。對(duì)已完成的工程做到拆除、返工。（5）工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收a.工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)

23、范要求。b.分項(xiàng)工程均按照“三檢制”進(jìn)行驗(yàn)收，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程的評(píng)定，專(zhuān)職質(zhì)量員進(jìn)行核定。c.分部工程質(zhì)量由項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人組織評(píng)定，專(zhuān)職質(zhì)量員核定。d.工程竣工初驗(yàn)、復(fù)檢、竣工核驗(yàn)，堅(jiān)持由下至上、由內(nèi)至外逐級(jí)驗(yàn)收。由項(xiàng)目部組織相關(guān)部門(mén)或單位參加，并辦理相關(guān)手續(xù)。e.竣工工程的核定申報(bào)資料：質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評(píng)定資料和觀(guān)感質(zhì)量評(píng)定表，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)收集整理，報(bào)公司技術(shù)部、質(zhì)量部審核后，由項(xiàng)目部送質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)予以核查。（6）工程技術(shù)檔案技術(shù)資料，尤其是質(zhì)量保證資料是工程質(zhì)量好壞的重要依據(jù)，我們應(yīng)在以下幾個(gè)方面入手，確保技術(shù)資料及時(shí)、完整、有效。a.及時(shí)收集材

24、質(zhì)合格資料，凡需保存的原材料、成品、半成品的合格證、檢測(cè)報(bào)告，必須在收取材料的同時(shí)，由材料供應(yīng)商提供材料材質(zhì)證明文件，凡是不能提供材質(zhì)證明文件的材料一律拒收。b.凡須試驗(yàn)、檢驗(yàn)的材料，必須及時(shí)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)；試驗(yàn)合格并由試驗(yàn)方出具試驗(yàn)報(bào)告后，材料才能使用與工程。c.隱檢、預(yù)檢、質(zhì)量評(píng)定，技術(shù)、質(zhì)量管理人員要及時(shí)填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單請(qǐng)監(jiān)理參加驗(yàn)收檢查，合格達(dá)到規(guī)定的要求后，各方及時(shí)簽字認(rèn)可。d.設(shè)計(jì)變更、材料替代必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理的同意，并及時(shí)辦理變更手續(xù)，各方簽字后方可變更施工。e.項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置專(zhuān)職的技術(shù)資料管理人員，按照施工部位及時(shí)收集歸納，整理技術(shù)資料，確保資料的完整。6.2.2施工組織

25、（1）精心組織，抓好環(huán)保及文明施工管理，確保周邊正常的生活工作秩序（請(qǐng)參見(jiàn)10.2環(huán)保管理措施）。a.嚴(yán)格控制施工場(chǎng)地的噪聲污染。b.嚴(yán)格控制粉塵排放。c.采用環(huán)保型水性木器漆或環(huán)保型聚脂漆以及環(huán)保型涂料。d.嚴(yán)格控制固體廢棄物及污水的排放。e.現(xiàn)場(chǎng)不得焚燒產(chǎn)生有毒、有害、煙塵等有害健康的物資。f.拆除前應(yīng)做好各種成品保護(hù)工作；并采取各種嚴(yán)格的成品保護(hù)措施（詳見(jiàn)“12.成品保護(hù)措施”）。（3）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期。a.周密計(jì)劃，科學(xué)組織、合理安排，并嚴(yán)格按施工進(jìn)度統(tǒng)籌計(jì)劃進(jìn)行施工，同時(shí)根據(jù)工程進(jìn)展具體變化情況，及時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整；確保工程有條不紊

26、地順利進(jìn)行；確保工期。b.加強(qiáng)垂直水平運(yùn)輸組織管理。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制訂詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，以減輕垂直水平運(yùn)輸及堆放場(chǎng)地緊張的壓力。同時(shí)，為了確保周邊交通不受影響，材料及垃圾運(yùn)輸應(yīng)盡可能安排在晚上7：00以后行人和車(chē)輛減少時(shí)進(jìn)行，且須特別注意“活完腳下清”及成品保護(hù)。（3）搞好以下施工協(xié)調(diào)配合工作a.加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)的施工協(xié)調(diào)配合，以免返工修補(bǔ)；確保工程質(zhì)量及工程的順利進(jìn)行。具體詳見(jiàn)“9.施工協(xié)調(diào)配合措施”；b.加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)關(guān)系：經(jīng)常征求業(yè)主對(duì)工程施工的看法和意見(jiàn)，主動(dòng)地想業(yè)主所想，急業(yè)主所急；配合監(jiān)理的監(jiān)督檢查，服從指令；有問(wèn)題及時(shí)整改；c.加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理的

27、聯(lián)系，盡最大可能爭(zhēng)取他們的指導(dǎo)和支持。同時(shí)，合理安排強(qiáng)噪聲施工時(shí)間；嚴(yán)格控制粉塵排放污染，并采取各種有效措施，盡最大努力減少對(duì)周邊環(huán)境的各種影響，確保周邊居民及單位的正常生活工作秩序；確保工程順利進(jìn)行。6.2.3竣工圖、竣工資料管理措施本工程竣工檔案資料應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和DB/T 29-209-2011建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理規(guī)程進(jìn)行竣工資料編制，并采取以下措施：（1）項(xiàng)目部工程師組織有關(guān)人員按DB/T 29-209-2011建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理規(guī)程及其它有關(guān)要求，進(jìn)行竣工驗(yàn)收資料的收集，匯總組卷工作。（2）施工技術(shù)資料隨施工進(jìn)度及時(shí)匯集整理。（3）按施工技術(shù)文件、施工材料質(zhì)量保證文

28、件、施工管理文件、設(shè)計(jì)變更依據(jù)文件等四個(gè)方面，落實(shí)收集計(jì)劃、編制收集情況登記表，明確責(zé)任人。（3）注意以下施工過(guò)程中的技術(shù)資料收集a.做好甲方、設(shè)計(jì)單位有關(guān)文件的收到和發(fā)放登記工作，并保留原件一套存檔。b.根據(jù)工程進(jìn)度和施工情況，聯(lián)系有關(guān)部門(mén)收集下列有關(guān)原始資料（原件）。與技術(shù)部聯(lián)系，收集施工技術(shù)文件資料。與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。與設(shè)計(jì)部門(mén)聯(lián)系，收集設(shè)計(jì)變更依據(jù)性文件。所有資料必須符合要求，做到齊全。根據(jù)業(yè)主需要，隨時(shí)拍攝有關(guān)工程照片或錄像。（4）注意以下施工完后的技術(shù)資料收集a.竣工資料收集、整理、辦理，做好歸檔、整理工作。b.施工中后階段穿插編制工程竣工文件，如收集工程竣工

29、報(bào)告、工程決算簽證、編制全套竣工圖，并根據(jù)建設(shè)單位需要，收集拍攝建筑物有關(guān)照片、錄像。（5）嚴(yán)格按竣工文件材料、竣工圖以及重要的工程聲像檔案和本工程所涉及的工程資料的整理和編制要求，做好竣工檔案的歸檔工作。（6）全部施工技術(shù)資料要在竣工驗(yàn)收后，按合同要求規(guī)定的時(shí)間，移交給業(yè)主。6.3信息化管理及新技術(shù)在本工程的應(yīng)用為加強(qiáng)工程項(xiàng)目施工管理的高效化和信息化，在本項(xiàng)目經(jīng)理部配備一臺(tái)計(jì)算機(jī)，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的物資、財(cái)務(wù)、技術(shù)、計(jì)劃、成本等的信息化管理。建立本工程項(xiàng)目電子郵件地址，項(xiàng)目部計(jì)算機(jī)直接和公司總部各業(yè)務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，使項(xiàng)目部和公司各業(yè)務(wù)部門(mén)之間能夠及時(shí)地保持緊密的聯(lián)系。并在工程施工中采用各種新技術(shù)、

30、新工藝、新材料、新機(jī)具，以加快工程進(jìn)度，降低施工成本；確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量。6.3.1采用抗裂縫性能好的柔性石膏鋸末膩?zhàn)舆M(jìn)行板嵌縫，并結(jié)合采用抗裂縫性能好的石膏板進(jìn)行頂棚施工。6.3.2采用環(huán)保型油漆新工藝進(jìn)行油漆施工。6.4降低工程成本措施6.4.1施工成本控制措施施工中將嚴(yán)格管理，精心組織施工，采取各種管理手段降低工程成本 。（1） 人員安排方面按照施工進(jìn)度計(jì)劃制定詳盡的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。施工中及時(shí)協(xié)調(diào)管理，對(duì)各流水段各工種進(jìn)行統(tǒng)一的人員安排，及時(shí)增添、減少各部位勞動(dòng)力。（2）材料使用a.材料應(yīng)盡可能根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，按部位分期

31、分批運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并盡可能直接運(yùn)至作業(yè)部位，減少二次搬運(yùn)。b.加強(qiáng)材料管理，節(jié)約材料費(fèi)用。改進(jìn)材料采購(gòu)、運(yùn)輸、收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購(gòu)費(fèi)用，庫(kù)存費(fèi)用，減少資金占用。c.合理堆置材料，組織分批進(jìn)場(chǎng)，減少二次搬運(yùn)。d.抹灰做到活完腳下清，減少浪費(fèi)。嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和限額領(lǐng)料制度。e.特別注意占材料費(fèi)比重大的A類(lèi)材料的管理。f.注意周轉(zhuǎn)材料的回收，廢料的綜合利用，杜絕浪費(fèi)。（3）現(xiàn)場(chǎng)管理a. 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，根據(jù)實(shí)際情況，安排現(xiàn)場(chǎng)施工，最大限度減少現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用。b.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)水、電使用進(jìn)行嚴(yán)格控制，使用節(jié)水型水龍頭，禁止出現(xiàn)長(zhǎng)流水和長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象，特別是施工機(jī)具使用完畢后，必須立

32、即拔除插銷(xiāo)，一方面節(jié)約用電，另一方面保證人員安全。c.對(duì)不使用的機(jī)具及時(shí)退回。d.施工中對(duì)工人灌輸節(jié)約意識(shí)，提倡不浪費(fèi)一根釘子，做到全員倡導(dǎo)節(jié)約，實(shí)施節(jié)約。（4） 各工種協(xié)調(diào)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各工種的協(xié)調(diào)管理，避免因各工種交叉施工帶來(lái)的成品保護(hù)、返工或遺漏施工等問(wèn)題，杜絕此類(lèi)現(xiàn)象造成的費(fèi)用產(chǎn)生。（5）技術(shù)措施a.施工前編制詳盡的技術(shù)交底，并對(duì)工人進(jìn)行施工交底，避免出現(xiàn)因以上原因造成的返工現(xiàn)象。b.在一部位施工前，對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的研究，找出是否有與實(shí)際情況不符的地方，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位辦理施工變更洽商事宜，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生。c.材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的堅(jiān)決不予使用，避免出現(xiàn)因材料不合格造成

33、的返工現(xiàn)象。（6）派專(zhuān)人定期進(jìn)行質(zhì)量成本分析，根據(jù)質(zhì)量成本核算的資料進(jìn)行歸納，比較和分析，找出影響成本的關(guān)鍵原因，從而得出改進(jìn)質(zhì)量和降低成本的途徑，進(jìn)一步尋求最佳質(zhì)量成本。6.4.2降低造價(jià)措施（1） 采用先進(jìn)的技術(shù)在本工程內(nèi)采用石膏板拼縫抗裂技術(shù)，可避免石膏板施工中出現(xiàn)拼縫裂縫的質(zhì)量通病問(wèn)題，避免以后返修造成的費(fèi)用。技術(shù)措施采用石膏鋸末柔性膩?zhàn)忧犊p方法。（請(qǐng)參照7.1.7石膏板吊頂工程）七主要施工方法7.1一般裝修工程7.1.2墻面涂料工程（1） 工藝流程基層處理找平刮膩?zhàn)臃忾]底層涂刷涂料 （2） 施工方法a.基層處理檢查基層平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正以及與門(mén)接

34、口是否順直，同時(shí)對(duì)墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤(rùn)。凡缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)完整。b.找平粉5mm厚的水泥石灰砂漿找平，保證表面平整度、陰陽(yáng)角垂直度、陰陽(yáng)角方正度符合規(guī)范要求。c.刮膩?zhàn)诱移綄油耆赏负?，刮批膩?zhàn)觾杀椤５谝槐闉榫植刻畛淦淇?、麻點(diǎn)、縫隙及凸凹不平處。干后砂紙抹平。須刮抹平整、均勻，線(xiàn)、角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂紙砂平掃凈。第二遍再滿(mǎn)刮膩?zhàn)右槐?，與第一道膩?zhàn)右笙嗤?，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙砂平掃凈。d.封閉底層待找平層徹底干透后，在其上涂刷封閉的乳液底涂料一道，對(duì)底層進(jìn)行封閉。e.涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料

35、兩遍，兩道涂料涂刷間隔時(shí)間為4h。兩道涂刷完畢必須保養(yǎng)24h以上。（3）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)a.涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b.涂料嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。c.大面無(wú)流墜、皺皮，小面明顯處無(wú)流墜、皺皮。d.裝飾線(xiàn)偏差1mm（5m小線(xiàn)檢查），光滑度、亮度均勻一致。e.顏色一致，無(wú)明顯刷紋。7.1.3墻面木飾面板工程（1）工藝流程彈線(xiàn)刷防火涂料拼裝木龍骨架龍骨與建筑墻身固定裝木夾板（2）施工準(zhǔn)備a.彈線(xiàn)靠建筑墻體的單邊木墻身的彈線(xiàn)，通常按木龍骨的分檔尺寸，在建筑墻面上彈出分格線(xiàn)。通過(guò)彈線(xiàn)，找出施工的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線(xiàn)，使工人在施工中有所依據(jù)。b.刷防火漆室內(nèi)裝飾工程中的木結(jié)構(gòu)

36、墻身均需防火處理。應(yīng)在制作墻身木龍骨上與木夾板的背面，涂刷兩遍防火漆。c.拼裝木龍骨架墻身結(jié)構(gòu)通常使用25mm×30mm的帶凹槽木方作為龍骨，該木龍骨架可在地面上進(jìn)行拼裝 ，拼裝框體的規(guī)格通常是300mm×300mm、400mm×400mm。對(duì)于面積不大的墻身，可依次拼成木骨架后，再安裝固定在墻面上。對(duì)于大面積的墻身，可將拼成的木龍骨架分片安裝固定。d.木骨架與建筑墻身的固定墻身的平整度與垂直度：用垂線(xiàn)法和水平線(xiàn)來(lái)檢查墻身的垂直度和平整度，并在墻面上標(biāo)出最高點(diǎn)和最低點(diǎn)。對(duì)墻面平整誤差在10mm以?xún)?nèi)的墻體，可進(jìn)行重新抹灰漿進(jìn)行修正，如誤差大于10mm，通常

37、不再修正墻體，而是在建筑墻體與木骨架間加木墊來(lái)調(diào)整，以保證木骨架的平整度和垂直度。木楔圓釘固定法：用1620mm的沖擊鉆頭在建筑面鉆孔，鉆孔的位置應(yīng)在彈線(xiàn)的交叉點(diǎn)位置上，鉆孔的孔距600mm左右，鉆孔深度不小于60mm。在鉆出的孔中打入木楔，因施工現(xiàn)場(chǎng)所屬地域較潮濕，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墻孔內(nèi)。固定木骨架時(shí)，應(yīng)將骨架立起后靠在建筑墻面上，用垂線(xiàn)法檢查木骨架垂直度，用水平直線(xiàn)法檢查骨架的平整度。對(duì)校正好的木骨架進(jìn)行固定。固定前，先看骨架木龍骨與建筑墻面是否有縫隙，如有縫隙應(yīng)先用木片將縫隙墊實(shí)，再用圓釘將木龍骨與木楔釘牢固。e.安裝木飾面板挑選木夾板，使同一空間木夾板肌理、色調(diào)基本一致。

38、把選好的木夾板正面四邊刨出45°倒角，倒角處寬3mm左右。用15mm槍釘或25mm鐵釘，把木夾板固定在木龍骨上。要求布釘均勻，釘距100mm左右。（3）注意事項(xiàng)a.木飾面板含水率控制不得大于12%。b.如果現(xiàn)場(chǎng)裝飾板尺寸超過(guò)板材規(guī)格，則開(kāi)槽或增加裝飾線(xiàn)處理。c.陽(yáng)角處用實(shí)木線(xiàn)條收口。7.1.4墻面瓷磚工程（1）選材要求a.按照合同由甲方統(tǒng)一提供，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)。b.同部位、同批的瓷磚色調(diào)和花紋應(yīng)基本調(diào)和。（2）工藝流程基層處理選磚、浸磚排磚彈線(xiàn)貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)鑲貼擦縫（3）施工要點(diǎn)a.基層處理：將墻面浮塵、污物等清理干凈，灑適量清水濕潤(rùn)，對(duì)光滑的抹灰面進(jìn)行毛化處理，或用摻的水泥漿

39、拉毛。b.選磚、浸磚：瓷磚顏色、規(guī)格必須經(jīng)過(guò)挑選，顏色一致，規(guī)格偏差小于1mm，并用水浸泡兩小時(shí)，陰干后方可使用。c.排磚彈線(xiàn)：根據(jù)瓷磚規(guī)格進(jìn)行排板設(shè)計(jì)彈線(xiàn)分格，彈線(xiàn)必須準(zhǔn)確，一般應(yīng)由墻中心向兩邊彈放，使墻面誤差均勻地分布在板縫中。d.鑲貼：在墻面上貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行密縫鑲貼?？p隙控制采用塑料十字卡，貼磚過(guò)程中注意預(yù)留水電管線(xiàn)及線(xiàn)盒位置。e.擦縫：用白水泥漿或調(diào)色漿進(jìn)行擦縫，先用開(kāi)刀沿磚縫刮一遍，再用竹簽溜縫。勾縫完畢及時(shí)將墻面清理干凈。（4）質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)a.表面平整、潔凈、拼花正確，紋理清晰通順，顏色均勻一致。b.對(duì)瓷磚要挑選，幾何尺寸必須準(zhǔn)確，嚴(yán)格按規(guī)范控制飾面的垂直度。7.1.5石膏板

40、吊頂工程（1） 工藝流程彈標(biāo)高控制線(xiàn)彈吊桿點(diǎn)線(xiàn)吊桿龍骨選材制作吊桿固定 吊裝輕鋼龍骨安裝石膏板嵌縫石膏線(xiàn)安裝（2） 施工方法a.彈標(biāo)高控制線(xiàn)根據(jù)圖紙要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定標(biāo)高，并在四周墻柱面彈出標(biāo)高控制線(xiàn)，經(jīng)施工有關(guān)人員復(fù)核無(wú)誤。b.彈吊桿點(diǎn)線(xiàn)根據(jù)石膏板吊頂造型或平頂確定吊桿吊點(diǎn)中心點(diǎn)位置，用灰線(xiàn)彈出，間距小于1200，距邊小于300，吊點(diǎn)彈完后應(yīng)及時(shí)檢查。不得遺漏檢修口、通道口等處的附加吊桿位置線(xiàn)。c.吊桿龍骨選材、校正對(duì)吊頂輕鋼龍骨進(jìn)行選材、校正，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。龍骨搬運(yùn)時(shí)造成翹曲、變形者，應(yīng)予修理。d.吊桿固定按照?qǐng)D示吊桿和標(biāo)高要求制作吊桿，并根據(jù)吊點(diǎn)位置進(jìn)

41、行安裝固定吊桿。e.吊裝輕鋼龍骨吊桿安裝完后，安裝主龍骨沿長(zhǎng)向設(shè)置，以便于調(diào)節(jié)起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝，間距400，與主龍骨十字交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢。f.石膏板的安裝龍骨及設(shè)備專(zhuān)業(yè)已驗(yàn)收完后，可封按有關(guān)規(guī)范要求安裝石膏板，安裝時(shí)其長(zhǎng)邊與主龍骨平行，從頂棚的一端向另一端開(kāi)始錯(cuò)縫安裝。g.板縫嵌縫待石膏板安裝完畢檢查合格后，進(jìn)行板縫的嵌縫。為降低造價(jià)采用我公司研制石膏鋸末柔性膩?zhàn)臃懒亚犊p方法。即按石膏粉鋸末=1.51的比例拌勻后再用乳膠調(diào)成膏狀而成。方法為：先在板縫兩邊4寬范圍內(nèi)的紙面石膏板上涂刷一層乳膠，并達(dá)七成干后用乳膠石膏膩?zhàn)舆M(jìn)行嵌縫。嵌縫時(shí)用刮刀將嵌縫膩?zhàn)泳鶆蝻柡偷那度氚蹇p

42、中，一共刮三道膩?zhàn)?。最后?0寬的無(wú)紡布膠粘封閉。該膩?zhàn)颖纫话隳佔(zhàn)痈哂袕椥?，它能更好地與石膏板形成一個(gè)結(jié)實(shí)的整體，從而達(dá)到防裂縫的良好效果。h.石膏線(xiàn)安裝先用電錘鉆孔，埋入木鍥，間距300毫米，用快粘粉進(jìn)行粘貼施工。（3） 質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)石膏板吊頂允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺檢查2收口線(xiàn)標(biāo)高4用水平儀或尺檢查3壓條間距2用尺檢查4接縫平直2拉5m線(xiàn)，不足5m拉通線(xiàn)和尺量檢查5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查6壓條平直2拉5m線(xiàn)，不足5m拉通線(xiàn)和尺量檢查7.1.6 PVC板吊頂工程（1）材料選材a.采用符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的PVC

43、板。其具有自重輕、不銹、構(gòu)造簡(jiǎn)單、組裝靈活等優(yōu)點(diǎn)b.PVC板吊頂優(yōu)點(diǎn)：吊架隱蔽，自重輕，不繡，構(gòu)造簡(jiǎn)單，組裝靈活，施工方便且美觀(guān)大方。（2）工藝流程：彈線(xiàn)固定吊桿安裝龍骨安裝面板封邊收口（3）操作要點(diǎn)a.彈線(xiàn)先按照設(shè)計(jì)要求從50線(xiàn)引彈出頂棚標(biāo)高的控制線(xiàn)、風(fēng)口及分塊等的控制線(xiàn)，然后依此進(jìn)行吊桿及骨架的安裝。b.固定吊桿吊桿及其配件均由不銹鋼制作，根據(jù)彈線(xiàn)中吊桿的位置用膨脹螺栓固定吊桿。c.安裝龍骨用扣件連接方式進(jìn)行吊桿與龍骨之間的連接。主次龍骨之間用龍骨十字連接件連接，次龍骨從主龍骨一端開(kāi)始向另一端逐根安裝。d.PVC板的安裝安裝時(shí)按照彈好的板塊安排布置線(xiàn)，從一個(gè)方向開(kāi)始依次安裝，用吊鉤先與龍骨

44、連接固定，再鉤住板塊側(cè)邊上的小孔。安裝時(shí)要輕拿輕放，保證板面不受損。e.封邊收口封邊收口采用的材料，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選擇。收口線(xiàn)條平直，不得有斷頭、錯(cuò)位等現(xiàn)象。頂棚的轉(zhuǎn)角、轉(zhuǎn)位等處收口線(xiàn)應(yīng)連接貫通。（4）質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn):a.頂?shù)臉?biāo)高要嚴(yán)格控制，拉出通直線(xiàn)，保證吊頂面的平整度。b.與主體結(jié)構(gòu)及龍骨之間連接固定牢靠。c.接口嚴(yán)密，板縫順直，無(wú)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，陰陽(yáng)角收邊方正。d.質(zhì)量要符合要求，表面整潔，無(wú)翹曲，鍍膜完好。7.1.7地磚地面（1）材料選材水泥、砂、地磚規(guī)格、材質(zhì)、強(qiáng)度要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。（2）工藝流程基層處理選磚地面彈線(xiàn)鋪貼勾縫養(yǎng)護(hù)踢腳板安裝（3）施工工藝a.基層處理將地面清

45、理干凈，對(duì)空裂處修補(bǔ)合格。b.彈控制線(xiàn)根據(jù)50cm線(xiàn)彈出面磚表面標(biāo)高控制線(xiàn)。c.鋪地磚根據(jù)房間尺寸排磚，保證房間地磚對(duì)稱(chēng)布置，避免出現(xiàn)小半磚窄條，彈十字控制線(xiàn)，貼餅沖筋。彈十字控制線(xiàn)，貼餅沖筋，刷水泥漿結(jié)合層一道，鋪1:3干硬性水泥砂漿。鋪貼通體磚，磚縫為1mm。d.勾縫將磚縫清理干凈，用水泥（摻同色礦物顏料）勾縫。e.養(yǎng)護(hù)鋪完磚24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（4）質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法1表面平整度1.5用2m靠尺、楔形塞尺檢查2縫格平直1拉5m線(xiàn)、不足5m拉通線(xiàn)和尺量檢查 拉5m線(xiàn)3接縫高低差0.5用靠尺和塞尺檢查4踢腳線(xiàn)上口平直2拉5m線(xiàn)，不足5m拉通線(xiàn)和尺量檢查5板塊間隙

46、寬度1用鋼直尺檢查7.1.9油漆工程（1）材料選材按照設(shè)計(jì)結(jié)合業(yè)主、監(jiān)理要求確定材料，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)。（2）工藝流程基層處理刷封閉底漆1遍刷面涂（3）施工方法a.基層處理首先應(yīng)仔細(xì)檢查基層表面，對(duì)缺棱掉角等基材缺陷應(yīng)及時(shí)修整好；對(duì)基層表面上的灰塵、油污、斑點(diǎn)、膠漬等用刮刀刮除干凈（注意不要刮出毛刺）。然后用打磨機(jī)或用10×5cm的短木條墊砂紙（砂紙采用120#）進(jìn)行打磨。方法為順木紋方向來(lái)回打磨，先磨線(xiàn)角、裁口，后磨四口平面，磨至平整光滑（注意不要將基層表面打透底），磨光后用潮布將磨下的粉塵等徹底擦凈并涼干。b.封閉底漆應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明要求使用專(zhuān)門(mén)配套的封閉底漆，注意線(xiàn)腳及邊框部

47、分應(yīng)連續(xù)多刷一遍。c.打磨待漆干透后（一般需干24小時(shí)），采用打磨機(jī)或用10×5cm的短木條墊砂紙（400#砂紙）進(jìn)行打磨。方法為順木紋方向來(lái)回打磨，先磨線(xiàn)角、裁口，后磨四口平面，將留在漆膜上的刷毛雜質(zhì)等輕輕磨掉并用潮布將磨下的粉塵擦凈、涼干。d.刷面涂面涂涂刷操作方法同上述方法。注意：刷厚，顏色會(huì)變深；刷薄，顏色會(huì)變淺。刷涂量要根據(jù)實(shí)際施工情況適當(dāng)調(diào)整；噴刷門(mén)窗框邊時(shí)注意防護(hù)門(mén)窗框，不得污染。（4）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)a.保證項(xiàng)目：油漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、斑跡。b.基本項(xiàng)目：要求無(wú)脫皮、皺紋、透底、流墜刷紋、裹棱、漏刷、粒子等現(xiàn)象；要求制品表面平滑無(wú)擋手感，光亮柔和，涂料干后墻面不得有縮

48、孔沉陷。c.涂料質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查方法1顏色均勻一致觀(guān)察2光澤、光滑 光澤均勻一致光滑 觀(guān)察、手摸檢查3刷紋無(wú)刷紋觀(guān)察4裹棱、流墜、皺皮不允許觀(guān)察7.2、門(mén)套基層工程（1）工藝流程彈線(xiàn)  刷防火涂料  拼裝木龍骨架   龍骨與建筑墻身固定  裝木夾板（2）施工準(zhǔn)備a.彈線(xiàn)門(mén)洞的彈線(xiàn)，通常按木龍骨的分檔尺寸，彈出分格線(xiàn)。通過(guò)彈線(xiàn)，找出施工的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線(xiàn)，使工人在施工中有所依據(jù)。b.刷防火漆室內(nèi)裝飾工程中的木結(jié)構(gòu)基層均需防火處理。應(yīng)在制作木龍骨上與木夾板的背面，涂刷兩遍防火漆。c.拼

49、裝木龍骨架使用18mm的細(xì)木工板帶作為龍骨，該木龍骨架可在地面上進(jìn)行拼裝 。d.木骨架與墻體的固定墻身的平整度與垂直度：用垂線(xiàn)法和水平線(xiàn)來(lái)檢查墻身的垂直度和平整度，并在墻面上標(biāo)出最高點(diǎn)和最低點(diǎn)。對(duì)墻面平整誤差在10mm以?xún)?nèi)的墻體，可進(jìn)行重新抹灰漿進(jìn)行修正，如誤差大于10mm，通常不再修正墻體，而是在建筑墻體與木骨架間加木墊來(lái)調(diào)整，以保證木骨架的平整度和垂直度。木楔圓釘固定法：用1620mm的沖擊鉆頭在建筑面鉆孔，鉆孔的位置應(yīng)在彈線(xiàn)的交叉點(diǎn)位置上，鉆孔的孔距600mm左右，鉆孔深度不小于60mm。在鉆出的孔中打入木楔，再打入墻孔內(nèi)。固定木骨架時(shí)，應(yīng)將骨架立起后靠在建筑墻面上，用垂線(xiàn)法檢

50、查木骨架垂直度，用水平直線(xiàn)法檢查骨架的平整度。對(duì)校正好的木骨架進(jìn)行固定。固定前，先看骨架木龍骨與建筑墻面是否有縫隙，如有縫隙應(yīng)先用木片將縫隙墊實(shí)，再用圓釘將木龍骨與木楔釘牢固。吊頂木龍骨同樣，刷防火涂料處理。7.3水電工程水電工程包括衛(wèi)生潔具的安裝和燈具、開(kāi)關(guān)、插座的安裝。7.3.1施工要求（1）燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝a.燈具安裝：開(kāi)孔尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，無(wú)縫隙，成排燈具中心線(xiàn)允許偏差5mm。筒燈安裝應(yīng)開(kāi)孔準(zhǔn)確，必須放線(xiàn)將位置確定后，檢查無(wú)誤方可開(kāi)孔裝燈，金屬軟管必須與燈具接線(xiàn)盒做牢固連接。b.開(kāi)關(guān)、插座的安裝：開(kāi)關(guān)安裝距地1.3米，距門(mén)口15cm-20cm，面板應(yīng)端正，嚴(yán)密，與墻平齊，高低差在2mm以

51、內(nèi)，導(dǎo)線(xiàn)入壓接壓孔應(yīng)做折頭彎，盒內(nèi)應(yīng)干凈無(wú)雜物。插座安裝應(yīng)平整牢固，高差小于2mm，面板應(yīng)左零右火，上為PE線(xiàn)，導(dǎo)線(xiàn)入壓接線(xiàn)應(yīng)做好折頭彎，不準(zhǔn)有跳線(xiàn)，一孔壓多線(xiàn)，采用1孔1線(xiàn)。（2）衛(wèi)生潔具安裝 a.衛(wèi)生器具及給水配件安裝與土建二次裝修同時(shí)進(jìn)行，及時(shí)讓土建了解各器具的具體位置，以減少對(duì)土建裝飾面的破壞。b.潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，以免堵塞。潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。安裝完后的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個(gè)潔具損壞。c.通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶(hù)閥門(mén)是否關(guān)好，然后按層段分戶(hù)分房間

52、逐一進(jìn)行通水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無(wú)積水，以免將潔具和存水彎凍裂。八質(zhì)量管理及保證技術(shù)措施8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量控制依據(jù)（1）合同文件條款有關(guān)工程質(zhì)量的要求。（2）國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和北京市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)“1.編制依據(jù)”）。（3）工程設(shè)計(jì)圖紙要求及變更洽商。（4）業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可滿(mǎn)意的詳圖。8.1.2分項(xiàng)工程控制措施（1）門(mén)工程a.所用門(mén)的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致?？蚺c墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑，無(wú)裂縫，填塞材

53、料和方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、陰滯及反彈現(xiàn)象，五金配件應(yīng)齊全，位置正確，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮位置。b.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查玻璃品種、規(guī)格、色彩，朝向及安裝質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求。（2）吊頂a.檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。b.罩面板（石膏板、PVC板等）與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層。c.擱置的罩面板不得有漏、透翹角現(xiàn)象。天花造型吊頂?shù)凝埞桥c面板結(jié)合緊密，涂料涂刷光澤均勻，無(wú)污染。吊頂燈具等安裝與龍骨、吊桿等連接牢固，不得晃動(dòng)、歪斜。（3）涂料工程涂料工程應(yīng)待

54、涂層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。不允許有脫皮，掉粉，漏刷，透底，反堿，咬色，流附，疙瘩。顏色一致，無(wú)刷紋。裝飾線(xiàn)偏差值2。8.2質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的基本保障，我們將嚴(yán)格按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件執(zhí)行，建立健全質(zhì)量保證體系，牢固樹(shù)立“人人都是質(zhì)檢員”，“質(zhì)量就是信譽(yù)，質(zhì)量就是生命”意識(shí)，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（質(zhì)量保證體系如下圖所示）。本質(zhì)量保證體系實(shí)行項(xiàng)目法施工；各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)必須配置專(zhuān)職質(zhì)檢員或經(jīng)公司培訓(xùn)合格的質(zhì)檢員。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的控制（1）材料質(zhì)量控制a執(zhí)行采購(gòu)工作程序、產(chǎn)品搬運(yùn)、貯存工作程序、進(jìn)貨檢

55、驗(yàn)試驗(yàn)工作程序材料采購(gòu)供應(yīng)部門(mén)必須保證供應(yīng)合格產(chǎn)品，并及時(shí)提供質(zhì)量保證資料；材料質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。b.項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各種原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等要嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，不合格的不得使用；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料按規(guī)定有雙控要求的必須及時(shí)做復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用；對(duì)市建委規(guī)定要進(jìn)行認(rèn)證的材料如：水泥等材料必須是經(jīng)認(rèn)證廠(chǎng)家的合格產(chǎn)品。（2）環(huán)保材料控制工程中所選用的材料如瓷磚、油漆、膠類(lèi)、板類(lèi)等必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，并按此規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格控制。8.3.2制定工程質(zhì)量計(jì)劃工程質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)符合公司相關(guān)文件要求：包括分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃；實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃的措施；主要質(zhì)量通病的糾正、預(yù)防措施；對(duì)關(guān)鍵工序

56、質(zhì)量如何控制等。8.3.3加強(qiáng)“三檢制”加強(qiáng)施工中的過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、交接檢、專(zhuān)檢）并保存紀(jì)錄。對(duì)驗(yàn)收不合格的工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。8.3.4嚴(yán)格執(zhí)行工程規(guī)范工程的隱（預(yù)）檢，嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范和過(guò)程檢驗(yàn)試驗(yàn)工作程序等規(guī)定。對(duì)施工中不執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不服從管理而造成工程質(zhì)量出現(xiàn)質(zhì)量低劣或嚴(yán)重不合格的單位，根據(jù)情節(jié)按第三部分有關(guān)條款規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯法律的，依法追究責(zé)任。8.3.5加強(qiáng)水電配合加強(qiáng)土建與水電施工的配合，不斷提高工程質(zhì)量。雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的土建與水電配合管理辦法規(guī)定，重點(diǎn)要做到以下幾點(diǎn)：（1）工程裝修前水電施工隊(duì)對(duì)本專(zhuān)業(yè)全部預(yù)埋、預(yù)留項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后填寫(xiě)檢查記錄表，轉(zhuǎn)交土建施工隊(duì)施工。如土建裝修飾面成活后再出現(xiàn)剔鑿、預(yù)埋等，土建施工隊(duì)的損失由水電施工隊(duì)承擔(dān)。（2）吊頂封板前，水電施工隊(duì)要對(duì)吊頂內(nèi)的安裝項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后，向土建施工隊(duì)辦理移交手續(xù)。若封板后出現(xiàn)因水電安裝錯(cuò)誤需返工造成的損失，水電施工隊(duì)要進(jìn)行補(bǔ)償。（